班室开水间及其他公共用房，做到布局合理，使用方便安全。根据老年人生理特点，在日照和朝向温度和湿度通风和空气质量噪声控制景观视野建筑风格装修品位等多方面，满足老年人对居住质量全面要求。结构设计设计依据建筑结构设计统标准建筑结构荷载规范砌体结构设计规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范基本风压平方米，地面粗糙度度。本工程抗震烈度为度，场地类别为类，建筑物安全等级为二级。上部结构主体楼为三层建筑，砖混结构，所有建筑均采用承重多孔粘土砖，结构整体性好，利于抗震。基础选型新建建筑物为三层砖混结构建筑物，结构形式采用天然地基条形基础。公建配套工程给水工程生活饮用水来自农科所自备井，设计管道管径为，给水有保障，水质符合生活饮用水卫生标准，可以满足本项目生活用水需要。排水系统室内排水采用污水废水分流制，室外采用雨污水分流制。粪便污水进入生活污水净化池处理后排入院内污水管网食堂废水经隔油池隔油处理后与其余般废水进入废水处理设施处理，然后排入市政污水管网。消防系统消防用水由给水管道供给，设置室内室外消火栓高压给水系统火灾自动报警系统，消防给水接入消防给水系统。楼内设置消防栓数量由计算确定，消火栓设在走廊楼梯附近等明显易于取用地点，且间距不大于，能够保证同层任何部位有两个消火栓水枪同时到达。室外消防栓保护半径为米，布置间距不大于米。供热采暖本项目采暖热负荷,设计采用吨锅炉台。卧室会客室餐厅采暖温度摄氏度，卫生间浴室采暖温度摄氏度。中心敬老院每层设加热器台，提供饮用开水沐浴用水专设热水器和太阳能热水器。户外管采用管，热熔连接。户内埋地板环型管铺设供暖，采用交联塑复合管，卡箍连接。管道热补偿采用波纹管葡长期补偿器，补偿器设在检查井内。为方便维修，在管道各分支处均设关断用阀门和检查井。供电及电信项目用电利用农科所原有供电系统，由现有变电所供给，用电负荷为，现有能力可满足要求。新建建筑设低压配电室，低压配电采用放射式及树干式相结合配电系统，全部采用电缆配电，电缆采用直埋敷设。建筑物内电源为伏，三相无线制。建筑物内照明配线沿墙梁柱等暗敷，室内插座选用安全型。楼内公共照明以节能荧光灯为主，走廊楼梯间设安全出口灯及事故照明灯，户外照明由配电室集中控制。防雷接地系统,在建筑物层顶设避雷网，利用建筑物柱内主筋做防雷引下线，基础钢筋网做地接板，辅助人工地极。引下线与接地网及层面避雷网可靠焊接，组成防雷接地系统。设备接地通讯等电子设备接地与防雷接地系统共享接地装置，要求综合接地电阻小于欧姆。本项目电话通信由武邑县网通公司市话网接入，有线电视由武邑有线电视干线引入。第五章节能用能标准和节能规范本项目属于建筑行业，应采用建筑节能规范。执行标准为中华人民共和国节约能源法国务院关于加强节能工作决定国发号河北省人民政府关于加强节能工作决定冀政号国家发展改革委员会关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作通知发改投资号民用建筑节能管理规定建设部令第号工程项目节能措施建筑结构中节能设计建筑设计所有构建筑物体形系数控制在左右，窗墙面积比控制在以下，利于节能。建筑设计尽量减少外维护结构面积，减小热交换，外立面尽量简单，避免较多凹凸和悬挑，利于节能，外墙采用浅色调，利于夏季减少吸热。建筑楼梯间和外廊设置门窗楼梯间隔墙和户门应采取保温措施西向窗户均设遮阳罩。维护结构设计窗户面积不宜过大，窗墙面积比不超过，设计中应采用气密性良好窗户，其气密性等级，不低于现行国家标准建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法规定Ⅲ级水平。