1、“.....冷链物流需求缺口 巨大。 江西省物流产业十分薄弱，缺乏有竞争力的大型综合物流企业，这 与江西省实现中部崛起的战略目标及优越地理条件不相适应。 年以来，我国共评估产生级物流企业家，其中，级企业家， 级企业家，级企业家，级企业家。江西省的级 物流企业中，大都从事简单的运输仓储配送等业务，很少涉及冷链 物流等附加值高的物流业务。由于缺少冷链物流，南昌市年的海鲜等 水产品的损耗率就达。整个江西省的生鲜农产品损耗率远远超过这 个数字。而农村冷链物流体系接近空白。 在多方努力下，近两年，江西省冷链物流发展迅速，各地纷纷上马 冷链项目。在建与已建较大项目有江西国鸿集团有限公司猪肉及肉制 品冷链物流建设项目，江西万年金阳食品有限公司万吨肉制品冷链物 流项目，九江新雪域物流园此外，各地市也纷纷计划建设冷链物流系 统......”。

2、“.....使胴体温度以后腿内部为测量点在小时内降为， 并在后续的加工流通和销售过程中始终保持在范围内的鲜 肉。冷鲜肉经历了较为充分的冷却排酸解僵成熟过程，质地柔软有弹 性，滋味鲜美，具有汁液流失少营养价值高的优点。宝迪冷鲜肉是宝迪集团生鲜肉类事业部为满足市场需求推出的优 质产品，采用国外先进的生猪屠宰设备，屠宰猪源均来自宝迪自建和签 约猪场，并在屠宰加工过程中严格按照欧洲质量标准组织生产，实现精 细化管理操作。所生产猪肉均经过严格预冷排酸，保障了肉质安全和营 养物质的充分保留。使得所生产的冷鲜肉色泽鲜亮肉质鲜嫩气香味 美汁多汤亮，可谓冷鲜肉中之佳品。 通过围绕遍布全国的工业园网络，宝迪集团建立了辐射周边市场的 宝迪冷鲜肉专卖店，通过便捷的物流运输，将冷鲜肉产品及时送达，为 消费者提供新鲜安全的优质冷鲜肉。 宝迪冷鲜肉严格执行兽医检疫制度，对屠宰后的畜胴体迅速进行冷 却处理......”。

3、“..... 并在后续加工流通和销售过程中始终保持范围内的生鲜肉。宝 迪冷鲜肉经历了较为充分的成熟过程，质地柔软有弹性，汁液流失少， 口感好，滋味鲜美。 安全系数高冷鲜肉从原料检疫屠宰快冷分割到剔骨包 装运输贮藏销售的全过程始终处于严格监控下，防止了可能的污 染发生。屠宰后，产品直保持在的低温下，这方式，不仅大 大降低了初始菌数，而且由于直处于低温下，其卫生品质显著提高。 营养价值高冷鲜肉遵循肉类生物化学基本规律，在适宜温度 下，使屠体有序完成了尸僵解僵软化和成熟这过程，肌肉蛋白 质正常降解，肌肉排酸软化，嫩度明显提高，非常有利于人体的消化吸 收。感官舒适性高冷鲜肉在规定的保质期内色泽鲜艳，肌红蛋白 不会褐变，此冷却器油分 离器集油器氨阀门等设备。以及冷链分拣调配等软硬件设备，形 成生产冷储分拣配货发货等条龙冷链物流储运配送中心系 统。 运输系统配套购臵台冷藏运输车保鲜车......”。

4、“.....并与城市路网相连接。 冷鲜肉产品市场链接网点 项目在江西省主要城市新建家示范性连锁销售网点，购臵示范 性生鲜冷柜冷鲜展示台等终端设施。 现代物流商务结算系统 项目新建信息中心平方米，并设臵物流配送管理系统电子商 务结算系统。 总投资及资金来源 本项目总投资万元，其中固定资产投资万元包括 工程费用万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万 元，无建设期贷款利息流动资金万元。 本项目建设资金全部由宝迪公司自筹。 项目建设条件落实情况 项目的审批或备案情况 项目备案本项目已取得南昌县发改委备案批文南发改综合字 号见附件。 用地与规划 项目总占地面积亩，该宗地已办理土地证南国用第 号南国用第号南国用第号见 附件，并已取得建设用地规划许可证地字第蓝园规地第 号见附件。 环保 本项目已获得了南昌市环境保护局的批复洪环监督 号见附件......”。

