1、“.....人均耕地不足。土地是财富之母，耕地乃农业赖以发展之根本。随着城市及镇建设，朔里镇可用耕地面积有限，人均耕地面积略显不足，这将会制约下步生态观光农业旅游业发展。农业生态恶化。从资源经济学角度看，现实中农业技术可分为合理利用资源承载力技术和超越资源承载力极限技术两种类型。过去，在推进农业现代化过程中，出现了消耗大量非冉生资源又产生大量废弃物农药残毒等生态环境问题，造成农业生态日益恶化，威胁着农业经济可持续发展。自然风险自然风险，是指恶劣自然环境对农业生产造成损害。由于自然因素不可控性不可抗拒性自然条件差异性及其变化频繁性，可能造成农业生产在地区季节年度之间巨大反差，给农业造成不可估量风险。市场风险市场风险，是指农产品供求失衡导致价格波动和价值实现困难。农民收入增长减缓已经制约了朔里镇经济快速增长和城乡经济协调发展，成为影响国民经济全局突出问题。化解农业生态观光园风险关键农业发展推动力量主要来源于三个方面投入增加包括土地投入资本投入和劳动投入制度变革科技进步......”。

2、“.....后两种力量对农业增长贡献并称为农业技术进步贡献率。随着社会发展，技术对农业发展作用日益增大。历史用事实反复论证了个铁定律科技是农业发展不竭动力，是解决农业问题根本出路具有了农业高新技术，就控制了农业发展制高点。当前，科技对农业增长贡献份额，发达国家达到，我国也达到了，农业科技进步已成为农业和农村经济发展主要推动力。现在，农业已成为现代生物技术和信息技术应用最广阔最活跃最富有挑战性领域，高科技农业发展，将使农业发生革命性变化。防范风险措施制度安排与政策机制。它直接关系到能否调动各方面积极因素，使生态园发展充满生机和活力。现有以家庭经营为基础农业经济制度，充分调动了农户生产经营积极性，但小规模分散经营，增大了生态农业发展成本，使生态农业发展受到了严重制约。如何在坚持和稳定现有制度基础上，扩大经营规模，降低生态农业发展成本，是我们项重要任务，这涉及到政策基本走向。生态园发展，在相当长时期内离不开政府扶持，在当前我国农村生产力水平比较低情况下，离开了政府扶持......”。

3、“.....真正把发展生态农业摆在重要位置，为生态农业发展指出方向。市场调节机制。生态园发展更应充分发挥市场机制作用，遵循价值规律，讲求经济效益和社会效益。从长丽另方面改变了传统农业生态结构，优化了农业经济组合，开拓了农业和土地利用新领域，强化农业自我积累自我发展运行机制，增加农产品商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业转变，是振兴农村经济优化农业结构有效措施。围绕建设旅游大产业面向旅游大市场，进步调整优化农业结构，通过农业生态观光园建设，引导和推动市农业结构调整。大力发展生态型旅游产业，科学制定全镇农业结构调整规划，发展葡萄瓜果蔬菜林果菱角莲藕等特色农产品。在果蔬科技园中集中连片发展葡萄蔬菜莲藕和菱角采摘体验区，逐步形成集生产示范旅游观赏采摘体验休闲度假于体农业科技园区，提高旅游城市品位。该项目建设是发展地方经济和丰富旅游消费市场需要。实施农业生态旅游带动战略，以农业生态旅游为龙头，培育壮大旅游业新经济增长点，形成以旅游带动各业发展......”。

4、“.....使现代生态旅游成为朔里镇人民增收农业增效财政增长灵魂。农业生态观光园建立农林土地综合利用生态模式，强化生态过程生态性趣味性艺术性，生产有机果蔬花卉，为游人提供观赏和研究良好生态环境场所，形成以种植养殖生产观光为主，辅以科技观赏，农耕文化教育体验农业生态景观。配合园区肉鸭水产品生态养殖，发展特色农业生产，形成特色农业产品生产加工观赏风味餐饮条龙产业，增加农事体验活动，丰富和完善旅游消费市场，促进旅游业大发展。第二章市场分析生态农业观光园概况生态农业观光涵义生态旅游是从世纪年代以来发展起来。生态旅游不仅被定义为种适应市场机制以自然为基础旅游它还是国家政府机构用来实现可持续发展战略种有效工具。生态旅游是种对环境负责旅游和观光行为，主要通过对环境保护，达到使当地生态和人口得以持续发展目。生态旅游是在定自然地域中进行有责任旅游行为......”。

5、“.....近年来，伴随全球农业产业化发展，人们发现，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假生活性功能。随着收人增加，闲暇时间增多，生活节奏加快以及竞争日益激烈，人们渴望多样化旅游，尤其希望能在典型农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉新型产业生态农业观光应运而生。各地掀起发展观光农业热潮有选择已有自然风景区或旅游景点为依托，兴建观光果园或特色动物养殖场有以种养殖场为基础，再造人工景观游乐设施有集科研技术开发观光旅游于体，兴建水果世界等等。生态农业观光是种以农业和农村为载体新型旅游业，有狭义和广义两种涵义。狭义仅指用来满足旅游者观光需求农业广义观光农业应涵盖休闲农业观赏农业农村旅游等不同概念......”。

