1、“.....目前铺面价格起价，最佳位置三绿色食品绿色农资产业现状及相关市场情况分析中国自上世纪九十年代开始发展绿色食品，势头越来越好。特别是近几年来，绿色食品产品开发种类及数量更是每年以百分之三十速度递增。到二四年底，中国内地获得绿色食品认证企业有二千八百三十六个，产品有六千四百九十六种。去年，全国有价值八百六十亿元人民币共计四千六百万吨绿色食品投放市场。其中，绿色食品出口总值十二亿五千万美元。其中山东省有个市个县市区绿色食品原料种植面积达万亩，绿色食品年产量达万吨，销售收入多亿元，出口创汇亿多美元，创汇额占全国强，位居全国第。在山东省绿色食品发展中，深加工产品占所有绿色食品，比去年增加。传统名牌产品如山东大花生冬枣等，在全国些大中城市及出口国家和地区享有很高声誉。近几年，我国种子有机肥等绿色农资产业迅猛发展，国外大型农资公司也不断涌入，每年仅种子贸易额就达亿元，而山东省作为我国农业科技第强省，是目前该类产业最密集和活跃地区，种子公司全部在寿光设立了营销中心和示范基地......”。

2、“.....由于以上绿色产业发展较快，目前山东省尚无相关大型专业市场，现有市场多为传统小型农贸市场，产品杂质量低规模小。年出现德农农资超市可算是首家现代化农资市场，鼎盛时期在山东拥有超过家连锁店，但其是以连锁店形式经营，并且没有绿色食品项目，而近年来随着母公司德隆崩溃而陷入困境。山东寿光蔬菜批发市场作为国内最大蔬菜批发市场，市场内也有部分绿色产业业户在经营，但由于该市场定位是蔬菜批发，以上业户尚无法形成较大规模。第三部分项目概况与分析项目概况项目名称绿色国际品牌商贸中心项目项目申办单位寿光圣方达建材化工有限公司申办单位情况介绍项目性质商业地产项目定位依托寿光已形成国际蔬菜之都优质市场环境，打造国内第家大型国际性绿色经济物流商贸中心。经营范围蔬菜精加工绿色食品农副农资仓储内销及出口国内外优质种子绿色有机肥农用机械展示及交易绿色食品通用食品及为之配套加工设备运输设备等多元化市场交易及市场中介配套服务。交易方式传统市场交易与互联网贸易......”。

3、“.....计划投资亿元。期开发建设内容期开发面积约亩，主要为市场交易区，分四个功能区，可销售单位总计个......”。

4、“.....委托专业广告策划公司具体策划执行五营销总监办公室负责项目招商日常工作项目开发中心项目科研部负责项目科研开发研究工作二项目论证部负责项目可行性论证等工作三项目分析区位优势随着中国加入，与国际市场接轨，现阶段市场基础设施建设已满足不了现代化国际商务市场需求。山东省精装蔬菜及绿色食品已实现大量出口，而境外绿色食品和保健食品也将大量涌入，中国现有市场基础设施建设难以适应国际市场需求，鉴于寿光已成为中国蔬菜之都，绿色农资产业已形成规模，创建现代化绿色国际品牌商贸中心项目即可填充国内空白，又可与国内绿色蔬菜基地形成资源互动。寿光市是绿色蔬菜资源地，具有品牌形象，随着人们生活质量提高，改变了饮食结构追求无公害绿色蔬菜食品，从而满足对长寿与健康追求。而寿光市是无公害蔬菜基地，在全国人们心目中，已树立起寿光市良好品牌形象......”。

5、“.....具有定影响，有助于项目营销。寿光市已初步具备国际市场氛围，国际蔬菜博览会建立在寿光市，寿光市是名副其实蔬菜基地。为此，寿光市已具备了国际绿色食品市场氛围。寿光位于济青高速大动脉中心点，距济南青岛国际机场各公里，拥有两条国际特批绿色通道北京哈尔滨，青羊铁路纵贯南北各类省道国道纵横交错，北部国家二级港可直通周边国家。寿光绿色国际品牌商贸中心项目位于寿光经济开发区，交通环境优良，以上各交通环节均可第时间到达，物流环境无可比拟。政府为基础设施建设项巡逻，为广大客户创造了放心省心安心交易秩序和经营环境。目前铺面价格起价，最佳位置三绿色食品绿色农资产业现状及相关市场情况分析中国自上世纪九十年代开始发展绿色食品，势头越来越好。特别是近几年来，绿色食品产品开发种类及数量更是每年以百分之三十速度递增。到二四年底，中国内地获得绿色食品认证企业有二千八百三十六个，产品有六千四百九十六种。去年，全国有价值八百六十亿元人民币共计四千六百万吨绿色食品投放市场。其中......”。