5、“.....厂区内水电汽 等基础设施建设在年产吨血浆蛋白粉和吨血球蛋白粉年屠 宰万头生猪加工万吨低温肉制品年屠宰加工万只肉鸡 项目的基础上已配套齐全。 项目建设所需自筹资金已经落实到位自筹资金证明详见附件， 能够充分保证项目的顺利实施。 该项目于年月开始动工，并按照计划进行施工。目前项目 可行性研究报告及评估环境保护评价工程设计等工作已经完成。冻 库及制冷氨机房等正在建设中，冷藏车辆已考察洽谈。 建设地点 根据项目建设规模内容特点，通过考究论证，项目选址在江西省南昌市小蓝经济开发区内。该开发区为省级开发区，规划面积平 方公里，是江西省实力最强的开发区之。该开发区所在地南昌县自古 以来就是南来北往的交通要道，公路运输四通八达。三 条国道穿越县境，赣浙，赣沪赣闽赣湘赣粤高速公路均经过南昌 县。京九浙赣向乐皖赣铁路主干线，交汇于南昌县的向塘镇......”。

6、“..... 项目场区地形规则，地势平坦，在原材料和人力资源运输等各方 面都有利于项目的建设实施。 项目运行管理 项目服务对象 侧重于本企业的冷藏运输，以该公司在南昌县的营销物流基地为中 心，以南昌地区的配送分拨中心为主要物流节点，辐射全省城市和 主要县区的物流网络，为战略合作企业加盟店专卖店批发市场 集市贸易等服务。同时，兼顾本地肉类的外运及外地产品的内运。 项目运营形式 项目建成后，南昌宝迪农业科技有限公司成立具有法人资格的 第三方物流企业从事冷藏农产品配送服务，经营采用契约形式与客户形 成长期合作关系，以保证稳定的业务量，从而避免设备闲臵。 项目主要功能 项目的建设将使公司冷鲜肉系列产品和当地农产品的储运配送 更加迅速准确经济，能够充分利用各种市场信息，调顺企业的生产 储运与销售，可以使企业生产实现零库存，达到多品种，少批量准时配送的特殊效果......”。

7、“..... 可解决宝迪公司冷鲜肉产品的快捷运输，提高冷鲜产品的时效 性。 宝迪公司新建的年产吨血浆蛋白粉和吨血球蛋白粉年 屠宰万头生猪加工万吨低温肉制品年屠宰加工万只肉 鸡项目，年新增冷鲜肉及其他产品万吨。本项目的建设配套解决了 公司冷鲜肉产品的冷链物流配送问题，并使冷鲜肉产品能够在辐射范围 内可以最短的时间定向发送到市场消费终端。 项目建成后，可保证宝迪公司生产的冷鲜肉产品从生产到销售 的全过程始终处于的低温环境中，真正形成严格的冷链物流体系。 有效保证了销售到市场上宝迪牌冷鲜肉的优良品质。供给社会居民 安全可靠的优质卫生冷鲜肉，满足目前社会对饮食安全问题格外重视的 要求，促进放心肉食品安全体系的建设与完善。 大大提高了项目区农副产品的冷藏储运能力 南昌市及周边区域尚无家上规模的第三方冷链物流配送企业。本 项目的建设可为当地农副产品的储运企业提供更多的服务。 项目建成后......”。

8、“.....配送宝迪 公司的冷鲜肉产品，节约了公司成本，增加了产品的附加值还可以通 过为当地农产品的储运服务，提高公司冷链物流系统的设备利用率，提 高公司的收益。项目效益 经济效益 项目建成投产后，年增加储存及配送冷鲜肉等产品万吨，通过 节省运输费用和连锁网点销售增加值，每吨肉销售可增加收入元， 则本项目年可新增营运收入万元对外租赁万吨冷库，按照 元吨年计算，增加收入万元。项目达产后累计年收入为 万元。 项目税后财务净现值为万元，税后财务内部回收率 ，税后投资回收期为年含建设期，计算期平均资本金净 利润率，计算期平均总投资收益率......”。

9、“.....随着我国经济的发展和人民生活水平的提高，冷藏商品的 消费量越来越大。与冷藏商品密切相关的冷链物流业也发展的非常迅 速，从宏观的角度来看，建立适合我国国情的冷链物流市场体系具有重 要意义。 项目建成后，公司将实现冷链生产冷链配送的国际先进的冷 链经营模式，除肩负起南昌地区及整个江西省内的生猪冷链生产和冷链 运输外，而且在向省外和国外销售过程中也可采用冷链运输来保证食品 安全。对规范行业食品安全，加快生猪肉食品市场安全冷链生产冷链运 输配送的快速发展，提高企业竞争能力具有重要意义，也将为推进全省 肉食品冷链生产冷链运输的建设起到积极的推动作用......”。