1、“.....部分线路老化，造成定安全隐患。根据镇区总体规划，项目拟对主要集中居住在淇县古城杨吴二郎庙贯子郭庄泥河古烟崔庄董桥东关庄余庄个行政村居民集中安置，实施美化亮化彻底杜绝脏乱差现象。同时，加大建设力度，完善新区安置工作。按照相对集中，利于增强村民集聚能力，改善村民生活条件原则，科学选点，规划建设村民安居小区，建筑面积基础设施健全，周边商业功能完善，交通便利，将使镇区面貌焕然新，村民生活质量大大提高。并且节约大量土地，提高土地集约化利用率。因此，本项目是实施不仅妥善解决了淇县现代化体系构建过程中群众安置问题，改善了群众居住环境，而且能够提升淇县整体形象。此外，还有利于优化农村投资环境，为进步招商引资提供了有利条件，对于促进城镇化健康发展，实现农村经济社会全面协调可持续发展具有重要现实意义。项目建设是我国经济社会发展新阶段必然选择目前由于农村基础设施薄弱，农村经济发展缓慢，城乡发展差距继续扩大，城乡发展不协调状态，成为妨碍经济社会可持续发展重要隐患......”。

2、“.....是许多发展中国家工业化进程中难以避免个发展阶段。在十六届四中全会上，胡锦涛总书记提出了两个趋势重要论断纵观些工业化国家发展历程，在工业化初始阶段，农业支持工业，为工业提供积累是带有普遍性趋势。建设农村新城镇，是我国经济社会实现可持续健康发展必然趋势，也是加快其现代化进程中重大历史任务，还是淇县工业化城市化发展到定阶段，实施以工促农以城带乡区域联动经济社会协调发展战略现实选择。因此，本项目实施是必然。土地价值分析相关说明市新型农民社区工程项目是由市企业管理服务有限公司投资建设。除建设安置区以外，为保障本项目顺利建设，淇县县委委托市企业管理服务有限公司对本项目开发整理后节约约亩宅基地进行级整理开发，拆迁腾出地块所得收益用于本项目建设。开发地块规划性质为商住建设用地。项目周边片区规划及发展情况大新区规划建设面积平方公里，目前开发面积已达平方公里包括建成区平方公里，入驻规模以上企家，累计完成固定资产投资亿元，新建及续建工业和基础设施项目个......”。

3、“.....实现税收万元，就业人员达万人。先后被确定为全省首批个对外开放重点产业集聚区全省首批个新型工业化产业示范基地全省创新型产业集聚区和全省最具投资法治环境产业集聚区。作为体化工程和大新区建设工程中重要部分，产业集聚区拥有区位交通矿产资源投资成本基础设施物流通关综合功能多项优势。产业集聚区地理位置优越，交通方便快捷。北距北京公里南距郑州新郑国际机场公里东距连云港港口公里，区域内京广铁路京港澳高速公路国道和石武高速铁路客运专线纵贯南北，高速公路横穿东西，西气东输南水北调工程穿境而过，形成铁路公路双十字大交通格局，交通网络可谓四通八达。土地价值分析该新型农村社区建设项目位于产业集聚区路以北与高速以南。该新型农民社区建设项目包括淇县古城杨吴二郎庙贯子郭庄泥河古烟崔庄董桥东关庄余庄个行政村，共户，人，村庄现状占地亩，规划安置用地亩，可腾出土地约多亩本项目根据需要计划先利用土地亩。根据市和淇县国土资源局提供国有土地使用权招拍挂出让成交公示......”。

4、“.....结合项目所在地区淇县和相邻市淇滨区目前价位，综合分析近年来价格走势，本项目所在地由于其独特区位优势和环境优势，新村建设地址位于产业集聚区滨河西路以南，同时健康宜居观念将深入人心，未来向城市郊区环境优美地区居住将成为未来房地产行业趋势，项目所在地将成为未来城市居民集聚地。因此，经综合分析未来升值预期，本项目建设用地价格预期约为万元亩。第三章建设地址及建设条件项目地址选址原则符合淇县年中心镇改造规划适宜周围环境，有利于原材料运输少投入早建成。选址具体要求有适宜人文环境自然景观和生态环境有良好自然基础条件地形地质气象水文等有充足土地面积与适宜形状有方便完善基础设施，包括对外交通运输通讯水源电源三废处理等。建设地址选定本项目选址位于产业集聚区滨河西路以南。项目总涉及用地面积亩。项目用地地势较为平坦，适合用于本项目建设。建设条件自然条件地形地貌淇县地处豫北平原，地势特点西北高，东南低，西和西北为山区，东和东南为平原和泊洼，北东南三面环水......”。

