1、“.....销售税金及附加按税法有关规定计取，城市维护建设税按增值税计取，教育费附加按增值税计取，增值税税率为。成本估算本项目正常年总成本为万元，其中经营成本为万元。各项费用计算说明职工工资根据该厂平均年工资计算，平均工资额为元人。本项目定员为人。财务费用指生产经营期应计长期借款利息和流动资金借款利息。其他费用计算其他管理费销售费用根据企业实际生产经营情况测算确定。总额及分配利润总额正常年为万元，所得税按利润总额计取，盈余公积金按利润总额计取。财务盈利能力分析投资利润率和投资利税率投资利润率投资利税率财务内部收益率财务内部收益率全部投资为财务净现值计算期内全部投资财务净现值为万元。投资回收期全部投资回收期为年。盈亏平衡分析本项目改造后总生产能力盈亏平衡计算如下固定成本销售收入税金变动成本计算结果表明达到总生产能力时，项目即可保本。评估结论从上述财务评价看，财务内部收益率高于行业基准收益率......”。

2、“.....因此项目从财务上讲是可行。综上所述，本项目经市场技术经济效益多方论证，项目是合适，建设是可行。第三节社会效益评价农资连锁经营与整个农业生产安全有着极为重要联系，这是它更深层次社会效益。虽然只有几年探索，但我国也可以从它发展中看出，农资连锁经营是以促进农业生产安全为导向来推进经营活动，比其他领域连锁经营所产生经济生态效益更加巨大。目前主要有大成效。是发展农资连锁经营提高了农资产品安全水平。发展农资连锁经营，不仅在定程度上改变了以往我国农资企业规模小，服务网点散乱局面，而且创立了些知名品牌，有利于今后我国对农资产品实行更加严格管理，逐步实施市场准入制度。这点从年农业部首次对个省农业交叉执法可以看出来。从调查结果看，实行连锁经营生产经营企业，其产品质量和标签合格率比般企业要高十多个百分点。因此，农资连锁经营门市常被二选址方案比选根据以上条件，该工程项目计划征集处闲置空地，该处靠近大济路，地势平坦......”。

3、“.....做到尽量节省投资，充分发挥营销，努力提高社会效益和经济效益。执行国家和地方相关政策法规规范和标准该工程无废水废气产生，不会给环境造成影响。三编制范围该工程设计范围包括土建工程管道工程暖通工程及消防工程等。第五章工程方案营销策略第节总平面布置总图设计总图设计根据当地自然条件，结合厂区地形及外部物流方向，按照厂区规划要求进行设计。总体规划考虑与周围环境景观，并与其协调致并符合环境保护要求。工程竖向设计中应结合场地及周边实际情况确定排雨水方式及走向。厂区内进行绿化或修建道路。总图设计指导思想总图设计包括平面布置和空间处理。平面布置是根据农资销售流程，使各个构筑物合理有机地联系起来。空间处理应体现整个厂区面貌空间美和建筑美。平面布置厂区总体布置......”。

4、“.....总图指标占地面积新增占地面积绿化率二厂内外运输仓储项目所需仓库合计面积平方米。厂区道路围墙及大门该项目厂区总体规划为人货合流，均从厂区南面进行。三营销策略重视宣传广告和推介对农资销售影响。面对农资市场供应渠道多，门类复杂现实，农民需要了解农药化肥植物激素等方面产销及发展趋势，尤其是想了解中央和地方调控价格维护农民利益信息，也需要了解鉴别假冒伪劣产品知识，以防上当受骗，消费这种心理是合情合理。加大广告宣传，提高销售量，通过直接邮寄或在杂志报纸上刊登广告企业销售额高于平均水平在广告中强调售后服务经销商，销售量增长是其他强调种子价格信息等两倍。在广告中强调售后服务，尤其能满足消费者心理需要，他们最担心是出了问题无人负责，理赔找不上门。因此，我们将目标定位于生产高档产品或有质量品牌意识农民，让农民放心购买和使用主要是名特优新品种。不在包装上过于讲究。农药化肥种子名称品牌和包装能否体现出农资优良品质......”。