6、“.....第章总论项目概况项目名称项目名称农业生态观光园项目。建设单位概况项目建设单位生态园有限公司企业法人企业类型有限责任公司项目地理位置农业生态观光园项目位于市区朔里镇原朱楼塌陷区。建设内容与规模农业生态观光园规划面积共计亩，其中陆地面积亩，水面亩。建设内容可以概括为四大功能区。生态养殖区生态养殖区位于农业生态观光园东北部，总面积亩，其中陆地面积亩，水面亩。陆地区建设鸭舍平方米，存栏肉鸭万只。水面设围网，放养各类水产品，并利用鸭场粪污沼化后沼液作水产养殖饵料。科技种植园区科技种植园区位于农业生态观光园西北部，为各类水果和蔬菜种植采摘体验及观赏核心区域，园区主要包括果蔬生产区果蔬采摘体验区特色果蔬观赏区湿地景观区等组成部分。果蔬科技园区占地为亩，其中陆地种植区亩，水生植物区约亩。果蔬科技园区设温室大棚栽培区和露天栽培区......”。

7、“.....农家乐休闲区农家乐休闲区位于农业生态观光园正东部，依水而建，集土菜餐饮住宿垂钓休闲为体。农家乐休闲区占地亩，其中陆地面积亩，水面亩。水上游乐园区水上游乐园区位于农业生态观光园正西部，占地亩，其中陆地面积亩，水面亩。水上游乐园区为水上游乐拓展训练区域。产品方案及目标规划接待游客人次年肉鸭年产量只年水产品产量吨年有机蔬菜产量吨年有机水果产量吨年投资估算本项目预计总投资为万元，其中，工程建设费用共计万元，工程建设其他费用万元基本预备费万元。建设期限年年。项目效益经济效益本项目达产年平均销售收入万元，净利润约万元。本项目财务净现值税后为万元，内部收益率税后为，投资回收期税后年。本项目盈利能力较好，财务风险较小。社会效益农业生态观光园建设有利于完善淮海经济圈区域发展格局，完善市旅游发展体系，推动市大建设，吸纳农村富余劳动力。农业生态观光园进步促进市现代生态观光旅游业发展。农业生态观光园建设有助于优化市旅游环境，提升旅游品质，实现建设绿色城市目标......”。

8、“.....深层次大规模调整优化农业结构。农业生态观光园建设有助于发展地方经济和丰富旅游消费市场，为市城镇居民乃至周边城镇居民提供节假休闲场地。生态效益分析项目区风险措施第十二章研究结论与建议推荐方案总体描述结论与建议附录附表附表总投资估算表附表土建工程投资估算表附表设备及安装工程估算表附表产品销售收入增值税金及附加估算表附表固定资产折旧表附表无形及递延资产摊销表附表总成本费用估算表附表损益表附表全部投资财务现金流量表其他附件企业营业执照机构代码证税务登记证相关土地使用协议等。第章总论项目概况项目名称项目名称农业生态观光园项目。建设单位概况项目建设单位生态园有限公司企业法人企业类型有限责任公司项目地理位置农业生态观光园项目位于市区朔里镇原朱楼塌陷区。建设内容与规模农业生态观光园规划面积共计亩，其中陆地面积亩，水面亩。建设内容可以概括为四大功能区。生态养殖区生态养殖区位于农业生态观光园东北部，总面积亩，其中陆地面积亩，水面亩。陆地区建设鸭舍平方米......”。

9、“.....水面设围网，放养各类水产品，并利用鸭场粪污沼化后沼液作水产养殖饵料。科技种植园区科技种植园区位于农业生态观光园西北部，为各类水果和蔬菜种植采摘体验及观赏核心区域，园区主要包括果蔬生产区果蔬采摘体验区特色果蔬观赏区湿地景观区等组成部分。果蔬科技园区占地为亩，其中陆地种植区亩，水生植物区约亩。果蔬科技园区设温室大棚栽培区和露天栽培区，建有果蔬连栋温室大棚平方米展览中心建筑面积平方米。农家乐休闲区农家乐休闲区位于农业生态观光园正东部，依水而建，集土菜餐饮住宿垂钓休闲为体。农家乐休闲区占地亩，其中陆地面积亩，水面亩。水上游乐园区水上游乐园区位于农业生态观光园正西部，占地亩，其中陆地面积亩，水面亩。水上游乐园区为水上游乐拓展训练区域。产品方案及目标规划接待游客人次年肉鸭年产量只年水产品产量吨年有机蔬菜产量吨年有机水果产量吨年投资估算本项目预计总投资为万元，其中，工程建设费用共计万元，工程建设其他费用万元基本预备费万元。建设期限年年......”。