1、“.....对于提高我国 经济运行质量和效益，优化资源配臵，改善投资环境，增强综合国 力和企业竞争力具有重要意义。为进步推进我国现代物流业的发 展，在全国范围内尽快形成物畅其流快捷准时经济合理用户 满意的社会化专业化的现代物流服务体系，需要采取切实有效措 施，促进现代物流业发展。 鼓励工商企业逐步将原材料采购运输仓储等物流服务业 务分离出来，利用专业物流企业承担。鼓励交通运输仓储配送 货运代理多式联运企业通过兼并联合等形式进行资产重组，发 展具有定规模的物流企业。加快物流设施整合和社会化区域物流中心建设。采取必要的 调控措施，推动各地区工业商业运输货代联运物资仓 储等行业物流资源的整合，合理规划建设区域物流中心，开展社会 化专业化的公共服务。对符合条件的此类项目，各级政府要给予 重点支持。 加强基础性工作，为现代物流发展提供支撑和保障......”。

2、“.....鼓励建设公共的网络信息平台，支持 工商企业和物流企业采用互联网等先进技术，实现资源共享数据 共用信息互通。推广应用智能化运输系统，加快构筑全国和区域 性物流信息平台，优化供应链管理。 提高从业人员素质。加强对物流企业从业人员的岗前培训 在职培训等，通过不同方式和各种渠道，培育市场急需的物流管理 人才。 陕西省在十五现代物流业发展专项规划中提出，运用 现代物流理念和信息技术改造提升物流业，通过整合现有物流资源 和建设新设施的有机结合，建立多种所有制形式并。因此，物流的发展水平成为衡量个国家现 代化程度和综合国力的重要标志之。 物流发展显著地促进产业结构优化调整。近年来，我省年均以的速度递增，物流业批发零售贸易业零售额交通运输 与仓储业对陕西经济的贡献物流增加值已达到亿元以上， 约占国民生产总值的。随着陕西经济结构日趋合理......”。

3、“.....目前，全省物流业 产值超过亿元，物流业增加值年均增长。物流业对经济发 展的促进作用不断增强。 近年来，现代物流业在经济发展中的重要性越来越显著，物流 规模扩大，为国民经济的发展提供了基础保障，推进了我国流通效 率的显著提高，现代物流作为国民经济的重要产业，直接推动了 的扩大与增长。物流业在国民经济发展中正在发挥越来越重要的作 用。但物流供给明显不足的硬约束现象仍没有得到根本缓解社会 物流成本与比例仍然偏高物流实物规模较大，社会物流收入 总规模较低。 十五期间，我国经济发展将处于工业化中期和调整经济 结构转变经济增长方式的关键时期。现代物流作为生产性服务业 向生产建设贸易等领域延伸，是调整经济结构，转变经济增长 方式的重要内容。随着国民经济的稳定快速发展，随着进出口贸易 的进步扩大，物流需求的规模还会继续扩大。在调整经济结构， 转变经济增长方式过程中......”。

4、“.....更为主要的是发展现代物流在降低成本提高效率与效益方 面的作用将会更加显现，社会物流总费用与比例将进步下降。市场需求 建材业蓬勃发展。位于鄂豫陕三省八县结合部，是陕 西的东南门户。近年来，县委县政府大力实施产业带动项目带 动城镇带动旅游带动开放带动五大带动战略，县域经济 发展势头强劲。因此，的建材市场发展潜力巨大。 市场需求与定位分析 本项目管材销售市场主要面向，辐射地区包括商州丹凤 山阳西峡卢氏郧县等地区。据市场调查，年底，全县有 人户，按元户的消费量，保有销量在 亿万元，据此类推，其他周边地区在亿元，本项目市 场前景广阔。 企业市场竞争策略 年国家发展和改革委员会等九部门在联合制定的关于促 进我国现代物流业发展的意见中指出鼓励工商企业逐步将原材 料采购运输仓储等物流服务业务分离出来，利用专业物流企业 承担......”。

