1、“.....实施中心幼儿园项目是十分必要的。它能够完善双塔幼儿教育 基础设施建设，全面提升其教育及服务效能，更好地为广大家长和儿童服务能够推 动幼儿教育事业与经济社会协调发展，从而有效的促进双塔镇教育事业的健康发展。 第三章项目区概况与建设条件 园址概况 根据双塔镇的总体规划要求和双塔镇发展现状与发展趋势，确定中心幼儿园 项目初步选址在双塔镇双塔村正染房村。拟选址位置环境优美，地势平坦，无工业污 染源，有利于教学和师生生活居住。场地无构筑物，交通方便，适合项目建设。 项目区域概况 双塔镇地处市北部山区，因其境内有两座建于金代的古塔而得名，历史悠久， 近代统治者在双塔都有行政建制，是老八区的所在地。全镇总面积平方 公里，其中丘陵山地面积多平方公里，土地面积公顷。供大连市内饮用水 的辽南最大水库碧流河水库坐落在辖区内......”。

2、“.....全镇总人口万人，总户数户，辖个村委会双塔塔唐屯珍珠河粟寺沟邓店 彭屯永宁福全，个自然屯。十五期间，双塔镇被市确定为全市七大 经济板块之，是石材工业园区和北部山区经济发展重镇。石材水果家庭养殖是 双塔镇的三大支柱产业，对双塔镇的经济发展起着举足轻重的作用。 年，完成财政收入万元，引进内资亿元，实际利用外资万 元，人均收入元。 石材开采与加工林果业养殖业是双塔镇的传统特色产业，这三大产业，每年 可为群众带来近亿元收入。以金利服装为龙头的服装加工业是双塔镇的新兴产业，现 已发展到个厂家，从业余人。以水稻深加工和石制品加工为主的产品加工业 不断发展。正在启动的神洲牧业和九龙山望海寺旅游业正为双塔镇经济发展增添 后劲。 双塔镇全乡水果面积万亩万株，水果总产量万吨，水果单产 公斤。现有万个农户，万口人。农业总收入为万元，其中水果总收入为 万元，农民人均收入元......”。

3、“..... 水果商品量达以上，农业与水果收入之比为。苹果主栽品种以富士为 主，还有乔纳金新红星红王将王林等，国家苹果比例为，梨以三水梨为主。 目前通过全镇销售大户户，使双塔牌水果销往全国各地，供不应求。 建设条件 自然条件 市属北温带湿润季风气候区，无严寒之冬，无酷暑之夏，却又四季分明。全 年平均气温摄氏度，年平均降水量毫米，年无霜期 天，日照平均每天小时。 地形地貌 市位于辽东半岛中南部，千山山脉余脉贯穿全境，地势北高南低，西高东低。 地形大体分为三部分北部低山区东北及中部丘陵区南部沿海丘陵平原区。 地质条件 勘察场地地形较平坦，场地地貌单元为构造剥蚀低丘。 地质构造 根据场地钻孔揭露及附近地质调查，场地内未见有断裂构造存在。底层结构和岩性特征 根据钻探揭露，场地底层分布自上而下为 中风化粉砂岩 黄褐色，粉砂结构，层状构造，节理裂隙发育......”。

4、“..... 属软岩，较完整，岩体基本质量等级为Ⅳ级。场地均有分布，层顶高程， 最大揭露深度。 地质地震 按建筑抗震设计规范年版及中国地震动参数区划图 之规定，场地所在地区抗震设防烈度为度，设计基本地震加速值 为，设计地震分组为第组。场地覆盖层厚度为，场地土层等效剪切波 速，场地土类型为岩石，建筑场地类别为Ⅰ类，该场地为对建筑抗震有 利地段。场地内及附近未发现活动性断裂构造，无需采取特殊防治措施。场地附近 未发现滑坡泥石流等不良地质作用存在，勘察钻孔深度范围内未发现断裂构造岩 溶等不良地质作用存在。本场地无特殊性岩土，对本场地建设无影响。 地震烈度 根据建设部建抗号关于执行中国地震烈度区划图有关规 定的通知省建抗号关于抗震设施烈度有关规定的通知和国家地 城局建设部年版中国地震动参数区划图，本工程按市地区标准，设 防烈度要求为度......”。

