1、“.....农产品及其加工制成品优质化安全 化产加销体化，促进农业和农村经济协调发展。 贵港市目前每年稻谷种植面积万亩，年产稻谷万吨，其 中优质稻面积万亩，年产万吨。 港南区是广西重要的优质谷和商品粮生产基地，年种植稻谷万 亩，年产稻谷万吨，其中优质稻面积万亩，年产万吨。港 南区所产的稻谷，经国家农业部农产品质量安全中心审定，授予无 公害农产品证书，准予在产品或产品包装标识上使用无公害农产品标 志。港南区所产的优质精米，畅销粤港澳地区和广西本地，产品呈现 供不应求之势。 目前，港南区尚没建起区本级的粮食储备粮库，作为港南区粮食 第龙头企业的贵港市港南区储备粮管理公司也还没有建立起自己的 粮食加工基地，这样，既难确保当地粮食供应安全，又没能发挥好港 南区优质粮产业优势的作用，在此背景之下，提出了本建设项目。 项目建设的必要性 粮食是关系到国计民生的特殊商品......”。

2、“.....粮食安全必须具备和城市规模相匹配的粮食仓储能 力加工能力和物流配置，而建设定规模的粮库是新形势下保障地方粮食安全的有效手段。对粮食安全运营，加强政府对粮食市场的宏 观调控力度和抗御风险能力，具有十分重要的意义。 建设有定规模存储能力的粮食储备库是城市发展的需要 港南区现有人口约万人不包括流动人口，按每人每天 克口粮计算，日消费成品粮吨，年消费成品粮吨，加 上流动人口的口粮种子粮工业用粮，粮食需求量较大，而港南区 的粮食仓储设施大部分建于上世纪六十年代和七十年代，主要现状是 砖瓦结构多，钢混结合的仓房少超期使用多，正常使用年限内的仓 房少带病运行的仓房多，完整的好仓房少，运行隐患严重。据统计， 目前我区国有粮食企业包括收纳库中转库等共有仓容万吨，而且 大部分布在各乡镇粮所粮站，区本级的粮食储备粮库尚是空白，现 有粮库仓容万吨中，属砖瓦结构的万吨......”。

3、“.....占 总仓容。全区万吨仓容中有效仓容只有约万吨，不到总仓容 的半，且这些仓房老化严重，破烂不堪，仓房屋面漏雨，墙体透风， 库区道路凹凸不平，仓储设施陈旧，利用率低，已经不能适应粮食流 通发展要求，而且随着港南区经济的加快发展和外来人口的增加，粮 食的需求量也将进步增大，仓容缺口矛盾日益加剧。为了保障我区 粮食消费供给，确保粮食供求平衡，必须建立与之相匹配的粮食基础 设施。 建设粮食储备库是政府调控粮食市场，保障粮食安全的需要 根据粮食流通管理条例国务院关于进步深化粮食流通体 制改革的意见国发号自治区人民政府关于进步深 化我区粮食流通体制改革的意见桂政发 自治区人民政府关于加快粮食仓储设施建设有关问题的通知桂政 发号从年至年，利用三年时间，全市新建和扩建中心粮库 个，建设仓容万吨，其中要新建港南区中心粮库仓容万 吨等，各县市区中心粮库建设日产吨以上的大米生产线......”。

4、“.....以确保粮食应急加工需要。 第章项目建设市场前景预测分析 目前，珠江三角洲地区土地劳动力紧缺和劳动成本上升趋势加 剧，正在实施腾笼换乌产业升级发展战略，大批企业项目迫切需 要向广西等投资空间较大的西部地区转移。 随着中国加入世界贸易组织和中国东盟自由贸易区的建立以及 中国东盟博览会的成功举办，广西作为中国进入东盟的桥头堡的地 位不断得到加强。近年来，北部湾的区域经济合作方兴未艾，为北部 湾广西经济区的开放和开发营造了个良好的大环境。 本项目地处水陆交通便利的贵港市基础设施良好的贵港市江南 工业区，项目建设选址条件得天独厚，项目产品正好迎合珠江三角洲 劳动密集型产业西部转移对工业地产市场的需求，形成西部地区最适 销的工业地产市场产品，迎接珠江三角洲劳动密集型产业西部转移。 近年来，东部些产业正逐步向西部转移......”。

5、“.....本项目建设可 谓顺应时势，能促进企业快速发展。 如上所述，本项目市场前景广阔。第章项目建设地址及建设条件 项目建设条件 地址自然条件 地形地貌 贵港市境内以平原山地山丘地形为主，沿郁江干流为广西面 积最大的冲积平原浔郁平原。规划范围用地地势较平坦，大部分是 荒地和般农田，适合工业的开发建设。地表上部多为粉沙及粘土， 下部为砾石沙和粉沙。 区域地质 贵港城区地层多为石炭系，岩性为灰岩白云质灰岩和白云岩 土层为褐黄黑色填土，厚度，以下为红黄色粘土层，粘土 质较佳，土质孔隙比偏大，地基承载力般在屯 之间。岩溶发育以弱中等发育为主体。规划范围用地建设条件较好， 这些用地经工程处理后适宜作为工业项目建设用地。 区域地震 据历史记载，贵港未发生过严重的地震破坏，根据中国地震烈 度区划图，贵港市现属六度区域。 区域水文 贵港市内大小河流有条，均属西江水系......”。

