1、“.....商业及流通领域发生了重大变革，长期以来商业独家 经营，统购统销封闭式少渠道多环节的商业流通体制 被打破，基本上形成了多种经济成分多渠道多种经营方 式开放式少环节的商业流通新格局，市场空前高涨，商 业稳步发展。 华侨管理区是耿马县主要水果生产基地，产量 吨，占全县产量的。现有的市场吸引周边村寨各族商 户入驻，拥护不堪,很多商户进不了市场交易,日吞量万公斤以 上。水果专业批发交易中心项目建设不仅实现了农户基地 公司经营格局，克服了市场滞销，物贱伤农现象，而且形成了 内联千家万户，外接中外市场机制，加粗拉长了产业链条， 为水果产业持续健康发展提供了保障。由此可见，该项目发 展前景看好，社会经济效益明显。第三章建设规模和建设内容 建设规模 该项目占地面积亩,规划总建筑面积......”。

2、“.....门面交易区建筑面积 ,道路场地硬化，场地绿化。固定资产总 投资万元，其中门面交易区万元，分为两排两 层，每层间门面，二楼为商住集中交易大棚万元， 道路及场地万元，场地绿化费用万元，水电等公用工 程设施万元，其它费用等万元。 建设内容 市场 本市场为钢屋架结构，檐高米，市场面积， 屋架每栋米长，跨度米。地平为厘米厚的混凝土。 场地道路 市场内道路及场地路基按三合土碾压，路面为厘米 厚的混凝土，面积为。 配套设施 市场两侧为门面交易区，每边间，进深米， 宽米，砖混结构，楼用于交易,二楼用于住宿餐饮 上游，引区发源于流域西北部海拔的高山，引区取水 口位置东经，北纬。本区 发源于瓜龙山，海拔。 降水主要集中于汛期，月约占年降水量的， 降水量时空分布极不均匀，属典型的山中地区亚热带气候类 型，其气候特点是干湿季节分明。 项目区与羊耿二级公路相连......”。

3、“.....条为公里二级油路，条为公里弹石 路面。管理区至全场个农业生产队均通公路。 社会经济条件 年度管理区完成国民生产总值万元，同比增 ，农业总产值万元，同比增，其中林果 业产值万元，增加万元，同比增，畜牧业产 值万元，同比增，加工运输业完成万元，同 比增，完成固定资产投资万元，同比增， 人均纯收入元，同比增。人口自然增长率控制在以内，华侨管理区呈现出社会稳定经济发展民族团 结，群众生活水平稳步提升的良好局面。 项目建设条件 耿马县华侨管理区管委会具有成熟的销售渠道 和专业市场先进的管理经验，这切都为该项目的建设打下 了坚实基础，是其建设的有利条件。 该项目所处位置环境优美气候适宜自然资 源充足，水电均能够充分供应公路水路铁路条件优 越，交通十分便利，能满足规模化交易所需的运输能力且 产品污染极低，投资回报率较高,投资回收快，符合行业布 局和国土开发整治规划。 选择专业市场地址......”。

4、“.....还应考虑资源区域地质交通运输和环 境保护等四要素。 为了节约成本，提高效益，也为了充分利用华 侨管理区本地资源优势和就地取材的方便，该项目选址位于 耿马县华侨管理区华侨街，水电路三通平较好，有利 于节约项目建设投资。 该选址经耿马县建设局国土资源局等有关职 能部门专家论证，符合我县城市建设发展规划和我县国土开 发整治规划同时，该项目区丰富的水果等农副产品为该项目的货源提供了保障，该处交通运输便捷，能源电力有保障， 且项目对周边的生态环境无影响，是理想的项目选址。第五章主要建设方案 总平面布置 在功能布置上，保持道路畅通，购物方便，食品生产 资料农业生产设施饮食主导市场，做到物畅其流，应有 尽有，丰富多彩。在公用配套设施上修建了餐饮娱乐住 宿等配套用房。且重视停车场地的规划，在市场侧修建停 车场个。 建筑设计 建设平面设计中采用周边式布置方法......”。

