1、“..... 项目用地 根据用地规划，本项目为商业住宅混合用地。 产业政策行业准入分析 目前襄垣县正在经历工业新型化农业产业化旅游特色化城市现代化环境生态化社会和谐化，并行 快速发展的阶段，房地产既是重要的生产资料，也是重要的生活资料。经济的繁荣发展和生活水平的持续提高， 都必然导致房地产业的发展。房地产产业链很长，与社会的发展关联众多。由此决定了房地产业在国民经济中具 有支柱产业地位。所以保持房地产业务的健康持续发展，意义重大。 本项目为商业住宅，符合房地产开发的产业政策。 长治市潞安鸿源房地产开发有限公司，开发资质为肆级。项目土地取得手续合法，开发的为商住楼，符合国 家行业制定的相关标准规定。 所以，符合房地产行业准入条件。 项目用地符合性分析 土地开发建设与利用条件 建设单位在宗地范围内新建建筑物......”。

2、“.....如临时需占用土地使用范围以外的土地或道路， 需经有关部门的批准。 其它详见国有土地出让合同附件土地使用条件和要求。 用地符合性分析 该项目的土地在襄垣县滨河新区，根据用地规划，该地块为商住用地。土地利用现状为国有土地。符 合土地法第三章十七条第四章第三十六条之规定，可以用作建设用地。 该项目土地获得过程符合法律程序及相关政策的规定，已依法申请使用国有土地手续。 投资强度 本项目的总用地为亩，总投资万元，投资强度约每亩万元。 方案符合集约和节约利用土地资源的原则。 长治市询达利工程咨询有限公司 征地拆迁 本项目为净地，没有拆迁......”。

3、“.....太行山西麓，上党盆地之北，地理座标为东径，北纬 之间。东以仙堂山黄岩山与黎城分界西以石磴山和沁县相连南以五阳山麓占山磨盘山 五赞山分别与潞城长治市屯留接壤北和武乡为邻。县城位于长治市主城区北约公里。 拟建项目建设地点在襄垣县滨河东路与古韩东街交叉处东北角，东至南里信，西至规划中建设用地，南至古 韩东街，北至规划道路。 自然状况 地形地质地貌 襄垣全境地形西北高而东南低，属半山丘陵地区，平均海拔在米左右。魏灰山海拔米， 为境内最高山峰最低海拔米北底乡合河口。县城为境内最大盆地，南北长公里，东西宽 长治市询达利工程咨询有限公司 公里，全县总面积平方公里，折合万亩。按地貌划分丘陵占，山区占，平 川占。 气候气象 襄垣属大陆性气候，平均气温，四季分明......”。

4、“.....平均达，极 端最高气温为。十二月月二月气温最低，平均为，极端最低气温为。年 平均降雨量在毫米左右，大部分集中于七八九三个月。全年无霜期般为天左右，最短 天，最长天。 县域经济社会事业 襄垣县境内铁路纵贯西南，太焦线过境公里，从王桥镇的南沟站入境，到虎亭镇的小河村出 境。铁路专用线条，全长公里。公路干线有年建成通车的太原长治高速路其附 线国道线及其附线省道榆长线，过境段共计公里。年实现了乡乡镇镇通油路， 年开始实施村村通水泥油路工程。经过几年的建设，使全县通车里程达到公里，全县通 水泥油路村达到个，占到全县行政村总数的，形成了高速路国道省道为骨架，县 乡村三级公路为网络的公路交通体系。近年来，高标准新建了环城长兴路和开元东西大街和府前南 路，初步构筑起县城四纵四横环的城市框架，为县城的城市化发展奠定了良好的基础。 全县个乡镇个行政村......”。

