1、“.....平方米，用地建筑红线面积，平方 米，容积率不大于，建筑高度控制在层以下。 地块形状 地块呈四边形，整体形状较规则。 图地块红线图 地块现状 项目用地地势平坦，五通平，具备建设条件。东北角现有临时停 车场。 图地块现状之 图地块现状之二 项目用地经济技术指标 根据委托方提供的资料，本项目各项经济技术指标如下表所示 项目规划指标 用地面积卖地红线， 用地面积建筑红线， 用地性质商住用地 土地使用年限年 建筑容积率 建筑高度层建筑覆盖率 绿化率 项目发展状况 项目发展单位简介 东莞市四方集团有限公司 成立日期年月日注册号编号 住所东莞市石龙镇红棉路号法定代表人彭柏铭注 册资本......”。

2、“.....每人以货币形式出资，万元 企业类型有限责任公司经营范围牧业租赁酒店投资国内商 业物资供销业不含国家专控专营项目涉及许可证的项目凭许 可证经营。营业期限自年月日至年月日。 根据东莞市委市政府确立了把东莞建设成为以国际制造业名城为特 色的现代化中心城市的战略目标，民营经济在战略实施中将起到十分 重要性的作用。四方集团各股东审时度势，决定走强强联合共同发 展的道路，并已购买大批土地用来开发社会所需项目。 四方集团的土地储备情况 西湖商住用地平方米 石龙黄洲工业用地平方米石龙黄洲新二中对面平方米 茶山横岗管理区平方米 寮步镇工业用地平方米其中有平方米厂房层办公 室及员工宿舍平方米。 项目法律手续 根据委托方提供的资料，目前项目正在办理石龙新城区土地有偿使 用合同书，土地转让方为东莞市石龙镇房地产公司，受让方为东莞市 四方集团有限公司......”。

3、“..... 其他工程报建手续正在办理中。 本项目在土地取得立项开发建设等方面均遵照国家及东莞市的房 地产项目开发程序及规定。 三项目投资环境 宏观经济分析 全国整体经济环境 年国民经济良好发展势头 全年国内生产总值，亿元，按可比价格计算，比上年增长。其中，第产业增加值，亿元，增长第二产业增加值， 亿元，增长第三产业增加值，亿元，增长。 全国房地产市场状况 房地产市场继续保持增长势头。在年，我国经济持续快速发展 ， ， ， 第产业第二产业第三产业 产值亿元 产值亿元 。 全国房地产市场状况 房地产市场继续保持增长势头。在年，我国经济持续快速发展 ， ， ......”。

4、“.....都为房 地产业的发展注入了新的活力，在诸多利好因素的驱动下，房地产市 场也继续保持在高位运行状态。预计年的房地产市场发展是主 题，结构调整和规范是主线，市场体系将进步完善，供求两旺，行 业继续保持增长势头。 房地产投资继续增长，但增幅会逐渐回落 年房地产投资增长将明显放慢房地产企业效益降幅可能较小， 但企业间的差异将很大产品结构调整步伐加快，新型建材和高科技 广泛应用外资进入加速，房地产企业将加强联盟，在海外资金加速 进入的同时，国内房地产企业也将会加强联盟，以适应发展要求和应 对来自各方面的挑战。 房价地域分化明显......”。

5、“.....年房价将呈温和回落态势，房地产业今明两年将 进入回落盘整阶段房改以及相关的政策效应经过前几年的相对充分 释放后，正趋于明显递减个人购买继续成为市场主流。因区域发展 的不平衡，房价发展趋势呈现较大的差异性，高速发展的中西部地区 价格将保持增长势头，发展成熟的东部沿海地区房价则出现调整回落。 品牌化将成时尚，行业竞争走向深入 以品牌为核心来重组企业和配置资源的重要机制在房地产开发市场中 初露端倪，并出现了批像万科这样营造品牌比较成功的企业，受到 市场的追捧。年，房地产业将秉承品牌化发展趋势，个性化品 牌化继续成为时尚，成为各个房地产企业在竞争中制胜的重要策略。 停止出让别墅用地，调整房地产开发结构 为切实保护士地资源，维护士地利用总体规划和城市规划的严肃性， 规范土地市场秩序，防止楼市动荡造成风险，年月日，国 土资源部就清理各类园区用地......”。

6、“.....严格控制土地供应总量，特别是住宅和写字楼用地的供应 量，优化土地供应布局和结构，防止楼市动荡带来风险。停止别墅类 用地的土地供应。过量供应的地方，要认真进行清理。普通住宅价格 上涨过快的地方可以适当增加当地居民购买并居住的普通住宅的土地 供应，但也要把握市场吸纳能力，严格控制总量。 进步加强房地产信贷业务管理 年月日，中国人民银行下发关于进步加强房地产信贷业 务管理的通知，通知要求加强房地产开发贷款管理，引导规范贷款 投向。房地产开发贷款对象应为具备房地产开发资质信用等级较 高没有拖欠工程款的房地产开发企业贷款应重点支持符合中低收入家庭购买能力的住宅项目，对大户型大面积高档商品房别墅 等项目应适当限制房地产开发企业申请银行贷款，其自有资金指 所有者权益应不低于开发项目总投资的对土地储备机构发放 的贷款为抵押贷款......”。

7、“..... 贷款期限最长不得超过年为减轻借款人不必要的利息负担，商业 银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款对借 款人申请个人住房贷款购买第套自住住房的，首付款比例仍执行 的规定对购买第二套以上含第二套住房的，应适当提高首 付款比例借款人申请个人商业用房贷款的抵借比不得超过，贷 款期限最长不得超过年，所购商业用房为竣工验收的房屋。对借款 人以商住两用房名义申请银行贷款的，商业银行律按照个人商 业用房贷款管理规定执行。 东莞经济环境 及增长 年东莞市实现国内生产总值亿元，比上年增长，总 量排名全省第四，增幅排名珠三角各市首位，人均人民币约， 元约，美元，固定资产投资总额亿元，增长社 会消费品零售总额亿元，增长地方财政收入亿元， 增长年末金融机构本外币各项存款余额，亿元，比年 初增长，占全国的......”。

8、“.....增长，占全国的城镇居民年人均可支配 目录 报告摘要 开发企业 项目简介 项目经济效益指标 结论风险及建议 二项目概况 项目综述 项目位置 项目用地 用地面积 地块形状 地块现状 项目用地经济技术指标 项目发展状况 项目发展单位简介 项目法律手续 三项目投资环境 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

9、“.....主要从事物业租赁酒店 投资商业经营，注册资本人民币，万元。企业经营状况良好， 具有较好的发展潜力。 项目简介 本项目位于东莞市石龙镇新城区裕兴路西侧，用地地红线面积 ，平方米，用地建筑红线面积，平方米，容积率不 大于，建筑高度控制在层以下......”。