1、“.....西侧隔桃园路与佳园里居住区毗邻北侧隔玉泉东道，东侧隔丁字沽三号路与规划西横堤居住区毗邻，现状为果园树林。鉴于佳园里居住区始建于余年之前，限于当时国民经济条件和设计标准，该区域环境条件和工程单体标准均相对较低，近几年相继完成工程亦按安居工程标准兴建，佳园里居住区及其附近地域经余家房地产商开发，存量现房约计万平方米。二市场需求分析国家房地产开发政策分析按照党十届三中全会所制定个中心，两个基本点基本方针，国家在农村改革开放工作取得重大成绩基础上，又将改革开放工作在城市深入展开，到年代中期，城市经济体制改革已经取得了突破性地进展，在基本建设房地产开发领域，土地有偿使用和住宅商品化理论已经全面形成，在全国各地由南向北地建立了第批房地产投资开发经营企业，与此同时，第批商品住宅出现在全国建筑市场上，这不仅是对我国余年住房分配体制冲击，更重要是标志了市场经济体制向计划经济体制冲击，解决困扰国民多年住房短缺问题，开始进入了良性循环轨道......”。

2、“.....也发生了重大转变。我国房地产开发这个新兴行业发展，走过了兴起发展膨胀甚至出现泡沫调整又发展道路，在年亚洲发生金融危机以后，我国采用适度紧缩经济政策，使国民经济发展顺利地实现了软着陆。近两年，特别是在新世纪第年，国务院召开了全国整顿和规范市场经济秩序工作会议，提出了大力整顿和规范市场经济秩序，为加快推进现代化建设创造良好环境报告。会议指出，在经济体制转轨过程中，市场经济秩序出现些混乱现象，有着复杂经济社会和思想原因。整顿和规范市场经济秩序，既要做好长期斗争思想准备，又要抓紧解决当前实际问题既要全面推进，又要突出重点既要治标，又要治本。十五期间要切实抓好八个方面工作，其中就包括以查处规避招标假招标和转包为重点，整顿和规范建筑市场工作内容。市建委按照国务院精神和市政府同意也召开了全市整顿和规范建筑市场秩序暨城建系统安全会议，会上明确提出今年整顿建筑市场工作重点是坚决查处规避招标和在招标活动中弄虚作假行为。严厉打击转包和违法分包行为......”。

3、“.....严厉惩处不执行强制性技术标准，降低工程质量行为。严肃整治勘察设计单位违规行为。彻底纠正不执行安全生产法规各类行为。我们因此有理由相信，房地产开发行业必将更加健康和蓬勃地发展和更好充当促进国民经济增长个重要力量。从年月日召开市年住宅与房地产管理工作会议获悉，在第九个五年计划期间，市房地产业突飞猛进，住宅建设快速发展，房地产业已成为拉动全市经济增长重要力量，在此期间，全市各建设单位施工企业和各级建设管理部门，按照市委提出乘势而上，开拓创新，全面上水平工作基调，创造性地开展工作，取得了显著成效，对拉动全市经济增长作出了贡献。九五期间，全市房地产开发累计完成投资亿元其中住宅累计完成投资亿元全市累计销售商品住宅万平方米住宅二级市场成交万平方米其中私房成交万平方米公房置换万平方米全市出售自住公房万平方米全市住房自有率为在第十个五年计划期间，市房地产业将着眼于大幅度提高群众居住水平，改善城市居住环境，发挥房地产支柱产业作用......”。

4、“.....十五期间，市房地产业发展目标确定为全市房地产业完成投资亿元其中住宅完成投资亿元公建完成投资亿元房地产业增加值以年均速度增长。加快住宅建设步伐。新建住宅万平方米，年底城市人均住宅建筑面积达到平方米，人均住宅使用面积达到平方米。建成批具有浓郁天津地方特色，集旅游文化购物休闲为体大型商业步行街和标志性公建项目，公建竣工面积万平方米。结合城市形象工程建设，完成重点地日期年度年度年度年度年度用款额度万元资金筹措北飘家园居住小区程单体标准均相对较低，近几年相继完成工程亦按安居工程标准兴建，佳园里居住区及其附近地域经余家房地产商开发，存量现房约计万平方米。二市场需求分析国家房地产开发政策分析按照党十届三中全会所制定个中心，两个基本点基本方针，国家在农村改革开放工作取得重大成绩基础上，又将改革开放工作在城市深入展开，到年代中期，城市经济体制改革已经取得了突破性地进展，在基本建设房地产开发领域，土地有偿使用和住宅商品化理论已经全面形成......”。

