1、“.....本可行性研究报告财务效益评价按国家发改委建设部发布建设项目评价方法与参数第三版中财务评价及国家税法有关规定进行。本项目属非经营性教育投资项目，食堂将本着保本原则进行运营，故本次未将食堂部份运营收支列入财务分析范围，仅通过对项目建成后运行阶段教学办公宿舍楼等部分资金收支进行财务方面初步测算和分析评价。财务评价基础数据与参数选取财务价格由于本项目建设资金主要以向路桥区财政路桥街道申请补助或拨款，故不考虑项目运行期间固定资产折旧及前期费用摊销。在计算本项目正常运营期内收入和水电等费用时......”。

2、“.....税费根据国家有关政策，本项目可免征所得税营业税金及附加，故本项目财务评价中不涉及税费内容。运营负荷预计学校在校生人，个教学班。成本费用估算管理人员工资及福利费用本项目建成投入使用后,需配备管理人员名,按每人元年估算，年管理人员工资及福利费用估算万元。水电费用本项目运营后正常年份需消耗水电费估算为万元。详见表。表序号名称年用量单位单价费用万元水费吨电费度合计维修费用估算建筑物维修费按每平方建筑面积年维修费元估算，年维修费用为万元。绿化部分按绿化面积平方米,每平方米元年计算,维护费用为万元。其他费用主要包括其他管理费保洁卫生费等。按每平方建筑面积年费用元计，年其他费用估算万元。总成本费用由上述各项计算，项目正常运行年总成本费用为万元。项目收入估算预计学校在校生人。按目前住校生所占比例计算，预计住校生人，按每人每年收费元计算，项目年收入万元。财务评价及结论经成本费用估算和项目收入估算，项目正常运行期间年净支出万元......”。

3、“.....第十三章项目社会效益评价贯彻义务教育法，有利于提高人口素质构建和谐社会促进社会公平全面建设小康社会随着经济发展和社会繁荣，人民群众对优质教育要求越来越高，教育全面性基础性和先导性作用越来越大。路桥区螺洋街道南山小学迁建工程运营，可扩大学校办学规。境内地貌以平原河网为主要特征，兼有低山丘陵滩涂岛屿等地貌，其浅海滩涂宽广。地基承载力般为平方米。河流水系本区河流属金清水系。金清水系是台州市区和温岭主要排灌航运河道，流域面积平方公里，水源来自黄岩长潭水库及温黄交界太湖山。抗震设防根据中国地震动参数区划图和建筑抗震设计规范，本地区地震设防烈度小于六度，不必进行抗震设防。社会条件台州市是我国新兴沿海中心城市，自撤地建市以来，通过深化改革，积极扩大对外开放，实现了现代化建设前两步战略目标，保持了国民经济持续快速健康发展，成绩显著。台州市北接宁波绍兴，西南连温州，西邻金华丽水，东南濒东海，陆域面积平方公里，人口万，是浙江沿海中部重要城市......”。

4、“.....市区由椒江黄岩路桥三区组成，其中路桥区为台州市东南部主体城区，全区陆域面积平方公里，人口约万，是台州市工业商贸基地，也是浙东沿海地区商贸中心和台州市商贸中心功能区，综合经济实力位居浙江省前列。年全区实现生产总值亿元，财政总收入亿元。农业以粮食渔业和水果为主工业以民营企业为主，形成了摩托车及配件空调及制冷配件农业机械模具及塑料制品等支柱产业路桥商贸业发展，是台州历史上商贸发达地区，全区拥有多家专业市场。外部条件项目实施地符合路桥区城市总体规划要求，项目所需三通平等相关配套设施已基本落实。交通螺洋街道南山小学位于翠苑路西，银安路以南。该地块及附近区域尚处待开发状态，人流量及车流量均较小。本次迁建可将翠苑路银安路作为施工人员车辆及材料进出场道路，可利用附近暂闲置地块作为材料等堆放地点。本项目完成后，位于翠苑路东大门作为校区主出入口，在校区西面建后勤次出入口，可大大提高师生生活便捷程度。给排水电力给排水生活用水水源由市政给水管网供给......”。

