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(项目申请)高速公路大型综合服务区(餐饮、停车、住宿)项目投资可行性申请报告(存档) (项目申请)高速公路大型综合服务区(餐饮、停车、住宿)项目投资可行性申请报告(存档)

格式:word 上传:2022-06-24 15:24:57

《(项目申请)高速公路大型综合服务区(餐饮、停车、住宿)项目投资可行性申请报告(存档)》修改意见稿

1、“.....应进行复核标高轴线梁头位置,复核无误后方可进入下道工序作业。混凝土工程混凝土配合比在监理见证下提前将原材料送到市建设工程检测中心进行检测出配合比单,挂牌施工。混凝土浇筑混凝土原材料计量要准确,称量允许偏差不应超过下列限值水泥和掺合料为,粗骨料为,水及外加剂为。在浇筑前要作好充分准备工作,如制定施工方案,机具准备,保证水电供应,要掌握天气季节变化情况,检查模板钢筋预留洞等预检和隐蔽项目。检查安全设施劳动力配备是否妥当,能否满足浇筑速度要求。柱在支模前要清理柱内灰浆和其它杂物,必要时要留置清理孔。支模后要再次清理柱内垃圾,最后封堵清理孔。砼在浇捣前,砖墙模板要浇水湿润,但不得有积水,浇灌时先同标号水泥砂浆接浆,以防新旧间烂根现象。浇灌时先同标号水泥砂浆接浆,拆模后视天气情况浇水养护。梁板及钢筋砼楼梯底模采用胶合板,严格控制轴线尺寸标高及柱垂直度,严禁有跑模胀模等现象发生,支撑要有足够强度刚度和稳定性。砼浇筑采用机械振捣......”

2、“.....振捣密实。砼试块留置按规范进行留置。砼养护根据天气气候情况和结构部位采取不同养护方法。浇筑时应注意要点在浇筑工序中,应控制混凝土均交性和密实性。混凝土下落自由倾落高度不得超过,浇筑高度如超过时,必须采措施,用串筒或溜槽等。施工过程中,应经常观察模板支架钢筋预埋件和预留洞情况,当发现有变形移位时,应立即停止浇筑,并立即采取措施在已浇筑混凝土凝结前修整到位。混凝土浇筑时,设马蹬及人行道和操作平台,严禁直接踩踏钢筋。柱浇筑应严格控制上口标高,勿使其超高,影响梁筋绑扎。砼浇筑完成后,应严格按规范要进行养护,在达到相关规定构件要求后方可拆模。本部位未述按基础砼施工要求进行。砌筑工程做好砂浆配比工作,由检测部门出具砂浆配合比单原材料计量用台秤计量准确,砂浆品种强度等级必须符合设计要求。砖砌筑前应根据图纸所使用砖块类别看是否需要浇水湿润。放线员放出轴线,瓦工班长根椐图纸依据轴线弹好墙体边线及门窗洞口位置。砌筑前应根据砌块皮数制作皮数杆,并在墙体转角处及交接处树立......”

3、“.....每皮砖应与皮数杆对齐。皮数杆间距不得超过。墙体浇筑时应单面挂线,随着砌体增高要随时用靠尺校正平整度垂直度。水平灰缝应平直砂浆饱满,符合图纸及施工规范要求。墙体砖角处和交接处应同时咬槎砌筑,不得留直槎,对于不能同时砌筑而保留临时间断处,应砌成斜槎,并在斜槎处沿墙高每隔配置,伸入墙内,留出,后砌非承重墙与承重墙交接处,除在承重墙上留阳槎外,尚要沿墙高每隔配置钢筋互相拉接,钢筋伸入每边墙内。拉结筋设置应准确无误,上下标高,并为外墙脚手架基础面作准备。主体层框架结构钢筋工程钢筋检验与保管钢筋进场应具有出厂证明书或复试报告单。钢筋取样,每批代表数量不大于吨。每批钢筋中任意两根钢筋上各取套,每套试样从每根钢筋端部截去厘米,然后再截取试样四根,二根作为拉力试验,另二根作冷弯试验。试验时,如有个试验结果不符合规范所规定时,则应另取双倍数量试样,对不合格项目作第二次试验,如仍有个试样不合格,则该批钢筋立即退场,不能用在工程项目上。钢筋运到施工现场后......”

4、“.....并标注明细。堆放时,钢筋下面要垫木,离地面不得不少于厘米,以防止钢筋锈蚀和污染。钢筋成品要分部位和构件名称,按号码顺序堆放,同部位或同构件钢筋要放在起,按号牌排列,牌上注明构件名称部位钢筋型号尺寸直径根数。钢筋制作钢筋加工成型严格按国家现行有关标准和设计要求进行。在除锈过程中发现钢筋表面氧化铁皮鳞落现象严重并已损伤钢筋截面,或在除锈后钢筋表面有麻坑斑点伤蚀截面时,应降低使用或剔除不用。钢筋调直切断和弯曲成型过程中要严格按施工规范要求进行。由专业人员进行配筋,重要部位配筋单要经项目技术负责人审核后才允许加工。钢筋连接主要采用绑扎连接,接头质量标准应符合现行国家有关标准要求。钢筋接头位置按图纸和规范要求设置。梁板柱节点处钢筋密集交错在绑扎前需要放样,以保证该位置钢筋绑扎质量。钢筋绑扎钢筋绑扎前应先熟悉施工图,核对钢筋配料表和料牌。核对成品钢筋品种直径形状尺寸和数量,如有错漏,应立即纠正增补。绑扎复杂结构部位时,应先研究钢筋穿插就位顺序......”

