1、“.....年全市国内生产总值第二三产业比重为，农村经济占主要成份改革开放以后，东莞市抓住机遇，大力引进外资，发展外向型工业，促进经济迅猛发展，使东莞市成为广东四小虎之进入九十年代，由于粗放型高速经济增长方式局限，东莞市经济社会发展正进入了升级转型关键阶段市委市政府根据东莞实际，调整发展思路，提出了科技兴市发展战略年，进步提出推动东莞第二次工业革命，加速科技进步，提高产业技术含量和产品附加值，转变经济增长方式，提高经济发展质量战略构思，从总体上确立科技经济体化发展格局为提高东莞经济国际竞争力，从年起东莞市开始确立建设国际制造业名城发展目标东莞市利用外资发展外向型经济经历了起步发展以及提高三个阶段在起步阶段从年至年代前期，引进企业项目多是小作坊式工厂，加工生产服装手袋玩具小五金等低档产品在发展阶段从年代中期到年代初，由于国家改革开放政策深入民心以及国际产业结构调整，市委市政府抓信机遇，不断改善水电道路交通通讯条件等基础设施，增强吸引外资承受能力......”。

2、“.....技术含量有所提高进入九十年代，市委市政府于年确立了科教兴市战略，尤其是年提出第二次工业革命战略构想之后，积极调整引资战略，确立积极合理有效地利用外资方针，重新明确了招商引资指导思想为加强对外资投向引导，优化产业结构，在巩固香港资金来源同时，把招商引资工作着眼点逐步转移到欧美日本南韩台湾等工业发达国家和地区，增强外向型经济发展后劲，自此东莞市外向型经济进入了提高阶段即九十年代初至今，全市对外引进项目科技水平有了很大提高，引进了批如杜邦金霸王诺基亚三星等高科技项目，而且积极引导先期进入东莞市伟易达电子生益敷铜板等外资企业向高新技术产业大力拓展至目前为止，大批国际著名企业以及港台批上市公司落户东莞，使得东莞外向型经济整体科技含量得到次历史性飞跃二东莞市经济发展况总体经济现状及走势分析国内生产总值图从上图可以看出，东莞近几年国内生产总值持续稳定增长增幅从年以后处于比较稳定比例说明东莞经济发展在年有限公司飞速变化，之后处于稳定增长时期人均国内生产总值图由以上图表可以清晰地看到......”。

3、“.....而且保持了较高增长率总体经济发展为房地产业发展提供了良好基础和市场利润空间城乡居民收入与支出分析城镇居民收入与支出图农村居民收入与支出图可以看出，无论是城镇还是农村其人均收入均呈上升趋势同时可支配收入亦随之增长，但设用地使用权可上市流转。广东省政府日前发出关于试行农村集体建设用地使用流转权通知，明确农村集体建设用地使用权可上市流转。这是广东农村集体用地管理制度重大创新突破。年月，建设部颁布关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题通知，针对因开发商多算分摊公共使用面积而引起纠纷，制定出计算标准，明确规定了计算商品房公摊面积办法。减轻购房者负担，吸引消费者购房法规年月，省政府公布关于促进我省房地产业健康稳定发展若干意见通知中有明确规定凡在我省按照市场价个人购买普通住宅，契税按征收。之前，广东普通住宅购房契税为，按这政策，个人购买普通住宅，契税减半征收。此项措施在定程度上减轻了购房者负担。减免房地产开发商负担法规经省人民政府批准......”。

4、“.....项收费有被完全减免，有被大幅降低收费标准，此举旨在从政策上降低房地产开发成本。年月份，国家计委宣布，取消包括房地产开发建设在内投资项目审批。从年月日起，按照国家财政部有关规定，广东相应统调低城市基础设施配套费个百分点。此收费标准调低后，消防设施配套费取消，不再从城市基础设施配套费中切块。关于促进城镇建设法规年月，广东省政府出台了关于加快中心镇发展意见，对全省个中心镇发展给予系列政策和财政扶持，包括中心镇规划中心镇产业集约发展拓展中心镇建设资金渠道用地政策倾斜户籍改革及管理体制等方面都有创新性突破这些措施将会加快省内中心镇区发展，也会出现中心镇区带领周边小城镇经济和建设发展局面今年是东莞园区经济全面增长处，月，东莞市政府出台了东莞市鼓励镇区工业园区发展优惠措施，市政府作出了园区内可安排配套经营房地产用地不超过总面积规定如果按全市工业园规划总面积平方公里计算话......”。

