1、“.....其中新开工面积万平方米，同比增长房屋竣工面 积万平方米，同比下降，其中住宅竣工面积万平方 米，同比下降主城区商品房成交面积万平方米，成交金 额亿元，分别比上年增长和，其中，住宅商品房成交 面积万平方米，成交金额亿元，成交均价元平方米， 分别同比增长。 说明年，全市实现生产总值亿元，同比增长， 城市居民人均可支配收入元，同比增长。的增长人 均可支配收入的增加，极大的刺激了重庆市民的购买需求和欲望。居民 人均可支配收入水平增幅与商品房成交均价的增长相适应，在很大程度 上不会影响购买者的经济承受能力。 年全年商品房施工面积万平方米，增长，竣工面 积万平方米，增长商品房销售面积万平方米，增 长，销售额亿元，增长，其中住宅销售额增长， 占商品房销售额的。商品房成交面积的增长远低于成交 金额的增长，成交面积的增长与同期竣工面积的增 长成反比。 方面表明国家宏观控制的成效......”。

2、“.....在另方面说明市场正在消化以前年 度竣工的空置房屋，表现出重庆市房地产市场还处于相对需求不足的卖 方市场，市场需求远远大于市场的有效供给。 三房地产总体价格趋于平稳，中高档楼盘价格持续上升 经过年和年上半年的房地产价格的飞涨，年下半年重 庆房地产价格总体趋于平稳。年，受国家实施连续宏观调控政策影 响，重庆主城区住宅均价低开高走，第季度，主城区住宅价格均价为 元平方米，较季度上涨了元平方米，与季度基本持平。 相对整体市场价格的平稳，中高档住宅市场价格持续上升，茂业东 方时代水晶郦城期金科天籁城财富中心等商务公寓花园洋房 均价超过元平方米。 年度，商品房价格持续增长，主城区住宅均价为元平方米， 较年度上涨了近元平方米。同区位中，由品牌地产商开发的 楼盘均价比市场均价高出。 四城市向北主城西进，区域房地产竞争日趋白热化 城市向北主城西进......”。

3、“.....重庆市各主城 区房地产开发呈现区域化竞争态势。 城市向北，三北江北渝北北部新区区域房地产市场在对 外宣传上达成默契，在房地产市场中亮出新城牌发展牌以及富人聚居 牌，其具代表性的区域房地产片区是人和金开板块。受益于金融办 公信息第三产业以及高档住宅小区的整体规划定位，这里的房地产 开发的呈现出档次高产品多样化分布集中的特点，已经逐步树立起 重庆富人区的形象，成为重庆市高档住宅市场发展的风向标。 主城西进，随着交通条件的改善，西城东进已成为重庆市房地产 向北后的又发展势头。启动九龙引擎，构建和谐人居，九龙坡区 万亩土地的推出，大渡口打造城市第六商圈，土地资源的丰富和 政府的政花园大桥石门大桥高家花园大桥 大佛寺大桥等以及规划建设的共座横跨长江嘉陵江的公路铁路大 桥将江北区和渝中区沙坪坝区等紧密相连，长江上游最大的集装箱 码头寸滩港重庆新客运站等也将开工建设，使本辖区拥有更完善的交 通网络......”。

4、“.....江北区着重打造江北重庆的 浦东， 江北区沿嘉陵江长江江岸线长公里，拥有得天独厚地理区位优 势，正面向国际招标规划设计江北城未来重庆的陆家嘴等诸多有 利条件，将使江北区在未来重庆北部城区的发展建设中，具有极其重要 的战略地位。 江北城中央商务区 中央商务区江北城地区位于重庆城市核心区域，嘉陵江和长江 交汇处，面积约平方公里。 渝北区 渝北区概况 渝北区是全国卫生城区优秀旅游城区文化先进区治安先进区 财政先进区和重庆市环保模范区山水园林城区。有犀牛新华等涉外 宾馆有西南政法大学四川外语学院重庆市中等大中专知名学校 渝北区是重庆市北面门户，交通便捷，国道主城 环线等条高速公路及轻轨号线纵横区境，重庆江北国际机场龙头寺 重庆火车客运总站。 区域规划前景 年，我区继续努力推进城镇化进程，加快开放开发步伐，两路至龙 溪线已成为投资兴业居家的热土......”。

