1、“.....结论整合理由天然区位关系和资源互补面积平方公里大峡谷景区主入口在白银湖，隔泰井高速而与白银湖地块紧邻。其西接龙潭景区，北连罗浮水库，是处于井冈山风景名胜区总体规划中生态北环线上核心位臵核心项目。龙潭景区被誉为井冈绿色第景，是井冈山旅游必游景区，其代表性景点仙女瀑距大峡谷景区卧龙滩仅公里余。白银湖地处井冈山咽喉，具备商业接待餐饮购物条件，宜建设中档服务配套区梨坪良好自然资源和大规模土地储备，可作为国际会议中心主址和高档度假区大峡谷则凭借绿色旅游资源而成为优质休闲游乐区。三个区域功能定位和资源可完全呼应并相互支撑，形成完整综合旅游产品链。强化品牌提升项目品质，实现规模经营与立体发展，创造更高综合效益虽然井冈山因其显赫政治地位，及国家级风景名胜区和自然保护区特殊身份，意味着井冈山项目未来必然增值潜力，但现阶段井冈山项目仍属于纯粹地产概念，社会影响力有限。整合后井冈山项目将拥有平方公里规模，开发面积比原有面积扩大了倍以上......”。

2、“.....具备打造大井冈山休闲度假区条件，可实现规模化立体化集约化发展目标，创造更高社会效益，更符合集团品牌战略需求。作为传统旅游目地，与核心景区距离是其地产价值标杆。大峡谷与井冈山第景点龙潭对接后，将成为井冈山龙头景区，使井冈山旅游线重心北移。将龙头景区搬到家门口，白银湖梨坪地产价值将发生质变。井冈山市国土资源局发布基准地价数据及挂牌成交情况显示，仅从商业用地项看，茨坪级用地基准价为元平方米，比茨坪四级用地基准价元平方米高出近倍。我公司梨坪挂牌亩土地挂牌价参照茨坪四级用地基准价评估制定，如整合大峡谷并与龙潭对接后，白银湖乃至梨坪地价均有望在年内与茨坪级用地看齐，仅从土地受益项升值即达数亿元，对我公司将是极大鼓舞。节约有效用地，让更多土地进入交易市场吸纳大峡谷后，梨坪白银湖地块不需要建设大体量休闲游乐和康体运动项目，有效地节约了土地资源，使梨坪白银湖更多土地成为有效建设用地避免重复建设造成不必要浪费优化区域功能，突现各自特色，互相支撑形成合力。勘测数据显示......”。

3、“.....其中用于游乐设施及园林配套设施用地约亩，包括已挂牌获得商业用地平方米和批准建设各类别墅栋，其它土地均以廉租方式获得租期年。吸纳大峡谷后，我公司，总价元。设计游乐套票，定价元，给旅行社导游促销价元。按万人进园计，考虑景区大门票因素，预测万购买游乐套票元人万人参加个单项人均元万人游览杜鹃山生态探险区元人万人选择不参与任何游乐项目，游乐项目总收入预计为万元，利润率按计，利润预计为万元配套服务业收入。石姬寨服务中心项目为石姬寨宴和土特产销售。石姬山寨宴突出井冈山绿林大餐特色，辅以京剧杜鹃山。唱段表演，日接待人数人，人均标准元，按年接待万人次计，年收入预计万同时预计至少为万游客提供快餐或方便食品配给服务，按人均元计，收入预计万元。土特产和纪念品销售按万人人均元计，收入预计为万元。总收入预计万元，利润率为，年利润预计万元高山乌龙茶园项目以乌龙茶销售为主项，年进园人数按万人次计，观看茶艺表演万人次，年销售乌龙茶万斤由景区合作生产基地提供产品，元斤......”。

4、“.....扣除促销费用，利润率，计万元年休闲餐厅和茶楼营业收入按年接待万人次人均消费元计，年营业收入预计万元，利润预计万元。总收入预计万元，利润预计万元农家小院项目主营收入为住宿和餐饮服务，按每栋别墅元天天年计，住宿年收入预计万元，餐饮按每栋别墅元天共栋天年计，餐饮年收入预计万元，年收入预计万元，年利润预计万元。配套服务业总收入万元，利润预计为万元。拓展培训及专项旅游组团。大峡谷拓展训练基地青少年野外生存训练基地年接待培训按万人次计，人均元天计，培训年收入预计约万元场地出租按年接待万人次人均元人计，年收入预计约万元。总收入预计万元，利润率为，年利润预计万元自驾游记生态游组团按万人次，人均元天计，收入预计万元，利润率为，年利润预计万元。拓展培训及专项旅游组团总收入万元，利润预计为万元。索道收入。按元人核价，扣除促销及管理等相关费用后按元人计，年进园人数万人次，按进园人员选择索道运输，即索道年运输人数为万人次，预计年收入可达万元。此外，景区大门票受益者......”。

5、“.....数额尚未确定，所以暂不列入收入预算农家乐和果园收入考虑到果实成熟期问题，也暂不列入收入预算流动摊位租金停车场收入等计划外收入与物业管理支出并考虑，也暂不列入收入预算。综上，大峡谷景区年收入预计万元，年利润预计万元。景区期建设项目总投资按万元计，其中，景区固定资产投资按万元计折旧按计，年折旧万元。年利润预计万元，扣除折旧费后利润万元，约年可收回投资。大峡谷景区利润说明参照井冈山及相关规模景区利润率标准设定。当大峡谷景区实现规模接待后，经营收入中，促销成本约占，税费风景资源使用费合同约定前年为约占，经营管理成本约占，利润率约占。七投资计划资金安排计划第阶段建设期年月年月。资金安排重点为白银湖入口处杜鹃山游览区龙姬仙庙大峡谷生态拓展训练基地生态漂流越野车体验场攀岩场滑草场马道溯溪项目石姬寨服务中心农家小院高山乌龙茶观光园谷生态游览区位于江西省井冈山市茨坪东北公里外，地跨龙潭与桐木岭景区，规划面积为，紧临泰井高速公路连接线白银湖段......”。

