1、“.....投资估算情况见下表。投资估算表单位万元序号分项名称工程量费用总额单位指标备注工程费用土建工程元安装及装饰工程元道路工程元区内绿化元其他二工程建设其他费用勘察设计咨询费土地出让金亩亩万元亩万元亩工贸用地房地产用地规费元元工贸建筑房地产建筑建设单位管理费工程招标代理费工程监理费其它无四工程预备费五贷款利息六流动资金七合计第二节资金筹措项目资金来源为自筹及银行贷款。可通过招商引资引进投资商共同开发建设，分担开发资金筹集压力。第十章经济效益评价本项目为综合性开发项目，既有生产性项目，也有商贸房地产开发项目。现分别根据各功能区投资收益前景进行分析。生产区项目生产性项目般静态收益率在之间，本项目生产产品主要为烘焙类食品加工产业，般投资规模小周期短，收益率较高，本项目静态收益率可取，生产区项目有望在年左右收回投资。按省十五工业园区规划指导意见有关要求，十五末，全省工业园区投资强度不得低于万元亩。本项目暂按该意见对总投资采用年标准进行估算......”。

2、“.....则本生产区企业总投资不低于万元，加上万元流动资金，生产区总投资约为万元，按静态收益率计算，生产区建成初期每年实现利税万元。按照烘焙产业年均左右增长速度，十二五期末可达到产生利税万元规模。二贸易区食品街食品街主要为商业店铺，可通过出售和出租收回投资。如用于出售，在销售正常情况下，般可在项目建成年内收回投资。如用于出租，静态收益率基本上维持在左右，预计需年时间收回投资，但可保留产权，实际收益更高。为尽快收回投资，减少投资商资金流转压力，建议采取部分出售部分出租结合方式，以便既可尽快收回投资，又能提高收益。食品街建筑面积平方米，主要按烘焙行业前店后厂传统格局建设，每家都有至少个门面铺，批零兼营，总建筑面积在平方米左右，可进驻营销商余家。食品街如采取全部出售方式，按每平方米元均价计算，可收回投资亿元。缴纳土地出让金万元规费万元税独展风采。东汉中叶第代天师张道陵在此炼丹，传说丹成而龙虎现，故名。此后，共有代天师在此修道传箓，历时余年。至今保存较为完好嗣汉天师府......”。

3、“.....气势雄伟，号南国第家，可与至圣先师孔府媲美，年成为国务院列为对外开放个重点宫观之。从年起，市政府年度在这里举办龙虎山文化活动周和经贸旅游活动周。还是国内罕见古越族文化宝库。属亚热带温湿气候，四季分明，年平均气温，年平均降雨量毫米，无霜期天。现辖市县区龙虎山风景区管委会工业园区。全市土地面积平方公里，总人口万人包括户籍常住人口万人暂住半年以上流动人口约万人。其中主城区市区人口万人包括户籍常住人口万人暂住半年以上流动人口约万人，其中非农业人口共万人。境内交通四通八达，浙赣鹰厦铁路皖赣铁路在此交汇，国道呈十字交叉穿越市区，梨温高速公路横贯市区北部。信江自东向西流贯市境北部，绕城而过，经鄱阳湖达长江入海。其境内旅游矿藏资源丰富。二经济发展概况年中共市委市政府团结带领全市人民，认真贯彻党十七大和十七届三中四中全会精神，牢固树立和落实科学发展观，全面加强党建设，协调推进三个文明建设，精神文明和社会事业明显进步，民主法制不断健全......”。

4、“.....全面和超额完成了年初制定各项目标任务。全市完成生产总值亿元，增长完成全社会固定资产投资亿元，增长全市引进省外万元以上工业项目实际进资亿元，同比增长实际利用外资亿美元，增长财政收入亿元，同比增长社会消费品零售总额亿元，增长城镇居民人均可支配收入元，增长农民人均纯收入元，增长接待国内游客万人次，实现旅游总收入亿元，分别增长和旅游直接收入万元，增长物流企业发展到家，实现营业收入亿元，税收亿元，分别增长倍和倍。粮食生产喜获丰收，全年粮食总产达万吨，创历史新高。农业产业化步伐加快，全市农业龙头企业实现销售收入亿元，增长。居民消费价格总水平涨幅控制在左右。万元生产总值能耗下降，化学需氧量和二氧化硫排放总量控制在省下达目标以内。人口自然增长率控制在以内。城镇登记失业率控制住以内。市城市化水平提升较快，城市基础设施建设规模空前，新建了雄鹰大道龙虎山大道沿江大道高速公路鹰东连接线等城市骨干道路......”。

5、“.....初步形成了南越国道北跨信江路二带江两岸城市发展新格局。全市建成区面积达到平方公里单价法进行编制，主要独资发展迅速。如饼干糕点面包等行业，都有逐步增强势头。当前国内烘焙行业呈现出健康快速可持续发展良好态势，企业规模扩大，在食品原辅料涨价严峻时期，仍然保持了规模效益提高企业产品质量卫生安全状况得到重大改善随着烘焙企业对技术交流技术创新概念深入实践，烘焙产品更加多元化，同时所带来效益用于企业扩大再生产投资比例也大幅度提高，既促进企业发展，又有力推动了行业发展。中国烘焙业始于上世纪年代初，至今发展只有年，市场却日益增长并急速扩大。中国焙烤食品糖制品工业协会副秘书长周广军指出烘焙市场是个非常广阔市场，烘焙饼店国内实际估量为万万家，而且正以每年速度在扩张。中国烘焙食品市场空间广阔。随着经济快速发展城市化进程加快以及全面小康社会与新农村建设不断深入，人民生活水平将显著提高，生活方式和消费结构也将显著改变。这将给中国烘焙行业进步发展带来挑战和机遇......”。

