1、“.....从成都二环路到平乐古镇，小时 车程。历史及旅游资优势历史悠久，迄今已有多年历史。旅游 资源丰富，文化底蕴浓郁。 规模优势全镇幅员面积平方公里，集镇区面积平方公里，为 省内规模最大的古镇。 劣势 传统街区建筑破损严重核心保护区传统建筑大多为木穿逗结构，不少 房屋破损，消防设施简陋，存在严重火灾隐患。传统居住环境与现代 生活方式矛盾突出传统街区基础设施和环卫设施落后，居民生活环 境和质量受到严重制约和影响......”。

2、“.....镇区结构整体性较差整个镇区各街道结构不够紧凑，连接较为松 散，整体性较差。旅游景点分布零散古镇辖区内各旅游景点离古镇 较远，分布不够集中，整体冲击性减弱。 小结 ▪基础条件优越具备良好的先天优势 ▪经济总量发展空间巨大 ▪地理区位优势明显 ▪交通接驳快捷便利 ▪平乐古镇在我国属于西南古村落型,有相似的地域自然条件经济发 展水平居民文化素质和习俗背景，形成了定的聚居形容和支撑这种形态的城镇与建筑文化。平乐可以被认为是该文化体系中，个有 代表性的传统集镇样本。 三未来发展展望 在大力实施旅游兴镇的战略下，按照规划先行政府引导 政策扶持市场运作部门支持全民参与的原则，将平乐古镇树 立为南方丝绸之路第站茶马古道第镇的品牌。 将平乐古镇打造为全国历史文化名镇全国重点镇全国环境 优美乡镇四川省十大古镇成都市重点镇五张名片，打造金华 佛山芦沟幽谷秦汉驿道千年古镇乡土人家。 在整合镇内旅游资源的基础上......”。

3、“.....发展平乐特 色旅游，将平乐建成产业发达社会进步居民富裕环境优美和可 持续发展的旅游文化古镇。 通过努力，年之后，必将平乐建成全国流古名镇四川第 名古镇......”。

4、“.....多层砖混含商铺和别墅 三地堪设计含园林设计水环境等设计元平方米按总建筑计算 四管理费用元平方米按总建筑计算 六营销及广告传播费用元平方米按总建筑计算 七资金利息元平方米按总建筑计算 八园林绿化总平道路系统水景系统元平方米按占地面积计算 九水电气管网安装市政配套等元平方米按占地面积计算 十 公建 元平方米 含公厕垃圾处理站物管设施主题会馆社 区服务设施等。按占地面积计算 十报建 合计经济效益测算 销售收入 序号类别销售单价面积数额万元 商品房仿古建筑元平方米 商业元平方米 合计 二税费万元营业税及附加 三登记费销售收入的 四利润额 五静态利润率 六盈亏平衡点 五开发计划 第期 ◎期 平乐古镇新镇的开发亩平乐古镇新村的开发 亩 把平乐旅游业的逐步推向有序发展......”。

5、“.....促进当地 交通的发展。 通过对主题商业街四合院别墅等打造平乐古镇门户，使其 成为古镇整体开发龙头。改善当地人生活质量及居住环境，推动当 地经济全面发展，提升当地人均收入水平。 第二期 ◎二期在期开发到定程度后，希望同政府合力全面打造平 乐古镇，对平乐古镇旧镇的硬件设施改造以及发渣滓那发展旅游旅业 对老危房的加固新的民居建筑新建并融入古镇整体建筑 风格 对原先已拆迁的有定代表特色的建筑予以重建 对街道的全面整治以及包装，使其古香古色的同时有不断彰显自身特色 对商业形态的丰富，通过招商以及古镇自身魅力的吸引，对 古镇商业业态的完善。饮食文化街市文化茶文化民风民 俗文化等多元化的业态都在这里得到了完美的展现。 从运营上来看，强势旅游地产经营公司的进驻，优秀的旅游 机制的引入，全面发展旅游业开始。 ◎预期结果 古镇硬件设施的提升，使得古镇精神焕发，生机勃勃......”。

6、“.....来自四面八方的游客齐聚美丽的 平乐，享受时光。 旅游业作为全球三大绿色经济之，正日渐体现出强盛的 生命力。因此，旅游业的发展，将带动平乐地区整个区域经济的大发 展，派生机勃勃的景象将跃然展现在平乐。 人流即财流，成千上万的游客到来，商业经济繁荣非凡， 集中性商业中心以及街头的各种大小的商业店遍布古镇，本地居民 也大多参与商业经营，因此生活水平逐渐大幅度拉升。 第三期 ◎三期在前两期的基础上全面打造运营平乐古镇。 ◎预期结果平乐自身各样特质得以全面展现，建筑的明族的景观的 人文的自然的无不彰显平乐作为古镇中的大镇具有的王者 气质和非凡的吸引力。 平乐古镇旅游在大策划下得以大发展，知名度日渐高度提 升美誉度享誉全国。 通过二三期的开发，美丽的平乐已经家喻户晓，已经成为 全国人民旅游游玩的必去地之。 东有周庄西有平乐 正是未来平乐古镇最好的诠释......”。

7、“.....从平乐古镇新镇以及古镇新村的销售回款来 看，我司将在投入开发后的相当长时间内处于财务支出状态，且资 金回收数额相当有限。这是由项目自身旅游地产这特殊属性所决 目录 宏观经济背景 二项目分析 三未来发展展望 四财务分析 五结论 宏观经济背景 宏观环境 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,十六大提出了全国繁荣农村经济，加快城镇化进程。农村富余 劳动力要向非农产业和城镇转移，逐步提高城镇化水平，坚持大中小 城市和小城镇协调发展，以现有的县城和有条件的建制镇为基础， 科学规划合理布局。 年，平乐被列为全国重点镇全国历史文化名镇，四川省十 大古镇之。年月成功申报为成都市十大魅力城镇。随着 旅游产业的开发，平乐古镇的新兴建设已势在必行。 镇域区位关系 平乐镇地处邛崃西南部，距国道线公里，距省级名城邛崃 市公里，成都公里，距双流国际机场公里......”。

8、“.....东接临邛成都，西连雅安康藏。地理位置优越， 历史文化浓厚。 社会经济情况 年平乐镇经济产业比例情况 年平乐镇经济收支增长情况 第产业 第二产业 第三产业 平乐镇人口涨浮推动经济发展 年年平乐城镇人口对比 聚集经济效应年,成都市常住人口万,流动人口万,平 乐与成都小时的区位交通优势 将有效分流成都旅游人群,为平乐消费力增长提供更多可能性据 城镇成都市城乡规划院资料规划分析,年平乐镇城镇人口将达 人 平乐镇旅游业发展情况 类比 元 万 元 万元 亿元 亿元 年 年 年年 年 年 年 年 农民人均纯 收入 城镇居民人均可 支配收入 财政收入全镇生产总 值 年城镇人口 人 年城镇人口 人规划就目前平乐镇旅游发展情况来看, 平乐旅游业基本属于自发推进......”。

9、“.....将促成其人 口高速增长,从而反作用于城镇发展 年,九寨旅游人口达万,且以左右的速度增长 年,广安旅游人口达到万,且今年上半年同比增长 平乐历史文脉平乐,古称平落,早在公元前年西汉时期就 已经形成集镇，迄今已有多年历史......”。