5、“.....本项目所处区域地势平坦，地貌单。气候本项目所在地地处北温带，属暖温带季风型气候。平均温度极端最低温度极端最高温度历年平均日照时数小时年平均降水量最多风向南北风平均风力级历年平均降雨量历年平均无霜期天平均初霜日月日工程地质，水文地质本项目场区内无影响其稳定性不良地质现象，建设区属为沙性土壤，地质均匀，地基承载力。地下水为潜水，埋藏较浅，略具承压性，主要靠大气降水补给。地下水对路老化，造成定安全隐患。根据镇区总体规划，项目拟对主要集中居住在淇县古城杨吴二郎庙贯子郭庄泥河古烟崔庄董桥东关庄余庄个行政村居民集中安置，实施美化亮化彻底杜绝脏乱差现象。同时，加大建设力度，完善新区安置工作。按照相对集中，利于增强村民集聚能力，改善村民生活条件原则，科学选点，规划建设村民安居小区，建筑面积基础设施健全，周边商业功能完善，交通便利，将使镇区面貌焕然新，村民生活质量大大提高。并且节约大量土地，提高土地集约化利用率。因此......”。

6、“.....改善了群众居住环境，而且能够提升淇县整体形象。此外，还有利于优化农村投资环境，为进步招商引资提供了有利条件，对于促进城镇化健康发展，实现农村经济社会全面协调可持续发展具有重要现实意义。项目建设是我国经济社会发展新阶段必然选择目前由于农村基础设施薄弱，农村经济发展缓慢，城乡发展差距继续扩大，城乡发展不协调状态，成为妨碍经济社会可持续发展重要隐患。城乡二元经济结构在定时期存在，是许多发展中国家工业化进程中难以避免个发展阶段。在十六届四中全会上，胡锦涛总书记提出了两个趋势重要论断纵观些工业化国家发展历程，在工业化初始阶段，农业支持工业，为工业提供积累是带有普遍性趋势。建设农村新城镇，是我国经济社会实现可持续健康发展必然趋势，也是加快其现代化进程中重大历史任务，还是淇县工业化城市化发展到定阶段，实施以工促农以城带乡区域联动经济社会协调发展战略现实选择。因此，本项目实施是必然。土地价值分析相关说明市新型农民社区工程项目是由市企业管理服务有限公司投资建设......”。

7、“.....为保障本项目顺利建设，淇县县委委托市企业管理服务有限公司对本项目开发整理后节约约亩宅基地进行级整理开发，拆迁腾出地块所得项目摘要项目概况项目名称市新型农民社区建设工程项目项目承办单位项目承办单位市企业管理服务有限公司项目法人代表建设地点市产业集聚区路以北与高速以南迁，从而腾出村址建设用地，为二期开发创造了基础条件。这将有力推动淇县整体开发，使淇县加速形成综合生活居住区，显著扩大城市规模提升城市品质。有利于加快推进城乡体化建设，建设社会主义新农村。本项目建成后，原村庄村民将成为城镇居民，享受城市居民切公共服务设施，完全融入到城市生活中，是实现城乡体化最佳捷径，是建设社会主义新农村良好模式。有利于改善现状村庄村民生活品质，构建社会主义和谐社会。通过本项目建设，这些村庄村民整体搬迁至新社区，新社区内道路水电通信排污等基础设施配套完善，将使村民居住条件得到显著改善。村民融入新社区后，收入来源将从农业转向二三产业，可较大幅度提高收入水平，改善生活条件......”。

8、“.....序号建设项目名称单位工程量费用合计万元附表建筑工程费用估算表房屋建筑物住宅商铺学校村民活动中心幼儿园居委会卫生室老年公寓地下车库二室外工程道路地下综合管线绿化路灯照明工程座围墙及大门卫生设施广场与水景合计附表国内设备购置费估算表序号设备名称单位数量总价万元电梯套楼宇安全与消防系统楼宇智能管理系统套变配电设施套供水增压设施套燃气设施套电动门座合计附表安装工程费用估算表序号安装工程名称指标费率单位安装费用电梯万元安全与消防系统万元楼宇智能管理系统万元变配电设施万元供水增压设施万元燃气设施万元电动门万元其他万元合计附表工程建设其他费用估算表序号费用名称费率或标准总价万元建设单位管理费工程费用工程设计费插入法......”。

9、“.....以增强农民收入为目标，以解决农民最关心最直接问题为切入点，以改善农村生产生活条件为主要内容，协调推进农村经济建设政治建设文化建设社会建设和党建设。因此，淇县政府以此为契机，规划新农村社区计划安置淇县古城杨吴二郎庙贯子郭庄泥河古烟崔庄董桥东关庄余庄个行政村,共户，总人口人，安置人口，村庄现状占地亩，规划安置用地亩，有效改善了农民生活水平与居住环境，节约农村宅基地多亩。严格按照科学发展观和构建社会主义和谐社会要求，按照生产发展生活宽裕乡风文明，村容整洁管理民主目标要求，根据中共中央省委省人民政府关于推进社会主义新农村建设若干意见年月日，在调查了解乡镇和村庄所在地区自然条件历史演变现状特点和建设条件基础上，为切实改善农民生产生活条件和生态环境，提高农民生活水平......”。