1、“.....同时与华南快速干线设互通式立交。地铁号线自体育西路进华夏路后跨珠江新城进入海珠区，向南与番禺区连接，并于花城大道与华夏交叉口设置地铁站。公共交通上，进入珠江新城公交线路从原来只有路增加到四路东区新增路，西区新增金穗路和星汇路路，地铁三号线也正式确定站名，必然使珠江新城知名度大大提高。投资导向根据广州市总体规划，海珠区近期产业结构调整和发展主导方向是围绕建设大工业，大能源，大旅游，大流通，以经济效益为中心，重点发展技术，资金密集型工业产业和第三产业。海珠区投资导向项目改善基础设施，改善生活条件项目新材料，零配件，电子元器件等基础工业项目资金，技术密集大型工业项目市场广阔，附加值高大型工业项目仓储运输项目旅游观光农业项目房地产开发项目供应深港市场基地化农业生产项目第三部分项目分析及评价地块解析项目技术建设指标酒店大堂为酒店大堂，面积平方米，拟建有小桥流水山水景观西餐厅广州特产店琴吧精品店商务中心旅游公司等设施，具有空间大设施完备功能齐全特点......”。

2、“.....餐厅面积平方米，间包厢，张散台。餐厅突出广州民族特色，强调品牌经营，突出菜肴品牌和地方特色。娱乐中心位于，面积平方米，为娱乐中心和现代商务老板俱乐部。娱乐中心设有演艺吧迪吧酒吧包厢静吧健身房运动中心。同时，在设有面积平方米桑拿中心，内设休息大厅男宾室女宾室贵宾间和特色浴室等。客房客房分布于，面积共有平方米，有商务客房间，其中商务豪华套房间，豪华标准间间，有普通标准间间，套间间，经济房间。客房具有面积大，空间视野宽特点，房间拟配备高档精致家具，突出酒店商务特点，装饰装潢强调统中显个性，力求舒温馨实用。会议设施酒店将设有会议室和多功能厅。有两间大会议室，六间中小会议室，大会议室可容纳人，中小会议室可容纳人，各会议室位于。多功能厅位于娱乐中心演艺吧。会议室和多功能厅声讯设施拟采用最先进音响系统，会议室在装修风格上，拟强调文化底蕴，体现企业丰富个性内涵。交通条件及周边配套分析位于商业中心，各种配套完善项目方圆米内，高尚物业众多紧邻临江大道侧，人流旺盛......”。

3、“.....并且发展空间很大。景观价值分析项目景观资源丰富，坐拥临江位置，视野开阔，对面是珠江，还有海心沙岛也在江上，四周景色秀丽。风险与对策分析风险人力资源风险现代星级酒店具有知识密集和劳动密集特点，对酒店从业人员尤其是酒店管理人员具有较高要求。从而管理人员管理能力，从业人员技能水平服务质量和人员素质都直接会影响经营业绩。如出现不合理人员流动，特别是管理和业务骨干流失可能会导致客源减少和客户不稳定，给公司效益带来不利影响。市场竞争风险由于旅游也具有广阔发展前景，被称为朝阳产业，其他行业纷纷进军包括酒店业内大型旅游产业。前些年，因为酒店数量和规模发展速度超过了市场增长速度，加剧了行业内部竞争，酒店业在价格和客源方面目前仍然存在较激烈竞争。客源影响带来风险酒店业发展是以客源为依托，由于决定旅游市场环境变化受到政治经济文化自然条件和季节等多方面因素限制，有可能引起酒店客源数量和结构等向不利方向变化，从而影响公司发展和盈利。行业特点决定风险酒店业具有比较强依托性......”。

4、“.....特别是重大国内外政治经济形势变化突发事件自然灾害和急性传染病等因素，如年非典对当时酒店业造成了很大影响。对策人力资源风险对策酒店将提供由竞争力薪酬和事业发展空间吸引酒店行业高级管理人才加盟酒店，为提高酒店管理水平打下人力资源基础。同时，酒店将本着以人为本经营理念，努力达到以员工满意为基础，以客人满意为导向，以经济效益满意为标准，通过全面科学人力资源管理，发挥激励机制作用，培育员工对酒店忠诚和敬业精神，增强酒店凝聚力。市场竞争风险对策酒店将密切关注同行业竞争对手动向，了解竞争对手情况，提出有针对性有效性竞争策略，以使酒店取得竞争优势地位。客源影响对策针对酒店业经营特点，主要实施三项对策是通过各种公关宣传，扩大酒店知名度和美誉度，树立本项目酒店品牌二是通过加强管理，提高服务质量，为酒店客人提供精品服务，提高客人回头率运管理初步计划服务项目和基名度大大提高。投资导向根据广州市总体规划......”。

