1、“.....其次是上海市，为元。厦门市人均居第三位，为元，比深圳和上海分别低了和个百分点，但是较苏州青岛为高。可见，厦门市经济发展潜力并不亚于国内大城市。厦门香山游艇俱乐部综合项目研究及策划报告沿海同类城市人均比较元厦门苏州深圳青岛上海数据来源年深圳苏州上海青岛和厦门等城市国民经济与社会发展统计公报。表中数据均系常住人口人均。无论是本地还是同类城市比较看来较好宏观经济环境，本地经济持续快速增长，都将为本地商业及其它服务业持续增长提供良好基础，另外，厦门市宏观经济环境较之其它沿海城市更为有利于项目开展。以上资料来源福建省统计年鉴，年厦门市国民经济和社会发展统计公报厦门市三大产业发展状况第二三产业持续增长，产业结构有望优化。年厦门市第产业增加值亿元，下降较上年同期，下同第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长，比年增长，年均递增。占全市生产总值比重下降个百分点。按现行价格计算二三产业对国民生产总值增长贡献率分别为和。三次产业比例为......”。

2、“.....年厦门市国民经济和社会发展统计公报从年月厦门市产业结构情况看，第和第三产业所占比重继续下降，而第二产业比重继续上升。在第二产业中，工业所占比重最大，占到，接着所占比重较大是第三产业中运输邮电仓储业，批发零售餐饮业，及金融保险业。出现这样情况，较大因素是近年来厦门市加大了招商引资力度，而这些外资主要集中在第二产业，特别是工业，带来了第二产业高速发展。相比之下，第三产业发展速度较慢。年月厦门市产业构成第二产业第三产业第产业数据来源厦门统计信息网厦门香山游艇俱乐部综合项目研究及策划报告年前月厦门市本地生产总值构成工业,金融保险业,批发零售餐饮业,运输邮电仓储业,建筑业,房地产业,其他服务业,第产业,第产业工业建筑业运输邮电仓储业批发零售餐饮业金融保险业房地产业其他服务业数据来源厦门统计信息网未来随着厦门市第二产业发展，将为第三产业发展提供较大生存空间，加之厦门市未来发展为大力发展第三产业......”。

3、“.....积极引进现代服务业，产业结构有望得到优化，三次产业之间比率将更加协调，这也为项目发展提供较好宏观环境。厦门市外商投资情况外商投资恢复增长，外资企业增速平稳，外籍人士不断增加。厦门市招商引资呈现出总量大增幅高质量优良好局面。年外商直接投资合同金额为万美元，随后受非典等不利因素影响，出现下滑，到年降到万美元，下滑。年出现快速增长，全市合同利用外资实现了亿美元，增长，比历史最高年份年高出。厦门香山游艇俱乐部综合项目研究及策划报告数据来源福建省统计年鉴，年全市实际利用外资亿美元，增长，港资和台资占全部实际利用外资额。外商投资中工业三大支柱行业吸收合同外资最多，为亿美元，占全市合同利用外资额半，增长第三产业中以房地产业吸收合同外资最多，增长了倍。从年福建省主要城市实际利用外资情况对比可以看出，厦门市居第三位，分别比福州市和泉州市低和，处于较低水平。相信随着引资力度不断加大，厦门市外资仍有很大发展空间......”。

4、“.....。在沿海同类城市比较中，厦门市实际利用外资额最小，即使是其余城市中最少深圳，也有亿美元，远远高出厦门市亿美元。出现这样情况，主要是因为无论从发展基础，还是经济规模看，厦门市都处于个较低水平。尽管起点低，厦门市外资增加还是呈现了强劲增长势头，相信未来发展潜力相比其它城市更大。年沿海同类城市实际利用外资亿美元厦门上海深圳苏州青岛数据来源年深圳苏州上海青岛和厦门等城市国民经济与社会发展统计公报。外资企业数量不断增长，年期末厦门市共有外商投资企业家，比年厦门香山游艇俱乐部综合项目研究及策划报告增长，比年增长，五年来每年递增。世界强跨国公司中已有家落户厦门，投资总额亿美元。在厦投资强跨国公司主要有美国波音公司柯达公司戴尔电脑公司等日本松下日航株式会社伊藤忠商事株式会社等瑞典公司荷兰飞利浦公司等......”。

