1、“.....因此，本项目建设符合本地区 特色农业发展的需要。 是县域经济发展产业结构调整和职工收入提高的需要 随着县农业基础设施的逐渐完善，加工业的快速发展，带动了农 村经济的发展，但在以往传统作物种植模式下，种植户收入十分有限， 到目前为止，农民人均收入仅元左右，农村的经济发展急需寻找新 的突破口和增长点。本项目将充分利用所处的地域优势及周边地区对鲜 食果品需求的市场优势，发展鲜果种植，实施鲜果的产业化生产，发挥 项目的示范带头作用，使县农村经济有较大的增长，农民收入有较大 的提高。 是农场产业结构调整和生态环境建设的需要 当前县的主种作物是小麦玉米为主的传统作物，林果面积甚微。 当前种植作物的亩利润般是小麦元，玉米元，而苹果等果 蔬产品的利润都在元以上。从比较效益可看出，鲜果的亩效益是其 它作物的倍左右，为提高土地的生产潜力，发展农村经济......”。

2、“.....为改变西部生态环境恶化的状况，国家要求西部省区 采取退耕还林还草措施，以促进生态环境的改善，通过调整种植业结 构，发展林果业生产，将可提高绿化覆盖率，美化城郊的环境，对开展 城乡旅游业也是十分必要的。 第三章建设条件 项目区概况 ，周人先祖早期生活的地方，也是中华民族的发祥地之，古属 禹贡九州之的雍州。公刘古公亶ǎ父时期，属豳地。西 周王朝建立后，将豳地划入王畿之内，并臵邑，为栒邑。周平王 东迁时，以豳地赐秦。至战国约秦孝公时期，始臵栒邑县秦汉三国时期，沿袭旧制，为栒邑县。晋朝易名为邠邑县。南北朝时期，改臵 三水县隋唐五代宋到元朝初年，仍沿用旧名。至元七年 到明成化十二年，并入淳化县，三水县不存。明成化十三年， 复臵三水县，沿袭到清末。民国三年，撤销清朝府州设臵， 因原县名与广东三水县重名，复改为栒邑县。 新民主主义革命时期......”。

3、“.....关中分区长驻 于此中共陕西工委陕西省委曾在此领导了关中及陕西的民主革命斗 争，使这里成为块红色热土。中华人民共和国建立初期，先后辖属邠 县分区咸阳专区宝鸡专区等。年月，实行大县建制时，并入 彬县。年月，撤销大县建制，恢复栒邑县，辖属咸阳地区。年 月，因栒字生僻，经国务院批准，改栒为旬，名县。现 辖属咸阳市。 县地处渭北黄土高原沟壑区，位于陕西省中部咸阳市北部。全 县总面积平方公里，辖镇乡个行政村万人口。 工业发展 工业经济主要以煤炭资源开发为主。全县现有工业企业家。其 中，煤炭企业家，化肥厂家，制药厂家，面粉厂家，套袋厂家 发泡网厂家纸箱厂家，预制厂砂石场砖瓦厂等建材企业家， 个体工商户户，非公经济组织户。 煤炭是全国重点产煤县，境内煤炭储量达亿吨，现已探明 储量亿吨。全县现有煤炭企业家矿井对。年，全县生产 原煤万吨，产值亿元......”。

4、“.....已建成太村产业园旬东循环经济产业园和土桥农 副产品加工工业园大产业园区。现已入驻企业家。 太村产业园，投资亿元，建成园区创业大道和科技路，搭建 了园区框架。目前，已有新矿综合机械设备厂蓝海果业北山果业志峰果业佰平果业和北京酥畅食品厂家企业入驻发展。 旬东循环经济产业园区，热电联产集中供热项目累计投资亿元， 完成平方米冷却塔米烟囱平方米办公大楼万千伏 安变电站等主体工程，主厂房和平方米的综合大楼工程正在加紧建 设，今年建成运营。 土桥农副产品加工工业园区，先后投资多万元，对园区水电 路等基础设施进行了改造，新建道路公里，铺设供水管道米污水 管道米，架设高低压电路米。目前，已有陕西通达果汁厂 乳品厂水氏乳品厂等企业入驻建设。 农业发展 是山区农业县，地处渭北高原南缘，地形主要以山地塬面为主， 是典型的雨养旱作农业区。果畜烟菜等特色产业优势突出......”。

