1、“.....水疗产品预计会是今后酒店很主要收入增长点和带动酒店客房收入亮点。本项目设计充分考虑护理区按摩区功能泡浴区完美结合，馆内将餐饮小影吧台球房棋牌房网吧全部融合体，打造成本地区内最时尚最高端水疗休闲会馆。产品和服务将引进深圳皇室假期管理团队最时尚水疗服务理念，柔和巴厘岛产品五大元素，扬弃东莞模式中低俗元素，提升文化品味含量，打造有自己产品特色品牌推向市场。康体水疗收入预测服务项目平均接待人次∕天消费单价元第年收入万元水疗大厅包厢,沐足美容合计,其它收入项目内容和数量第年收入万元会议接待年平均会议接待天次会议室租金元∕天商场租金每月元合计前三年经营收入预测汇总表经营项目运营期第年万元第二年万元第三年万元客房收入,餐饮收入康体娱乐收入,其他收入合计,经营损益分析酒店三年损益预测表单位万元项目第年第年第年金额比例金额比例金额比例营业收入,二营业成本及费用......”。

2、“.....水疗成本率按水疗收入计算，按摩技师按收费按计提成，营业税按总营业额统税率计算。第五章售价定位及财务测算产权客房部分销售价格定位说明定价前提目标项目所在市场环境持续稳定健康发展包括政策环境目标项目开发进度顺利，没出现特殊情况目标项目产品达到项目应有素质与功能要求目标项目具备基本应有销售能力。价格定位条件符合房地产销售及租赁合法条件，即本案须得在法律许可范围内进行销售或租赁符合开发商对投资利益回报价值评估......”。

3、“.....当前和今后市场环境发展趋势，项目定位性质，开发区建设拉动效应等综合因素，在开业第二年后酒店开房率和营业收益率会逐年递增......”。

4、“.....至开发区全部启动后收益将达到高峰期。以下对项目开业后三年经营情况进行分析。客房营业收入项目名称第年第二年第三年客房数量间年平均开房率年平均房价元年营业收入万元,餐饮营业收入基本经营思路由于本项目餐饮经营场所规模不大不足餐位，因此经营思路应避免陷入传统餐饮经营同质化误区，在经营内容服务方式产品设计等方面均要有所创新突破，以精品和差异化路线为导向，打造自身品牌符号和卖点。餐饮收入预测项目餐位数人均消费元上座率第年收入万元中餐包房午晚中餐大厅午晚大堂吧天人次住店客早餐每天人均数餐标元天万元会议餐每次会议人均数每天餐标元天万元餐饮合计康体娱乐收入基本思路提示水疗近年来在国内发展势头迅猛。劲直逼线城市......”。

5、“.....年平均开房率普遍达到以上......”。

6、“.....由吉安绿地置业有限责任公司开发和投资建造，作为凤凰城商住小区配套项目。酒店楼高层，建筑面积平方米含楼三层用于水疗功能。项目计划拟于建成后按产权酒店形式出售，以实现资金快速回笼。初步定位建议初步定位建议总体拟定位为家集住宿餐饮休闲娱乐会议接待为体四星标准商务休闲型产权式酒店。酒店硬件设施较为配套齐全，应为目前吉安县最高档次酒店之，并在经营项目硬件品质和特点方面优于本地区同类酒店。其依据基于以下六点机遇吉安县乃至吉安市目前高星级酒店少，与吉安经济格局不对称，无法满足今后本区经济发展以及旅游会议接待需求，高端酒店有很大发展空间，此机遇不可错失。市场发展趋势目前全国乃至各地区酒店发展趋势都朝向高星级方向提升靠拢，呈现星级越高效益越好特点，不但新建酒店规格在攀升，而且老三星酒店都纷纷改造变身为四星和五星级酒店，这已成为当前经济发展需要必然势，上劲直逼线城市......”。

7、“.....年平均开房率普遍达到以上......”。

8、“.....由吉安绿地置业有限责任公司开发和投资建造，作为凤凰城商住小区配套项目。酒店楼高层，建筑面积平方米含楼三层用于水疗功能。项目计划拟于建成后按产权酒店形式出售，以实现资金快速回笼。初步定位建议初步定位建议总体拟定位为家集住宿餐饮休闲娱乐会议接待为体四星标准商务休闲型产权式酒店。酒店硬件设施较为配套齐全，应为目前吉安县最高档次酒店之，并在经营项目硬件品质和特点方面优于本地区同类酒店。其依据基于以下六点机遇吉安县乃至吉安市目前高星级酒店少，与吉安经济格局不对称，无法满足今后本区经济发展以及旅游会议接待需求，高端酒店有很大发展空间，此机遇不可错失......”。

9、“.....呈现星级越高效益越好特点，不但新建酒店规格在攀升，而且老三星酒店都纷纷改造变身为四星和五星级酒店，这已成为当前经济发展需要必然误区，在经营内容服务方式产品设计等方面均要有所创新突破，以精品和差异化路线为导向，打造自身品牌符号和卖点。餐饮收入预测项目餐位数人均消费元上座率第年收入万元中餐包房午晚中餐大厅午晚大堂吧天人次住店客早餐每天人均数餐标元天万元会议餐每次会议人均数每天餐标元天万元餐饮合计康体娱乐收入基本思路提示水疗近年来在国内发展势头迅猛。被社会各阶层人士所追捧而成为当今引领休闲方式时尚主流。本酒店康体娱乐项目以水疗产品为主要卖点。水疗产品预计会是今后酒店很主要收入增长点和带动酒店客房收入亮点。本项目设计充分考虑护理区按摩区功能泡浴区完美结合，馆内将餐饮小影吧台球房棋牌房网吧全部融合体，打造成本地区内最时尚最高端水疗休闲会馆。产品和服务将引进深圳皇室假期管理团队最时尚水疗服务理念......”。