6、“.....其中山东省有个市个县市区绿色食品原料种植面积达万亩，绿色食品年产量达万吨，销售收入多亿元，出口创汇亿多美元，创汇额占全国强，位居全国第。在山东省绿色食品发展中，深加工产品占所有绿色食品，比去年增加。传统名牌产品如山东大花生冬枣等，在全国些大中城市及出口国家和地区享有很高声誉。近几年，我国种子有机肥等绿色农资产业迅猛发展，国外大型农资公司也不断涌入，每年仅种子贸易额就达亿元，而山东省作为我国农业科技第强省，是目前该类产业最密集和活跃地区，种子公司全部在寿光设立了营销中心和示范基地。国内外大型农业机械化企业在山东设有工厂或营销中心。由于以上绿色产业发展较快，目前山东省尚无相关大型专业市场，现有市场多为传统小型农贸市场，产品杂质量低规模小。年出现德农农资超市可算是首家现代化农资市场，鼎盛时期在山东拥有超过家连锁店，但其是以连锁店形式经营，并且没有绿色食品项目，而近年来随着母公司德隆崩溃而陷入困境。山东寿光蔬菜批发市场作为国内最大蔬菜批发市场......”。

7、“.....但由于该市场定位是蔬菜批发，以上业户尚无法形成较大规模。第三部分项目概况与分析项目概况项目名称绿色国际品牌商贸中心项目项目申办单位寿光圣方达建材化工有限公司申办单位情况介绍项目性质商业地产项目定位依托寿光已形成国际蔬菜之都优质市场环境，打造国内第家大型国际性绿色经济物流商贸中心。第部分寿光概述第二部分市场环境分析我国商业地产项目宏观环境分析山东省大型市场商业地产项目现状分析绿色食品绿色农资产业现状及相关市场情况分析第三部分项目概况与分析区位优势项目自身软件优势项目经营优势项目劣势分析项目机会点分析第四部分项目定位核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目功能定位项目形象定位项目价格定位销售手段定位第五部分销售执行计划销售阶段业务策略企化策略第六部分开发投资回报与创造社会效益分析第部分寿光概述寿光市地处山东半岛中北部，渤海莱州湾南畔，距青岛济南各公里，海岸线长公资回报分析根据市场与项目分析，鉴于项目体量巨大，为节省资金降低开发风险......”。

8、“.....宜采取分期分批开发，期开发亩，应该以经营蔬菜等为主，因为寿光所闻名于世就是蔬菜，并且是原产地，经营蔬菜比其他类别更具有优势，先期经营还是比较稳妥地方式，逐步开展后可根据市场情况逐渐增加规模与经营相关互补产品配套，即使市场效果不好，也可以降低投资风险，及时更改经营也相对较容易。开发期间，宜采取销售招商并举方式，开发前期主要以销售为主，推出针对投资客户和自营客户销售措施，针对投资客户销售铺位，为减少总价可以进行分割，以达到快速回笼资金目，随着工程进度与宣传大量展开，逐步加大招商力度，结合类似市场与项目综合分析，销售与招商比例分别为和。随着市场开业与经营，投资回报呈逐年递增趋势，初步估算投资回收期为年。不过，若推广情况良好，能吸引更多购买客户，投资回收期将会更短。二社会效益分析该项目创建促进了国际绿色农资优化配置。世界经济全球化发展，特别是中国进入世贸，中国将成为国际商家投资热点，而该项目创建以此为中心市场，与国内外创建市场网点进行联网，由此......”。

9、“.....创建现代资源配置模式，促进流通。信息产业发展，加速了商业模式改革，该项目采用了电子商务框架网络交易及传统经营相结合模式，构筑了国际绿色农资优化配置提供了平台，有利于加速市场流通。为境内外食品厂家提供个品牌展示舞台。该项目不仅采用了现代规模化固定市场对国际化品牌食品进行展示，同时，通过在专用网与因特网对入市食品品牌进行展示，由此，为国内外厂家提供了个集中展示绿色农资品牌舞台。并为其食品进行全球性覆盖提供条件与机遇。该项目有效地拉动了内需，促进国有种植业产业结构调整。通过该项目建设，对境内食品资源进行市场覆盖，从而拉动内需，也以市场需求调整了境内种植业产业结构。该项目建设，不仅为政府创造了税源。同时，也为投资者提供了低投入高回报机遇。为社会提供了近千个工作岗位，帮助政府分忧解难。促进寿光市消费。通过该项目建设，引进境内外用户进入市场，从而促进了寿光市消费，拉动了寿光市相应行业发展。为寿光市布景增加了新景点，同时为地方增添了现代化国际市场氛围......”。