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(项目计划)房地产管理所廉租住房工程项目投资立项计划建议申请报告(复件) (项目计划)房地产管理所廉租住房工程项目投资立项计划建议申请报告(复件)

格式:word 上传:2022-06-24 15:41:42

《(项目计划)房地产管理所廉租住房工程项目投资立项计划建议申请报告(复件)》修改意见稿

1、“.....同比增长,超额完成全年任务,比年初提出增收目标提高了个百分点。县城职能全县政治经济文化中心以工艺品生产,农林产品加工陶瓷为主要行业广东和发达国家地区产业转移地全县商贸中心玉林市次中心城镇之,玉林西南方区域中心。县城性质全县政治经济文化中心,以工艺品陶瓷农林产品加工工业为主工商城市。人口规模近期年万人,远期年万人用地规模年公顷,人均用地平方米。远期年为公顷。城区规划要点发展方向北有丘陵,西有南流江,东有过境二级公路和规划黎湛铁路,南有高产农田,因此,充分利用坡地旱地同时,向南发展使用些菜地农田,县城今后发展主导方向是向南。形态结构采用集中连片紧凑发展模式。规划结构为三区轴,即城北区城中区城南区和南北公建轴。总体布局形成三区轴空间结构。路网系统规划规划布局结构是三区中心,道路网因此布臵成环状方格网形式路网密度总体上生活居住区比工业区高些贯穿整个县城南北大道是路网主轴线,锦绣大道为东西方向主轴线......”

2、“.....和谐这个名词渐渐渗入到社会方方面面,也成为个流行词汇。邓小平同志说社会主义财富属于人民,社会主义致富是全民共同致富。构建和谐社会,就是要把民生问题作为重中之重,让广大人民群众有活干,有学上,有饭吃,有衣穿,有屋住,病有医,老有养,生活幸福,都过上好日子。在十七大报告中,胡锦涛同志也提出努力使全体人民学有所教劳有所得病有所医老有所养住有所居。同时还提出健全廉租住房制度,加快解决城市低收入家庭住房困难。廉租住房制度是针对住房困难最低收入家庭实施种社会救助,是我国住房保障体系重要组成部分。多建廉租房,让困难群众安居乐业,是项造福百姓德政工程,也是各级政府不可推卸重要责任。三项目建设必要性项目建设是解决中低收入家庭住房困难需要。建设部等部委经济适用房管理办法指出经济适用房是解决城市低收入家庭住房困难政策体系组成部分。县作拥有多万人口大县,但城市建设建设缓慢......”

3、“.....也是容易引起矛盾问题,加快城市建设,是县委政府确定在今后要着力抓好大事之,县廉租房建设项目坚持标准适度功能齐全经济适用便利节能原则,并结合全面建设小康社会目标,优选规划设计方案发展理念,以人为本,质量第,规划科学,设计超前,功能完善,项目建成后通过促进县城市经济适用房快速健康发展,将解决县中低收入家庭住房问题,为建设和谐打好坚实基础。项目建设符合国家住房制度市场改革政策要求。国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见中指出住房问题是民生问题,要始终把改善群众居住条件作为城党中央国务院和自治区党委自治区人民政府高度重视解决城市居民住房问题,始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展根本目。多年来,我区住房制度改革不断深化,城市住宅建设持续快速发展,城市居民住房条件总体上有了较大改善。但也要清楚地认识到,与全国大部分省区相比,我区住房保障工作相对滞后。部分城市对廉租住房制度建设工作不够重视,管理机构不健全,建设资金不落实,目标责任不到位......”

4、“.....政策措施还不配套,经济适用房准入条件建设标准及产权问题亟待规范,部分城市低收入家庭住房还比较困难。房地产市场作为住房资源配臵主渠道,并不能完全解决城镇居民家庭住房问题,还需要通过政府积极干预,实现社会收入再分配,实现人人享有适当住房社会目标。解决城市低收入家庭住房困难,是履行政府职能必然要求,是当前解决民生问题改善居民生活条件,全面建设小康社会客观需要,是住房建设和深化住房制度改革重要内容,也是促进房地产市场健康发展重要途径。桂政发„‟号广西壮族自治区人民政府关于解决城市低收入家庭住房困难实施意见中指出必须强化政府在住房方面公共管理职能,调动社会各界积极参与,进步建立健全城市廉租住房制度,改进和规范经济适用住房制度,加大旧住宅区改造力度,逐步满足无经济能力改善居住条件城镇居民家庭基本住房按照当地消防部门要求布次中心城镇之,玉林西南方区域中心。县城性质全县政治经济文化中心,以工艺品陶瓷农林产品加工工业为主工商城市......”