围护结构热桥部位应采取保温措施，以保证其内表面温度不低于室内空气露点温度并减少附加传热热损失。建筑物外墙在室外地坪以下垂直墙面，以及周边直接接触土壤地面应采取保温措施。屋顶和东西向外墙采取保温措施，满足隔热设计标准要求。建筑通风设计在建筑物采用气密窗或窗户加设密封条情况下，房间设置可以调节换气装置，门窗及换气装置布置，利于空气调节和夏季通风散热。电气照明照明节能根据不同用途从照明合适灯具布局合理采用高效光源灯具提高控制水平等方面入手，大房间采用高光强气体放电光源，其它房间尽可能采用节能灯具诸如荧光灯等，在不同照明质量前提下，要有效控制单位面积安装功率。采用各种类型节能节电开关和管理措施，充分利用天然光并根据天然光照度，确定照明点亮范围。供热本工程项目设有生活热水系统，设计中采用玻璃棉保温材料对热水箱热水管道进行保温，以减少热损失。节水给水系统选用节水型装置设备，阀门等些冲洗设备尽量安装自动控制装置，减少自来水跑漏现象，降低水泵启停次数，合理布局布置管线,减少水头损失。第六章环境影响和水土保持方案环境影响分析环境保护标准按照国家环境保护有关规定，本项目主要采用如下标准开发建设项目水土保持方案技术规范水土保持综合治理技术规范污水排放综合标准地表水环境质量标准环境空气质量标准大气污染物综合排放标准饮食业油烟排放标准建筑施工场界噪声标准其他有关标准。项目运营期环境影响分析水环境影响分析本项目产生污水为厕所厨房含油废水。厕所污水经化粪池处理，厨房含油废水经隔油处理后，可合并排入市政排能和立面设计，力求做到线条清晰造型美观，既有城市特色又有田园风光建筑风格，同时满足消防疏散有关要求。楼房各居室按双人标准间设计，走廊卫生间阳台设扶手栏杆，地面装修采用防滑材料，方便老年人活动行走。各层设有员工值班室开水间及其他公共用房，做到布局合理，使用方便安全。根据老年人生理特点，在日照和朝向温度和湿度通风和空气质量噪声控制景观视野建筑风格装修品位等多方面，满足老年人对居住质量全面要求。结构设计设计依据建筑结构设计统标准建筑结构荷载规范砌体结构设计规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范基本风压平方米，地面粗糙度度。本工程抗震烈度为度，场地类别为类，建筑物安全等级为二级。上部结构主体楼为三层建筑，砖混结构，所有建筑均采用承重多孔粘土砖，结构整体性好，利于抗震。基础选型新建建筑物为三层砖混结构建筑物，结构形式采用天然地基条形基础。公建配套工程给水工程生活饮用水来自农科所自备井，设计管道管径为，给水有保障，水质符合生活饮用水卫生标准，可以满足本项目生活用水需要。排水系统室内排水采用污水废水分流制，室外采用雨污水分流制。粪便污水进入生活污水净化池处理后排入院内污水管网食堂废水经隔油池隔油处理后与其余般废水进入废水处理设施处理，然后排入市政污水管网。消防系统消防用水由给水管道供给，设置室内室外消火栓高压给水系统火灾自动报警系统，消防给水接入消防给水系统。楼内设置消防栓数量由计算确定，消火栓设在走廊楼梯附近等明显易于取用地点，且间距不大于，能够保证同层任何部位有两个消火栓水枪同时到达。室外消防栓保护半径为米，布置间距不大于米。供热采暖本项目采暖热负荷,设计采用吨锅炉台。卧室会客室餐厅采暖温度摄氏度，卫生间浴室采暖温度摄氏度。中心敬老院每层设加热器台，提供饮用开水沐浴用水专设热水器和太阳能热水器。户外管采用管，热熔连接。