1、“.....项目周边环境及其优越，有先天的休闲运动娱 乐度假优势。 四开发商及其概况开发商名称 烟台牟平天创投资开发有限公司 开发商资质 房地产开发二级资质 开发商概况 烟台牟平天创投资开发有限公司成立于二零零四年，注册资本 万元，法定代表人黄占和，拥有职工多人，主要经营房地产开 发与销售。公司房地产开发技术力量齐全，售后服务优良。 公司现在已建牟平新世界牟平汇龙湾大厦。牟平新世界是 烟台市牟平区倾力打造的重点商住楼工程，总建筑面积约平方 米，该项目位于牟平区的主要商业街宁海大街与通海路交界处，南对 华联商厦西临商业大厦，社区底蕴充足，是居住经商之聚福宝地。 该项目年初开工，于年月竣工并交付使用。牟平新世界 产权商铺的销售，为广大有闲散资金的投资都提供了种全新的投资 产品，同时必将吸引外来资金的流入，带动牟平当地的经济发展......”。

2、“.....是标志性建筑，是牟平新城区建设中的张名片。 汇龙湾大厦位于牟平区北关大街与东关路交界处，占地约平 方米，总建筑面积为平方米的十七层商住楼公司以打造牟 平最高品质的住宅和创建牟平第财富中心商业广场为开发理 念。该项目年月开工，并于年月底竣工并交付使用。 随着城市化的快速推进，城市面积的急剧扩大，城市人口的急剧膨胀， 牟平区现有商业设施远远不能满足人们的消费需求,且存在发展失衡 的趋势，而汇龙湾大厦的建成及营业恰巧迎合了这种需求，为牟平商 业的腾飞奠定了基础，并以十七层城市颠峰的高度，成就牟平的新地 标。 在房地产开发行业竞争日益激烈的今天，烟台牟平天创投资开发 有限公司以雄厚的资金实力作后盾，用品牌开拓市场，公司直秉承 着人文开发设计理念和强烈的社会责任感为市民打造精品楼盘，以最 热情的服务最高品质的楼盘为牟平人民尽心......”。

3、“..... 三研究的范围及内容 项目背景与市场分析 建设规模建设条件与选址方案 项目设计方案 环境保护与节能 项目建设实施计划销售策略分析 物业管理 投资估算和资金筹措 项目效益分析 四可行性研究工作概况 烟台光大房地产评估事务所有限公司在接受委托后，即组成项目 组，到建设现场进行了详细考察，并了解坐落在黑松林中，是理想的度假场所。 经市场调查和分析，该项目已得到商界人士特别是高尔夫爱好者的 认可，取得良好的经济效益和社会效益是势在必然，因此，该项目可 行......”。

4、“.....北靠高尔夫球场，与养马岛隔海相望，南侧紧依烟威高速， 项目周边环境极其优越，有先天的休闲运动娱乐度假优势。 项目所在地高尔夫球场是区规划滨海路东延的必经之处，依据牟 平区建成烟台东部沿海城市的总体布局，牟平区全力发展以大型休闲娱乐和旅游主题为主体的休闲服务业，目前已形成了九哩假 期半岛蓝湾等休闲娱乐项目。通过对上述项目的大力支持......”。

5、“..... 名人高尔夫公寓项目为区域性的休闲娱乐类消费项目，主要行业 业态为高尔夫娱乐等，其地段的唯性稀缺性的自然资源对高尔夫 公寓锦上添花。加之，项目周边已形成了九哩假期半岛蓝湾精英 高尔夫球场等项目开发形成后，将成为人们休闲和消费的天堂，与 市区及养马岛旅游休闲娱乐等共同形成个新的休闲旅游城。 本项目位于牟平高尔夫球场南侧，与养马岛隔海相望，周围环境 极其优越，距烟台及威海均不足分钟的车程。再加上烟台市政府的 大力支持，本项目具有较好的发展前景。 二项目市场分析 牟平总体经济状况 年，牟平经济实现稳定快速增长。全区实现生产总值亿 元，地方财政收入亿元，规模以上固定资产投资亿元，同比增长，增幅高出全市平均增长水平个百分点，列全市第三位。 其中城镇投资亿元，增长农村投资亿元，增长 房地产投资亿元，增长倍。城市居民人均可支配收入元， 农民人均纯收入元......”。

6、“.....位于烟台中心市区东端，与莱山区接壤。总面积平 方公里，耕地面积万公顷，海岸线长公里。辖个镇大窑镇姜 格庄镇龙泉镇玉林店镇莒格庄镇水道镇武宁镇王格庄镇 观水镇高陵镇个街道办事处宁海办事处文化办事处养马 岛办事处个行政村，设有个省级经济技术开发区个省级旅 游度假区与养马岛办事处合署和沁水工业区港口经济发展区， 总人口万人。 牟平，资源繁博，特产丰富。农业主要盛产小麦玉米甘薯 花生等，是全国的粮油基地县之。果品主要有苹果梨大樱桃 板栗等，是烟台苹果的主产区之，年产量超过十万吨。区内海 域盛产鲍鱼海参紫石房蛤等多种海珍品和经济鱼类，滩涂面积较大，是全国百个水产先进县区之。牟平矿藏资源繁多，现已 探明可供开采的矿产有十八种，黄金产量和储量均居世界前列。 近几年，牟平区依托开放优势资源优势等，大力进行产业结构 调整，促进了经济的快速发展和社会事业的全面进步......”。

7、“..... 围绕粮油食用菌干杂果水果畜牧蔬菜水产等主导产品， 培植起九发安德利枫林花莲蛤堆后伟成等多个农字 号龙头企业，带动了农业内部产业结构的升级，促进了农业产业化进 程，使苹果梨双孢菇海参浆浓缩果汁等批名优农产品创出 了全国名牌。在第二产业中，重点发展了工业经济，并围绕食品轻 纺电子黄金等主导产业，培育起九发和新潮家上市公司安德利 果汁和大华纸业家即将上市的股份公司家国家级乡镇企业家 省级乡镇企业集团，涌现出吉斯家具可利尔亚麻罗布麻制品等知名 品牌。在第三产业中，重点发展了旅游服务业，不断加强了昆嵛山国 家级森林公园养马岛省级旅游度假区龙泉和院格庄温泉东 海宏伟娱乐区的基础设施建设......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

9、“.....„„„„ 五结构设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 六消防设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 七公共服务设施„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第五章环境保护与节能 项目环境概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 主要污染源及污染物„„„„„„„„„„„„„„„二环境治理措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三环境影响评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四节能„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第六章项目建设实施计划 项目计划安排„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第七章销售策略分析„„„„„„„„„„„„„„„„ 第八章物业管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第九章投资估算和资金筹措 估算依据及说明„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三项目建设......”。