1、“.....要努力搞活农副产品流 通，加强农副产品批发市场建设，制订农产品产地和销地批发市场建 设规划，加强农产品批发市场信息检验检测系统及仓储运输等基 础设施建设和改造。要改善消费环境，扩大居民消费，逐步提高消费 在国内生产总值中的比重。在千方百计增加农民收入的同时，要加强 农村商品流通设施和商业网点水电路等基础设施建设，为扩大农村 消费创造条件。该项目建设是钟祥市市场服务中心高标准高起点， 经营管理城市的系统工程，是改善人民生产生活环境的民心工程。 繁荣钟祥经济增强发展后劲的需要 郢中街办是钟祥市的政治经济文化中心......”。

2、“.....该项目的建设有利于增强城市的幅射功能，并带动钟祥市 加工业农业旅游业交通业等方面的发展，进步壮大城市经济， 增添城市活力，增强发展后劲。 实现城市总体规划建设配套公共设施的需要 根据钟祥市的城市总体规划，到年全市专业批发交易市场将 达到个左右，据此钟祥市还要建设个左右的农贸市场。该项目钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告 钟祥市中信工程咨询有限公司第页 的建设将有利于项目区商业文化品位的提高，实现城市总体规划。 实现农业产业化调整农业结构的需要 按市场的需要组织农业生产，逐步形成区域化布局专业化生产 体化经营社会化服务企业化管理，是市场经济条件下农业产业 化的必经之路。因此，发展农村经济，必须抓好市场建设，以市场带 动农业产业化发展。钟祥市农业产品种类众多且数量丰富，要使丰富 的农产品优势变为商品优势，必须大力发展农产品市场，通过本地市 场......”。

3、“.....使商品优势变 为经济优势，从而捉进全市农业经济的可持续发展。同时市场是农民 接受市场信息了解市场行情和销售大宗农产品最便捷的渠道，也是 解决农产品产业化经营的有效形式，对于促进农业生产的区域化专 业化，形成具有优势的主导产业和特色产品，具有直接带动作用。而 且各级政府可以根据市场需求指导农业结构调整，农民可以根据市场 行情安排农业生产，这样就可以从根据上避免政府指导农业结构调整 的盲目性和农民的盲目生产。 提高农产品批发市场竞争力，促进农村经济发展的要求 当前我国农村主要以家户的分散经营为主，农村经济信息传 递缺乏载体，市场已成为地方经济信息的集散地。在市场中广泛建立 信息服务机构，并和全国许多地方的农产品市场实现信息联网，及 时向农民提供准确的市场信息，引导农民调整种植结构，拓展销售渠 道......”。

4、“.....增加农 民抵御风险的能力。通过市场信息的引导，让农民学会瞄准市场安排钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告 钟祥市中信工程咨询有限公司第页 生产同时，还可以通过信息高速公路掌握的产销农产品动态，进 行网上交易。农村经济的分散性决定了农村市场不宜过分单。应充 分挖掘市场内涵，将市场建设成为多功能的载体，以满足农民消费习 惯和农村经济多方面的需要。 第二节市场需求分析 市场分析 钟祥市城区市场的现状 改革开放以来，为适应市场经济的发展，钟祥市城区市场建设的 规模速度档次都是空前的，并逐步向规模化专业化集约化方 向发展。投资主体多元化投资方式多样化城市综合服务功能明显 增强。是市场容量增加，到止，全市各类商品市场个，营 业面积平方米，摊位个，营业额万元。二是规模 规格逐年提高......”。

5、“.....根据钟祥市城市总体规划，到 年，钟祥市城市人口将发展到万人。集贸市场的发展要与人 口的发展相适应，以满足人们日益增长的物质生活需要。可见，海子 河集贸市场的需求空间很大，销售前景广阔，因此进行海子河改造项 目建设已是迫在眉睫了。 钟祥市海子河集贸市场发展的前景分析 随着计划经济体制向社会主义市场经济体制的转变，商业及流通 领域发生了重大变革，长期以来商业独家经营统购统销封闭式 少渠道多环节的商业流通体制被打破，基本上形成了多种经济成分 多渠道多种经营方式开放式少环节的商业流通新格局，市场 空前高涨，商业稳步发展。社会商品零售总额近五年以来，每年增长 均在至，根据这发展速度，钟祥市郢中城区社会零售总额到 年将达亿元，到年将达亿元。市场发展潜力很大。 年钟祥市海子河集贸市场交易量达万吨......”。

