1、“.....但是在少数个别地 区，由于我国长期形成的是家庭子女女生观念，因此面对我国人口老 龄化的挑战，些职能部门和社区管理与服务部门对开展和加强社 区女生助老服务的重要性和迫切性认识不足，没有把社区女生助老服 务事业提高到反映个社会文明进步水平和提高人民生活质量保持 社会稳定的高度来认识，服务意识差。这些必然给社会公众带来了 些对于社区女生的负面心理影响，对于女生服务社区的开发产生些 阻力。竞争者带来的压力 有商机必然有商家，虽然目前的女生产业刚刚起步，商家 尚少，但不容置疑的是，在可预见的将来，竞争者必将纷至沓来， 这对于该行业的任何商家都将带来定的压力与风险。在不久之后， 面对的必将是个竞争日趋激烈的市场，在这里为数越来越多的潜 在竞争者转化为现实竞争者，大家都希望在这女生产业的锅里分 杯羹......”。

2、“.....并做好充分的准备，迎接挑战。 第二章市成为成都女生基地的可行性 市分析 市成都的后花园 市位于天府之国四川之腹心，隶属德阳市。是成都平原 以北的重镇，自古有蜀省之要衢，通京之孔道之说。北临德阳市 区公里，南距成都市区公里。境内地势平坦，气候温和，河流 纵横，土地肥沃，市容整洁，风光秀丽，被誉为成都的后花园。 成都半小时经济圈的重要组成部分 地处四川成德绵高新技术产业带中心，具有优越的地理位 置和交通条件，南临成都市区公里，北距德阳市区公里。交通 要道国道成绵高速公路大件路德阳乐山北新干道 成都新都德阳，开放式双向八车道成青公路成都 青白江德阳，开放式八车道城际列车乐山绵阳和宝成 铁路经过，仅十五分就可以到达成都。距成都双流国际机场仅公里。因此，市已经成为成都半小时经济圈的重要组成部 分......”。

3、“.....有很多大学女生退休后选择到加利福尼亚和迈阿密居住， 因为那里阳光充足，风景优美。以上两地也因此被称为退休州 女生市。 年后，中国的哪个城市会成为退休大学女生的最佳女生地 位投资女生公寓的业内人士认为，随着我国老龄化进程的加快， 些城市成为退休大学女生喜欢的休闲女生城市，常年有大量外地退休 居民居住肯定是种必然。而市又具有大优势第，的 气候自然环境在各地居民中具有很高的号召力第二，市周边 旅游资源丰富，能够满足大学女生人对自然的喜爱第三，经济 比较发达，生活便利第四市物产丰富，女生成本不高。 二区域的分析 优势 区域项目周边环境适宜，绿化带及水系环绕 交通项目交通体系发达，国道成绵高速公路大件路 北新干道成青公路城际列车和宝成铁路。东接成青快速通道， 西接成绵高速大件路，公共交通便捷 区域景观资源三星堆博物馆景区......”。

4、“.....发展潜力及提升空间 大。靠近三星堆博物馆景区，知名度极高。劣势 生活配套项目周边目前生活配套尚待完善。 机会 纳入成都半小时经济圈，区域将伴随西部经济中心成都逐步发 展成熟 政府着力打造西部物流园，地理位置优越，资金注入助推城 市发展 威胁 区域内现实和潜在供应项目较多，供应体量较大，市场竞争必将 日趋激烈 品牌企业已经进入市场。 第三章市场定位 项目定位 本项目打破传统房地产市场的横向分割趋势，采用纵，提供了非常适于女生休闲居住的 环境。 项目合计新建建筑面积平方米，项目建成后达到设计 规模为年均进驻户数户，进驻人数约人。 社区分为女生居住区生活服务区健康活动区和学校四个部分， 其中女生居住区分为田园型女生区陪护型女生区家居型女生区 自助型女生区和集中型女生区等五种类，户型分为平方米 平方米不等......”。

5、“.....除此之外，生活服务 区还设有生态酒店康乐中心超市等商业设施满足大学女生人日常 生活需求。 市大学女生公寓项目，将大学女生人在家中接受的帮助 和关怀的各种家庭照顾，作为提供社区女生服务的参照标准，以倡导 大学女生健康生活为己任，公益性服务为核心，实行综合配套多元 经营，以提高社区的生活品质。凡租住购买市大学女生公寓 项目的大学女生朋友皆可享受以下八项服务 医疗保健与康复疗养按会员制设立每位会员的健康档案，定期进行 全面体检免费保健疗养咨询免费参加有关的保健讲座开办小型 的大学女生病医院，设置门诊化验急诊观察病房家庭病床， 送医药上门全天候救护车及护士值班服务，在这方面总的要求应当 是小病不出门，大病不误诊，急症及时救，慢病可疗养，事事可咨。 心理咨询影响大学女生健康的重要原因是心理障碍，园区将组织心 理医生为大家进行心理咨询与治疗......”。

6、“.....园区内手推车供免 费使用，并准备定数量的轮椅供出租使用。当地的三轮车与大学女 生车可以进入园区，并可以代客户租用各种用车。 安全保卫每户都设置紧急呼叫装置，服务人员小时值班园区 内设置三重安全保卫措施红外监视门卫值班保安小时巡逻。 家政护理为客户提供经过培训之后持证上岗的女生护理员以不同方 式如全天白天钟点出行等为大学女生人服务此外还为客 户提供各种家政维修搬运等服务。 购物园区设有大学女生用品和日常用品商店并接受各种代购服务 园区内设有便民商店并接受各种电话购物免费送物上门。 报刊服务代订各种报刊，报刊投送到家。 音像制品的出售与租赁建立专门的服务部开展有关业务。 幼儿入托幼儿园可以全天入托，也可以临时代管。 园艺为了满足部分大学女生人对于园艺与种植的爱好，园区将辟出 专门的地块出租给大学女生人，供他们自己种花种菜......”。

7、“.....旅游园区与大型旅行社合作，经常组织夕阳红专项旅游还将与北 京大连海南等地的大学女生社区合作，举行异地交换居住疗养的 业务，尽可能为客户降低费用。 房屋置换为了方便部分在城内有房而又希望到园区居住的客 户，公司可以代为办理城内房屋的出售或出租事宜。 法律顾问园区与有关的律师事务所合作，为客户提供法律顾问与咨 询服务。 老有所为服务这是个常常被忽视而又十分重要的服务，也就是说 要尽可能地为还能够服务社会的大学女生特别是有技之长的大学 女生提供个老有所为的活动舞台，提供必要的条件。鼓励大学女 生人尽可能有所事事，而不是百无聊奈在大学女生大学中 开办自创中心让大学女生人进行各种手工制作如果有的大学女生能 够写作诗文或能够撰写回忆录，园区将代为推荐联系出版与发表。 第四章投资和收入估算 投资估算 经计算，项目总投资为万元......”。

8、“.....户 六......”。

9、“.....按年算 二销售费用 按总销售收入估 三财务费用 计年半息，年利 合计 开发成本开发费用 二收入估算 项目主要收入来源于大学女生公寓的销售，本项目实现销售 收入万元。详见表下表 项目销售面积平方米销售单价元平方 米 销售额万元 第章项目背景 世纪的中国，将是个不可逆转的老龄社会。从年到 年是快速老龄化阶段，中国将平均每年新增万大学女生人口，年 均增长速度达到，到年，大学女生人口将达到亿， 老龄化水平将达到......”。