并将成为新经济增长点。近年来经济界人士普遍寄予厚望汽车城市房地产，由于远超越了现阶段大众经济承受力，加之缺乏相应金融政策支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。而观光农业旅游却由于其开发项目农业特色，直接受到国家投资政策倾斜优惠。城市剧边农村地带正是基于这种地缘加血缘优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下轮房地产开发热点地区。项目建设可行性分析地域优势太安生态农业观光园位于哈尔滨道里区太平镇，为哈尔最西部郊区，距市区公里处，为小时经济圈发展范围区域内太平国际机场是哈大齐工业走廊重要组成部分，是人流物流出入我国北部空中门户，距机场路公里紧靠松花江运粮河水道。东与哈尔滨市北大荒现代农业园区南与黑龙江省国家级农业科技园区西北与哈尔滨市北方现代都是农业示范园区形成圈式外围都市观光农业带，发展潜力巨大。环境优势紧邻江湖河道湿地江中岛特有自然优势，及当地农业发展良好基础国家粮食储备基地蔬菜生产基地，使旅游业和农业相互促进发展，使游客体验与都市生活环境截然不同农业景观。效益优势生态观光农业是在原有农业基础上，实现农业生产与旅游相结合投资类型，具有投资少风险小能活得生态经济双赢效益。项目建设区在滚动发展模式下，边收益边投资，利用前期收益来扩大经营，因而投资少抗风险性强，在活得旅游收益同时也获得农业收益。产品优势寒地生态观光园因其浓郁自然风情和清幽绿色自然环境，年四季均对游客产生诱惑力。在年年百花盛开和水果成熟季节，游客为了观赏采摘垂钓和参与农耕而不断地故地重游，延长旅游产品生命周期。在旅游淡季，注重转移到农业生产方面，加强冰雪文化游，解决旅游淡旺季忙闲不均矛盾，减少人力资源浪费。支撑优势符合哈尔滨市十五农村经济发展目标，符合太平镇整体规划布局，是太平镇五园建设中部分，具有巨大政策扶持优势项目由哈尔滨太安蔬菜科技专业合作社恒祥集团共同投资，资金使用保障充足技术支撑农业生产由黑龙江省农科院园艺分院承担，观光园区景观规划由园艺分院园林绿化公司具有绿化工程施工资质承担。第三章项目区概况自然概况地理位置哈尔滨市是黑龙江省省会，位于东北亚中心位置，是第条欧亚大陆桥和空中走廊重要枢纽，是我国北部政治经济文化科技和交通中心，是中国著名历史文化名城和旅游城市，素有共和国长子东方莫斯科东方小巴黎以及冰城夏都等美称。哈尔滨是座以装备食品工业为中心新兴工业城市，每年度中国哈尔滨国际经济贸易洽谈会，作为联系中国与俄罗斯东亚各国大型国际经贸科技交易会，充分利用地缘优势，起到了中俄多领域合作中窗口和平台作用，促进了对俄罗斯，日本，韩国贸易，并辐射整个东北亚地区。项目建设区太平镇，位于哈尔滨道里区最西部属于远郊区，距市区公里，北纬，东经。机场路公里处，地处松花江北岸，是哈尔滨市道里区远郊镇。东至运粮河与新农乡为邻，西与双城县农丰镇及永胜乡接壤，南与双城县五家镇公正乡毗连，北至松花江与肇源肇东县隔江相望，占地面积平方公里，辖个村，个自然屯。地理位置优越。太平镇地理位置水文气象道里区处于寒温带，属于半湿润大陆性气候，四季分明。平均气温春季为，夏季为，秋季为，冬季为。历史上最低气温为年月，最高气温达年月，气温日较差平均在之间，白天气温高，有利于园艺作物光合作用和有机物积累而夜间气温低，能抑制园艺作物呼吸，因而使营养物质消耗少，有利于园艺作物干物质和糖油成分积累。土壤稳定冻结期平均在天左右，由于冬季温度低，病原生物及害虫难于越冬，周期性融冻作用可促进土壤中腐殖质大量积累，从而为园艺作物生长提供养料。