5、“.....主要从事房地产开发销售租贷及管理业务，注册资本人民币，万元。企业经营状况良好，具有较好的发展潜力。项目简介本项目位于东莞市莞樟大道与五环路莞深高速莞城出入口交汇处东侧，用地，工地需要安排施工人员定时定点进膳食，以避免施工人员无安排聚散影响工地施工秩序。围合工地同时，应在显眼颜色图案字体等表现形式将项目系统有机结合在围墙上，施工现场应尽量做到整洁，使工地内外整齐有序。外立面包装经过统计每天往返经过莞深高速公路车辆逾超出万辆之多，加上项目地处莞樟大道，视野开阔，有强大人流车流做支持，所以，我司建议项目必须利用该天然条件，在建筑外立面面向莞樟大道，莞深高速公路进行大幅广告宣传。宣传途径◇横幅垂幅特点成本低易安装易损坏◇钢板霓虹灯特点成本较高难安装不易损坏可做长期使用晚上能见度高◇大型喷画特点成本高易损坏形象塑造效果好。综上分析，我们建议本项目在销售初期工程进度达到定楼层时选择喷画方式较佳。期建筑物及花园包装针对项目现有期建筑物多为别墅......”。

6、“.....所以我司建议能在原有园林设计基础上配合二期未建园林再进步完善，做到有鲜明园林主题，利用园林花园为二期三期销售广告推广做铺垫。小区内部道路包装小区内部主要道路包装设置，具有时效性长可信度高和发展商品牌营造宣传效果，并且是通往二期工地必经之道，该道路宣传效应不乎视。因此要选定符合项目定位宣传定位语和宣传为小区作包装宣传，以提高个已有期成熟小区升级定位和销售气氛。该宣传包装应具有定文化品位时尚。包装内容二智能化介绍三精彩定位语四主题定位五配套介绍样板房包装样板房是顾客对拟购置房屋状况最直接最真实体验，对唤起客户购买欲望关系极大，样板房优劣对楼盘销售起着关键作用。因此，样板房设置要非常慎重，要认真研究顾客心理布局质量装饰外观家私甚至色彩都要仔细研究，反复比较，还要特别注意周围环境介绍和描绘。同时在装修样板房时还应尽力掩饰其结构上些不足之处。营销费用宣传推广总费用按照目前市场平均水平，考虑市场竞争性推广总费用大约占总销售额左右......”。

7、“.....由于推广力度大，推广费用会较多，所以，这段段应占整体推广费用。其后则以实际销售情况分阶段实施。七物业管理策略管理费确定见表单次过夜月租汽车元元元摩托车元元元物业管理费多层元商铺元高层元别墅元区阳光花房商铺首年元第二年起元管道煤气元水费居民元商业元电费住宅元商业元小区物业管理特色本小区物业管理必须为住户提供周到服务。首先应该提供清洁保安小区绿化小区内房屋维护等这些基本服务，在此基础上，还要开展些特色服务，如费用代缴钟点工和保姆服务等。因为本项目所处地段治安环境不太理想，所以小区物业管理将采取封闭式管理。小区物业管理要引入先进智能化设施，以利于有效地进行管理。本小区物业管理，将开展小时热线投诉，由专门人员负责，确保不漏掉任何个，推动诉电话。同时，还将加强专业化培训，制定从接听电话到信息反馈，处理结果程序化标准化要求，从而规范售后服务工作程序及制度。本小区物业管理，将更广泛地接受住户监管，更广泛加强与业主交流，更广泛地开展社区文化活动，以确保大家和和睦相处......”。

8、“.....不包含任何具体及特殊情况。本项目总建筑面积，考虑施工进度预计建设期为前期个月，施工期个月，建设期共个月。建设期安排根据项目规模在资金到位合理施工条件下拟定。销售期根据同类项目般销售期确定，本项目销售期预计为年，从地上主体结构部分施工大到预售条件计起。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。析从年至今，国家广东及东莞市颁布执行了系列新法规制度，促进了房地产业健康持续发展规范房地产开发商法规关于进步加强房地产信贷业务管理通知中国人民银行在今年月中旬下达了关于进步加强房地产信贷业务管理通知，对房地产开发企业资金实力提出新要求......”。

9、“.....其自有资金指所有者权益应不低于开发项目总投资商业银行只能对购买主体结构已封顶住房个人发放个人住房贷款。新房地产信贷政策从房地产开发贷款到消费贷款等条件均提高了门槛，房地产开发步伐会放慢，但会更加稳健，那些靠资金运作，跳跃式发展企业将会没有生存基础。这将促成房地产业优胜劣汰，有利于房地产市场健康发展。关于东莞房地产开发企业管理若干规定为了贯彻落实中共东莞市委东莞市人民政府关于促民营经济发报告摘要开发企业东莞市时富花园开发有限公司是香港时富集团下属全资企业,主要从事房地产开发销售租贷及管理业务，注册资本人民币，万元。企业经营状况良好，具有较好发展潜力。项目简介本项目位于东莞市莞樟大道与五环路莞深高速莞城出入口交汇处东侧，用地面积平方米指和型，建筑面积平方米，建筑密度不大于，建筑高度控制在层以下......”。