5、“.....新建建筑给水管网管径均采用。层采用市政管网直接供水，层以上采用贮水箱供水，满足生活和消防用水需要污水排水管接入管为，能满足建成后污水排放需要。电力采用公网供电，经计算，项目建成后正常年份用电量约为万度，须配备台配电器，能满足学校用电需求。第五章项目建设内容建设规模和建设方案校园总平面布置整个校园可分成三个职能板块教学行政区生活服务区和运动休息区。校园北半部是综合教学楼和教学办公楼，西南区是食堂综合楼和宿舍楼，东南区是米田径场。校区主出入口为校区东门，即翠苑路，进入东门是校区主干道。校区西侧设后勤次入口。学校规划设计本着以教学为中心指导思想，适应教育现代化要求，满足师生教学生活需要，合理布局校舍功能，达到教学生活运动休息分区明确，整合有序，互不干扰，充分利用现有自然环境，创造优美宁静校园环境。项目建设内容和建设规模土建本次迁建内容主要包括期工程建设内容为教学办公楼平方米，食堂综合楼平方米，综合教学楼平方米，门卫其他用房平方米......”。

6、“.....路发改投资号台州市环境保护局路桥分局建设项目批复意见台州市国土资源局路桥分局路桥区建设用地批准书路土字第号台州市建设规划局路桥规划管理处建设用地规划许可证地字第号台州市建设规划局路桥规划管理处关于螺洋街道南山小学建设项目选址通知延期台路规选号螺洋街道南山小学规划总平面图。第章概述项目概况项目名称台州市路桥区螺洋街道南山小学迁建工程建设单位台州市路桥区螺洋街道南山小学项目负责人梁茶荣项目性质非营利性教育机构主管部门路桥区教育局项目迁建地址螺洋街道池头村。东临翠苑路，南至三水泾，西至用地界线，北至银安街，用地面积其中净用地面积代征道路面积代征绿化用地代征河道面积。迁建规模本项目总体规划分两期实施，土地征用次完成。其中期工程建设内容为教学办公楼平方米......”。

7、“.....综合教学楼平方米，门卫其他用房平方米，田径场座二期工程建设内容为宿舍楼平方米。按高标准远规划前瞻性要求，着眼未来，建成全区流小学。项目建成后可容纳个教学班，名学生就读，届时将上倪小学南山小学整体搬迁至新校区。建设单位概况现螺洋街道有三所规模较小小学，分别为螺洋中心校上倪小学及南山小学，主要招收螺洋街道下属各村居适龄儿童，现有在校学生名，教职工名，学校总占地面积平方米，建筑面积平方米。现学校校舍陈旧，办公教学用房及师生活动场地极为紧张，教学及配套设施简陋，无法满足现代教育教学质量要求。螺洋街道是路桥区唯没有达到市教育明星乡镇街道。迁建理由伴随着台州城市化进程开展和路桥西延西翼功能定位，以及吉利汽车城落成，螺洋街道整体布局发生了很大变化，辖区内人口剧增，校网调整势在必行。新建所上规模现代化小学是解决现有学校布局较分散，校区办学规模过小教学设备陈旧根本途径。学校用地面积及建筑面积严重不足。生活占地面积建筑面积均低于浙江省平均水平，教学设施滞后师生活动场地不足......”。

8、“.....现有校舍简陋环境恶劣，存在定安全隐患，亦造成学校生源流失，已严重影响学校正常教育工作开展。综上所述，为使学校发展适应路桥区经济发展战略，提高学校整体办学水平，彻底杜绝不利于学校师生身心健康和制约学校发展其他因素，整合螺洋街道教育资源，只有择地迁建所上规模现代化学校。主要技术经济指标工程项目总投资万元其中期万元，二期万元工程项目用地其中净用地面积，代征道路用地面积，代征绿化用地面积，代征河道用地面积工程项目建筑面积总建筑面积平方米绿地率建筑密度总容积率。编制依据台州市路桥区发展和改革局关于螺洋街„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十三章项目社会效益评价„„„„„„„„„„„„„„„第十四章结论与建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„附件台州市路桥区发展和改革局关于螺洋街道南山小学迁建工程项目建议书批复......”。

9、“.....第章概述项目概况项目名称台州市路桥区螺洋街道南山小学迁建工程建设单位台州市路桥区螺洋街道南山小学项目负责人梁茶荣项目性质非营利性教育机构主管部门路桥区教育局项目迁建地址螺洋街道池头村。东临翠苑路，南至三水泾，西至用地界线，北至银安街，用地面积其中净用地面积代征道路面积代征绿化用地代征河道面积。迁建规模本项目总体规划分两期实施，土地征用次完成。其中期工程建设内容为教学办公楼平方米，食堂综合楼平方米，综合教学楼平方米，门卫其他用房平方米，田径场座二期工程建设内容为宿舍楼平方米。按高标准远规划前瞻性要求，着眼未来，建成全区流小学。项目建成后可容纳个教学班，名学生就读，届时将上倪小学南山小学整体搬迁至新校区。建设单位概况现螺洋街道有三所规模较小小学，分别为螺洋中心校上倪小学及南山小学，主要招收螺洋街道下属各村居适龄儿童......”。