5、“.....就大力发展苹果产业，现在已 有二十多年的历史。主栽品种有红富士秦冠藤牧号皇家嘎拉美 国号等。旬宝牌苹果果型圆正色泽光艳汁液丰富质密耐贮 品质卓越，先后荣获后稷金像奖中国食品博览会畅销产品奖中华名 果等多项省部级以上大奖，畅销国内多个省市自治区和港澳市 场，出口到英国加拿大俄罗斯新加坡泰国越南等国家。近年 来，开发了苹果碘硒苹果牛奶苹果等特色果品以及贴字果，实现 了由注重果品产量向提升果品营养和文化内涵以及外观形象的转变。 目前，全县苹果总面积万亩，基本实现农民人均亩果。建成绿色 苹果基地万亩，无公害苹果基地万亩，有机苹果认证万亩。其中， 欧盟有机苹果认证亩，苹果套袋率，优果率以上。年， 全县苹果总产万吨，产值亿元，果农人均苹果收入元以上。 畜牧饲草资源丰富，境内有天然草场万亩，人工种植牧草 万亩，年产草量多万吨，载畜量多万万人口......”。

6、“.....全县有果树面积万亩。 水利设施 县有灌水渠道公里，排水渠道公里，配套建筑物 座排灌站座，总装机容量千瓦机电井眼，水利设施 完善。 交通与电力 运输条件较好，县到各乡镇均为柏油路面，项目区道路畅通，交 通运输条件十分便利，为项目建设提供有利条件。 已完成电网改造，全年供电情况良好。项目建设实施，在动力 能源方面可以得到充分保证。第四章项目单位基本情况 概况 果业有限公司成立于年月，公司总资产万元拥 有名优果品基地亩，十二五末将发展到亩。 财务状况 果业有限公司财务状况详见下表 财务状况详细表 资金总额万元 固定资产万元 净资产万元 财实收资本 政所有者权益 状销售收入 况负债率 净利润 销售利润率 净资产利润率 法人代表基本情况 果业有限公司法人代表朱建华，年出生，现年岁，大 学本科学历，工程师......”。

7、“.....无向银行申请贷款。 第五章市场分析与销售方案 市场分析 项目产品市场供求现状 县生产的旬宝牌红富士苹果在国内外享有盛誉。据调查从苹 果的分布来看，主要生长在张洪塬区，每年在苹果销售旺季，大量苹 果在短短的几个月时间拥向国内外各大市场，出现供大于求现象。市场前景分析 综上述，如果果品能在产地储藏段时间，延长果品供应期，并积 极拓展贸易渠道，努力打开国外市场。这样，果品出口前景会更好，经 济效益也大大提高。据调查，地区的果品现在上海北京贵州云 南四川等地大量销售，已打入市场。前景是不可估量的，对推动县 农业产业化进程和加快经济发展发挥起到积极促进作用。 销售策略方案和营销模式 营销策略和营销模式 项目产品采取营销策略是以产品质量为纽带，主打周边市场同时积 极开拓国外市场，以点面结合的方式推进市场发展......”。

8、“.....通过产品多样化包装创 新等推动产品销售。营销管理模式是以自销和地方代理商经销的方式共 同推进。 营销队伍和营销网络建设 销售措施 当今国际市场商品竞争的诸多因素中，商品质量价格包装设计 是三个主要因素，本项目产品销售措施 商品包装标准化。苹果的包装严格依照国际标准，打造自己的品 牌，要求外包装不仅要简明醒目体现信誉符合环保达到出口标准。 加强对国内外市场研究。坚持鲜销与贮藏相结合，完善保鲜 分级包装和贮运设施，通过保鲜贮藏，进行反季节销售，弱化季节性 差异，提高产品附加值。 积极发展电子商务，将与苹果品质有关的环境因素价格包装 全部制成网页，利用现代信息网络，提高产品销售效率。 营销网络 销售的主导方法在互联网上开通了公司自己的网站，充分利用网络宣传自己的产品，并在互联网上广泛查找全国各地的果品批发商的 联系方式......”。

9、“.....确定 几个在各地区较强的果品采购批发商做为公司的长期合作伙伴。 销售网点的建立 销售网点考虑在国内各大城市建立网点销售站，季节性派入销售人 员名，并根据市场变化，考虑租用保鲜库，增派销售人员，新开拓销 售市场等。 市场风险分析 盈亏平衡点年固定成本年经营收入年可变成本年营业 税及附加 通过分析，项目盈亏平衡点为，即项目运营达到设计能力 的能够保本。 第六章项目建设方案 建设任务和建设规模 建设任务 通过本项目的建设实施，向外推出县的红富士秦冠藤牧号 皇家嘎拉美国号名优苹果，向国内市场甚至国际市场推广，满足广 大消费者的需求，带动地区经济发展，为农业产业化发展起到示范带头 作用。 建筑规模 新建吨气调保鲜库每个为吨库容共计座，及 相应辅助设施，总建筑面积，其中库体总建筑面积， 制冷机组房建筑面积，包装车间......”。