1、“.....及时更新设备， 有利于新设备新技术的应用，四是专业租赁公司可凭借专业人才 技术设备优势弥补施工企业设备的不足，还可以为施工企业提供全 方位的服务，五是由于变买为租，使施工企业将固定成本转化为可变 成本，减少固定资产的投入，增加资金的流动性，使施工企业在竞争 中处于有利的位置，六是施工设备的租赁，使建筑机械的管理使用 维修保养都由租赁企业负责，能使施工企业减少对设备的投资减 少大量的辅助人员。 建筑机械实行社会化租赁，使建筑机械这重要生产要素得到合 理配置和充分利用，可避免企业重复投资，避免设备闲置，节约了施 工企业固定资产的投入资金，减少管理环节，大大提高了机械设备的 利用率，提高了建筑业乃至全社会的投资效益，符合建设资源节约型 社会的要求。 建筑工程机械与设备租赁项目建设是建筑产业安全生产 的需要 安全生产直是建筑行业的重要环节，越来越受到企业和社会的 重视和关注......”。

2、“.....安全生产仍然是个薄弱环节。有的企业没有资金，购 不起专用设备，用另外的材料和设施代替，如用竹杆代替钢管，用小而简陋的起吊设施代替塔吊，有的用不是专业技工操作大型专用设备 等，都给安全生产带来隐患。建筑工程机械与设备租赁公司的建立， 可以通过专业化的管理和社会化的服务，使建筑机械的管理使用维 修保养都由专业公司负责，操作也由专业技工来完成，这样大大提 高了企业生产的安全系数。 第三章项目市场预测与分析 本地及周边市场供需情况的预测 椐不完全统计，近年来，全孝感市每年建筑规模多万平方米， 建筑业完成总产值近亿元，湖北省建筑规模近万平方米，建 筑业完成总产值近亿元。按此推算，本地及周边建筑市场需要 钢管脚手架万吨塔吊台搅拌机台扶墙吊 台。目前，省内建筑企业现有钢管脚手架万吨塔吊台 搅拌机台扶墙吊台，供需之间还有定缺口......”。

3、“.....另据调查，这些建筑设备缺口部分靠本区域内建筑企 业调剂，部分靠向外地租赁，还有部分以替代设施代替等几种途 径来补充缓解，本地虽然出现了些小型的设备租赁站，但还没有象 北京上海等大城市样发展很多的规模型建筑工程机械与设备租赁 公司。因此，白云建筑设备租赁项目具有广阔的市场前景。 项目服务的价格预测 本项目建成后，可向本地及周边建筑市场提供钢管脚手架吨塔吊台挖掘机台搅拌机台扶墙吊台，这 些专用设备数量只能占到本区域内这些设备缺口的左右。因此， 本项目产品服务价格会比较理想。 根据本地租赁市场并结合国内市场情况，项目产品租赁价格预 分别为∮的钢管脚手架租赁费为元天根塔吊租 赁费为元天台搅拌机租赁费为元天台扶墙吊租赁费 为元月台挖掘机租赁费为元天台。 项目服务的基本营销策略 内部营销策略 实施内部营销策略，首先是明确目的......”。

4、“.....因此，白云建筑设备租赁项目具有广阔的市场前景。 项目服务的价格预测 本项目建成后，可向本地及周边建筑市场提供钢管脚手架吨塔吊台挖掘机台搅拌机台扶墙吊台，这 些专用设备数量只能占到本区域内这些设备缺口的左右。因此， 本项目产品服务价格会比较理想。 根据本地租赁市场并结合国内市场情况，项目产品租赁价格预 分别为∮的钢管脚手架租赁费为元天根塔吊租 赁费为元天台搅拌机租赁费为元天台扶墙吊租赁费 为元月台挖掘机租赁费为元天台。 项目服务的基本营销策略 内部营销策略 实施内部营销策略，首先是明确目的，通过创造优良的工作环境 提高员工的工作技能协调各个部门之间的关系等活动来使员工满 意，最终使顾客满意然后要制订具体的措施来执行......”。

5、“.....增大对服务合格率优质率的考核比 例给在公司定年限以上的员工购买失业养老医疗保险改善员 工的生活条件及丰富员工的业余文化生活等。 加强服务过程控制策略 通过制作服务系统的流程，并将服务过程中与顾客互动顺序予以 流程化，可以了解其服务递送过程。顾客往往可以由与服务人员关系 的质量来判断服务质量，并从中获得满足。 公司将以立足孝感建筑市场为重点，不断抢占周边建筑市场，不断扩大公司在本行业中的业务份额。 服务补救策略 针对服务失误进行有效的服务补救，改善和提高服务质量则是工 程机械设备租赁公司获得差异化竞争优势的重要手段。向顾客做出带 有补救性质的第二次服务，这是维持客户忠诚度和满意度的种方 法。 服务补救不仅仅是补救服务的裂缝，增强公司与客户的良好关 系，它还能为公司提供有价值的改善服务的信息资源。这些信息显示 了服务管理中存在的缺陷，通过修正这些缺陷使有些服务补救现 象不再出现......”。