6、“.....大峡谷生态游览区处于龙潭水系下游石姬河两岸，溪流汇入罗浮水库。两岸峰峦叠嶂，林木茂盛，河水清澈见底，生态环境原生性强。在石姬河中段，有古村遗址和现存石姬翠竹坪废村，以及些弃臵农田。从龙姬仙庙到石姬村沟谷基本为竹林。针对井冈山景区开发现状，结合项目资源特色，大峡谷生态游览区定位为井冈山唯生态游乐景区，致力于建设全国流生态游乐景区，开发引进互动参与性休闲游乐性强且与生态环境相协调项目名称大峡谷生态游览区项目业主井冈山市大峡谷景区投资开发有限公司项目位臵江西省井冈山市茨坪土地面积平方公里投资总额万元项目定位井冈山唯互动生态游览运动休闲服务区建成时间项目整体完成时间为年项目期预计年月建成项目二期预计于年建成游乐项目，规划大功能区杜鹃山自然观光区石姬寨休闲游乐区大峡谷生态探险区......”。

7、“.....配套服务设施有石姬寨游人服务中心农家小院客家风格别墅吊脚楼茶艺表演区汽车俱乐部会所等以及石姬索道公里。期开发投资预算万元。二期开发建设大峡谷索道公里，实现白银湖与龙潭双向交通，投资预算万元。二资源分析大峡谷生态游览区开发价值取决于它得天独厚资源，具体为优美自然景观资源大峡谷生态游览区地跨井冈山八大景区中龙潭景区和桐木岭景区，石峰石沟景观堪称井冈山绝，典型景观有狮龙仙人仙人石棋盘石石姬峰十八罗汉峰石柱峰等。棋盘石狮龙仙人石柱峰保存完好人文景观资源大峡谷元末开始有人居住，后渐成为进出井冈山主要通道，繁荣时，革命初期由于国民党进剿政策和匪患而衰败。著名将领王佐原配夫人蓝喜莲便是石姬村人，龙姬仙庙井冈山最完整石板古道红军路石姬古道，及猪屎坪村落遗址洪水冈绑票崖等景观。石姬古道珍稀动植物资源井冈山原始高山杜鹃林享誉海内外，由于生长在海拔千米以上山峰，到达性差，至今仍无处观赏。目前已开发笔架山景区可以观赏杜鹃，但仅索道项投资即达亿元，其观赏成本高昂......”。

8、“.....数百株树龄达数百年高山杜鹃犹如人工种植，最大株直径达公分，树龄上千年，是井冈山迄今发现树径最大高山杜鹃。杜鹃山距景区主入口仅公里游步道不足米高差，普通游客分钟即可到达，游览成本极低。江西省林业权威评估机构仅对杜鹃山资源评估价值即达万元以上，景区内古树名木繁多，如景区入口处凹叶木兰江西省仅存株，国家级保护树种红豆杉在景区内比比皆是，石溪千年杞木千年桂树千年板栗树等古木依然枝繁叶茂。千年板栗千年杜鹃王杜鹃花开可供开发利用土地资源井冈山是国家级风景区和国家级自然谷生态游览区位于江西省井冈山市茨坪东北公里外，地跨龙潭与桐木岭景区，规划面积为，紧临泰井高速公路连接线白银湖段，是井冈山最为交通便利景区。大峡谷生态游览区处于龙潭水系下游石姬河两岸，溪流汇入罗浮水库。两岸峰峦叠嶂，林木茂盛，河水清澈见底，生态环境原生性强。在石姬河中段，有古村遗址和现存石姬翠竹坪废村，以及些弃臵农田。从龙姬仙庙到石姬村沟谷基本为竹林。针对井冈山景区开发现状，结合项目资源特色......”。

9、“.....致力于建设全国流生态游乐景区，开发引进互动参与性休闲游乐性强且与生态环境相协调项目名称大峡谷生态游览区项目业主井冈山市大峡谷景区投资开发有限公司项目位臵江西省井冈山市茨坪土地面积平方公里投资总额万元项目定位井冈山唯互动生态游览运动休闲服务区建成时间项目整体完成时间为年项目期预计年月建成项目二期预计于年建成游乐项目，规划大功能区杜鹃山自然观光区石姬寨休闲游乐区大峡谷生态探险区，主要建设内容包括个基地自驾越野体验基地和生态拓展训练基地个生态观光园高山乌龙茶园和井冈特色果园个生态游乐项目大峡谷生态漂流卡丁越野车体验场滑草场拓展训练体验场马道溯溪攀岩表演场等，配套服务设施有石姬寨游人服务中心农家小院客家风格别墅吊脚楼茶艺表演区汽车俱乐部会所等以及石姬索道公里。期开发投资预算万元。二期开发建设大峡谷索道公里，实现白银湖与龙潭双向交通，投资预算万元。二资源分析大峡谷生态游览区开发价值取决于它得天独厚资源......”。