多年平均降水量为毫米，三个月占全年降水量，年日照小时，夏季日照时数在小时以上，为全年最高季节，年有效积温，年太阳辐射量为兆焦耳平方米无霜期为天，完全可以满足园艺作物生长发育需要。地形地貌及土壤哈尔滨市道里区主要分布在松花江形成阶地上，地面平坦，属松嫩平原东部部分，呈南高北低地势，海拔。自然形成了松花江两岸泛滥土区，江河堤内黑土草甸土区，平原黑土黑钙土区和漫岗黑土区。太平镇主要土壤是草甸土区，土壤组成物质上部为黄土状亚粘土，下部为砂砾层，地表普遍发育着黑土。土层厚约,有机质含量在垦前高达以上。腐殖质组成以胡敏酸为主，其与富里酸地比值在表层为，最高为。土壤养分丰厚，保水保肥力强，适宜多种作物地生长，是黑龙江省首要地农业土壤资源。项目建设区有利于园艺作物生长，为高产优质高效生产奠定了基础。水资源哈尔滨市水资源特点是自产水偏少，过境水较丰，时空分布不均，表征为东富西贫，全市水资源人均占有量为立方米。松花江干流由西向东贯穿哈尔滨市地区中部，是全市灌溉量最大河道。流经道里区共有三条江河松花江在区内段公里，运粮河自蔡家沟入区至西下坎汇入松花江，长公里何家沟自哈长铁路线入区境，流经群力乡至顾乡大坝汇入松花江，长公里。哈尔滨市降水量近年来经济界人士普遍寄予厚望汽车城市房地产，由于远超越了现阶段大众经济承受力，加之缺乏相应金融政策支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。而观光农业旅游却由于其开发项目农业特色，直接受到国家投资政策倾斜优惠。城市剧边农村地带正是基于这种地缘加血缘优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下轮房地产开发热点地区。项目建设可行性分析地域优势太安生态农业观光园位于哈尔滨道里区太平镇，为哈尔最西部郊区，距市区公里处，为小时经济圈发展范围区域内太平国际机场是哈大齐工业走廊重要组成部分，是人流物流出入我国北部空中门户，距机场路公里紧靠松花江运粮河水道。东与哈尔滨市北大荒现代农业园区南与黑龙江省国家级农业科技园区西北与哈尔滨市北方现代都是农业示范园区形成圈式外围都市观光农业带，发展潜力巨大。环境优势紧邻江湖河道湿地江中岛特有自然优势，及当地农业发展良好基础国家粮食储备基地蔬菜生产基地，使旅游业和农业相互促进发展，使游客体验与都市生活环境截然不同农业景观。效益优势生态观光农业是在原有农业基础上，实现农业生产与旅游相结合投资类型，具有投资少风险小能活得生态经济双赢效益。项目建设区在滚动发展模式下，边收益边投资，利用前期收益来扩大经营，因而投资少抗风险性强，在活得旅游收益同时也获得农业收益。产品优势寒地生态观光园因其浓郁自然风情和清幽绿色自然环境，年四季均对游客产生诱惑力。在年年百花盛开和水果成熟季节，游客为了观赏采摘垂钓和参与农耕而不断地故地重游，延长旅游产品生命周期。在旅游淡季，注重转移到农业生产方面，加强冰雪文化游，解决旅游淡旺季忙闲不均矛盾，减少人力资源浪费。支撑优势符合哈尔滨市十五农村经济发展目标，符合太平镇整体规划布局，是太平镇五园建设中部分，具有巨大政策扶持优势项目由哈尔滨太安蔬菜科技专总论项目提要化，使环境恢复魅力，永保秀丽，另方而改变了传统农业生态结构，优化了农业经济组合，开拓了农业和土地被利用新领域，强化农业自我积累自我发展运行机制，增加农产品商品量和农业附加价值，加速传统农业向现代新型农业转变，是振兴农村经济优化农业结构有效措施。同绕建设旅游大产业面向旅游大市场，进步调整优化农业结构，通过生态农业园建设，引导和推动哈市农业结构调整。