5、“.....属具有海洋性特点的 暖温带大陆性季风气候，温度适宜。在大连市区的北部，属暖温带季风气候。 月份平均气温，月份平均气温左右，年平均气温最高 ，最低气温，极限最高气温，极限最低气温，最大冻深 ，年平均降雨量毫米，集中在月，占年降雨量半以上，风向随季 节而变化，冬季盛行东北风，夏季盛行西南风，最大风速，年平均风速 米秒，基本风压，基本雪压。 土壤冻期每年月上旬至第二年月上旬，月上旬全部解冻。场地所在地 区土层标准冻结深度米，最大冻结深度米，详见表......”。

6、“.....结合城市建设总体规划进行设计。 充分考虑双塔镇现有幼儿园的实际情况，远近期结合，实事求是，因地制宜， 合理确定建设内容和建筑规模，以满足项目的需要。 项目建设目标 根据幼儿园的占地面积及建设情况，结合招生范围的生源需求情况，中心幼 儿园项目按个教学班，在校生规模人的办学规模。并将中心幼儿园项目 建设成为标准化规范化幼儿园，以满足双塔镇当前及今后幼儿教育发展的需要。 项目建设内容与规模 本项目占地平方米，建设内容主要有幼儿教学综合楼食堂多功能活动 室多媒体放映室游戏活动室医务室洗衣房配电房等组成。本项目占地面积 平方米，建筑面积平方米，其中教学用房平方米，办公用房 平方米，食堂用房平方米，多功能活动室用房平方米......”。

7、“.....游戏活动室用房平方米，医务室用房平方米，洗衣房配电房 平方米，其他用房平方米。绿化平方米。 总平面布置 总平面布置原则 要体现出现代化幼儿园的特征，幼儿园的规划建筑和设施要适度超前，具有 定的前瞻性，符合新世纪幼儿教育的理念。 平面布置有利于集散，确保安全，符合建筑设计防火规范要求。 以幼儿园总体发展思路为依据，结合幼儿园区域内自然气象条件交通运输 条件进行总体设计，以保证项目建设的高效率。 平面布置应确保内外交通顺畅，避免回头路和尽头路，出口应退入城市道路 红线。 场地内竖向设计应有利于雨水排出。 平面布置紧凑合理教学管理方便。 布置上考虑近期和远期相结合，合理规划用地，为教学和幼儿园发展创造良 好的条件并节约用地。总平面布置 总平面布置 根据选址所在位置和用地条件，中心幼儿园项目基本呈长方形，项目占地 平方米......”。

8、“.....西面紧邻凤翔苑小区，幼儿园主大门面对凤 翔苑小区区外道路，便于人流集散和出入，又没有太多车辆通行影响安全。幼儿园内 分五个相对的区域。主大门进去是主要建筑物教学楼，五层，二三四层是教室 和活动娱乐用房，五层是办公休息用房架空层用于游戏活动进内为幼儿园活动广 场和绿化景区。附属建筑食堂等沿三边布置。 出入口设置 根据幼儿园地形和建筑物布置，中心幼儿园大门面对凤翔苑小区区外道路， 在凤翔苑小区区外道路设置标志性出入口，车辆和人流可通过凤翔苑小区区外道路通 往城区，为保证安全，可在主大门处设置门卫和管理用房。出口宽度不小于米，净 高度不小于米，距道路边缘应有足够的人流疏散空间。 道路及广场 幼儿园内道路系统环状布置，主要通道宽度为米，般通行道路宽度米， 道路形式采用城市道路，暗管排水，混凝土路面结构。在幼儿园内侧建设幼儿园广场， 广场和绿化面积平方米......”。

9、“.....场地经过平整后，地势平坦，呈北高南 低。场地雨水采用有组织排水形式，且排放流畅，地面雨水均排至道路排水管网，最 后汇入道路雨水管网中。 绿化设计 幼儿园是个主要以人流为主的公共场所，故本项目绿化方案主要在广场内布 置草地或花坛，以形成多层次的绿化环境，同时不占用教育及活动场地。绿化系数 。 土建 主要建筑物的平面布置及说明 本项目主要建筑为综合教学楼 综合教学楼位于幼儿园西侧，是中心幼儿园项目的标志性建筑。建筑整体平面为长方形，共五层，混凝土框架结构，教学楼南北长米东西宽米，建筑 面积平方米。 建筑立面造型设计根据使用功能周边环境及幼儿园整体建筑风格的立意进行， 在色彩和线条上强调层次感，左右对称是该建筑的外观特点，不仅有利于结构防震的 安全性，而且在视觉上给人稳重大方的气魄。配以浅色富有质感的外饰材料......”。