1、“.....该项目场地中部是本项目集中建设商务服务等设施，其建筑周边留有大量活动场地，符合国家相关设计规范。场地中部有超市大小餐厅商务宾馆等设施，还有供人们活动场地与绿化景观，使整个商务中心空间布置上有张有弛，空间感受丰富。二交通道路组织项目主入口设置于商务中心正南面，主要供人流车流进出，出入安全，次入口设置于商务中心东面城市道路上，主要为缓解主入口压力，满足使用要求。在商务中心内道路边，可考虑些室外停车场。三配套设施根据本项目为商务区功能特点，其主要配套设施齐全，相配套有道路广场绿化。五建筑设计平面设计写字办公楼部分本项目建筑平面设计考虑了安置房特点和单元面积，同时考虑了充分利用地块周围环境及景观，包括写字楼周边开敞式绿化空间，在要求功能合理舒适实用前提下，结合了景观与朝向，保证各个单元开敞明快，同时满足私密性要求。写字楼位于场地西侧，设计为层，层高米，正面设有个出入口......”。

2、“.....商务宾馆和超市商务宾馆和超市布置在场地中部，商务宾馆内又分为宾馆和茶楼，茶楼设计为层，宾馆超市均为层。商务宾馆和超市主要为了方便园区内居民购物住宿和休闲。餐厅餐厅分为大小餐厅两种，餐厅内均配置厨房个，大小餐厅位置相距较近，布置在场地靠东，均为单层建筑，餐厅外设有停车位。餐厅主要是方便园区居民用餐。小别墅小别墅主要用于居住或者办公，布置在场地中部靠北，紧邻餐厅，设计层数为层。小广场小广场位于场地中部，是写字楼和商务宾馆之间过度区域，可供人们休息和活动。二立面造型建筑立面总体采用多段式，用暖色为基色，给园区居民温馨感觉，配以灰兰色坡屋顶并和已建成还建房相互呼应协调，形成视觉社区感和标志感。将出屋面楼梯间结合坡屋顶加以重点处理，立面形成高低错落，整个商务区风格统，以达到具有鲜明个性建筑群体形象。三剖面写字楼写字楼建筑总高度米，层高为米，楼均为米，屋顶高米。商务宾馆超市和茶楼商务宾馆超市和茶楼建筑总高度米，茶楼部分为米，层高均为米，屋顶高米......”。

3、“.....建筑总高度小别墅为层，建筑总高度米，层高米，屋顶高米。第四章建设内容及规模设计构思建筑平面布置根据房间使用性质功能要求，做到动静分区干湿分区，所有房间全明设计，避免产生过道空间，浪费有效使用面积。项目房间采用集中布置，方便管线集中合并。建筑设备和管线配置，在楼梯位置设置了有线电视通讯网络安全监控，三表出户等线路必要集中空间，便于管理与维修。二建设内容建设内容主要包括写字楼商务宾馆包括超市和茶楼餐厅小别墅广场物业管理办公室以及相配套变电所和绿化。三建设规模根据园区规划，综合确定本项目建设规模为总占地面积亩二总建筑面积写字楼部分写字楼主要分为大厅和办公室，楼内还设有卫生间值班室会议室电脑室文印室技术监控室物证保管室图书资料室。写字楼总建筑面积。商务宾馆商务宾馆内包括宾馆茶楼和超市，总建筑面积。餐厅餐厅分为大小两种，总建筑面积，其中大餐厅，小餐厅。小别墅小别墅总建筑面积，每层约。广场广场总建筑面积约为......”。

4、“.....二气象水文条件项目区属于南亚季风环流控制范围，具备亚热湿润季风气候特性，复杂多样地貌类型，使其具有较明显气候垂直带谱结构。区内气候特点是气候温和四季分明雨量充沛，具东暖夏热秋长气候特点。多年平均气温，极端最高气温，极端最低气温，年总积温，最热为每年月中旬至月中旬，最冷为每年月下旬至次年月中旬。全年平均降水量毫米，其中月春季平均降水毫米，月夏季毫米，月秋季毫米，月冬季毫米，降水量最多集中在夏季，占全年降水量，冬季降水量最少，只占全年降水量。年平均无霜期为天，霜冻般出现在每年小雪至次年立春前后，即月轻者地面草丛上白霜，重者水田起薄冰，多发生于每次寒潮过后晴天。整年多云雾......”。

5、“.....全年日照平均率为，月日照时间最多为平均小时，月平均日照时间小时。春天为纯东南风，风力般级，夏季多东南风和西北风，风向不稳定，往往夹着雷暴，风力为阵性大风，最大可达级，伏天午时多南风，般级微风，秋冬季节为西北风，风向较稳定，最大级。冬春季节多为高积云和层积云，云积稳定，终日笼罩，不见天日。夏季多为积雨云和雷雨云，云层变化大，分布不均，积散较快。秋天多为云朵，移动缓慢，显得秋高气爽。三工程地质条件地形地貌九龙园区内地貌类型多样。面靠山，三面环水，内部山脊呈鱼骨状南北向延伸，在地质构造上为西南地台，分三种地貌，是组团西部背斜中梁山脉低山槽谷二是组团中部浅丘平坝三是与嘉陵江接界部分沿江向斜地带。道路所在区域地形比较复杂，地貌类型受地层岩性地质构造控制明显。二地质构造据区域资料，案地块成方形，在总平面布置时把建筑顺应地块形状平行布置，所有建筑以行列式布置。建筑相邻间距采光面较大，满足防火与日照间距，大多在米以上，形成比以上间距，形成较好日照条件......”。

