1、“.....引进各类企业近百家，年全年科技园技工贸总收入亿元，财政收入亿元。预计年税收将达亿元。同时，园区还被授予江苏省级现代服务业集聚区江苏省级软件和信息服务产业园和国家级玄武岩纤维技术研发基地。同时，新城科技园区还搭建了东南大学国家大学科技园河西新城园区金陵留学人员创业园河西新城高级人才市场以及长江科技创业服务中心暨新城科技园科技孵化中心等平台，进步完善了园区功能。新城科技园已成为国内外通信软件城市规划设计生物工程技术动漫创意电子信息技术等产业发展承接地。公司年实现国内生产总值亿元业务总收入亿元财政收入亿元完成全社会固定资产投资亿元完成工业有效投入亿元协议注册外资万美元实际到帐外资万美元出口创汇万美元。第三节可行性研究工作概况报告编制过程受项目单位委托，本公司项目组承担了南河风光带环境综合整治工程可行性研究报告编制工作。按照国家有关可研报告编制规定以及有关方面要求，首先开展了项目基础资料调查工作......”。

2、“.....项目单位对本报告编制提出了许多参考性意见，并提供了相应基础资料。在对相关资料进行分析与整理基础上，结合有关规划，编制了本可行性研究报告......”。

3、“.....多方位分析研究项目建设必要性。对项目建设环境及建设条件进行分析，包括社会经济条件自然环境地质条件等建设条件进行分析。结合南河现有河道及道路设施情况，对项目南河整治西城路及多条道路给排水工程绿化亮化项目地块配套用房建筑拆迁等工程方案进行初步规划。确定项目运营机制及管理方案。项目投资估算。项目资金筹措和借款偿还方案。项目社会效益分析。项目风险分析。第四节研究结论与建议研究结论项目建设必要性为迎接年青奥会在建邺区胜利召开，彻底改变南河片区脏乱差现象，全面提升区域环境，以优美环境和良好城市形象迎接世界各国宾朋同时为进步加快园区产业发展，为入园企业提供更好综合配套服务和优美环境。提高居民生活质量，带动区域地块发展，本项目建设势在必行。对照新城科技园总体规划南河中部片区控制性详细规划等所涉及到相关内容，本项目实施地点实施范围实施内容功能布局等符合南就新城科技园未来发展目标发展定位以及具体规划要求，并与规划内容进行了较好衔接和协调......”。

4、“.....建设条件市具有良好区位优势和坚实工业基础，积累了多年开发建设经验，建邺区委区政府对南河风光带环境综合整治项目建设予以高度重视，政府各部门将给予项目大力支持和配合，可确保项目顺利实施目前，项目地块交通便捷，电水热气等供应充足。本项目具备良好开发建设条件。同时，西城路建设，将为南河综合整治项目建设提供良好运输条件，南河风光带环境综合整治工程将为新城科技园发展提供良好环境。工程方案本项目面河西岸环境整治工程主要建设内容拆迁民宅及企事业单位约万平方米河道清淤，及堤防加固驳岸沿河栏杆建设，新建泵站座西城路等条道路建设及桥梁座沿路地下综合管网建设南河西岸配套用房，绿化，沿湖及地块亮化。总投资及资金筹措本项目总投资为万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元，建设期借款利息万元，应付垫资单位利息万元。项目拟申请银行长期贷款万元，资本金为万元......”。

5、“.....还款期为年，公司按贷款协议还本付息，偿还资金由新城科技园建设发展有限责任公司出让土地收益偿还贷款。根据市人民政府市长办公会议纪要第号关于建邺区城市建设有关问题会议纪要，同意将兴隆大街自年成立以来，在省市区各级政府以及社会各界关心和支持下发展势头迅猛，目前已完成固定资产总投资近亿元包括入园企业投资，引进各类企业近百家，年全年科技园技工贸总收入亿元，财政收入亿元。预计年税收将达亿元。同时，园区还被授予江苏省级现代服务业集聚区江苏省级软件和信息服务产业园和国家级玄武岩纤维技术研发基地。同时，新城科技园区还搭建了东南大学国家大学科技园河西新城园区金陵留学人员创业园河西新城高级人才市场以及长江科技创业服务中心暨新城科技园科技孵化中心等平台，进步完善了园区功能。新城科技园已成为国内外通信软件城市规划设计生物工程技术动漫创意电子信息技术等产业发展承接地......”。

