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【B版:淮南置业项目规划设计项目立项投资申报材料(B1.1)】 【B版:淮南置业项目规划设计项目立项投资申报材料(B1.1)】

格式:word 上传:2022-06-26 12:42:37

《【B版:淮南置业项目规划设计项目立项投资申报材料(B1.1)】》修改意见稿

1、“.....年,经国务院批准,淮南市进行了行政区划调整,将合肥市长丰县北部个乡镇划入淮南市。调整后淮南市市域面积平方千米,年全市总人口为万人户籍人口,其中非农业人口万人,占总人口。人口自然增长率为。市辖区县和个社会发展综合实验区,个乡镇个街道,个居民委员会和个村民委员会。淮南市辖区县,分别为大通区田家庵区谢家集区八公山区潘集区和凤台县。个综合实验区为毛集区。南部新区规划范围分属田家庵谢家集和大通区,建设用地主要涉及三和乡与孔店乡。南部新区地处舜耕山以南......”

2、“.....省道从规划区西南部经过,向南可直达省会合肥市,向西可联系阜阳六安市。新区交通区位优势非常明显,有利于山南新区启动和发展。地形地貌市境以淮河为界形成两种不同地貌类型,淮河以南为丘陵,属于江淮丘陵部分淮河以北为地势平坦淮北平原,市境南东为环绕而不连续高低丘陵,环山均有斜坡地带,宽约米,坡度左右,海拔米斜坡地带以下交错衔接洪冲积二级阶地,宽米,海拔米,坡度左右二级阶地以下是淮河冲积级阶地,宽米,海拔米以下......”

3、“.....宽米,海拔米,漫滩以下文化内涵丰富与众不同休闲和观光旅游商业区,集购物观赏娱乐文化度假等诸功能为体,吸引区域内国内及国际广大游客,以游促商以商促游,实现经济效益社会效益统。城市同时给本地及周边居民足式为吃饭唱歌。四项目地块商业竞争策略从上述分析可以看出,淮南商业地产呈现是种结构性过剩,因此,淮南商业地产发展,应当是种补缺式开发,根据市场需求地块优势做理性投资精品开发。本项目地处龙湖路商圈边缘地带,处于核心商圈二级干道上......”

4、“.....作为零售物业其地缘优势不明显。根据商圈理论研究,整个核心商圈二级干道是发展餐饮娱乐业最好地区。从地块周边环境状况来看,这理论是成立。从商业业态分析竞争策略地块周围商业业态已经基本齐全,紧邻大润发商城,超市营业面积,服装,百货,超市白马服装批发市场国美电器商城营业面积,服装,家电和在建商之都营业面积,中高档百货,对面财富广场,建设内容也是商场超市等业态,以上所涉及业态已经涵盖了大型百货卖场服装电器批发零售市场中高档次百货商场。因此......”

5、“.....竞争将更为惨烈。二从商业发展趋势角度分析竞争策略从商业业态发展趋势来看,般会遵循这样发展轨迹原始集贸市场传统百货商店批发市场现代购物中心综合商业体这样发展轨迹是与城市经济发展水平相的国家。人均水资源量约为,约为世常年份缺水量约亿,水危机严重制约我国经济社会的发展。由于水资源短缺,部分地区工业与城市生活农业生产及生态环境争水矛盾突出。部分地区江河断流,地下水位持续下降,生态环境日益恶化。近年来城市缺水形势严效益......”

6、“.....我国灌溉水利用率仅为,距世界先进水平还有较大差距,节水潜力很大。矿井水利用专项规划提出,到年,全国煤矿矿井水利用量将达到亿立方米,利用率达点建设的方针,不同矿区因地制宜地选择矿井水利用发展方向,以最大限度地提高矿井水利用率。规划提出要充分发挥市场机制作用,通过国家地方企业社会多方筹集,采取企业自筹银行贷款社会融资利用外资处理除满足矿区生产和生活生态自用外,其余部分可以向周边的城镇居民及工业企业供水。重点发展严重缺水矿区的矿井水利用......”

7、“.....生产生活用水非常紧张,东北中南西南些矿区也因为水质问题,生产生活用水困难。对这些矿区,矿井水处理利用的重点是为当地居民生活供水,以缓解目前生活用水困难的状况,提高矿区居民生活质量。二区域布局由于各地区矿井水资源情况及矿井水利用的基础和条件不同,对矿井水利用采取区域布局和重点建设的方针,不同矿区分离小区采用人车分流交通组织方案,机动车出入口避免切断人行道八景观设计建议土地利用规划以绿化广场为中心,水景为点缀......”

8、“.....为居民提供个休闲游憩空间。环境结构以绿地项目概况及项目定位二技术经济指标三项目规划设计建议规划设计原则项目总平面布局建议建筑风格及立面建议产品户型规划建议道路交通组织建议景观设计建议核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,地产顾问有限公司年月日。目前在售高层,多套房源,面积有和三种户型均价元层,两梯四户。近期在售多层楼,面积是,均价元。目前在售多层,面积在左右,均价元,所剩房源不多小高层面积在,均价元。次淮南市东部设立淮南东站......”

9、“.....现在每天停靠淮南火车站客车约有列。始发列车为淮南开往上海次,其他都为停靠车辆,都有相应停靠时间,旅客要提前进站。在市内乘坐路,路,路,路,路,路等公交车可到达火车站。淮南市火车站位于淮南市田家庵区舜耕中路。淮南站到达全国主要城市历时为合肥小时北京小时南京小时上海小时杭州小时太原小时福州小时汉口小时郑州小时石家庄小时济南小时淮南东站是合蚌客运专线与京福高速铁路在淮南市境内所设客运站。合蚌客运专线自京沪高速铁路蚌埠南站南端引出......”

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