5、“.....我区常住人口继续较 快增长，城镇常住人口达万人，比上年万人增加万人，增 长，城镇化率达，比上年提高个百分点，全区常住总人口 万人，比上年增长。 近年来渝北区全面落实科学发展观，开放开发取得新进展，城乡面 貌呈现新变化，社会文明实现新进步，提前年完全了十五计划目标。 年实现地区生产总值亿元，完成地方财政收入亿元，增长 ，全社会固定资产投资达到亿元，增长。房地产业是国 民经济的重要支柱产业，是经济社会发展的重要领域，近三年来，中央 和市里采取了系列强有力的措施，对房地产市场进行了十分有效的宏 观调控。 房地产业已经成为拉动渝北经济增长的重要支撑，通过十五的发 展，房地产业发展迈入了新的发展阶段。年房地产业投资达到 亿元，比年增长倍，房屋竣工面积万平方米，比年增长 倍，房屋销售面积达到万平方米，比年增长倍，年均增 长。房屋销售额达到了亿元，年仅增长......”。

6、“.....比年增长了两倍，住房均价 达到了每平方米元，比年增长。房地产产业的税收达到 了亿元，比年增长了倍，渝北与其独特的优势和难得的机遇， 保持着持续快速健康发展的强劲态势。 从优势上讲渝北地位特殊，市人大，市高院等余家机关相继入驻 渝北，渝北交通便捷，渝黔，渝合等五条高速公路在渝北交汇，长江嘉 陵江环绕本区的东西南，规划的轻轨三号线直通机场，渝北环境优良， 先后荣获了国家卫生区，全国文化先进区，中国人居环境发展奖，国家 环境保护模范城区，渝北区不断调整优化经济结构，多项重要经济指标 位居全市前列，连续两年荣获重庆市工业十强区县称号，同时也连续两 年获市政府经济社会发展考核主城九区的第名。 作为重庆直辖市的北部窗口城区，渝北是重庆北移东下的主战场， 未来十年，渝北，包括北部新区将为重庆主城贡献平方公里的新城， 这为渝北房地产业的发展提供了广阔的舞台和空间。这些优势也为房地 产业再攀高峰奠定了基础......”。

7、“.....积极打 造龙溪北部新区这条城市主干线，着力把龙溪地区建成现代服务业集群 区，把两路城区建成最佳环境宜居区。 渝北区房地产发展的优势和特点。渝北区是重庆的重要主城区，也 是主城区通向三峡库区的个枢纽，是重庆市通向川东南区的北大门。 近几年渝北区房地产发展的势头良好，大批优秀的，名字响亮的楼盘 都在渝北区，通过房地产的发展不仅改善了当地住房条件，增加了政府 财政的收入，也改善了渝北区的城市风貌。 年房地产开发的施工面积，年渝北区达到万平方米， 这个比例占整个主城区的另外开发竣工面积也非常大，渝北 区年开发竣工的面积达到了万平方米，完成的投资额，在 年完成了个亿房地产开发的投资额，占整个主城九区的， 这个比例是很高的。 渝北区有几大优势，是交通优势。现在到渝北区非常方便，不管 是机场大道，金开大道，包括下步八条辐射的高速公路。第二是地形 优势，重庆是个山地......”。

8、“.....渝北基本上属于浅丘，土地 相当平坦。第三条是人居环境的优势，渝北区和北碚区都是重庆主城中 间，自然条件比较好，风景比较好，环境也比较好的地方，现在正在争 取国家的园林城市。 渝北区得天独厚的自然条件，也同时为渝北区房地产发展创造了良 好的环境。第四是经济优势。渝北区的经济总量的发展很大，现在有 个空港开发区也在开发之中，渝北区在着力打造空港经济，这样经济的 发展的态势，也给渝北区房地产市场的发展带来了良好的条件和机遇。 第五个优势是区委政府对这个房地产发展的重视，把房地产业作为渝北 区的个支柱产业，近几年来他们不断的改善投资环境，招商引资也取 得了明显的成效。 渝北区很快突破了重庆人的区域居住的情节，吸引了众多的外地和 本市其他区域的消费者在此购房置业。 这个趋势已经在目前的销售当中表现得非常明显，项目的竞争将上 升为区域层面的竞争......”。

9、“.....今年是国家第十个五年计划的第二 年，渝北区房地产业又面临个非常好的发展机遇，从年开始创建 人居生态环境，政府投入了大量的人力物力，目前无论是城市卫生各 个方面都是名列全市前茅，随着市人大，和中央数重庆数十家单位入驻 渝北，将加速渝北区的发展。渝北区除了目前拥有的机场火车站和五条 高速公路以外，还将有四条轻轨穿过渝北，现代发达的高速交通将缩短 渝北和各区域的距离。渝北区的空港工业园，两路工业园体现了产业化 的发展思路，重庆航空城的规划方案已经出台，规划占地平方公里， 将聚集航空物流，航空商务。 项目所在地回兴是重庆重点规划区域两路工业园区的重要组成部 分。重庆市两路工业园东区规划面积平方公里，分回兴石坪两大组 团，其中回兴组团规划面积平方公里，石坪组团规划面积平方公里。 园区以服装和物流为主导产业，大力发展电子餐饮出口加工等产业， 现已引进企业余家，现已开工建设余家......”。