结论与建议结论在经过经济效益，社会效益，环境效益综合分析后，可以得出本项目可行性研究结论太安生态农业观光园建设具有良好社会经济环境效益，项目建设可行。建议工程建设中应多听取有关专家意见和建议，有关论证设计监理施工要紧密配合，对于建设过程中出现问题，应用科学方法进行分析比较验证。在设计监理和施工中，吸取省市类似规模市场建设经验，采用合理可行有效技术手段，确保工程万无失。加强宣传，营造种良好旅游文化氛围。要结合不同人特点，细说旅游消费不仅仅是种生活享受，而且十分有益于人身心健康。生态农业观光旅游是人通过与人文景观与自然景观接触，体验生活乐趣，它对于消解现代社会由于工作紧张城市喧嚣所带来身心疲惫亚健康状况很有帮助。从这个意义上讲，它足种有效保健措施。生态农业观光旅游使人乐观开朗，有助于形成种积极向上人生态度。同时，生态农业观光旅游能够开阔人视野，增长知识与才干。还有助于增添家庭生活乐趣和睦家庭关系增强家庭凝聚力等等。总之，要把生态农业观光旅游与现代人生活方式联系在起，造就种旅游人生观念，营造种良好旅游文化氛围。提高服务质量，增强消费者旅游意识。生态农业观光旅游是种消费行为，生态农业观光旅游服务质量好坏直接关系到消费者生态农业观光旅游满意度与舒适度。服务质量好，消费者旅游意愿会加强，反之，则会削弱。从这个意义上讲，生态农业观光旅游服务好坏关系到消费有旅游意识培育，还涉及到如何使消费者旅游意愿转化为旅游消费行为。因为，只有广大民大众热心参加旅游活动，生态农业观光旅游业才能得到真正可持续发展。贸体性农业开发多元性和综合性基础上，强化资源节约环境零损害绿色性。生态农业实质上是生态化现代农业。生态农业发展既符合农业生态可持续发展方向，又符合农业和农村经济可持续发展方向，也符合农村社会人文发展方向。因此，生态农业是种可操作可实现现代农业，是中国农业发展方向。现代生态农业不仅具有生产性功能，还具有政善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假生活性功能。人们对良好乡村环境所形成森林浴郊野露营观光采摘等消遣休闲活动渴望和追求，满足了自身回归自然心理需求，缓解了繁忙城市生活中所带来紧张感和压迫感。人们渴望多样化旅游，尤其希望能在典型农村环境中放松自己。于是，农业农村与旅游业边缘交叉新型产业生态观光农业应运而生。可以肯定，生态观光农业是非常具有前景现代农业，但需要不懈努力，才能实现预期目。发展生态农业是造福子孙后代事业，江泽民同志在党十五大报告中指出我国经济发展必须实现第章总论项目提要可行性报告编制依据综合评价第二章项目背景项目背景项目建设重要性与必要性及其意义项目建设可行性分析第三章项目区概况自然概况社会经济状况人口及劳力财政与经济状况技术依托单位情况基础设施第四章市场分析生态农业观光园旅游市场分析产品市场分析第六章项目技术方案生态环境综合治理技术无公害农产品生产技术园区生态模式建设技术绿化工程技术设计第七章投资估算投资估算依据项目建设投资估算第八章环境影响与评价环境保护项目实施对环境影响及对策第九章风险分析现代农业面临风险核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,农业生态观光是化解农业风险关键防范风险措施第十章组织实施和运行管理组织结构工程管理财务管理技术管理运行管理与维护第十二章结论与建议方案总体描述结论与建议第章总论项目提要项目名称项目名称生态农业观光园建设项目建设单位法人代表所有制形式项目建设单位哈尔滨太安蔬菜科技专业合作社恒祥集团法人代表李殿奎马天骄注册资金万企业类型有限责任公司项目建设方案建设地点农业生态观光园