6、“.....其建筑周边留有大量活动场地，符合国家相关设计规范。场地中部有超市大小餐厅商务宾馆等设施，还有供人们活动场地与绿化景观，使整个商务中心空间布置上有张有弛，空间感受丰富。二交通道路组织项目主入口设置于商务中心正南面，主要供人流车流进出，出入安全，次入口设置于商务中心东面城市道路上，主要为缓解主入口压力，满足使用要求。在商务中心内道路边，可考虑些室外停车场。三配套设施根据本项目为商务区功能特点，其主要配套设施齐全，相配套有道路广场绿化。五建筑设计平面设计写字办公楼部分本项目建筑平面设计考虑了安置房特点和单元面积，同时考虑了充分利用地块周围环境及景观，包括写字楼周边开敞式绿化空间，在要求功能合理舒适实用前提下，结合了景观与朝向，保证各个单元开敞明快，同时满足私密性要求。写字楼位于场地西侧，设计为层，层高米，正面设有个出入口。写字楼正门外设有个较大室外停车场写字楼主要用于为周边企业提供品牌咨询战略策划融资租凭信用担保信用评定法律咨询会计等商务服务......”。

7、“.....商务宾馆内又分为宾馆和茶楼，茶楼设计为层，宾馆超市均为层。商务宾馆和超市主要为了方便园区内居民购物住宿和休闲。餐厅餐厅分为大小餐厅两种，餐厅内均配置厨房个，大小餐厅位置相距较近，布置在场地靠东，均为单层建筑，餐厅外设有停车位。餐厅主要是方便园区居民用餐。小别墅小别墅主要用于居住或者办公，布置在场地中部靠北，紧邻餐厅，设计层数为层。小广场小广场位于场地中部，是写字楼和商务宾馆之间过度区域，可供人们休息和活动。二立面造型建筑立面总体采用多段式，用暖色为基色，给园区居民温馨感觉，配以灰兰色坡屋顶并和已建成还建房相互呼应协调，形成视觉社区感和标志感。将出屋面楼梯间结合坡屋顶加以重点处理，立面形总论项目概况二公司简介三报告编制依据建设用地作为资金来源担保。八对融资人结算原则本工程以经中介机构审定结算价为准......”。

8、“.....材料人工工日按建设期间信息指导价，装饰安装工程中主要材料价格按建设期间信息价平均值，未计价材料按照招标人融资人及工程监理共同认质确定价格进行结算。因工程重大设计变更引起工程量变化以及新增工程发包内容均遵循上述结算原则。融资成本按本工程融资建设招标时该部分中标价包干执行，不再调整，其包干价包含了融资利息融资风险等所有风险责任。九龙园区区商务中心项目可行性研究报告第十六章社会效益评价九龙园区区商务中心位于九龙园区区，该项目建设具有以下四个方面经济和社会效应该项目建设，涉及地方政府利益，项目建设能优化产业结构促进地方经济发展，加快城镇化建设步伐，理应能能得到政府积极支持。九龙园区区商务中心建设是九龙坡区建设山水园林生态和谐宜居区个重要组成部分，该项目建设对九龙坡区城区拓展改善九龙园区招商引资条件服务周边地块开发等提供良好外部条件，对九龙园区城市化进程及社会综合事业发展有积极促进作用。该项目建设......”。

9、“.....加快九龙坡区城镇化建设步伐，加快九龙坡区改造步伐，改善九龙园区各企业办公环境，使更多投资商了解九龙园区，投资九龙园区。九龙园区区商务中心建成后，将为企业提供品牌咨询战略策划融资租凭信用担保信用评定法律咨询会计等商务服务。综上所述，本项目建设对九龙园区商业环境地区经济繁荣和社会稳定具有极大促进作用，其社会效益非常显著。九龙园区区商务中心项目可行性研究报告第十七章结论与建议结论该项目建成后，可改善园区企业办公及休闲环境，进步完善城镇配套功能，提升城镇形象，深受社会各界赞誉。该项目建成后，可直接推动道路交通商贸流动文化餐饮以及二三产业等发展，并能提升其对外开放形象，由此可带来不可估量效益。以上分析表明，该项目社会效益经济效益明显，项目可行，需尽早实施。二建议在工程建设过程中应严格执行国家基本建设程序，实行招投标制度工程监理制度，确保工程质量和安全生产，以及符合环境保护要求。二在工程建设过程中，应加强管理，在保证工程质量同时尽量降低投资，把项目建成形象工程......”。