1、“.....详见成本估算表利润估算及分配年利润年均利润总额万元分配利润总额营业收入营业税金总成本费用依据现行财税制度，项目缴纳企业所得税，税率为。企业所得税利润总额税率税后利润利润总额企业所得税经计算，本项目年均经营期内利润总额为万元，经营期内年缴纳企业所得税万元，经营期内年税后利润万元。财务盈利能力分析财务内部收益率财务内部收益率是反映项目在计算期内投资盈利能力动态评价指标，它是项目计算期内各年净现金流量现值等于零时折现率。即作为折现率使用下式成立式中现金流入量现金流出量第期净现金流量项目计算期经对全部投资现金流量表进行分析计算，得出该项目财务内部收益率为。财务净现值财务净现值系指按设定折现率计算项目计算期内净现金流量现值之和。当计算结果大于零或等于零时，项目在财务上可考虑接受。可按下式计算式中设定折现率同基准收益率本项目采用为基准收益率，其财务净现值为万元。投资回收期投资回收期系指以项目净收益回收项目投资所需要时间，般以年为单位......”。

2、“.....可按以下公式计算︱︳式中各年累计净现金流量首次为正值或零年份本项目投资回收期为年包括建设期三年，投资回收期短，表明项目投资回收快，抗风险能力强。不确定性分析敏感性分析结合敏感性分析表，从敏感性分析图中可以看出,当销售价格和固定资产投资在区间变化时销售价格变化时内部收益率从升至，其浮动为个百分点。总投资变化时内部收益率从好形势下，旅游业步步升温，旅游资源不断得到开发，相关产业带动明显。以两沿中心为重点即北部沿长城线南部沿海线和市中心区，按照南线突破，北线贯通，市区跟进，协调发展总体思路，谋划落实了批旅游资源开发项目。目前北部长城沿线自西向东，已有清东陵万佛园上关湖鹫峰山长城狩猎场景忠山潘家口灵山白羊峪个旅游景点区正在开发有遵化汤泉皇家旅游度假区迁西青山关旅游区迁安武重安乡溶洞列上开发建设日程有蓟镇总兵府大岭寨砖窑群大理石长城太平寨古岩等项目。清东陵是世界文化遗产，国家四级旅游景区......”。

3、“.....连带海滨浴场李大钊纪念馆李大钊故居等，初步形成了以海岛人文自然生态观光为主题特色旅游区。市中心工业旅游参观项目包括陶瓷蒸汽机车，地震科普项目地震遗址抗震纪念馆纪念碑广场等，以及南湖生态公园大城山公园逐步成为旅游线路组合内容。旅游行业规模不断壮大，客源市场深入拓展。随着旅游资源开发建设进程不断加快，产品吸引力不断增强，客源市场不断扩大。目前国际客源已涉及亚欧北美大洋洲等个国家和地区，国内客源涉及全国各地。根据，市年国民经济和社会发展统计公报公布数据显示，年市共接待国内外游客万人次，比上年增长，旅游总收入亿元，增长。其中，接待国际游客万人次，增长，旅游外汇收入万美元，增长接待国内游客万人次，增长，国内旅游收入亿元，增长。全市出游人数超过万人次。年末全市共有旅行社家，新增家星级饭店家，新增家级以上旅游景区达个，新增个，其中个景区晋评级。旅游产业带动作用逐步显现......”。

4、“.....综上所述，目前市区内仅有家五星级酒店，且规模有限。就市未来总体规划及第三产业不断发展来看，项目所处市场形势良好。白金五星级饭店项目有着良好外部经济环境，社会环境和地理位臵。市场供求分析从目前来看，饭店接待能力与社会需求差距还比较大，尤其是在周末和节假日，入住饭店要提前周预订，在黄金周根本就供不应求，星缮项目价格参照同行业现行市场价格计算经估算总投资为万元。营业收入税金估算为大型化规模化国际化大型企业集团是饭店集团坚持不懈奋斗目标，饭店集团愿以流服务笑迎海内外各界宾朋。同时欢迎国内外各界有识之士合资合作，共商发展大计，共创美好未来......”。