5、“.....注重农资内在品质，从我们对许多农民调查情况来看滨州市惠民县何坊乡大济路北四可行性研究报告编制单位单位名称济南市工程咨询院资格证书编号工咨甲资格等级甲级发证机关国家发展和改革委员会第二节可行性研究工作依据与范围可行性研究依据有关法律法规及标准目前，农资企业市场竞争非常激烈，农药化肥和种子新品种花样翻新，名目众多，让广大农民眼花缭乱，他们每天都要面对大量农资广告信息，农资产品必须要有自己特点，才能引起农民注意，但是大多数生产商和销售商因为多方面原因，都很难或者不太愿意尝试直接将农药化肥等打入最底端基层市场，而是通过各级代理商将其以批发形式进入基层进行销售，而近年来层出不穷农资造假手段，这些假劣产品在外观上达到了以假乱真程度，造假手段可谓无奇不有，所谓假冒国内外优质农药化肥，单从包装气味和颜色等方面识别，更是谈何容易，给农资营销带来了诸多影响因素。在营销策略上，值得我们足够重视。为此，国家和地方有关部门颁发了系列法律与法规，以规范农资市场秩序......”。

6、“.....二可行性研究目在城市总体规划指导下，通过充分调查研究及收集分析资料，达到以下目论证建设必要性在方案比较与论证基础上提出推荐方案，对农资销售经济合理性及实施可能性等综合比较和论证根据投资估算，提出资金筹措方式通过工程可行性研究，为项目决策提供科学依据。三可行性研究范围对项目提出背景必要性进行分析对项目改建条件厂址交通运输条件进行分析研究对项目总图策划公用设施等技术方案研究对项目消防及节能措施评价对项目实施进度及劳动定员确定进行项目投资估算对项目商品成本估算和积极效益分析提出评价结论。第三节可行性研究概要项目提出国务院放开化肥经营,取消经营企业所有制限制为进步深化化肥流通体制改革，调动各方面参与化肥经营积极性......”。

7、“.....国务院近日出台关于进步深化化肥流通体制改革决定。决定要求放开化肥经营限制。取消对化肥经营企业所有制性质限制，允许具备条件各种所有制及组织类型企业农民专业合作社和个体工商户等市场主体进入化肥流通领域，参与经营，公平竞争。企业从事化肥连锁经营，可持企业总部连锁经营相关文件和登记材料，直接到门店所在地工商行政管理部门申请办理登记滨州市惠民县何坊乡大济路北四可行性研究报告编制单位单位名称济南市工程咨询院资格证书编号工咨甲资格等级甲级发证机关国家发展和改革委员会第二节可行性研究工作依据与范围可行性研究依据有关法律法规及标准目前，农资企业市场竞争非常激烈，农药化肥和种子新品种花样翻新，名目众多，让广大农民眼花缭乱，他们每天都要面对大量农资广告信息，农资产品必须要有自己特点，才能引起农民注意，但是大多数生产商和销售商因为多方面原因，都很难或者不太愿意尝试直接将农药化肥等打入最底端基层市场，而是通过各级代理商将其以批发形式进入基层进行销售......”。

8、“.....这些假劣产品在外观上达到了以假乱真程度，造假手段可谓无奇不有，所谓假冒国内外优质农药化肥，单从包装气味和颜色等方面识别，更是谈何容易，给农资营销带来了诸多影响因素。在营销策略上，值得我们足够重视。为此，国家和地方有关部门颁发了系列法律与法规，以规范农资市场秩序，所颁布有关农资方面法律法规如下中华人民共和国种子法年月日农药管理条例年月日转发国家发展委关于开展全国化肥价格检查切实维护化肥市场价格秩序通知新发改价检号化肥淡季商业储备管理办法第号文件项目建设单位提供有关基础资料厂区平面布置图企业介绍说明其他相关资料。二可行性研究目在城市总体规划指导下，通过充分调查研究及收集分析资料，达到以下目论证建设必要性在方案比较与论证基础上提出推荐方案，对农资销售经济合理性及实施可能性等综合比较和论证根据投资估算，提出资金筹措方式通过工程可行性研究，为项目决策提供科学依据......”。

9、“.....第三节可行性研究概要项目提出国务院放开化肥经营,取消经营企业所有制限制为进步深化化肥流通体制改革，调动各方面参与化肥经营积极性，不断提高为农服务水平，满足农业生产发展需要，国务院近日出台关于进步深化化肥流通体制改革决定。决定要求放开化肥经营限制。取消对化肥经营企业所有制性质限制，允许具备条件各种所有制及组织类型企业农民专业合作社和个体工商户等市场主体进入化肥流通领域，参与经营，公平竞争。企业从事化肥连锁经营，可持企业总部连锁经营相关文件和登记材料，直接到门店所在地工商行政管理部门申请办理登记体规划为人货合流，均从厂区南面进行。三营销策略重视宣传广告和推介对农资销售影响。面对农资市场供应渠道多，门类复杂现实，农民需要了解农药化肥植物激素等方面产销及发展趋势，尤其是想了解中央和地方调控价格维护农民利益信息......”。