1、“.....村屯建设木桐村共有个村民小组，各组村屯居住分散分布极不均匀，人口集约化程度较低，村屯规模从几户到几十户不等。整个村庄现状居住建筑总面积约万平方米，各类建筑物零零散散，缺乏紧凑布局和统筹安排。近几年，随着农村经济发展，农民生活水平有所提高，但由于缺乏统规划控制与引导，村屯基础设施建设方面并未得到根本改善，集中表现为现有建筑危旧房多安全隐患大，通村道路大多未硬化且弯多路窄破损严重，村庄基础设施不完善配套服务设施不健全，村民生活环境卫生条件恶劣，存在较严重脏乱差现象。项目建设规模确定根据现场调研及村民意愿调查，本项目建设拟按人标准为村民集中建设安置居住区，完善给排水供电电讯道路场地景观绿化等基础设施工程，配套建设商业服务会所休闲活动中心等公建设施，同时预留三产发展用地，为村民建成个生活便利设施完善功能齐全环境舒适现代化居住社区。本着节约集约用地经济实用美观舒适原则，确定项目建设规模和主要建设内容如下本项目建设规划净用地面积为平方米约合亩......”。

2、“.....主要建设内容包括层别墅型住宅栋户，面积共平方米层住宅栋户，面积共平方米层住宅栋户，面积共平方米休闲会所栋，建筑面积平方米配套商业建筑面积平方米新村配套给排水供电电讯场地道路及景观绿化等基础设施工程。项目建成后，整个小区居住人口规模可达人，总户数户。第五章项目建设初步方案项目建设原则以人为本通过规划编制手段，力求创造个环境优美功能合理尺度亲切宜人具有地方特色和丰富文化内涵现代化农民居住社区。引导和帮助农民切实解决住宅与畜禽圈舍混杂问题，搞好农村污水垃圾治理，改善农村环境卫生。同时，注重村庄安全建设，防止山洪泥石流等灾害对村庄危害。节约用地要加强宅基地规划和管理，大力节约村庄建设用地，向农民免费提供经济安全适用节地节能节材住宅设计图样。通过清理村内闲置宅基地，利用原有村庄用地进行旧村改造等，实现节约用地紧凑用地保护耕地退房还田目。整体布局配套建设按照中华人民共和国村镇规划标准技术要求，结合旧村现状实际，把新社区作为个相对个体，整体规划......”。

3、“.....以保持社区相对性。近期建设与远景发展相结合统筹考虑社区近期建设与远景发展关系，妥善处理好近期改造新建与远期发展关系，兼顾不同时期建设发展要求，做到既符合当前发展实际，又能满足远景发展需要。传承文脉原则结合新建农村社区自然条件，合理继承原有布局结构空间形态，对有历史价值和文化价值建筑物古树名木标志物等采取措施加以保护，突出乡村特色地方特色和民族特色。规划目标依据有关规划和相关材料，通过利用规划设计手法，合理组织建筑空间设置完整社会服务体系，完善配套基础设施，有机设置建设社区内道路绿地给水排水电力电讯等基础设施，统筹安排各个居民点，尽可能采用新技术新材料新工艺新产品，使住宅功能质量环境在经济适用前提下，做到既节约投资，又美观大方，确保为村民创造个舒适方便安全优美居住环境，实现农民新村经济效益社会效益和环境效益有机统。新村总体布局规划本规划从该村村民传统习惯和生活需要出发，综合考虑功能布局合理性空间形态美观性......”。

4、“.....以人为核心，最大程度地关怀村民各种生活需求，尊重村民生活习俗，运用现代规划设计手法，创造功能完善结构清晰布局合理道路通畅配套齐全具有鲜明特色社会主义新农村。建设方案总平面布置概述本项目建设规划净用地面积为平方米约合亩，总建筑面积平方米，主要建设内容包括层别墅型住宅栋户，面积共平方米层住宅栋户，面积共平方米层住宅栋户，面积共平方米休闲会所栋，建筑面积平方米配套商业建筑面积平方米。新村地块原属木桐村四组土地，南面依山，北面临江，西部为农田畲地，东侧紧邻柳城大埔水电站，地块环境优美，景观资源十分丰富。地块现状大部分为荒丘坟地，动员村民迁坟后略加平整即可依地形采取台阶式布置，尽量避免因大规模土方工程而造成水土流失，从而有效保持原有景观风貌。整个地块呈不规则蜿蜒形状，东西最长约米，南北最宽约江岸陡变电站采用低压集中动态划控制与引导，村屯基础设施建设方面并未得到根本改善，集中表现为现有建筑危旧房多安全隐患大，通村道路大多未硬化且弯多路窄破损严重......”。