户内埋地板环型管铺设供暖，采用交联塑复合管，卡箍连接。管道热补偿采用波纹管葡长期补偿器，补偿器设在检查井内。为方便维修，在管道各分总论项目名称及承办单位项目名称武邑县中心敬老院建设项目项目承办单位武邑县民政局项目法人代表梅国臣项目建设单量。相类似建筑近年投资估算指标。投资估算范围投资范围包括本项目建筑工程设备及安装工程和其他费用等。项目投资估算经估算，项目总投资为万元，全部为固定资产投资。详见项目建设投资估算汇总表表资金筹措本项目建设投资万元，全部由武邑县财政出资。表项目建设投资估算汇总表序号工程或费用名称数量或计费基础计量单位单价元或费率合计万元备注工程费用主体楼建筑工程费平方米主体楼安装工程费平方米餐厅平方米其他工程平方米活动场平方米绿化二工程建设其他费用勘察设计费工程监理费建设单位管理费三预备费四总投资第十章经济效益分析该项目属公益福利事业，投资属次性投入，而收益具有长期性慈善性。成本估算职工工资，服务管理人员按人计算，每人工资福利按元年计算，年工资福利共计万元。管理办公及取暖费万元年。本项目建设资金为政府拨款，故不考虑项目运行期间固定资产折旧及前期费用摊销，维修费按固定资产计算，为万元年入住人消费含饮食保健活动人均元年，以人计，年费用为万元。其他不可预计费用万元年。年均总成本万元。年收入估算按收住床位个计算，每个老人入住费为元月，则年收入为万元。资金回收每年回收资金为万元，基本属于福利慈善性项目。第十二章社会效益分析提高周边地区居民生活水平和生活质量该项目建成服务宗旨是全心全意为入住老年人服务，使每位入住老年人都能在这里感受到大家庭温暖。因此本项目可以提高周边地区居民生活水平和生活质量。增加就业渠道项目建成后需要定数量护理人员，可直接解决人就业问题，另外可提供个人以上临时性工作。按每个老人需个劳动力照顾计算，可节约劳动力个，每年可为社会创造万元以上财力。解决部分老年人养老问题来此居住老年人不仅可以很好体会到老有所养，还可以充分体会到老有所乐愉悦，做到人与社会和谐相处，高质量安度晚年。解决部分社会矛盾，促进社会和谐子女随着工作生活节奏加快及本人所受压力加大，子女在赡养老人方面表现在弱化进而招致老人抱怨，同时由于生活方式生活习惯及思想观念不同也常常会产生冲突，由此导致家庭矛盾。居住在本中心敬老院，可以缓和家庭矛盾，促进社会和谐。形成良好社会影响和示范效应建立武邑县第个中档老年公寓，在社会上会造成很大影响，吸引各界对于社会化养老重视关注和积极探索，同时通过良好示范，在全社会树立起良好尊老敬老风尚。第十三章结论以上报告分析表明,本项目建设可改善武邑县养老状况，改善养老院老年人居住条件和环境，促进县城整体水平提高，有利于和谐社会建设，具有良好社会效益，因此，建设本项目很有必要，并且是可行。道。滏阳河为年遇行洪排涝能力标准为，滏阳新河两侧均筑有年遇以上标准行洪堤，设计行洪流量。地下水自上而下划分为四个含水层详见表，第含水层为浅水层区，对工程建设有定影响，范围为地表以下，直接受降水补给，以微咸水为主，矿化度左右，水位埋深随降雨和季节变化，般为。表工程区域第四系含水层组划分及水文地质特征表地层时代含水组划分代号底板深度层组厚度成因类型及水文特征系统代号第四系全新统Ⅰ以河流冲积沼泽洼地为主上更新统Ⅱ河流冲积，无明显隔水层中更新统Ⅲ冲积为主，富水性好下更新统Ⅳ〒〒冲积为主，砂层密性好，水量较小④工程地质条件武邑县地处华北平原，为第四系全新统冲积而成，地势平坦，不利于排水。工程区域地表层属于第四系地层，厚度约，其地质岩性主要为砂壤土壤土粘土粉土砂土及粉砂等，土