5、“.....年数据来自厦门统计信息网年厦门市国民经济和社会发展统计公报与福建省内其它城市相比，驻厦门市外资企业明显较多，为家，相比泉州市和福州市分别多出家和家。大量外资企业存在，为当地外资增长提供了重要客观条件。结合前面相对较低实际利用外资额，可以看出厦门市外资增长相对较有潜力。厦门香山游艇俱乐部综合项目研究及策划报告数据来源福建省统计年鉴，。在沿海同类城市比较中，厦门市驻地企业数和实际利用外资额最高，为元，其次是上海市，为元。厦门市人均居第三位，为元，比深圳和上海分别低了和个百分点，但是较苏州青岛为高。可见，厦门市经济发展潜力并不亚于国内大城市。厦门香山游艇俱乐部综合项目研究及策划报告沿海同类城市人均比较元厦门苏州深圳青岛上海数据来源年深圳苏州上海青岛和厦门等城市国民经济与社会发展统计公报。表中数据均系常住人口人均。无论是本地还是同类城市比较看来较好宏观经济环境，本地经济持续快速增长，都将为本地商业及其它服务业持续增长提供良好基础，另外......”。

6、“.....以上资料来源福建省统计年鉴，年厦门市国民经济和社会发展统计公报厦门市三大产业发展状况第二三产业持续增长，产业结构有望优化。年厦门市第产业增加值亿元，下降较上年同期，下同第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长，比年增长，年均递增。占全市生产总值比重下降个百分点。按现行价格计算二三产业对国民生产总值增长贡献率分别为和。三次产业比例为。厦门香山游艇俱乐部综合项目研究及策划报告厦门市历年第三产业产值产值万元第三产业产值数据来源福建省统计年鉴，年厦门市国民经济和社会发展统计公报从年月厦门市产业结构情况看，第和第三产业所占比重继续下降，而第二产业比重继续上升。在第二产业中，工业所占比重最大，占到，接着所占比重较大是第三产业中运输邮电仓储业，批发零售餐饮业，及金融保险业。出现这样情况，较大因素是近年来厦门市加大了招商引资力度，而这些外资主要集中在第二产业，特别是工业，带来了第二产业高速发展。相比之下，第三产业发展速度较慢......”。

7、“.....主要风险二未来厦门商业写字楼供应量大，将对项目相关物业经营或营销产生较激烈市场竞争。对策建议结合项目位置及资源特点，为商业写字楼发展定位寻求市场空白点。我们建议将商业和写字楼都定位为高档次物业，来配合项目游艇俱乐部核心功能整体定位，二来亦是基于针对市场空白点考虑，使项目具有经营特色。资金风险项目前期投入成本高包括土地成本填海工程等，对项目资金要求较高。而且项目经营性物业面积较大，靠泊位会籍等产品回收资金，具有定市场风险，且容易造成资金回收不及时。因此，充分做好资金筹措工作，是保证项目资金链顺畅并持续发展关键。对策建议在本项目研究策划报告及总体规划方案成稿后，进步与银行海外基金公司等公司接洽，全方位拓宽融资渠道。建设风险填海工程是技术难度较高需时较长工程，对项目建设质量易造成风险......”。

8、“.....业主应充分研究及论证填海工程技术方案。在建设过程中，厦门香山游艇俱乐部综合项目研究及策划报告应严格做好工程质量监控工作，以保证项目高速度高质量建设。经营风险游艇俱乐部在国内是新兴物业，国内管理水平目前仍难跟得上。在游艇俱乐部经营中，不是所有会员都拥有游艇，俱乐部内必须打造两艘属于自己会所游艇供会员供用。可是，怎样培育出群懂打理游艇人员也是关键，行内很多会所因顾用普通工人而最后令游艇弄坏例子常出现。对策建议聘请专业会所管理公司对俱乐部会所进行全面管理，并聘请国外游艇业内专业人士负责主管俱乐部内游艇及泊位之日常管理。附注本项目专访之游艇行内人士包括全文完制沿路建筑长度。该项目应先完成游艇码头建设，再建设酒店商务办公商业及其它配套设施。项目建成后，将成为国内目前最大游艇码头及厦门市首个集休闲健身旅游办公购物为体高档综合旅游景区。项目资源优劣势分析及结论总结上述项目所拥有客观资源......”。

9、“.....周边有黄厝旅游发展区会展商厦门香山游艇俱乐部综合项目研究及策划报告圈观音山区及钟宅湾片区等数个未来大型商圈或商务圈。景观优势项目地块海景资源丰富，并可眺望金门岛。交通优势项目毗邻环岛路，距离厦门机场仅十五分钟车程，自身拥有游艇泊位和公共码头，各方面交通十分方面畅通。项目资源劣势区位现状方面项目周边目前居住商业商务气氛淡静，在项目前期推广时会有定不利影响。地块现状方面项目地块现状是海域，必须先进行填海......”。