5、“.....发展具有定规模的物流企业。我 国十五规划纲要也明确提出大力发展现代物流业，这对行业 内企业将产生巨大和深远的影响。物流业的现代化进程也是个优 胜劣汰的过程，企业只有具有良好的市场意识灵活的经营机制 科学的激励机制和治理机制，才能在未来的竞争中生存并发展壮大。项目实施后，该公司要想在激烈的市场竞争中取得主动，强化市场 竞争能力还应采取以下策略 不断强化企业内部管理 积极强化内部质量管理和成本管理，建立物畅其流快捷准时 经济合理用户满意的社会化专业化的现代物流服务体系，力求 高效优质快捷，降低客户经营成本，为客户提供最优的服务和 最大化的利润空间，最终实现企业发展战略的双赢。通过和中型 大中型的厂家合作，寻求更加广泛的客户群体，实现物流品种的多 样性，争取更高的附加值。 进行目标市场的细分化 确定重点区域服务范围，建立完善的市场营运服务网络。制订 有效的激励机制......”。

6、“.....运用多层次多方位的细 化服务体系，积极发展新客户，扩大市场占有率。 强化信息管理 物流信息化是现代物流的核心，应积极尝试和加快物流信息化 的建设。加快企业物流信息化的进程，抓紧开发建设公司电子商务 网站，大力发展电子商务，逐步进行物流电子数据交换的应用。积 极采用等先进技术提高企业运营水平和综合实力。 重视对人才的引进和培养。 人才是企业兴衰的根本。在今后的经营活动中应重视人才的培 养和引进，不断提高员工的综合素质，保证企业的可持续发展。 第四章建设规模和物流方案 建设规模 根据市场预测和建设条件，确定本项目的建设思路是建设个 以管业仓储物流为主的物流中心，具体建设规模为 建座的仓储区，年仓储总量万吨 建座的综合办公区。 物流方案 本项目物流储运方案如表......”。

7、“.....地处高速公路引线和赵陨公 路交汇，距县城商南火车站公里，厂区四周为耕地和县河河道及 居民。无重大污染源自然环境良好。 建设条件 交通条件 国道西南铁路丹江水道横贯县城东西，商郧路郭山路 商卢路纵横南北，西合高速公路全面动工兴建，三横三纵的道路 网络基本形成。本项目地址紧临西合高速公路县城连接线东侧，交 通便利。 自然条件 水文及河流水系 商南水资源条件优越，地下水蕴藏丰富。水能蕴藏量万千 瓦，流域面积平方公里以上的河流条，其中以丹江清油河 县河及滔河等为主要河流，开发潜力巨大......”。

8、“..... 报告研究内容 本报告的工作内容主要包括项目建设的背景及必要性市场分 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,析与建设规模建设地址和建设条件建设方案环境保护资源 节约劳动安全卫生与消防组织机构设臵与人员配臵项目管理 与实施进度安排投资估算与资金筹措财务分析以及风险分析等。 项目实施的意义和必要性 是贯彻落实国家有关鼓励发展现代物流业的具体措施 二是实现十二五经济目标，促进经济和社会发展的 需要 三是项目承担单位提高物流服务附加值的迫切需要。 项目建设地址及建设条件 本项目建设场地位于沪陕高速商南西引线和商郧公路交汇处， 距县城商南火车站公里，园区四周为耕地,周围居民较少，北临 工业园区，交通便利......”。

9、“..... 沪陕高速公路国道西南铁路丹江水道横贯县城东西， 商郧路郭山路商卢路纵横南北，三横三纵的道路网络基本形 成。目前，该地域基础设施可满足本项目建设的需要。 主要建设内容及规模 根据及周边地区城乡发展对管材的需要，并考虑项目资金能 力和建设场地等多种因素。本项目仓储配送规模为万吨年，需 净用地面积亩。总建构筑面积，分为仓库 综合办公楼以及配套的供排水消防供电等公用配套工程。土地资源利用 根据陕政办发号陕西省建设用地指标中陕西省 仓储配送行业用地指标的有关规定日流通量吨， 单位用地指标为亩百吨，平方米吨。 本项目年流通量万吨，按天年计算，日流通量为 吨，征地亩，单位用地指标为亩百吨，平方米吨。 因此，符合国家合理利用土地的规定。 投资估算与融资方案 投资估算 经估算，本项目总投资为万元，其中工程费用 万元，其它费用万元，预备费用万元，建设期利息 万元，铺底流动资金万元......”。