1、“.....把建设职工干部保障性住房项目做为为民办好事实施 的重要内容，多次召开会议研究，具体部署。目前，三亚市职工 干部住房工程项目各项实施工作正在有序的进行中。 第二节项目建设的必要性 三亚市职工干部住房项目是三亚市委市政府落实科学发展 观，高度关注社会民生，坚持为民办实事，加速社会和谐进程的 具体实践，是解决人民群众住房困难问题的举措，是项惠及千 家万户的民心工程德政工程。 项目的建设将为社会稳定构建和谐做出很大的贡献。项目 的建成将解决多户职工干部的住房困难问题，让其安居乐业，这 为促进三亚住房建设与经济社会发展相协调发挥重要的积极作 用，同时这也充分体现了以人为本的价值观和惠及全体人 民的和谐社会理念。 项目的建设既是维护社会安定的重要手段......”。

2、“.....提升城区的 城市功能，改善市容市貌，促进社会进步。项目的建设规模适宜，选址合理，是构建和谐社会的重 要组成部分，建议政府各职能部门加大协调工作，把同心家园 五期工程的保障性住房项目建成民心工程，让社会干部职工享 受到政府的关怀，使三亚市住房建设持续稳定健康发展。 综上所述，项目的建设符合国家相关政策，符合三亚市总体 规划，项目的建设是适时的必要的。项目建设规模选择合适， 建设条件具备，工程建设方案基本可行。项目建成后具有良好的 社会效益和国民经济效益，项目可行。 第三章建设地点及建设条件 第节建设地点 三亚市保障性住房同心家园五期土方平整工程项目的 建设地点位于三亚市迎宾路东北方向的海螺村。总用地面积约 亩。 第二节建设条件 气候条件 三亚地处热带，属季风热带气候区域。受南海海洋气候影响 较大，终年气温高，寒暑变化不大，四季温暖......”。

3、“..... 气温最高为七月，平均气温气温最低为月，平均气温 全年日照时间多达小时，年均降雨量毫米。三 亚没有真正的冬季，四季如夏，鲜花常开，素有东方夏威夷 之称。 二地形地貌地质及地震情况 用地总体形状呈带状，地势较低，总面积约为亩。该 地块地势较低，场地上基本有些农作物，砼住房等。 地层结构特征 第层耕土土黄色褐黄色深灰色，可塑状为主， 局部软塑状，稍湿，主要成份为粉质粘土粘土质砂，土质均匀， 局部混含植物根系，工程性质较差。该层在整个场地均有分布， 直接出露地表。 第层粗砂灰黄色灰褐色深灰色，松散状，稍湿 饱和，颗粒成份为石英质，该层在整个场地均有分布。 据历史记载和海南地震局资料，三亚市区未发生过强烈破坏 性地震，按中国地震烈度区划图和海南省地震烈度 区划图，三亚地震基本烈度为度。设计基本地震加速度值为 ......”。

4、“.....可经海 上空中到达国内外各港口，粤海铁路已经通车，可经铁路通往 全国各地。项目拟建地位于迎宾路的东北侧，交通便利，能够保 证施工的需要。 四施工条件 本项目建设所需的砂石水泥等基建材料均为市场上常用 材料，三亚市的材料供应商均有充足的货源，能保证项目需要。 项目所在地已通电通水，通讯网也已覆盖，同时项目业主具有 丰富的管理经验，施工单位拟通过招标方式择优确定，其技术力 量有保障，项目施工条件良好。第四章建设规模及建设内容 三亚市保障性住房同心家园五期土方平整工程项目的建 设地点位于三亚市迎宾路东北方向的海螺村。平整地规模面积约 亩。 项目主要建设内容包括为土方工程拆迁工程等，包括挖淤 泥，抛石挤淤，挖土方，填土方 ，拆除砼房屋。 第五章工程建设方案 工程设计原则 依据规划，掌握标准，严格执行国家规范......”。