5、“.....研究工作概况受项目承办单位饭店集团委托，海德工程咨询有限公司对该项目基本概况进行了调查了解实地考察，并根据市城市总体规划要求和市国民经济十五发展规划，结合该项目具体特点，对相关情况进行了分析。主要对该项目建设必要性市场定位市场前景建设规模及环境条件工程规划方案和施工安全环境保护等内容进行了研究，并对投资估算资金筹措营利能力抗风险能力社会效益经济评价等方面进行了分析，在此基础上，编制了该项目可行性研究报告。项目概况项目建设规模及内容建设规模项目建设总用地面积为总建筑面积地上建筑面积地下建筑面积容积率建筑密度建设内容裙房建筑面积五星级酒店建筑面积公寓式酒店建筑面积项目选址及用地选址位于原饭店地块及周边区域内。在市城市总体规划中，这个区域已被纳入城市商业中心区，所用土地为商业用地。施工进度安排本项目拟定建设周期为个月，计划从年月开始筹备，进行编制可行性研究报告设计方案性规划等前期工作......”。

6、“.....年开始内外装饰装修，年月竣工进入试运营阶段。投资估算总投资万元，其中土建施工装饰装修工程设备及安装费用万元，其它费用万元，预留费用万元，流动资金万元。固定资产投资万元，流动资金万元，资金筹措资金筹措方式为企业自筹。详见资金筹措表项目承办单位饭店集团拟与国际国内知名企业进行合作，共同出资建设本项目。出资方式股东比例及利润分配问题，正在进行积极为大型化规模化国际化大型企业集团是饭店集团坚持不懈奋斗目标，饭店集团愿以流服务笑迎海内外各界宾朋。同时欢迎国内外各界有识之士合资合作，共商发展大计，共创美好未来......”。

7、“.....研究工作概况受项目承办单位饭店集团委托，海德工程咨询有限公司对该项目基本概况进行了调查了解实地考察，并根据市城市总体规划要求和市国民经济十五发展规划，结合该项目具体特点，对相关情况进行了分析。主要对该项目建设必要性市场定位市场前景建设规模及环境条件工程规划方案和施工安全环境保护等内容进行了研究，并对投资估算资金筹措营利能力抗风险能力社会效益经济评价等方面进行了分析，在此基础上，编制了该项目可行性研究报告。项目概况项目建设规模及内容建设规模项目建设总用地面积为总建筑面积地上建筑面积地下建筑面积容积率建筑密度建设内容裙房建筑面积五星级酒店建筑面积公寓式酒店建筑面积项目选址及用地选址位于原饭店地块及周边区域内。在市城市总体规划中，这个区域已被纳入城市商业中心区，所用土地为商业用地。施工进度安排本项目拟定建设周期为个月，计划从年月开始筹备，进行编制可行性研究报告设计方案性规划等前期工作，年月开始施工，年开始内外装饰装修......”。

8、“.....投资估算总投资万元，其中土建施工装饰装修工程设备及安装费用万元，其它费用万元，预留费用万元，流动资金万元。固定资产投资万元，流动资金万元，资金筹措资金筹措方式为企业自筹。详见资金筹措表项目承办单位饭店集团拟与国际国内知名企业进行合作，共同出资建设本项目。出资方式股东比例及利润分配问题，正在进行积家和地区，国内客源涉及全国各地。根据，市年国民经济和社会发展统计公报公布数据显示，年市共接待国内外游客万人次，比上年增长，旅游总收入亿元，增长。其中，接待国际游客万人次，增长，旅游外汇收入万美元，增长接待国内游客万人次，增长，国内旅游收入亿元，增长。全市出游人数超过万人次。年末全市共有旅行社家，新增家星级饭店家，新增家级以上旅游景区达个，新增个，其中个景区晋评级。旅游产业带动作用逐步显现。初步形成了食宿行游购娱为体综合接待体系。综上所述，目前市区内仅有家五星级酒店，且规模有限。就市未来总体规划及第三产业不断发展来看，项目所处市场形势良好......”。

9、“.....社会环境和地理位臵。市场供求分析从目前来看，饭店接待能力与社会需求差距还比较大，尤其是在周末和节假日，入住饭店要提前周预订，在黄金周根本就供不应求，星千万元通过上述对比，我们不难看出市本身经济实力及人消费能力在同级别城市都是比较强。而市现有酒店不仅档次较低，而且其接待数量能力也很低。通过上述数据分析比较结论市具备良好经济实力和旅游前景，存在较大商品购买能力，综合经济实力在河北省内处于领先地位。但所拥有高档酒店数量却不多，酒店业相对落后，与经济发展完全不成正比。经济不断提高应带动相应服务产业水平进步发展，因此市需要集购物休闲娱乐住宿会议为体白金五星级商务中心，以满足人们多元化生活需要。市区星级酒店分布序号名称星级宾馆锦江国际饭店新华大酒店开滦大酒店饭店冀唐宾馆大酒店饭店锦江贵宾楼从上述图表中可以看出，三五星级酒店主要分布在市中心区，以城市主干道新华道建设路两侧为密集区，但数量明显较少......”。