1、“.....形成园区公共中心北区。南区以小企业创业园为主，以组团形式布置，每个组团有自己庭院以营造宜人园区风格。具体请见园区建设规划峪口电子商务创新产业园区。第四部分创业团队简介董事长戴岩杰从事房地产开发工作十余年，担任总经理。顺嘉云宇房地产经纪公司法人代表，董事长年，销售房层几十万平米。成立了世纪爱心北京建筑设计咨询有限公司专门研究设计老年人居住用房。就读于北京建筑工程学院，年毕业后曾在乡政府，县政府做过行政工作人员，后到粮食企业平谷粮食局主管基本建筑，从事所学专业十余年，于年创建近百家装饰装潢公司，为企业创收几百万元。二总经理秦士存秦士存是浙江清华长三角研究院华裔加拿大籍专家软件学术带头人软件研究室主任，原清华大学副教授年，清华最年轻批副教授。浙江清华长三角研究院是清华大学在浙江省创办研究院，是浙江省正厅级单位。同时也是全球华人电子商务协会会长，嘉兴华清万通电子科技有限公司董事长，嘉兴佳宏电声科技有限公司全球营销副总裁......”。

2、“.....北京艾克斯特有限公司联合创始人，嘉兴京凯云德科技有限公司联合创始人和执行董事，加拿大中国科技协会长三角分会会长，嘉兴禾商俱乐部创办者和总负责人。在科学调研方面，亲自走访了长三角地区多家各种类型企业，调研他们对电子商务看法和需求同事搜集和阅读了大量电子商务方面资料，探索出了适合这些企业采用电子商务打造品牌网络营销建立网络销售通路等有效理论和方法。在软件研究方面，确定了电子商务全程全网服务软件为主要研究方向包括网店前台系统网店后台管理系统支付系统集成进销存系统供应链管理财务结算系统潜在客户挖掘老客户管理和再次精准营销订单跟踪客户服务中心短信网店数据分析系统营销数据采集和数据库营销软件系统社区电子商务软件集成媒体社交和商务功能以及保证电子商务系统安全运行信息安全保障技术。作为总策划师，组织研发人员开发了平台软件系统和社区电子商务软件系统。在研究成果应用实践方面，带领运营团队，利用淘宝平台阿里巴巴批发平台拍拍平台网店系统社区电子商务网站团购网站等平台......”。

3、“.....在商业模式上，对电子商务呈现社区电子商务团购模式等进行了深入研究，同时也在不断积极研究和探索各种新商业模式。在企业策划和管理方面，或者联合创办了数家电子商务方面公司，在企业战略定位商业模式确立组建和带领团队，都积累了丰富经验，也形成了套针对电子商务公司运作和管理科学办法。在国际贸易方面，对新型国际第三方物流服务进行了深入研究，对于国外英文电子商务网站国外网络营销方法和途径也进行了深入研究。在加入浙江清华长三角研究院之前，曾经是北京艾克斯特科技公司高级副总裁信息安全事业部总经理。在他领导下，成功开发了基于网络处理芯片防火墙安全网关设备客户端软件和信息防泄漏产品，这些设备和产品已经部署在政府和各类企业数百套。在年年曾经是美国公司在加拿大研发中心主管。成功主持和研发了系列防火墙和统威胁管理产品，并且这些产品成功销售到了北美欧洲和些亚洲国家。在年期间，作为清华大学讲师副教授......”。

4、“.....自年开始共同创办了北京艾克斯特科技有限公司。艾克斯特公司是国内市场上并行工程和协同商务领先者，作为公司技术副总裁，准确地把握了企业核心技术和产品发展方向，为企业初期迅猛发展，起到了极为重要核心作用。二十多年来主要从事电子商务软件系统电子商务商业模式电子商务安全保障技术电子商务服务模式网络品牌策划和营销新型第三方海外物流服务防火墙信息防泄漏统应用安全智能体化等技术研究产品研发科研教学公司高层管理等工作。具有丰富国际产品开发和管理经验，对国际电子商务信息安全和企业信息化领域有很深研究和丰富经验。曾获电子工业部部级成果等奖共发表国内外科技论文篇曾获清华大学优秀青年教师奖励金奖。未来奋斗目标成为著名电子商务研究学者著名电子商务企业家和著名电子商务资源整合专家。三以全球华人电子商务协会和清华体系资源为支撑，园区集聚各种专业运作人员专家级顾问团，确保园区以高效现代专业方式运营......”。