5、“.....村民生活环境卫生条件恶劣，存在较严重脏乱差现象。项目建设规模确定根据现场调研及村民意愿调查，本项目建设拟按人标准为村民集中建设安置居住区，完善给排水供电电讯道路场地景观绿化等基础设施工程，配套建设商业服务会所休闲活动中心等公建设施，同时预留三产发展用地，为村民建成个生活便利设施完善功能齐全环境舒适现代化居住社区。本着节约集约用地经济实用美观舒适原则，确定项目建设规模和主要建设内容如下本项目建设规划净用地面积为平方米约合亩，总建筑面积平方米，主要建设内容包括层别墅型住宅栋户，面积共平方米层住宅栋户，面积共平方米层住宅栋户，面积共平方米休闲会所栋，建筑面积平方米配套商业建筑面积平方米新村配套给排水供电电讯场地道路及景观绿化等基础设施工程。项目建成后，整个小区居住人口规模可达人，总户数户。第五章项目建设初步方案项目建设原则以人为本通过规划编制手段，力求创造个环境优美功能合理尺度亲切宜人具有地方特色和丰富文化内涵现代化农民居住社区......”。

6、“.....搞好农村污水垃圾治理，改善农村环境卫生。同时，注重村庄安全建设，防止山洪泥石流等灾害对村庄危害。节约用地要加强宅基地规划和管理，大力节约村庄建设用项目概况项目名称柳城县木桐新村建设工程承办单位本项目由柳城县木桐村村委和柳州市方乙房地产咨询有限公司合作筹建。建设地点柳城县木桐村。建设规模及主要建设内容本项目建设规划净用地面积为平方米约合亩，总建筑面积平方米，主要建设内容包括求。通过该工程建设，在保障农民利益前提下，可整理出建设用地约亩，既改变了村容村貌，又提高了土地资源利用率。新农村工程建设将全面带动农民生产方式转变，使农民逐渐转变为现代农业产业工人，或者向工业服务业转移。生态效益方面，新农村建设完成后，首先是生活垃圾污水得到合理处理，可有效改善村庄居住生活环境。如结合规模化建设四位体新能源利用工程实施，农户不需要社会管理体系介入，直接通过四位体模式，将稻草秸秆粪便等变废为宝，化害为利，解决环境污染问题。其次......”。

7、“.....将实现绿地面积增加，促进生态系统改善，形成个较完整农业生态循环系统。第九章结论本项目建设符合国家大力推进社会主义新农村建设政策精神，是柳城县统筹城乡发展实现共同富裕构建和谐社会必然要求，是整合木桐村土地资源充分发挥木桐村区位景观资源优势带动地方经济发展需要。项目建设对改善农民生活环境质量，增加农民收入，全面提升农民素质，促进农村各项社会事业全面发展具有十分重要推动作用。项目建成对周边其他村屯改造开发可起到巨大示范带动作用，可掀起柳城县新轮社会主义新农村建设高潮。综上所述，项目建设是非常必要，建议相关政府部门加强协调沟通，加大政策宣传，在充分征求村民意见尊重村民意愿前提下合理制定工作方案，落实有关政策措施，以便使这惠民利民工程尽快得到实施产生效益。集约和节约利用程度得到提高，农民生活环境和生产条件得到有效改善。项目建设有利于促进农业生产规模化，提高农民收入本项目在规划建设村庄集中安置点同时，亦对属于木桐村原有农田土地进行统筹规划......”。

8、“.....重点发展木桐村特色农产品种植业，如蜜桔莲藕芋头等，通过集约化经营来提高生产效率，保障农民收益。另方面，村民居住区集中安置建设，可将大片原有村民居住建设用地整合出来，不但节约了土地资源，而且可以利用节约土地发展二三产业。随着经济不断发展，部分农民将从产中分离出来，向二三产业转移，不但有利于加快农村城镇体化进程，而且对加快村庄产业结构调整步伐，切实增加农民工资性收入无疑具有十分积极推动作用。项目建设有利于带动农业观光旅游业发展，促进当地经济增长木桐村地处融江西岸，是柳城县城郊个典型临江村屯，生态环境优美，景观资源得天独厚，村庄东部大埔水电大坝建成将柳城河东河第章项目概况项目名称柳城县木桐新村建设工程承办单位本项目由柳城县木桐村村委和柳州市方乙房地产咨询有限公司合作筹建。建设地点柳城县木桐村。建设规模及主要建设内容本项目建设规划净用地面积为平方米约合亩，总建筑面积平方米，主要建设内容包括层别墅型住宅栋户，面积共平方米层住宅栋户......”。

9、“.....建筑面积平方米配套商业建筑面积平方米新村配套给排水供电电讯场地道路及景观绿化等基础设施工程。项目建成后，整个小区居住人口规模可达人，总户数户。总投资及资金筹措项目建设总投资约万元，其中建筑安装工程费用万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元。项目建设资金拟全部为承办单位自筹解决。预期经济社会效益项目建设可实现房地产开发销售收入约亿元，与开发总投资亿元相比略有亏损，可通过后期经营收益取得投资平衡。项目实施可使木桐村农民收入在农产品生产效率提高就业工资性收入三产经营股份分红等三个方面获得显著增加，年人均纯收入从目前元提高到元左右。项目建设可整理出建设用地约亩用于农业生产经营，既改变了村容村貌，又提高了土地资源利用率。有效改善农民生活环境质量，逐渐提升农民素质，促进农村各项社会事业全面发展。第二章项目提出背景自年以来中央号文件均以农业农村和农民为主题，显示了我国政府解决三农问题决心......”。