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【B版:房地产现代花园项目立项申报可行性材料(B2.1)】 【B版:房地产现代花园项目立项申报可行性材料(B2.1)】

格式:word 上传:2022-06-26 12:44:59

《【B版:房地产现代花园项目立项申报可行性材料(B2.1)】》修改意见稿

1、“.....但房价要比北蔡低元平方米,比三林低元平方米,价格优势是周康板块最大卖点。目前周康板块房价尚属合理,大部分楼盘是按周边配套成熟度来定价。中邦城市菱翔苑汇康公寓这种临近板块内成熟配套楼盘,定价较高,而像宁怡苑康庭苑这种周边配套尚待开发楼盘,定价则较低,这两种类型楼盘市场接受程度都较高。周康板块较适宜居住楼盘价格优势。紧邻浦东新区,到市中心距离较近,且价格较三林北蔡板块偏低,是吸引购房者主因。周边生活配套日趋成熟。周浦镇商业历来较发达,素有小上海之称......”

2、“.....沿着康沈路步行米左右,已建成小上海休闲广场期,使得周浦生活配套商业发展较为成熟。轨道交通规划到位,公交系统四通八达。规划中轨道交通建设正在紧锣密鼓进行中,届时将在周康板块设立站点轨道交通号线由嘉定安亭至临港新城,计划年建成。周康板块公交系统四通八达,到火车站人民广场万体馆陆家嘴等地均有直达公交车。小结南汇集聚港口城市重点发展独特优势,以临港新城为发展重心和中心,携手惠南板块航头板块周康板块三大板块南北联动......”

3、“.....二指导思想本着以人为本和以科技为先导设计思想,以人为核心,以提高居住环境质量和使用功能,满足不同心理需求和丰富多彩居住行为为目标,努力创造个经济合理使用方便建筑新颖环境优美且充满良好文化氛围和交往空间现代化文明住宅公寓。追求住宅经济效益社会效益和环境效益统。在保证高质量居住环境同时,注意合理提高开发效益,充分发挥该地段土地价值,更好地为居民服务。动用城市设计理论和方法,力求创造舒适优美高雅居住环境,赋予该项目浓郁生活情趣和活力,建设富有现代化文明和具有富宁地方特色住宅公寓......”

4、“.....结合周边环境,因地制宜,合理布局,以人为中心,为居民创造舒适安全卫生优美居住环境。住所建设经济技术条件,当前建筑业发展动态,消费者承受能力来确定各项合理建设标准,既能满足当前实际需要,又具有定超前性和导向性。综合考虑商业绿化居住公建等与空间环境设计内在联系,注重空间景观连续性和完整性。坚持社会效益环境效益经济效益三个统,在创造良好居住环境前提下,努力节约用地,开发空间,采取新型建材,节约能源,使各项资源达到最佳配置。突出整体性......”

5、“.....总体与分区,保留与发展之间关系,口万人,由于地处湖北省西部偏僻山区,经济落后人民贫困,也是湖北省的贫困山区县之。长期以来,受大自然地理条件险恶人多地少经济基础薄弱的制约,秭归民经济持续稳定增长,产业结构不断优化。秭归将集人文景观自然风景及大型水利工程于体,越来越成为国内外关注的热点。县福利事业发展现状县城市福利院始建于年月,院址位于县归州镇杨家堡村。因三峡工程的彰。随着我国人口老年化及社会童孤寡老人占收养人员的,他们缺乏自我生存能力和保护能力,吃穿住医教生存权益难以保障。因此......”

6、“.....有利于构建社会主义和谐社会。综上所述,实施县福利院光荣院搬迁建设项目是推进社会福利事业发展,促进城市繁荣和社会进步的战略需要是实现社会救助资源共享促进社会福利救助事业均衡发展的有效途径是改革社会福利院救助方式,提高救助供养的重要手段是维护社会稳定,构建和谐社会的内在要求。因此,项目建设的必要性和紧迫性是显而易见。场地选择于建设条件场地选择根据县城区总体规划,该项目拟建于县职业教育中心南侧路南侧,占地面积平方米,该项目建设选址已获得县城市规划管理部门的同意见附图。该场地面临三峡大坝......”

7、“.....山清水秀,空气清新,环境优美。周围无历年平均气温为,七月为最热月,历年平均为月为最冷月,历全年平均降水日天,历年平均蒸发量毫米,最大积雪深度厘米。风向受季节影响变化显著,全年主导风向为北风和偏西风,频率为,但月份多为南风,频率为,其它六个风向均小于,静风频率为,年平均风速点建设项目,社会各界也积极支持,建设用地已获批准。交通运输条件城市新区位于赣江大桥西面。与河东老城区有赣江大桥相联,交通运输十分便利。施工条件项目所需水泥砂砂砾片石钢材等材料本地均可采购,路绿化亮化雨污排水管线工程......”

8、“.....主要技术指标参照相关路绿化亮化雨污排水管线工程。二建设规模和技术标准项目根据镇规划标准城市居住区规划设计规范城河西区控制性详细规划确定建设规模和标准,主要技术指标参照相关标准执行。本期项目规模如下征地亩亩新建道路总长其中河西中心大道路长宽加湖路长宽云洲大道长宽广场北路长,宽新景路长宽。第五章工程方案第节设计原则和依据设计原则坚持以人为本的原则,以总体规划为依,有浦东十八镇,周浦第镇之称......”

9、“.....城镇不断发展,该区域正逐步成为周康地区政治文化中心,其功能定位为适宜健康生活要求人居环境典范。目前周浦常住人口万,流动人口万,未来将导入万市区动迁人口。二区域道路交通状况道路沪南公路为城镇交通性主干道康沈路和秀沿路规划为城镇生活性干道其中康沈路为景观道路秀沿路为区域商业中心交通公共交通申周线周南线沪南线旅游二号线等直通市区和浦东快速干道规划建造轨道交通线,联通市区和海港新城铁路规划建设浦东铁路等。三周康商业规划周康地区现代旅游休闲商业与服务业集聚区周浦商业繁荣素有小上海之称......”

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