5、“.....与此同时，第批商品住宅出现在全国建筑市场上，这不仅是对我国余年住房分配体制冲击，更重要是标志了市场经济体制向计划经济体制冲击，解决困扰国民多年住房短缺问题，开始进入了良性循环轨道，国民思想观念在这个冲击下，也发生了重大转变。我国房地产开发这个新兴行业发展，走过了兴起发展膨胀甚至出现泡沫调整又发展道路，在年亚洲发生金融危机以后，我国采用适度紧缩经济政策，使国民经济发展顺利地实现了软着陆。近两年，特别是在新世纪第年，国务院召开了全国整顿和规范市场经济秩序工作会议，提出了大力整顿和规范市场经济秩序，为加快推进现代化建设创造良好环境报告。会议指出，在经济体制转轨过程中，市场经济秩序出现些混乱现象，有着复杂经济社会和思想原因。整顿和规范市场经济秩序，既要做好长期斗争思想准备，又要抓紧解项目环境概况名称位置与环境北飘家园暂定名位于市北辰区的西南侧见附图，是市政府年正式启动开发的西横堤居住区的个组成部分......”。

6、“.....目前尚处于进步完善的阶段。西横堤居住区位于市西北部，南侧为市高教区，北侧为规划屈家店风景断完善过程。管理水平良好产品质量和真诚服务，是每个企业管理工作出发点和归宿，是企业取得社会效益目标和经济效益目标根由，在市场经济法规逐步完善，市场竞争日益激烈今天，以提高企业管理水平来保证企业形象和效益越发显得重要，我燕宇置业有限公司在获得市房地产开发企业二十强荣誉大好局面下，仍然要激励全体员工努力进取，不断提高素质水平，以期为社会为公司作出更大贡献。九结论北飘家园居住小区工程建设，存在有风险，但有利因素较为突出，外部有国家和市仰仗和支持房地产业继续成为促进国民经济增长重要因素，成为大幅度地提高民众居住水平和改善生活环境重要因素我公司内部有个奋发图强团结致努力工作领导班子，再加上不断充实完善工程技术和工程管理队伍和营销队伍敬业精神，以及公司不断完善和提高管理水平，抓住机遇，集中精力......”。

7、“.....我燕宇置业有限公司定会在北飘家园居住小区工程开发建设上，取得良好社会效益和经济效益，因此北飘家园居住小区开发建设是可行。城市总体规划修编成果排水专项规划安排，丁字沽三号路以西收水范围内雨水排入南仓道与外环线交口处规划雨水泵站后入外环河，以东收水范围内雨水排入南仓道与北运河交口处规划雨水泵站后入北运河见附图，污水分别排入丁字沽三号路与北仓道交口处现状污水泵站规划对该泵站进行扩建和南仓道以南与丁字沽三号路以西规划污水泵站。规划保留丁字沽三号路现状排水管道，因南仓道现状雨水管道在规划路分车岛下，同时结合该地区排水规划要求，规划给予废除。在桃江路玉泉东道南仓道两侧，分别规划条污水管和条雨水管。家园居住小区内排水排入以上管道内见地下配套工程管线现状及规划示意图。热力工程管线规划热源由区外西横堤规划锅炉房提供，在南仓道桃江路玉泉东道上均规划了热力管道见地下配套工程管线现状及规划示意图......”。

8、“.....根据项目环境概况名称位置与环境北飘家园暂定名位于市北辰区西南侧见附图，是市政府年正式启动开发西横堤居住区个组成部分。市建委规划处和市安居工程办公室在年月初即着手进行了西横堤居住区修建性详细规划设计竞赛工作，目前尚处于进步完善阶段。西横堤居住区位于市西北部，南侧为市高教区，北侧为规划屈家店风景区刘园苗圃及以北，该居住区四至范围，按顺时针顺序，周边道路为北仓道，规划路丁字沽三号路与丁字沽号路之间，玉泉东道，丁字沽三号路，南仓道，桃江路，总占地面积公顷其中丁字沽三号路规划路桃江路与北仓道围合地块占地约公顷作为市第四工人文化宫选址见附图。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,北飘家园居住小区四至范围，按顺时针顺序，周边道路为玉泉东道，丁字沽三号路，南仓道，桃江路其中，刘家房子村地块平方米以及相邻界外平方米不属于家园居住小区地块，占地面积公顷亩。玉泉东道至南仓道之间丁字沽三号路区段方位为北偏西南偏东见附图二......”。

9、“.....东侧隔丁字沽三号路北侧隔玉泉东道与西横堤居住区成为体。与北飘家园居住小区毗邻佳园里居住区所处地理位置是最早形成丁字沽及本溪路居住区向北延伸，佳园里地区始建于年，当时仅为佳园南里和佳园北里，最早居民为老西北角地区拆迁户，经过近年扩建和发展，佳园里地区已经成为红桥区广大拆迁居民居住地区，这里家庭般都是普通收入工薪阶层，所以这里是普通老百姓居住地，成为这地区人文地理特征。佳园里地区经过余年发展，商业零售业发展比较快，目前该地区人气比较旺。在北飘家园居住小区周边，生活服务设施有小型超市三座富老八超市万家利超市百货大楼超市大规模市场座佳园里市场早市个双环村早市医院座佳园医院学校三座佳园里小学亚细亚小学亚细亚中学幼儿园二座十九幼二十幼邮局个......”。