6、“.....干流全长公里，总落差米，平均降坡 。郁江在贵港境内长公里，实测最大洪峰流量立 方米秒，多年平均流量立方米秒，年径流量亿立方米，最枯月流量立方米秒。 气象 贵港市属南亚热带季风气候区，气候温暖，雨量充沛。降雨量最 多为月，降水季节分布不均，由于大部分土地面积位于北回归线以 南，所以太阳辐射较强，光热充足。 根据当地提供的资料，其多年观测的数据如下 多年平均气温 最热平均气温 最冷平均气温 极端最高气温 极端最低气温 多年平均降水量 多年最大月平均降水量月 多年平均降雨日天 多年平均无霜期天 最大风频风向强风向为，风频频率为 平均风速 多年平均相对湿度 多年最大月平均相对湿度月 多年最小月平均相对湿度月 社会环境条件 贵港市优越的区位条件贵港市背靠中国大西南，面向珠三角，地处广西南宁柳州北 海梧州等几大重要城市的几何中心，与这些重要城市的公路距离在 公里左右......”。

7、“..... 贵港市是集水路公路铁路于体的重要交通枢纽，水陆交通 十分便利，水陆联运无缝连接。铁路有黎湛复线铁路通过，而且南宁 至广州高速铁路正在加快推进工程建设，建成通车后贵港至广州仅需 个小时公路在前几年已开通连接南宁至广州高速公路的基础上， 近期又开工建设贵港至梧州高速公路，此外还有南宁至梧州二级公路 线国道国道等通过，市区有级环城公路环绕水路沿西江 上可达南宁百色龙州，千吨级船舶顺西江而下可至梧州肇庆 佛山江门广州深圳珠海香港澳门等地，贵港港是中国十 大内河港口之，年贵港港货物吞吐量达万吨，目前船舶 最大吨位有吨，有江海直达货轮通航。 广西投入两百多亿元巨资全力打造亿吨西江黄金水道，贵港市 地处亿吨级西江黄金水道的最核心重要位置和最重要的运输段， 充分发挥得江独厚之优势，坚持实施港口强市战略，力争把 贵港建设成为区域性航运枢纽物流中心商贸基地产业聚集区和 信息交汇点......”。

8、“..... 贵港市凭据得天独厚的地理区位优势，吸引了印尼爱凯尔中国 外运香港华润台湾台泥中国华电深圳华强鱼峰集团五菱 集团等等众多国内外客商前来投资置业，促进了贵港市经济快速发展， 贵港市成为了客商投资的洼地，成为广西承接东部产业转移的基地。 贵港市优良的投资环境和良好经济社会条件 贵港市十分注重投资环境的优化营造，进入了广西园林城市行列，荣获了中国最佳投资环境城市中国最具经济活力金融生 态城市等光荣称号，年中国城市品牌价值排行榜公布，贵港 市在全国排名第位，成为全国最具品牌价值的城市之，凭据地 理位置的优势和良好的投资环境，贵港市吸引了印尼爱凯尔中国外 运香港华润台湾台泥中国华电深圳华强鱼峰集团五菱集 团等等众多国内外投资商前来投资。贵港市成为了吸引投资的洼 地，贵港市的经济社会快速发展，社会商业贸易量大大增加，为本 项目发展创造了广阔的市场。 十五期间......”。

9、“.....实现了发 展指标十三个翻番。年，贵港市坚定不移地实施六靠工 作思路，以开展三百工程项目建设大会战为抓手，以构建承接 产业转移示范基地打造西江航运枢纽中心为载体，以提升工业水 平推动三年赶超协调城乡发展为举措，促使全市经济继续保持 较快发展势头，在连续几年经济快速发展的基础上又迈上了新台阶， 主要经济指标增幅位居全广西前列，经济发展呈现出平稳较快增长的 良好态势，年全市实现地区生产总值亿元，增长财 政收入突破亿元，增长全社会固定资产投资完成亿 元，增长规模以上工业增加值实现亿元，增长 全社会消费品零售总额亿元，增长城镇居民人均可支配 收入元，增长农民人均纯收入元，增长。 年全市工业总产值达亿元，是年亿元的倍，年 均增长工业增加值达到亿元，是年亿元的倍，年均增长。其中，全市规模以上工业增加值由的 亿元增加到亿元，年均增长。这些数据表明，贵 港市工业发展迅速......”。