5、“.....充分考虑了室内外的相互渗透，使 整个建设群融为体。 市场拱棚拟采用钢骨架结构，门面采用砖混结构， 场内建米宽的道路，便于合理组织地面交通，使人流 货流与车流通畅，疏其路线简捷。 建筑外观以傣族风格为主基调，外装修大多采用 乳白色的外墙砖，部分采用喷塑麻石贴面等。 结构方案 地震设防的依据 按国家地震局建设部关于发布中国地震烈度区划 图，拟建场地属于级地震区，按级抗震烈度设防。结构型式 市场建筑采用钢屋架结构。 基础形式 采用桩基础。 给排水规划 设计依据 耿马县华侨管理区排水规划总说明书规划总图和 给排水规划图 耿马县暴雨强度资料 有关气象水文和地质资料 有关给排水设计规划。 规划范围 该设计规划范围为本市场所涉及的范围。规划区主要以 水果水果专业批发交易中心为主，规划建筑面积平方 米，其中集中大棚市场建筑面积平方米，门面交 易区平方米......”。

6、“.....住 宿按每位顾客每次升日计算，居住按每人每日升 计算。 该项目水源短期内以地下井水为主，长期规划从华侨河引给水管进入项目区，在内部形成环状，保证饮 食和营业用水及消防用水。 排水规划 排水现状 该区北高南低，西高东低，雨污水通过东侧排水沟排入 城市排污管网。 排水规划设计 以总体规划为依据，从实际出发，全面规划，合理布置， 经济效益社会效益环境效益三者并重。 排水体制采用合流制。 排水管布置由北向南铺设，排水城镇排水管网。 电力电讯 设计依据 城市电力网规划设计导则。 城市建设邮电通信服务设施设计标准试行 。 专业提供的有关资料及图纸。 设计范围 项目区内供配电网设计 项目区内邮电设施设计 项目区内有线电视设施设计。现状 区内供电线邮政电信有线电视线路齐全，现只需配 置相关设备设施即可。 规划中的几项基本原则 按户表实施......”。

7、“..... 若容量不超过，应尽可能采用非晶合金铁芯 变压器，以降低损耗。 业主应按规划要求，在建筑设计时留出左右的 面积作配电室可与其他建筑物体建设。 区内电力线路全部采用电力电缆埋地敷设，主 干线采用电缆。 区内线路全部做成手拉手的网络结构，真空断 路器与城区电网干线相联，以保证供电的可靠性，减少故障 停电时间，联络开发应具有远地监测功能，暂时现场手动操 作。 电信与有线电视线路全部采用电缆埋地敷设。 电力规划设计 供电线路由五条线路供电，做成手拉手式的结构， 在进入场区处设杆上真空断路器，以利于联络和转移负荷， 减少停电率。 区内采用电力电缆，穿埋地电缆护套管......”。

8、“.....以国家有关法规政策 及特色水果出口创汇为导向,以建设项目经济评价方法与参 数为标准,引导水果种植结构的调整和结构优化及产业升级， 节约资源保护环境，着力推进农业现代化规范市场经济 秩序。 根据国内外市场需求，利用耿马县资源优势， 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,拟定合理的投资规模，以达到较好的社会经济效益。 响应国家号召，努力解决农业农村农民问 题，结合耿马县华侨管理区水果产量多的特点及周边地区特 色农副产品优势，着力进行水果等特色资源产业化项目建 设。 研究范围 本项目建议书着重研究耿马县华侨管理区水果专业批 发交易中心建设项目的建设背景有利条件建设内容建 设规模的合理性，并进行建设项目的测算及效益分析，提出 较准确的投资依据。 指导思想 根据云南省发改委有关精神......”。

9、“.....建立畅通高效安全卫 生交易方式先进的水果市场物流配送体系，适应华侨管理 区经济发展和人民生活水平提高的需要，保证城镇居民的消 费质量和安全，并促进农业结构的调整和农民增收，带动农 村经济发展。 项目遵循的原则 项目建设符合国家产业政策。 是繁荣集管理区经济，增强发展后劲的需要。 是实现城镇总体规划，建设配套公共设施的需要。是实现农业产业化，调整农业结构的需要。 项目概况及发起缘由 承办单位基本情况 本项目单位云南临沧市耿马县华侨管理区，耿马华侨管理 区前身为耿马华侨农场，创建于年月，曾先后隶属 于云南省生产建设兵团农垦总局，年月接纳 名越南归难侨后交由云南省人民政府侨务办公室管理， 年月归口移交县人民政府领导和管理......”。