1、“.....出售率各类摊位出租率，出售率地下冻库房收费收入车库出租率，出售率，预留率收入总额各项税金各项支出总计市场综合管理费用人工工资维修费等利润总额所得税税后利润根据以上两个方案测算,无论是方案或是方案二，对改扩建建成后新型农贸市场管理经营净收益，按年经营管理平均净收益计算，每年经营管理净收益在万元左右，作为偿还银行万元本金及利息贷款，在经营收益上提供了有效保障。三社会效益分析新型农贸综合市场建成后可以形成定规模经营，估计年农贸商品交易额在万元至万元之间，不仅可为企业带来可观经济效益，同时也会产生较大社会效益。除了加快城市规划建设重要战略目标实现外，预计至少每年能解决人以上就业岗位，为上岗员工及进城农民工提供了有效社会就业机会，给政府减轻再就业压力，促进社会稳定。新型农贸综合市场建设，有利于江北片区经济发展，加速农产品流通领域市场体系，形成以调整产业结构新经济增长点，同时......”。

2、“.....也大大方便周边大中型企业物资买卖流通。四项目资金投入和资金回收预算安排该项目开发建设从年月开始进行土建工程施工，到年月，预算投资万元年月进行旧市场拆除，预算投入万元工程土建施工建设预算投入万元工程后期装饰，配套设施，设备安装，道路绿化，消防等各项投入预算万元资金回收预算，第期工程预计在年月份取得预售许可证，通过预售租预算回收资金万元，第二期工程预计到年建成销售租预算回收资金万元，项目资金投入和资金回收预算是动态预算，对保证贷款利息和本金偿还都有充分预算保障......”。

3、“.....红丰农贸综合市场所在地块江北旧州组团地块性质为出让土地，土地使用权属工程机械化有限责任公司所有。对红丰农贸综合市场进行改扩建是工程机械化有限责任公经营摊位和经营者简便库房临时住房等，需拆除面积大约为平方米，拆除费用包括拆迁补助等按元平方米概算，需投入万元。附件拆除房屋明细表建设资金投入按规划和设计要求主要建筑物面积，其中作为新型农贸综合市场商业用房平方米，半地下室平方米规模进行计算，建筑基础，土建普通装饰水电消防电梯电动扶梯等预算每平方米工程造价预算为，元。建设投入概算为万元元平方米平方米。市政府关于加强城区市场规划建设和管理决定宜府办发号文件对农贸综合市场建设项目实行收费优惠扶持政策。该项目申报规建工程规费元配套费己由相关部门免收。农贸综合市场流通设备及农产品贸工农体化需要投入设施及配套设备等。经初步测算需万元......”。

4、“.....新型农贸综合市场建成后可申请优惠回收，暂不列入建设资金投入概算中不可预见费概算为万。根据市政府关于加强城区市场规划建设和管理决定取得国有土地使用权农贸市场建设用地，其土地公开出让起始价依据土地取得成本从优确定。地块土地出让金费用工程机械化有限责任公司已全部完清，参考土地市场区域价格评估价值，作为包括改扩建农贸综合市场建设项目自有资产投入。同时不考虑已免收建设工程规费，则包括改扩建新型农贸综合市场整个建设项目测算需要建设资金计划投入为万元。项目概算表序号工程或费用名称技术经济指标概算金额万元土地使用权价值万亩亩旧市场拆迁费用元项目前期工作费勘察费地勘施工图设计费元施工预算编制费建安工程费招标服务费建安工程费工程监理费工程保险费建安工程费建安工程费元水电气消防元排污管道排污处理池厕所电梯扶梯台道路绿化市场配套......”。

5、“.....开发资金来源以自筹为主，暂缺部分，向银行申请贷款支持。建设投入资金采用下列方法进行解决自筹现金部分工程机械化有限责任公司在江北旧州组团地块开发建设和兴花苑商住楼营业用房及非营业用房在江北古塔大道，正进行综合验收出售出租，营业用房及非营业用房出售出租部分回收资金可使用万元作为改扩建农贸综合市场自筹资金投入。改扩建农贸综合市场地址用地属于工程机械化有限责任公司以出让方式取得土地使用权商住用地，出让金及各种规费均已完清，该地块土地评估价万元，作为自有资本投入，不考虑建设资金投入。对红丰农贸综合市场现有建筑拆除，及旧市场内大棚摊位，营业用房拆迁安置测算费用支出，预测费用为万元，可作为旧市场业主工程机械化有限责任公司内部账务处理，暂不考虑建设资金投入。改扩建新型农贸综合市场建设资金需投入暂缺部分，向银行申请三年期贷款万元，预计偿还本金和利息为万元该项目按预计工期进度建设，在持鼓励引导政策和优惠政策，并制定了许多切实可行工作措施......”。