6、“.....第三节可行性研究工作概况报告编制过程受项目单位委托，本公司项目组承担了南河风光带环境综合整治工程可行性研究报告编制工作。按照国家有关可研报告编制规定以及有关方面要求，首先开展了项目基础资料调查工作，并就有关问题与项目单位进行了广泛接触。项目单位对本报告编制提出了许多参考性意见，并提供了相应基础资料。在对相关资料进行分析与整理基础上，结合有关规划，编制了本可行性研究报告。二可行性研究报告编制依据编制可行性研究报告主要依据如下市建设委员会文件宁建综字号关于同意南河西岸环境综合整治工程立项批复市国土资源局文件宁国土资预审函号关于南河西岸环境综合整治工程用地预审意见市人民政府市长办公会议纪要第号关于建邺区城市建设有关问题会议纪要市河西中部地区南河片区控制性详细规划西城路南段管线综合规划总论第节项目概要项目由来二项目现状政策设施环境等方面优势，建立灵活经营机制和内部激励机制，充分灌输质量意识......”。

7、“.....提高对实施全过程控制力，确保设计施工水平，并努力提高自身专业管理水平，抵御经营管理风险。在确保参加投标企业质量基础上，选择拥有相应资质技术力量雄厚监理单位，严把质量关进度关投资关。同时，设计单位加强实施过程中技术交底现场配合和设计变更管理，保证设计质量深度达到设计任务书中要求。采用依法招标方式选择施工单位，并且在招标过程中加强资格审查，对施工单位业绩进行认真调查和认定，杜绝施工单位中普遍存在挂靠现象，坚决防止工程转包和违法分包现象发生。切实选择实力强业绩好信誉佳施工企业，以降低本项目实施风险。二资金筹措风险对策针对项目筹资风险，本项目可采取如下措施项目单位须配置必要预防资金，保证项目在发生较大变化情况下能够迅速投入资金以使项目正常进行。进步加强与贷款银行合作。根据项目进展情况，积极与相关金融机构沟通，必要时追加银行贷款以保证项目实施。将资产负债率控制在合理水平，若遇到特殊情况可采用适当增加资产负债率来筹措建设资金......”。

8、“.....三政策风险及其它风险对策加强对国家宏观经济政策相关产业政策以及地方规定研究，把握国家及地方政策动态，在政策调整时，及早制定出对策，化解因政策调整而带来风险。同时，加强与政府相关机构联系和沟通，及早避免相关政策带来风险。四环境与意外事故风险对策在项目建设过程中，应加强施工污染控制，强化环境监测与治理，尽量减少对周边环境严格把好环境关。同时应考虑对停电停水和可能事故预防措施，还应充分考虑洪涝地震等灾害防范严格按照规范搞好消防建设，加强消防教育。五社会风险对策在项目拆迁过程中，应根据当地居民生活水平和实际情况，制定既合理又合情补偿制度，切实保护当地居民和企事业单位利益同时，要依靠政府街道办事处，耐心做好当地居民和企事业单位思想工作，争取他们理解与支持，确保项目能顺利实施。方米。本项目总拆迁面积约万平方米。河道整治工程南河水环境整治工程河道清淤堤防削坡加固整平河堤景观生态修复驳岸工程新建沿河栏杆新建泵站座。道路桥涵工程西城路雨润大街兴隆大街宽......”。

9、“.....长改造路雨润大街宽，长嘉陵江东街宽，长新安江街宽，长牡丹江街宽，长兴隆大街宽，长应天大街宽，长松花江东路宽，长白鹭东街宽，长怡康街宽，长吉山路宽，长秀山路宽，长胡家闸河桥长，宽向阳河桥长，宽路灯等。综合管线工程雨水管供水管污水管供电管弱电管沟热力管煤气管雨水井座污水井座杆线迁移。环境配套设施建设南河沿岸配套用房其它环境配套......”。