6、“.....水果万吨，蔬菜万吨，每年从外地调入的仅水产品就达 万吨以上，同时外地客商每年也从本地采购加工出口果蔬达万吨。 本项目的建设将进步促进钟祥市市场建设和集贸市场的发展，进 步扩大对周边县市的商业往来，促进物资交流的迅速发展，丰富城乡 居民的生活质量。钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告 钟祥市中信工程咨询有限公司第页 第三章建设条件 自然环境条件 地质地形钟祥属汉江河谷地带，东北为大洪山，西部为鄂 西的荆山支脉，中部沿汉江为汉江河谷平原的部分，境内东部和西 部是山丘地区，中部沿汉江两岸自北向南缓缓降低，是典型的河谷平 原。最高海拔为钟祥客店镇的斋公岭，高程。钟祥地处大洪山 南麓，地质特征为褶皱断块山地，由古生界中生界碳酸盐岩碎屑 岩以及元古界变质岩构成，形成低山或丘陵......”。

7、“..... 从地形特点看，上端汉江故道与直河连接，地面高程黄海 高程，下同，城区中心地面高程，下端护城河汇入南湖，地 面高程，地势东北高，西南低。 气象钟祥市为中纬度地区，地理座标跨东经 ，北纬，属亚热带季风气候，具有四季分明，日 照时间长，热量丰富，无霜期长，雨量充沛，雨热同期的气候特征。 年平均气温左右 历年极端最高气温月郢中 历年极端最低气温月易家岭 全年无霜期平均为天 年日照小时数钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告 钟祥市中信工程咨询有限公司第页 年平均降雨量毫米 最大暴雨量毫米年钟祥站 主导风向西北风 平均风速 最大风速 水文在汉江纵贯全市公里的河段上，呈叶状分布着蛮河 利河扭头港竹皮河丰乐河直河南北湖河，长滩河等条水 系。这些河流，每年都有大量客水过境。据皇庄水文站多年观测资料 计算，汉江年均过境客水量为亿......”。

8、“.....客水的分布具有面广线长的特点。 地震钟祥市地震属浅震，震源深度般在千米左右，震级 亦不大，地震烈度为度。据中国地震目录记载，钟祥于 年年和年共发生过三次较大地震，其烈度为度，震 级级。地震发生的时间，主要集中在三个时段，即月日 至月日，月日至月日，月日至月日，上述 三次大震即发生在此时期内。 社会经济条件 社会环境条件 钟祥市位于湖北省中部，汉水的中游，汉江自北向南穿境而过， 东与京山交界，西与荆门接壤，南与天门为邻，北与随州宜城毗连， 交通便利，通讯发达，电力充沛。全市版土面积平方公里。 年全市辖个乡镇个国营农场个大型水库。总人口万钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告 钟祥市中信工程咨询有限公司第页 人，其中城镇人口万人，占总人口的，从业人口 万，年全市国内生产总值亿元，其中第产业亿 元，第二产业亿元，第三产业亿元......”。

9、“.....城镇居民人均年可支配收入元。全市综合经济实力位居全省 县市前茅。 钟祥市有着悠久的历史和灿烂的文化，有文字记载的历史就有 多年，古称郊郢，为楚国的陪都，三国时属吴，称石城。明世宗 嘉靖皇帝以自己生养发迹于此，取风水宝地，祥瑞所钟之意，故 取名为钟祥，在明代为承天府，与顺天府应天府成中央政府三大直 辖府，齐名于天下，盛极时。 钟祥市属国务院第批列入对外开放县市之，市内交通发达， 铁路公路水运齐全，长荆铁路的建成与运营，已给全市经济及对 外开放带来新的活力。 交通运输条件 项目所在地公路四通八达，国道襄荆高速焦枝铁路汉 江黄金水道四通八达，交通十分便利。 公用设施社会依托条件 项目区内交通便利，通讯通畅，电力供应充足，水电气及其 它基础设施完备，能充分满足项目建设和运营需求。 建筑材料的供应条件 钟祥市建材工业十分发达......”。