6、“.....为我国烘焙食品工业发展带来巨大需求空间。同时国家对烘焙食品工业高度重视以及西部大开发振兴东北地区促进中部崛起建设社会主义新农村等重要战略和举措，也将为我国烘焙食品工业创造新发展机遇。随着我国经济发展，人们生活水平提高，生活方式和消费结构改变，烘焙食品以其易于携带方便快捷时尚等特点越来越成为消费者青睐，人们外出旅游休闲活动增多，都为烘焙食品发展带来了前所未有机会。据专家预测，我国烘焙食品在今后定时期内，仍将保持以上年增长速度，年，我国烘焙食品消费规模达到亿元水平，成为人们食品消费中重要构成部分。烘焙行业有着巨大市场容量及发展前景，同时由于入行门槛较低，大大小小前店后厂面包糕点房在中国占多数市场。随着近年来发展，在中小型二三线城市烘焙业具有更为广阔发展空间。新鲜食品是现代人们最爱，已经成为种时尚生活趋势。开家甜蜜蛋糕店，投资额不高，操作简单，占地面积小，非常适合小本经营主义者。只要蛋糕和甜点口味新鲜独特......”。

7、“.....很容易吸引各个阶层消费者。第二节项目建设必要性抢先占据烘焙业新区域中心迫切需要从年开始，食品工业就已成为中国工业部门中第大门类。然而民以食为天，十三亿人口撑起中国食品消费市场，却无法使中国成为个有影响力食品工业大国，中国食品工业化水平和发达国家还有很大差距，加工食品占居民食品消费总量比重仅有左右，而国外发达国家同类指标般超过。当个国家人均达到美元以后恩格尔系数会降到左右，消费结构变化加快，独资发展迅速。如饼干糕点面包等行业，都有逐步增强势头。当前国内烘焙行业呈现出健康快速可持续发展良好态势，企业规模扩大，在食品原辅料涨价严峻时期，仍然保持了规模效益提高企业产品质量卫生安全状况得到重大改善随着烘焙企业对技术交流技术创新概念深入实践，烘焙产品更加多元化，同时所带来效益用于企业扩大再生产投资比例也大幅度提高，既促进企业发展，又有力推动了行业发展。中国烘焙业始于上世纪年代初，至今发展只有年，市场却日益增长并急速扩大......”。

8、“.....烘焙饼店国内实际估量为万万家，而且正以每年速度在扩张。中国烘焙食品市场空间广阔。随着经济快速发展城市化进程加快以及全面小康社会与新农村建设不断深入，人民生活水平将显著提高，生活方式和消费结构也将显著改变。这将给中国烘焙行业进步发展带来挑战和机遇。目前全球经济和区域经济体化进程加快以及农业产业化进程提高，为我国烘焙食品工业发展带来巨大需求空间。同时国家对烘焙食品工业高度重视以及西部大开发振兴东北地区促进中部崛起建设社会主义新农村等重要战略和举措，也将为我国烘焙食品工业创造新发展机遇。随着我国经济发展，人们生活水平提高，生活方式和消费结构改变，烘焙食品以其易于携带方便快捷时尚等特点越来越成为消费者青睐，人们外出旅游休闲活动增多，都为烘焙食品发展带来了前所未有机会。据专家预测，我国烘焙食品在今后定时期内，仍将保持以上年增长速度，年，我国烘焙食品消费规模达到亿元水平，成为人们食品消费中重要构成部分。烘焙行业有着巨大市场容量及发展前景......”。

9、“.....大大小小前店后厂面包糕点房在中国占多数市场。随着近年来发展，在中小型二三线城市烘焙业具有更为广阔发展空间。新鲜食品是现代人们最爱，已经成为种时尚生活趋势。开家甜蜜蛋糕店，投资额不高，操作简单，占地面积小，非常适合小本经营主义者。只要蛋糕和甜点口味新鲜独特，价格又能获得众人信赖口碑，很容易吸引各个阶层消费者。第二节项目建设必要性抢先占据烘焙业新区域中心迫切需要从年开始，食品工业就已成为中国工业部门中第大门类。然而民以食为天，十三亿人口撑起中国食品消费市场，却无法使中国成为个有影响力食品工业大国，中国食品工业化水平和发达国家还有很大差距，加工食品占居民食品消费总量比重仅有左右，而国外发达国家同类指标般超过。当个国家人均达到美元以后恩格尔系数会降到左右，消费结构变化加快，同比增长实际利用外资亿美元，增长财政收入亿元，同比增长社会消费品零售总额亿元，增长城镇居民人均可支配收入元，增长农民人均纯收入元，增长接待国内游客万人次，实现旅游总收入亿元......”。