5、“.....全县安装电话总量达万余部。城镇住 宅电话拥有率达到以上。近几年来，襄垣多方筹资，大力实施以城建交通电力供水工程为 重点的基础设施的工程建设，年年有项目，年年办实事，并完善了医疗供水供电供气等城市保 障体系，提高了县城品位，扩大了县城规模。 年至年，襄垣县紧扣转型发展主题，连续三年投资上百亿元，建设百项重点工程和 项目。目前，这些项目已经对当地经济显现出强有力的拉动作用。今年，襄垣县再次投资亿 多元，上马三个十大攻坚工程和百项重点建设项目。当年投资亿元，当年完成项。 其中工业新型化项农业产业化项旅游特色化项城市现代化项环境生态化项 社会和谐化项。以大项目促进大发展，以城镇化带动工业化，百项重点工程项目六化战略 已经成为襄垣跨越发展的加速器，年襄垣县已完成财政收入亿元，城镇居民人均可支配收 入达到元，农民人均纯收入达到元......”。

6、“..... 其它现行的国家规范和技术规程及施工验收规范和规程。 二设计标准及要求 建筑物所在场地自然条件 基本风压 抗震设防烈度度，地震基本分组为第三组，设计基本地震加速度值为。 荷载取值 楼面活荷载标准值 住宅 电梯机房 汽车通道及停车库双向板楼盖板跨不小于和无梁楼盖柱网尺寸不小于 走廊门厅楼梯 厨房 浴室厕所 阳台 屋面活荷载标准值 上人屋面 不上人屋面 其他荷载根据具体情况另定。 楼梯等栏杆顶部水平荷载值为。 其他荷载按建筑结构荷载规范年版取值。未经技术鉴定或设计许可，不得改 变结构的用途和使用环境......”。

7、“..... 建筑结构 建筑类型楼为框支结构，楼为框架剪力墙结构楼商铺 幼儿园地下车库为框架结构。 基础类型筏板基础。 建筑耐火等级耐火等级为级。 防水等级二级 场地工程及地质条件 地形地貌 拟建场地地形总体上西高东低，勘察期间实测各勘探点高程介于之间，最大高差。 拟建场地地貌单元属漳河Ⅰ级阶地。 地层时代及成因类型 根据勘察揭露地层情况结合区域地质资料综合分析，勘察深度范围内地基土沉积时代成因类型自上而下依次 为第四系全系统冲洪积层，以第层粉质粘土或第层粉细砂层底为界第四系上更新统冲洪积 层，以第层粉质粘土底为界第四系中更新统冲洪积层，以第层粉细砂或第层粉质粘土 长治市询达利工程咨询有限公司 层底为界第四系下更新统冲洪积层，以第层粉质粘土层底为界二叠系泥岩砂岩，本次勘 察为揭穿......”。

8、“.....勘探深度范围内地基土可分为 层，分述如下 第层，黄土状粉土 第层，粉质粘土 第层，粉细砂 第④层，粉土 第层，粉质粘土 第层，粉质粘土 第层，粉细砂 第层，圆砾 第层，粉质粘土 第⑩层，泥岩 第层，砂岩 场地地下水 根据勘察报告勘察范围内揭露地下水为孔隙潜水，水位埋深，水位标高，水 位季节性变化幅度约，勘察期间为丰水期。 不良地质作用 本次勘察未发现有影响场地稳定性的不良地质作用。 根据勘察报告数据分析，建议商业区采用条形基础，车库采用筏板基础，层高层采用桩复合基础。 三人防设计 依据山西省结合民用建筑修建防空地下室管理规定，本项目的地下车库可兼做防空地下室，按六级人防 地下室设计建设......”。

9、“..... 二设计范围 本设计包括给水系统排水系统室外消防室内消防雨水系统。 三给水 水源 本工程采用市政给水作为水源，从市政给水管网引两条给水管沿建筑物环状供水，室外设室外消火栓， 可满足建筑物及生活用水及消防用水水量及水质要求。 用水量 本工程主要为住宅用水量，按每户人，住宅人均用水量为日人，最高日用水量为日， 长治市询达利工程咨询有限公司 考虑其它未预见用水量为日。 给水方式 采用分区供水，层及层以下利用市政给水水压供水，层层层设置支管减压阀层分别 采用低中高区变频给水设备供水。 地下生活水箱 地下室设生活水箱。 四污水及废水系统 污水和废水分流排出......”。