5、“.....以确保施工进度要求,减少绑扎困难,避免返工,加快进度。钢筋绑扎用铁丝采用号铁丝或铅丝,所需铁丝规格根据钢筋直径而定,并符合有关规定。板钢筋网绑扎,四周两行钢筋相交点应每点扎牢,中间部分隔根互成梅花形扎牢。双向主筋钢筋网,则需将全部钢筋相交点扎牢。绑扎时应注意相邻绑扎点铁丝扣成八字形,以免网片歪斜变形。梁与板钢筋绑扎时应注意纵向受力钢筋采用双层排列时,两排钢筋之间应垫以直径短钢筋......”

6、“.....资金使用安排计划表单位万元资金投入年份建设期合计生产负荷建设投资流动资金建设期利息项目总投资资金筹措项目总投资为万元,建设投资万元,流动资金万元,建设期利息万元。其资金来源为企业申请银行贷款万元用于建设投资占总投资比重约,年贷款利率,剩余万元全部由企业自筹解决。经济效益分析经济效益计算依据及说明中国国际工程咨询公司年编写新建项目可行性研究经济评估方法。国家发改委年建设项目经济评价方法与参数第三版。工艺专业概算专业提供基础数据。价格产品价格都是项目建设期末不含税价格,产品销售价格为平均售价。税务增值税。城市维护建设税教育费附加税盈余公积金公益金按财务制度规定,企业上缴所得税后利润分别按提取盈余公积金公益金。主要参数财务基准收益率全部投资行业规定值......”

7、“.....销售收入与成本费用测算销售收入测算根据前述市场预测情况餐厅餐厅年收入数量单价日历天元宿舍宿舍年收入元停车场停车场年收入元维修车间维修车间年收入元库房汽车零部件销售收入元年销售总额为万元。生产成本及费用测算通过计算,项目年平均总成本费用为万元,平均单位成本元平米,正常年经营成本为万元。各年成本及费用详见附表总成本费用估算表。投产期第年数据企业达到正常生产负荷时成本及费用序号项目名称成本及费用万元总成本直接材料原材料直接燃料及动力燃料煤动力水电直接工资及福利费制造费用折旧费修理费其它制造费用管理费用无形资产摊销其它管理费用财务费用短期负债利息净支出长期负债利息净支出营业费用固定经营成本成本及费用测算说明如下项目原料辅助材料燃料及动力年消耗量以各专业提供数据为准,价格参考当地现行价格,根据产品特点计算成本及费用,详见表原料辅助原料燃料及动力成本估算表......”

8、“.....公司工作人员工资及福利费按每人每年元估算,则全年工资及福利费为万元。固定资产折旧和无形及递延资产摊销计算项目固定资产原值万元,按平均年限法计算折旧,折旧年限建筑年,设备年,残值均按计算。项目其它资产费开办费万元,按年计算摊销。修理费计算修理费按固定资产原值计算,每年约为万元。其它费用计算其它费用是包括办公费业务招待费差旅费运输装卸费劳动保护费技术转让费广告费等,费用取值为其他制造费用按直接成本计取,每年为万元其他制造费用按产品平均销售收入计取,每年为万元其他管理费用按直接成本计取,每年为万元。利润总额及分配本项目年均销售总额万元,年增值税万元,年均净利润万元。增值税按利润总额计取。盈余公积金按财务制度规定,企业上缴所得税后利润按提取盈余公积金,根据规定累计盈余公积金达到注册资金时,可以不再提取......”

9、“.....预计本项目可保本。敏感性分析根据本项目不确定因素对所得税后内部收益率进行敏感性分析,结果如下变化因素原方案投资消费人数经营成本财务评价结论综合财务各项经济指标评价本项目,项目在生产经营期间有较好盈利能力,资金投入项目后回收正常,自身盈亏平衡能力较强,基本适应各种因素变化能力,从财务角度讲项目是可行。结论与建议结论我国仍将实行扩大内需方针,继续实行积极财政政策和稳健货币政策,这将促进固定资产投资较快增长,同时给建筑陶瓷稳步发展提供了良好环境。南水北调和西气东输等重点工程启动以及青藏铁路建成通车,将促进建材工业发展。项目建设场地选择在市阳镇村东山上,其水电原料供应均有保障,建设和谐协作条件好。本项目充分考虑了环境保护卫生及安全,生产废水集中处理,回收利用。因此,不会造成环境污染,其经济社会效益显著。综合服务区建设项目总规模为,总投资为万元......”

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