5、“.....大能源，大旅游，大流通，以经济效益为中心，重点发展技术，资金密集型工业产业和第三产业。海珠区投资导向项目改善基础设施，改善生活条件项目新材料，零配件，电子元器件等基础工业项目资金，技术密集大型工业项目市场广阔，附加值高大型工业项目仓储运输项目旅游观光农业项目房地产开发项目供应深港市场基地化农业生产项目第三部分项目分析及评价地块解析项目技术建设指标酒店大堂为酒店大堂，面积平方米，拟建有小桥流水山水景观西餐厅广州特产店琴吧精品店商务中心旅游公司等设施，具有空间大设施完备功能齐全特点。餐厅为餐厅，餐厅面积平方米，间包厢，张散台。餐厅突出广州民族特色，强调品牌经营，突出菜肴品牌和地方特色。娱乐中心位于，面积平方米，为娱乐中心和现代商务老板俱乐部。娱乐中心设有演艺吧迪吧酒吧包厢静吧健身房运动中心。同时，在设有面积平方米桑拿中心，内设休息大厅男宾室女宾室贵宾间和特色浴室等。客房客房分布于，面积共有平方米，有商务客房间，其中商务豪华套房间，豪华标准间间，有普通标准间间......”。

6、“.....经济房间。客房具有面积大，空间视野宽特点，房间拟配备高档精致家具，突出酒店商务特点，装饰装潢强调统中显个性，力求舒适温馨实用。会议设施酒店将设有会议室和多功能厅。有两间大会议室，六间中小会议室，大会第部分项目总论项目背景项目名称开发公司研究工作依据项目的建筑规模和内容可行性研究结论第二部分市场分比例配备服务人员，旺季约需要名服务人员，平季淡季将适当减少人员。酒店后楼服务人员计划比例旺季配备服务人员人。酒店餐饮部厨房工作人员计划配备人，收银服务人员计划配备人。其他销售职能部门根据职责和需要配备人员。管理团队酒店管理团队部分来自广州洲际工贸公司，部分外聘具有丰富酒店管理经验人员。具体高级管理人员人选将与外部投资者共同考察协商后确定。遵循标准将按照旅游涉外饭店星级划分及评定及饭店星级划分与评定按照不低于四星级酒店要求进行酒店各项服务设备硬件配备，并提供不低于四星级标准服务。将按照旅游涉外饭店星级划分及评定要求建立不低于四星级酒店要求管理体系......”。

7、“.....并严格遵照执行。第十部分社会效益和影响分析完善城市功能，推动片区星级酒店发展进程该项目建设将进步改善地区服务水平，提升区域形象，推动片区商务酒店市场发展进程增加财政税收该项目预计将为国家创造销售税费相关税利近百万元第十部分结论本项目具有良好宏观经济和产业景气周期背景，且具有广阔市场空间，投入运营后将成为广州市增加座新型现代化四星级酒店，为当地带来巨大社会效益及经济效益，同时为项目投资者带来丰厚回报。现在规模继续扩大，增长速度再创新高。广州市海珠区生产总值完成亿元，比去年同期增长，高出去年同期增幅个百分点。工业生产继续快速增长，主导地位不断增强。我区工业企业累计完成工业增加值亿元，比去年同期增长市场消费繁荣，零售总额稳增。固定资产投资额累计完成亿元，比去年同期增长社会消费品零售总额累计完成亿元，比去年同期增长出口逐月回升，增速明显加快市场物价微升......”。

8、“.....民航表现突出财政金融保持稳定，存差略有扩大企业景气上升，信心指数提高。区域市场分析项目所在区珠江新城市场分析珠江新城位于北二环与东二环交汇处，占地约万平方米，总建筑面积约万平方米，容纳个家庭，常住人口达万人，是中国华南地区最大城市新区。建成珠江新城集合城市所有单元，将完善学校大型超市综合百货特色商业街区运动场馆医疗机构服务管理等设施为体。珠江新城建成目录第部分项目总论项目背景项目名称开发公司研究工作依据项目建筑规模和内容可行性研究结论第二部分市场分析项目投资环境和市场研究项目投资环境分析市场研究市场宏观背景广州市及海珠区年上半年经济分析区域市场分析项目所在区珠江新城市场分析第三部分项目分析及评价核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

9、“.....会议设施月收入第七部分财务评价酒店收入和营业税及附加估算利润表现金流量表财务分析第八部分环境保护与安全保证建立绿色酒店本绿色酒店核心本绿色饭店含义本绿色饭店指导思想本绿色饭店四个特点第九部分营运和管理基本业务流程营运管理初步计划服务项目和基本设施安排建立并实施完善质量标准建立并实施完善财务内控制度机构设置人员配备管理团队遵循标准第十部分社会效益和影响分析完善城市功能，推动片区星级酒店发展进程增加财政税收第十部分结论第部分项目总论广州名人酒店管理责任公司是本可行性研究报告建议设立公司，广州名人酒店将按照四星级酒店标准装修并配备相应设备设施......”。