5、“.....要充分体现项目的使用功能。 根据项目的具体条件，处理好本项目与已建成项目的相 互关系。根据自然条件，尽量减少工程量，尽可能采用能就近 取材的原材料。 制订详细地施工计划，尽量减少对交通的影响。 积极稳妥地采用新技术新材料。 采用先进施工工艺，注意施工中尽量不造成和减少造成现状地基表层清除厚灰黑淤 泥，抛片石碎石嵌缝挤淤，片石应抛填至地下常水位线 以上，并在片石上部铺层厚的石渣，碾压夯实再用透水性 良好的砂性土回填至场地平整标高。 软土地基处理方法 目前较成熟的软基处理方法有三种换填置换法预压排水 固结法和复合地基法。根据本项目场地设计情况及软土层分布特 点，并考虑当地材料中石料储量丰富的特点和本地区施工经验， 经施工工艺造价环境影响及改良效果综合比较后认为，采用开 挖换填碎石土垫层施工简便，质量易控制......”。

6、“..... 本项目土方填土分层碾压，般壤土及粘土压实度应达到 ，压实厚度为，密实度符合施工规范要求，严格控 制土方压实度。 五场地排水 场地考虑围堰及抽水，排除地表水，应保持场地排水畅通， 严防排水不畅，造成土方下沉。 土方平整标高及坡度应符合要求，保持场地无阻水积水 现象，排水设施与现有排水沟渠相通。 六拆迁工程 本项目场地内存在些砼房需要拆迁，大约 七主要工程量 序号项目名称单位数量备注 挖淤泥 抛石挤淤 拆除房屋 挖土方 填土方 第六章环境保护及节能措施 第节环境保护 环境质量标准依据 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国环境噪声污染防治法 国务院关于环境保护若干问题的决定......”。

7、“..... 二项目建设对环境的影响因素 污水施工废水及施工营地产生的少量生活污水。 废气运输车辆及施工机械排放的尾气。 扬尘施工工地内及施工场地的进出口路段，在自然风 力及运输车辆行使所产生的风力作用下所产生的扬尘建筑材料 在搬运和使用过程中产生的扬尘。 噪声施工作业建筑机械及运输车辆产生的噪声，产 生的机械噪声为。 固体废弃物施工各阶段而产生的些建筑垃圾及施工 营地产生的少量生活垃圾。 水土流失施工期场地开挖等活动将会使地表土松散，在大雨或暴雨天气下受地表径流的冲刷作用而发生水土流失。 三环境保护措施 对施工中造成的绿地破坏要及时给予修补，并按需要，进 行室外绿化美化，实现环境与建筑的完美统，施工过程中尤 其避免施工过程对环境的破坏。 生活污水经化粪池初处理后排入市政污水管网，进入中水 处理系统处理。 在此项目周边环境优美......”。

8、“..... 这些生活垃圾均将由环卫部门统运至城市垃圾处理厂进行处 理。此外，应多处设立环境保护牌并配备定环保人员。 建筑垃圾严禁乱堆乱放，要及时运出，对无害的建筑垃圾 可作为洼地填埋物。 尽可能选用噪声低的设备，对水泵发电机风机等噪声 较大的设备均采用减震基础及隔声措施。有噪声的设备用房考虑 做吸声墙面和顶棚。 施工及运输尽量使用噪声小废气排放少的车辆，以减少 对环境的污染。 加强对临时发电的柴油机尾气进行监测，选用尾气排放达 标的柴油机，排气烟道按规定设置，减少对环境的影响。 第二节节能措施 节能标准依据 中华人民共和国节约能源法 公共建筑节能设计标准国家发改委有关加强固定资产投资项目节能方面有关要 求。 二能源消耗种类 在能源消耗方面，照明用电水泵用电消耗电能是节能中应 注意的节能对象......”。

9、“.....遵循 合理用能标准和节能有关标准规范，拟定节能措施如下 应注意空调设备采用系统方式和选型工作，可选用变频节 能式空调等。 注意天然气加热设备选型工作，选用节能型设备。 所选用的卫生器具照明灯具生活设备等均采用新型节 能型产品，以利降低能耗，节约能源。 墙窗面积按节能规范合理设置，既要考虑采光通风，又 要考虑炎夏的热气入侵，墙窗面积比般不大于，有使用空 调的地方，外窗气密性应符合建筑外窗气密性能分级及其检测 方法规定的级。 其它建筑材料根据使用要求，选择新型的材料，以利节能。 各种阀门均选用优质产品，严防伪劣产品混入，杜绝跑 漏滴现象存在。 各用电点均设置电表进行计量用水点设置水表进行计 量，并实行用水定额管理......”。