1、“.....最终项目年利润达到万。综上所述，本项目主要收入来源为旅游产业基地租赁管理收入，项目运行走上正轨后，项目年利润将不低于万元。详见表营业收入及税金表。二总成本费用外购原材料燃料及动力费哈尔滨工业大学建筑设计研究院原材料辅助材料均按到厂价计取，动力按到厂价计取。详见表成本费用估算表。职工工资及福利费职工工资及福利费，是按照职工平均工资为基本依据估算。按照黑龙江省职工平均工资水平，分为工人人技术人员人管理人员人，工人工资每年为万元，技术人员年工资为万元，管理人员年工资为万元。按照现行财务制度规定，职工福利费是按职工工资总额计算。所以工资及福利费用为万元年。详见表工资及福利费估算表。折旧摊销采用直线折旧法，生产设备折旧年限综合按年计算，残值率取。详见表固定资产费用折旧表。三税金本工程主要税费包括营业税城市建设维护税所得税教育费及附加。详见表营业收入及税金估算表。三财务评价指标主要财务分析指标目标收益率本项目以作为基础收益率对项目盈利进行分析......”。

2、“.....计算出所得税前后财务内部收益率大于设定内部收益率，净现值大于零，说明项目具有良好盈利能力，财务上是可以接受。详见附表项目投资现金流量表项目资本金现金流量表利润与利润分配表。二敏感性分析项目测算了总收入总费用支出等因素分别变化财务内部收益率财务净现值投资回收期。通过分析可见各项指标对总收入变化最敏感，但各因素分别向不利方向变化时，项目效益指标仍较好。详见表敏感性分析表图内部收益率敏感分析图投资回收期敏感性分析......”。

3、“.....统规划，分步实施，前后衔接，规划方案具有较强应变能力和适应性，走可持续发展道路。适度超前留有余地原则。定位本项目建设规模时，考虑未来年城市发展，适当超前，合理地利用各种资源，避免重复建设。多方位发展原则。依照旅游产业发展规律，科学规划园区建设方案，明确总体建设目标，在发展过程中动态调整发展思路，不断增强招商引资力度，争取将该项目打造成为具有品牌规模高水准旅游商业中心。二需求预测年哈尔滨市城镇居民国内出游率与人均花费年哈尔滨城镇居民国内旅游出游率与人均花费地区出游率同比增长人均花费元同比增长哈尔滨全国总年平均数据来源中国旅游统计年鉴年如表所示，哈尔滨市出游率为，低于全国平均水平，在全国居于中下游水平，甚至低于经济比较落后西部地区，如贵阳昆明等但人均消费元，远远高于全国元平均水平。出游率同比增长幅度较大，而人均花费出现下滑。首先，较低出游率表明哈尔滨市及其周边区县地区旅游产业发展与国内其他地区相比较......”。

4、“.....其次，哈尔滨市目前近郊区县旅游产品类型单，档次较低，不能刺激和满足游客消费需求。最后，哈尔滨市远远高于全国平均水平人均消费说明哈尔滨市城市经济基础较为雄厚，哈尔滨城镇居民愿意在旅游活动上消费，哈尔滨市出游市场旅游开发潜力和经济收益较大。哈尔滨地区潜在旅游需求年哈尔滨潜在旅游需求分析年哈尔滨潜在旅游需求分析指标人均与上年相比美元城市居民人均可支配收入元城市居民人均消费性支出元数据来源哈尔滨统计年鉴年，相关网站作为省会城市，哈尔滨既有雄厚工业，又有活跃国际贸易。自年，哈尔滨人均人均可支配收入及人均消费水平等反映居民生活水平各项重要经济指标总体直呈现上升趋势。城镇居民生活早已摆脱温饱局限，居民有足够余钱参与旅游，进行高档次文化享受，具备出游经济基础。年，哈尔滨人均首次突破美元，达到美元，哈尔滨城市居民人均消费性支出接近元人民币，意味着哈尔滨市民出游方式开始从观光旅游向休闲度假转型。十五期间，国内旅游总收入所占比重均在以上，哈尔滨旅游收益基本是依靠国内旅游市场......”。

5、“.....但其近两年增长幅度大于，极具增长潜力，增长空间巨大。第四章工程选址与建设条件工程选址选址原则充分满足阿城区金龙山镇总体发展规划原则充分满足土地利用节约原则充分发挥地方资源优势，坚持资源共享原则交通便利......”。

6、“.....项目建设规模项目总用地面积，总建筑面积。其中区用地面积，建筑面积。区用地面积，建筑面积。建设性质新建项目项目总投资万元人民币资金来源自筹项目实施计划总工期为年，从年月至年月。项目建设单位简介单位名称哈尔滨金马房地产开发有限公司单位地址哈尔滨市利民开发区南京路农行西侧第座二层号商服注册资本壹亿元整实收资本壹亿元整公司类型有限责任公司自然人投资或控股成立日期年月注册号哈尔滨金马房地产开发有限公司是家具有二级房地产开发资质等级综合性房地产开发公司，公司注册资本壹亿元人民币，公司依托金马建设开发集团股份有限公司，是哈尔滨较早从事商业住宅综合开发企业，在哈尔滨业界享有较高知名度。人力资源方面，公司有多年合作优秀施工队伍和丰富施工开发管理团队......”。

7、“.....二编制依据与原则编制依据国家计委办公厅投资项目可行性研究指南试用版通知计办投资号国家有关政策和法规工程建设有关技术规范和标准工程建设有关经济参数和标准建设单位提供有关资料二编制原则项目整体构思和功能分区在技术上可行经济上合理。项目规划与哈尔滨市阿城区金龙山镇整体规划要求相适应，项目建设与金龙山镇市场实际需求相适应。建设规模和建设投资与阿城区金龙山市场实际需求相适应。项目建设切合实际，功能定位应合理。项目建设在公共空间，服务空间配置上体现人性化关怀。将自然生态等概念引入建筑中，强调交往空间设置。建筑形式与使用功能相协调原则。在建筑方案论证中，坚持技术可行经济合理科学原则，采用新技术新设备新材料，贯彻节能方针。避免重形式轻功能唯美主义......”。

8、“.....项目建设规模项目总用地面积，总建筑面积。其中区用地面积，建筑面积。区用地面积，建筑面积。建设性质新建项目项目总投资万元人民币资金来源自筹项目实施计划总工期为年，从年月至年月......”。

9、“.....公司注册资本壹亿元人民币，公司依托金马建设开发集团股份有限公司，是哈尔滨较早从事商业住宅综合开发企业，在哈尔滨业界享有较高知名度。人力资源方面，公司有多年合作优秀施工队伍和丰富施工开发管理团队，丰富销售经验以及优秀管理团队。二编制依据与原则编制依据国家计委办公厅投资项目可行性研究指南试用版通知计办投资号国家有关政策和法规工程建设有关技术规范和标准工程建设有关经济参数和标准建设单位提供有关资料二编制原则项目整体构思和功能分区在技术上可行经济上合理。项目规划与哈尔滨市阿城区金龙山镇整体规划要求相适应，项目建设与金龙山镇市场实际需求相适应。建设规模和建设投资与阿城区金龙山市场实际需求相适应。项目建设切合实际，功能定位应合理。项目建设在公共空间，服务空间配置上体现人性化关怀......”。