5、“.....公司直接承担知名品牌外包服务销售提成。帮助企业进行品牌策划和推广所获得服务佣金。公司搭建各种平台广告等收入。这些平台在年会，将产生客观访问流量，产生很大无形资产价值。各种教育培训产生收入。教育培训间接为园区创造价值更大。五星级温泉酒店服务业产生收入。二园区成长模式整合优质资源是园区快速发展最佳模式,国际资源通过全球电子商务协会加拿大各种华人协会美国各种华人协会集聚国际资源。国内人脉清华大学校友会资源清华大学本部浙江清华长三角研究院河北清华长三角研究院深圳清华技术研究院各级政府关系投融资界关系。园区对周边经济拉动效益，反过来会进步加速园区业务发展，提公共服务平台。品牌策划服务。产品数据处理服务。公共客服托管服务。仓储物流集中处理。虚拟入园服务。园区员工生活服务。第三部分园区规划创业园区分为南北两区商务酒店，综合服务中心，国际电子商务学院，形成园区公共中心北区。南区以小企业创业园为主，以组团形式布置，每个组团有自己庭院以营造宜人园区风格......”。

6、“.....第四部分创业团队简介董事长戴岩杰从事房地产开发工作十余年，担任总经理。顺嘉云宇房地产经纪公司法人代表，董事长年，销售房层几十万平米。成立了世纪爱心北京建筑设计咨询有限公司专门研究设计老年人居住用房。就读于北京建筑工程学院，年毕业后曾在乡政府，县政府做过行政工作人员，后到粮食企业平谷粮食局主管基本建筑，从事所学专业十余年，于年创建近百家装饰装潢公司，为企业创收几百万元。二总经理秦士存秦士存是浙江清华长三角研究院华裔加拿大籍专家软件学术带头人软件研究室主任，原清华大学副教授年，清华最年轻批副教授。浙江清华长三角研究院是清华大学在浙江省创办研究院，是浙江省正厅级单位。同时也是全球华人电子商务协会会长，嘉兴华清万通电子科技有限公司董事长，嘉兴佳宏电声科技有限公司全球营销副总裁，嘉兴天之梦蚕丝立绒礼品公司联合创始人和执行董事，北京艾克斯特有限公司联合创始人，嘉兴京凯云德科技有限公司联合创始人和执行董事，加拿大中国科技协会长三角分会会长......”。

7、“.....在科学调研方面，亲自走访了长三角地区多家各种类型企业，调研他们对电子商务看法和需求同事搜集和阅读了大量电子商务方面资料，探索出了适合这些企业采用电子商务打造品牌网络营销建立网络销售通路等有效理论和方法。在软件研究方面，确定了电子商务全程全网服务软件为主要研究方向包括网店前台系统网店后台管理系统支付系统集成进销存系统供应链管理财务结算系统潜在客户挖掘老客户管理和再次精准营销订单跟踪客户服务中心短信网店数据分析系统营销数据采集和数据第部分综述北京市平谷区峪口电子商务创新产业园区以下简称园区由北京神峪华州电子商务公司以下简称公司全资运作，公司是为园区运作而成立的电子商务公司，注册地北京，注册资金万元人民币。公司通过系列融资土地和温泉产权购买房地产开发公共服务平台建设等......”。

8、“.....土地由土地局上市，土地定向性质，即为电子商务酒店商务休闲用地挂牌。土地方峪口村政府和镇政府保证在合理价格上让我们摘到挂牌土地用为园区建设。总占地亩地包含未征耕地亩地，总计，大约亿元人民币。酒店建设资金万平米酒店大约亿元人民币。二第二期资金用途开发园区其它房地产建设项目，需要资金亿万园区运作资金亿为园区创投资金四收益分析摘牌成功后收益分析如果别人以商务住宅用地挂牌价为亿元人民币，其中住宅占地万平米，酒店占地万平米。在年平谷区号地摘牌价亿元人民币，万平米住宅地挂牌按此地段价格房产销售估计每平米千元左右，故此楼面地价千元左右计算，预计总摘牌价约为亿元人民币。分析如下万平米元平方米大产权住宅亿元温泉井亿元总计收入亿元住宅开发成本建安费万平米元平方米亿元这样看来，亿元亿元元挂牌费用和利润成反比，挂牌费用高，所得利润少。因此，经过第轮融资资金亿和创始方运作，摘牌成功后公司资本升值到亿。拿到土地后，公司进行园区建设......”。

9、“.....次性出租收费作为创业园区收入，按每平米元当地房价元左右，属于小产权房，按这样计算收入在亿元人民币或将按他们投资方式给予每年回报率利息，此创业房与住宅房设计致。当地政府对此项目支持，可能有大约几千万政策扶植。摘牌未成功收益分析地上物评估价亿元人民币是公司以购买方式征收，这样公司具备了级开发上市主体，在第二次上市评估价格时公司比购买时高出五千万元人民币，即盈利五千万人民币。即使别人摘得此地，我们也会得到摘牌收入，亿元亿元人民币。亿元地上物评估差价亿元亿元人民币。第十部分投资退出方案土地摘牌未成功情况投资本金亿返还第期投资者所获得盈利按照股份比例分配。二土地摘牌成功情况主体公司收益分析园区五年后，公开上市。上市时有形资产估值亿无形资产估值亿总上市资产亿。各投资方可以按照上市公司规定，出售股票退出。退出时市盈率至少在以上。园区风险投资给创业企业所获得收益以上收益只是园区主体公司收益分析不包含园区公司投资各种创业企业所占股份收益......”。