6、“.....按照规划建设发展目标，切实加大对农贸市场新建和改扩建工作力度，强力推进新建农贸市场按标准化建设，着力引导农贸市核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,场改扩建为新型农贸市场。附市人民政府关于加强城区市场规划建设和管理决定宜府办发号二项目建设必要性红丰农贸综合市场是批准个大型物流农贸市场，地处市江北片区旧州红丰西路以北，综合市场业主是工程机械化有限责任公司，从年建立农贸综合市场至今已有年，对促进市江北片区及周边农村场镇农业蔬菜水果农副食品及酒类饮食，农村日常工业用品交流销售，贸易曾发挥过很大影响，随着城市化建设推进和农村经济发展，红丰农贸综合市场功能迫切需要扩大，需要更新。流通经济发展和市政府加强城区市场规划建设和管理战略布置，致要求将红丰农贸综合市场改扩建为个新型农产品物流综合市场。为了适应地区经济发展和市政府经济发展战略规划，工程机械化有限责任公司作为红丰农贸综合市场业主，决定改变原来组织管理体制......”。

7、“.....进行新现代化农贸综合市场开发建设和管理，并对红丰农贸综合市场改扩建项目必要性进行了充分调查分析，从地方政府战略规划要求，城乡农贸交易市场发展，项目地址区域优势，物流态势经济效益社会效益，财务投资等方面进行了可行性研究，并形成如下可行性研究报告。三编制可研报告主要依据市人民政府关于加强城区市场规划建设和管理决定，宜府办发号文。附件市人民政府关于工程机械化有限责任公司原为划拨土地改变用途后调整容积率补办出让批复，宜府国土发号文附件。市国土资源局国有土地使用权出让合同，合同编号附件。企业投资项目备案通知书备案号川投资备号附件。市旧州控制性详细规划该详细规划属于市城市规划控制性详细规划。江北旧州组团是以产业功能为主，集生产物流生活行政文化科教商贸及其他功能为体综合型城市组团，现红丰农贸综合市场所在地块已规划为农贸综合市场建设用地内容之。附件红丰农贸综合市场规划设计定位图及负二三层平面图。附件市规划和建设局规划设计条件通知书......”。

8、“.....建设用地规划许可证，建设工程施工许可证等附件。地块拆除房屋明细表附件。市人民政府对新建，改扩建农贸综合市场进行优惠扶持相关政策。第二章市场预测和改扩建规模及经营范围市场预测地理位置优势作为农贸综合市场具有地理位置优势。根据江北旧州组团轴核三片六区详细规划，地块正处核以五岔口为核心，东南片区西片区东北片区新居住区核三片区交汇点。作为改扩建后新型农贸物流综合市场，周边辐射米范围内居住小区，西北面是内宜高速公路出入口及公交总站，与成渝成昆高速通道连接持鼓励引导政策和优惠政策，并制定了许多切实可行工作措施。要求切实抓好农副产品物流农贸市场建设和改造工作，按照规划建设发展目标，切实加大对农贸市场新建和改扩建工作力度，强力推进新建农贸市场按标准化建设，着力引导农贸市核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,场改扩建为新型农贸市场。附市人民政府关于加强城区市场规划建设和管理决定宜府办发号二项目建设必要性红丰农贸综合市场是批准个大型物流农贸市场......”。

9、“.....综合市场业主是工程机械化有限责任公司，从年建立农贸综合市场至今已有年，对促进市江北片区及周边农村场镇农业蔬菜水果农副食品及酒类饮食，农村日常工业用品交流销售，贸易曾发挥过很大影响，随着城市化建设推进和农村经济发展，红丰农贸综合市场功能迫切需要扩大，需要更新。流通经济发展和市政府加强城区市场规划建设和管理战略布置，致要求将红丰农贸综合市场改扩建为个新型农产品物流综合市场。为了适应地区经济发展和市政府经济发展战略规划，工程机械化有限责任公司作为红丰农贸综合市场业主，决定改变原来组织管理体制，公司专门设置对红丰农贸综合市场改扩建项目部，进行新现代化农贸综合市场开发建设和管理，并对红丰农贸综合市场改扩建项目必要性进行了充分调查分析，从地方政府战略规划要求，城乡农贸交易市场发展，项目地址区域优势，物流态势经济效益社会效益，财务投资等方面进行了可行性研究，并形成如下可行性研究报告......”。