6、“..... 共生营销策略 在市场经济条件下，工程机械设备租赁企业不仅是生产企业的大 客户，还必须成为设备流通的龙头。与现代流通企业建立战略联盟， 构建能为客户提供金融服务在内的现代营销体系，控制好设备流通全 过程中的价格制定配件供应客户管理和培训服务。通过和设备制 造厂家建立合作联盟，依靠厂家的产品创新和售后服务的优势，可以 形成自己的稳定的客户群，在激烈的市场竞争中保有并扩大自己的客 户群和市场份额。 第四章项目地点的选址 项目选址原则和基本思路 根据条件便利，环境美好，便于长远发展等有关原则，建筑工程机 械与设备租赁公司选择环境条件交通水电等基础设施条件较好和 发展空间大的地方。 场址选择 根据上述原则，本项目选建在云梦县城北工业园区，地处荆楚腹 地，紧临国道和汉十高速连接线，西望汉丹铁路,北枕汉十高速, 处于两型社会试验区武汉城市辐射区内，地理位置优越......”。

7、“..... 项目区的建设条件 地理位置 云梦县位于湖北省中部，江汉平原北部。地理座标为东径 ，北纬。全县南北长公里， 东西宽公里，总面积平方公里。县境东与孝南区为邻西与 应城市隔涢水相望南与汉川市以汉北河老府河为界北与安陆市 接壤。东距孝感城区公里距武汉市余公里，铁路公路水 路四通八达，国道，汉十高速公路汉宜公路汉丹铁路贯穿全 境，距离国道公里，行公里即可上京珠高速公路，距武汉 天河机场公里，距武汉阳逻对外码头公里。交通十分便利，项 目产品外运十分快捷方便。而该项目地址更是紧邻国道，具有很 强的地理优势。本项目地处云梦县城北工业园区，国道旁，地势平坦，交通 方便，环境优美。 气候条件 云梦县地处中纬度，属副热带季风气候区过渡性气候带，夏季由 热带暖气团控制，冬季由极地冷气团控制，春秋两季属两个气团相互 交替过渡性气候，四季分明，冬寒夏炎春暖秋凉。 水资源条件 云梦县境东西南三面环河......”。

8、“.....全长公里，以府 河涢水为主干，般向东南流，呈平行状水系。县境西缘漳河在 杨林闸承接涢水西支，南流黄江口入府河。县境腹部除军港从肖家独 屋向西在黄岗入府河外，其他军港东支民港老女儿港和老军港三 湖渠等南流至伍洛寺汇入县河，再南流经云梦闸入府河。南部有汉 北河，汉北河与府河之间有府河旧道连通。东部有水庙河女儿港 东小河等均呈东南流向汇入澴河。 水电条件 本项目由自备井供水，水资源丰富且水质纯净无污染，水质符合 国家卫生安全标准。项目所在地有千伏城区高压变电站座。 社会经济概况 云梦地窄民稠，全县有个乡镇个行政村，总人口万 人，其中农业人口万农业劳动力万人，耕地总面积万 公倾，人均有耕地亩。云梦电力供应充足，现有千伏输变 电站座，千伏座，千伏座，实现村村通电。程控交换机万门，各类现代通讯业务全部开通。年全县人均纯收入 元。 原料供应条件 云梦县地处江汉平原，距武汉市余公里......”。

9、“.....交通十分便利。武钢是我国知名的大型钢铁企业，项目所 需的钢材完全有充足的保障。同时，武汉处于全国最中部，建有多处 大型机械设备交易市场，项目所需的其它建筑设备也有充足的保障。 从以上可以看出，云梦县具有建设该项目的自然优势地理区位 优势原材料优势和技术优势，建设条件成熟。 第五章项目总体方案设计 项目建设的指导思想 按照云梦城市总体规划要求，严格按照各项法规设计。充分考虑 用地所处地理位置，与周围道路环境的关系，进行统规划合理布 局，功能分区明确，交通顺畅，使场地内建设内容与场地的空间关系和谐，同时充分考虑经营厂房建筑的特殊性。建筑和集散场地停车 场地绿化用地的总体布局，体现现代工业文明，和谐自然。 项目建设总体方案 项目总平面设计 总平面设计应符合下列要求 功能分区合理，人流车流路线清楚，避免或减少交叉 建筑布局紧凑，交通便捷......”。