5、“.....远期年万人用地规模年公顷,人均用地平方米。远期年为公顷。城区规划要点发展方向北有丘陵,西有南流江,东有过境二级公路和规划黎湛铁路,南有高产农田,因此,充分利用坡地旱地同时,向南发展使用些菜地农田,县城今后发展主导方向是向南。形态结构采用集中连片紧凑发展模式。规划结构为三区轴,即城北区城中区城南区和南北公建轴。总体布局形成三区轴空间结构。路网系统规划规划布局结构是三区中心,道路网因此布臵成环状方格网形式路网密度总体上生活居住区比工业区高些贯穿整个县城南北大道是路网主轴线,锦绣大道为东西方向主轴线。二项目建设背景自从十六届四中全会中首次明确提出构建和谐社会主义社会后,和谐这个名词渐渐渗入到社会方方面面,也成为个流行词汇。邓小平同志说社会主义财富属于人民,社会主义致富是全民共同致富。构建和谐社会,就是要把民生问题作为重中之重,让广大人民群众有活干,有学上,有饭吃,有衣穿,有屋住,病有医,老有养,生活幸福,都过上好日子。在十七大报告中......”

6、“.....同时还提出健全廉租住房制度,加快解决城市低收入家庭住房困难。廉租住房制度是针对住房困难最低收入家庭实施种社会救助,是我国住房保障体系重要组成部分。多建廉租房,让困难群众安居乐业,总论项目概况项目名称县廉租住房二期工程建设项目项目建设单位县项目法定代表人项目建设地点县镇绿珠大道西地块项目建设性质新建项目建设规模和内容建设规模县廉租住房总用地面积为平方米,其中期工程建筑占地面积为平方米,建筑面积为二社会效益评价廉租房建设是党和政府关心人民群众德政工程,其目是为解决困难企业中低收入群体住房困难,是贯彻以人为本构建和谐社会重要举措,同时也是配合县旧城改造,做好城区建设需要,是件利国利民大好事。廉租房建设,大大缓解了特困群众住房压力,这将有利于凝聚人民对党和政府向心力,有利于社会秩序稳定,使人们能在环境优美配套完善文化内涵丰富生活小区居住,提高社会文化意识。由此,本项目实施有着显著社会效益和环境效益......”

7、“.....也是可行。第十二章结论与建议结论本项目符合国家住房政策,选址符合城市总体规划要求,建设场地具有交通生活便利优越性,项目具备良好建设环境。根据需求调查表明,本项目建设将在定程度上改善县部分低收入人群居住条件,同时也城区环境治理提供了较为条件,提升了城市形象,完善了城区功能,本项目建设是必要。廉租房二期建设主要是住宅公共设施道路绿化等,目前国内对此设计和施工技术都十分成熟,结合选址点较好地质地形条件,本项目建设是可行。廉租房二期项目建筑占地面积为平方米,建筑总面积平方米,项目总投资万元,项目实施期为个月。二建议按照廉租房建设有关政策,高起点高标准搞好规划设计。抓紧按有关程序办妥项目前期手续,确保项目顺利实施。加强工程项目管理,严格保证工程质量工程进度,做好项目成本控制。伐加快和泛北部湾经济合作区海峡两岸广西玉林农业合作试验区启动,玉林市南向发展战略凸显。作为玉林南大门,由玉林市边缘变成加快融入北部湾广西经济区前沿,特别是龙潭镇成为玉林南进战略前端......”

8、“.....展现出巨大发展潜力。在不断完善座千伏至千伏输变电网络三纵三横高等级公路网络通信供水等基础设施同时,还结合实际,制订了县关于投资办生产性企业优惠办法若干规定,从土地税收等方面给予投资者非常优惠政策。社会经济发展现状县是个农业大县,年末人均耕地亩,属典型人多地少农业经济比重较大地区。全县个乡镇建立了农业技术服务中心,个行政村配备了农民总技术员。年,全县完成国内生产总产值亿元,其中农业产值亿元。县工业生产发展有定基础,现已形成了机械制糖卷烟化工电力建材矿冶轻工塑料印刷服装第章总论项目概况项目名称县廉租住房二期工程建设项目项目建设单位县项目法定代表人项目建设地点县镇绿珠大道西地块项目建设性质新建项目建设规模和内容建设规模县廉租住房总用地面积为平方米,其中期工程建筑占地面积为平方米,建筑面积为平方米二期工程建筑占地面积为平方米,建筑面积为平方米。合计建筑占地面积为平方米,建筑面积为平方米。主要建设内容建设三幢住宅楼......”

9、“.....按层设计,共套,平均每套面积为平方米。居住户数户,居住人数人按人户计。三率指标总容积率,总建筑密度,绿化率。资金来源项目建设总投资万元,其中中央财政拨款万元,自治区财政配套万元,地方财政配套万元。二项目建设单位概况县属于正科级事业单位,经济上是核算自收自支。县现有干部职工人,内设股室个。主要职能有公房管理即对全县公房进行出租修缮改造保值增值等管理房屋产权产籍管理即对全县公私房屋进行产权证书审核发放和产籍资料造册归档等管理房地产市场管理即对房产交易房屋买卖赠与兑换继承析产租赁抵押等进行审核管理,对房地产市场监测和统计,为上级部门提供有关数据,对房地产评估机构和中介机构管理④房屋测绘即对房屋建筑面积进行精确测量和绘图商品房预售管理即对房地产开发商进行商品房预售许可证书审核发放和后续监管白蚁防治即对房屋白蚁灾害进行药物预防和药物灭除房管所下辖县白蚁防治所是县目前唯具有白蚁防治资质和技术力量机构......”

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