生态的民族风情和旖旎的自然风光，为你 展示出幅流光溢彩的巨大而美丽的喀斯特画卷。 这里是贵州独有全国罕见的富水之城。水，铸就了清镇的灵动和美丽，融入了清镇的灵魂， 为清镇平添了无限的风光和魅力。在清镇平方公里的土地上，聚集了条河流和红枫湖 百花湖东风湖索风营湖四个大型湖泊，水域总面积达到平方公里。 国家重点风景名胜区国家级旅游区红枫湖，景区面积达到平方公里，水域辽阔， 岛屿众多，气势浩大，被誉为高原之海。北湖的岛中湖的山南湖的洞后湖的湾环湖的树，如诗如画山中有湖湖中有岛岛中有洞洞中有水，独具特色，享誉海内外。红 枫湖景美，贵阳气象新的题词，给景区增添了无限风采。省级风景名胜区百花湖，平方公 里的水面，湖面如镜，影映青山，白鹭轻飞，层层梯田点点农舍缕缕炊烟派田园风光， 令人陶醉数百个峰丛岛屿静卧水中，怡然自得，使人顿生天地人自然和谐之感。位于乌江 干流鸭池河的东风湖索风营湖，奇险幽深，巨崖高耸，极其雄奇壮丽，有头上天线峡中 水湾的天然画廊之称。四大湖泊不仅为清镇市带来了独特壮美的景观，而且还铸就了清镇市 清凉世界休闲天堂的不朽品牌。 这是片古老而传奇的土地。红枫湖畔新旧石器时期人类遗址，古汉墓群古城墙古牌 坊古驿道，巢凤寺的华藏世界出土文物铜马漆耳杯百花湖建文帝避难的灵永寺，铁梅和 尚遗恨的茅坡寺，姜家堡丁氏易学的渊源，明代驻军重地三屯四哨五堡居易斋梯青 塔骆家桥姬昌桥等古建筑，异彩纷呈。徜徉其间，让你深感历史的沧桑厚重。 清镇人杰地灵，培育了众多风云人物。张日晸，嘉庆年中进士，入翰林院，散馆等， 授编修，参与大清统志编修。道光元年至年，先后任顺天府乡试同考官河南布政使 云南巡抚等职。抗英民族英雄郭超凡，道光年成进士，年选任兴义府教授，湖广总督张之 洞曾为超凡门生。道光年至咸丰年，曾先后任广东绕平大埔东莞香山知县广州知 府，在任期间，挺身而出率军民抵卸英军入侵，功勋不朽。书画奇才何威凤的书法绘画，慈禧 太后十分欣赏，称之为文雅风流，当代无双。年，老红军杨顺清冒着硝烟战火从延安出 发，护送岁女孩陶斯亮，历经数省，辗转朝鲜，历时年多，安全送达白城。深得朱德王稼 祥彭德怀胡耀邦的好评。 这里民族风情浓郁。在这片土地上，世代居住着个少数民族。苗族的飞歌侗族的大歌 布依族的酒歌，让你在原生态音乐中流连忘返苗族的吊脚楼侗族的鼓楼布依族的石板房， 与湖光山色交相辉映苗族的四月八布依族的六月六仡佬族的吃新节彝族的火把节， 还有多姿多彩的民族服饰，苗家的牛角酒上刀山下火海，侗家的拦门酒风雨桥为你展 示出幅幅浓郁的少数民族风情画卷。清镇，是贵州少数民族风情的集中展示地。年清康 熙年，撤威清镇西两卫和赫声威武两所，以其辖境合并建县，取威清之清镇西之镇， 定名清镇县，隶安顺府。从此清镇即以县的建臵载入史册。年月日清镇解放，月 日成立清镇县人民政府，隶属贵阳专区。年月，清镇隶属贵定专区。年月，清 镇划归安顺专区。年月，清镇划归贵阳市辖。年月，清镇划归安顺专区。年月日，清镇撤县设市，为省直辖，安顺地区代管。年月起，清镇市划归贵阳市代 管。 全市辖镇乡个民族乡个街道，个行政村，个社区。根据第六次人口普查， 年全市常住人口人，其中男性人口人，占少数民族人口人， 占城镇人口人，占。 清镇市矿产资源极为丰富。主要有铝矾土铁磷硅等多种。猫场铝矿区面积多平 方公里，储量亿吨，为特大型连片铝矿床，其储量全国第，含量居世界之首。十二五 期间，中国铝业公司在清镇投资开发铝土矿氧化铝和电解铝项目，贵州广铝铝业有限公司投资 建设氧化铝电解铝项目，至年，铝及铝加工形成年产万吨氧化铝万吨电解铝 万吨铝加工万吨高精铝板带的生产能力，磨料耐火材料生产能力达万吨，将建成西 南乃至全国的铝城，亚洲最大的磨料基地。 清镇市经历了年撤县设市至年划归贵阳市的起跑期，年至年的加速期， 年至年的快速期，年至年的提高期。国内生产总值年亿元， 年亿元，年亿元，年亿元，年亿元财政收入年 亿元，年亿元，年亿元，年亿元农民人均纯收入由年的 元增加到年的元年的元，年元。年，据初步核算，全 年实现生产总值万元，比上年增长。分产业看，第产业完成增加值万元， 增长第二产业完成增加值万元，增长第三产业完成增加值万元，增 长。三次产业结构由年的变为。经济社会发 展进入人均由美元向美元过渡的重要历史阶段。先后荣获西部开发贡献奖 投资环境最佳区县市全国最具投资潜力中小城市强中国特色魅力城市强称 号。 项目由来 近年来，随着清镇市发展进程的不断加快，城市面貌日新月异，城区面积急剧扩张。在城市 加速发展的进程中，城中村的住户虽然在个人收入方面得到了城市大发展带来的益处，但其 却无力完全跟上公共设施齐备综合环境优雅的都市生活发展步伐，他们依旧在脏乱西面，南面为现有多 层建筑及其它项目用地，东面为云岭路沿路多层建筑。用地为不规则梯形，东西长约米，南 北方向最长约米，。用地中部有市政道路穿越。 建设用地为中部高，东西底坡地，基地高程约之间，高差最大约为米。 二工程地质 今后由建设单位提供本工程完整的工程地质勘察报告。 三周边建筑环境及交通条件 项目周边为云岭中路市政道路与清镇东门河包围。 四项目配套设施条件 该项目给排水供电能源通讯等供应可就近连接城市主干道上的城市配套设施网络，保证建 设阶段和使用阶段需求。 五规划条件地面建筑现状 项目用地面积，地面计容积率建筑面积平方米。 第四章规划方案 建筑设计指导思想与原则 建筑，不仅要满足使用者的功能要求，更要提供使用者所必需的些辅助功能。在本方案 的设计中，并非单纯从传统的实体设计的层次来考虑，而是从建筑空间组合与使用需求的内在关 系出发，努力创造出以使用对象为中心并适应时代要求的商业住宅建筑。 第节规划依据 建设单位提供的用地红线图和地形图 建设单位的设计委托书 城市居住区规划设计规范 城市道路交通规划设计规范住宅设计规范 建筑设计防火规范高层民用建筑设计防火规范 民用建筑设计通则等 第二节规划指导思想 整个规划以清镇市总体规划为依据，以解决实际需求为出发点，以推进房地产业健康发展为 指导思想，以加快城市化建设提高人民群众居住水平为目的，同时根据生态大环境特色与城市的 总布局，以对国土的现状分析为前提，以设计要求为序，贯彻可行的规划设计目标。 本项目为居住者提供舒适居住环境，将本项目定位为优质生态住宅小区。 规划设计指导思想 将本案打造成具有新价值理念，多功能多层次多形象多户型多元景观的现代化社区 和理想家园。 住宅布臵的均好性 交通人车分流 集中庭院景观 城市界面街景塑造 规划设计目标 个现代气息浓郁，智能化，配套完善的生态社区，追求社会经济生态最佳效益。 种崇尚成功与创意生活的崭新理念，创造高品质生活。 既丰富多彩又整体协调的景观环境。 对城中村改造后原始居民的生产生活的设计。 个在现代社会背景经济背景科技背景下体现现代生活形态的综合社会。 第三节规划目标 环境优先是本次规划所倡导的理念，创造最佳的环境和宜人的空间，寻求人与城市人与自 然的和谐与均衡，建设绿色社区生态社区文化社区。环境与文化是本规划主题，本规划的总 体目标是基于文化塑造环境。 结合市场需求及项目特点，确定以绿色生态，健康生活概念为项目主题。使本小区成为适合居住的家，追求人与自然人与人的和谐，社区环境营造种幽雅舒适的居住空间使居住 者尽享生活乐趣。 本案体现人与自然和谐共处的做法是接近绿地，亲近热爱绿地使居民进步了解自然， 热爱自然，以便更好的保护自然。另方面，将绿化赋予人们喜欢的文化品位或艺术风格。最持 久的绿化风格是自然风格，是永远充满生机活力使人百看不厌玩味无穷的自然景象和自然情调。 营造生态园林，注重绿化氛围，创造出绿地漫步小径等相互搭配而协调的新型景观。在 总体布局上，与自然地势相互协调，既考虑满足日照要求留足绿地空间，又考虑相互间适当的 高差，形成特色。在户型设计上，充分利用环境特点，使主要空间享有最佳景观。 第四节规划方案 本项目为三星村城中村改造工程，规划总用地平方米亩。总建筑面积 平方米，包括住宅建筑面积平方米，商业及公建配套建筑面积平方米， 地下室及其他建筑面积平方米。 具体规划方案如下 总体布局规划 在综合分析研究规划基地整体概况的基础上，对建筑区域进行合理布局，详见建设项目总 平面图。在整体规划中，项目形态协调对应，体现规划的整体性，尤其是在空间形态和尺度上， 项目规划具有延续性。在规划中，突出了严谨而具有围合感的特点，与区域整体的大气的规划尺 度相呼应，积极地融于整体规划的形态之中。 由市政道路将地块分为南北两个地块，北面分为个住宅组团，南面为三个住宅组图及学校 用地。 规划布局原则上每个住宅组图内高层建筑周边布臵，形成七个围合区域，分别形成院落围合。 高层院落下部为地下停车场，公建服务设施主要位于沿街裙房。组团划分明确设有大型庭院围 合景观，并且尽量做到人车分流，营造出个安静和谐优美的居住环境。 高层建筑点，板有机结合布臵，平面上相互错动。空间上注重收放变化，曲折畅通，取的良 好的庭院空间及城市街景空间。 公共服务设施规划项目结合配臵个大型农贸市场，以及配臵所班中小学，所班幼托，所班幼 托等其它规范要求配套设施。 在整个安臵区规划