1、“..... 房地产开发有限公司在及周边地区是最具实力的开发 公司。现即将开建小区占地面积平方米，工期将在两 年内完成。房地产开发有限公司的物业管理为了大造人文地产品牌，提 供亲情物业服务，把诚心信心爱心放心舒心开心作为 企业的文化内涵，充分正和地区的人脉地脉文脉，不断打造 精品社区和楼盘。 项目概况 建设地点。 建设内容及规模 该项目为小区工程，占地面积万平方米，总建筑面积 万平方米。其主要建筑物为栋，三栋为高层建筑，共约 套住宅，居住人口约人。并在小区内设置自行车棚车库等设 施共计平方米，建成个封闭式小区，统完备的物业管理 保安监控和便民通讯等硬件设施。 工程方案 工程方案设计指导思想 方案设计遵照规划市政消防环保等有关部门的要求和规 范标准规定进行。保障居民的基本生活条件和环境，经济合理 有效地使用土地和空间。 方案设计贯彻了以人为本建设和谐社会的指导思想。住宅按 套型设计，套内空间和设施满足安全舒适卫生等生活起居的要求......”。

2、“.....方案设计 中充分考虑到老年人儿童和残疾人所需的无障碍设计。 方案设计符合≪民用建筑节能设计标准实施细则≫中关于采暖 居住建筑的节能设计要求。所选用的建筑材料对人体无毒副作用，对 环境无污染。 方案设计中注意了与国民经济发展水平居民生活水平相适应。 在设计标准的确定过程中，充分考虑了合理性与经济性相结合。 方案设计中综合考虑了市的城市性质气候传统习俗等地 方特点和规划用地周围的环境条件，完善方案设计，提升功能设计。 方案设计中充分考虑了现有交通电力给排水供热等市政 基础设施条件。 工程方案设计原则 科学性房屋开发这支柱产业必须依靠科技进步，方案设计 中应用新技术新材料新产品新工艺不仅能提高居住质量，改 善居住功能条件，而且可以带来较好的经济效益和环境效益。 经济性合理性原则合理使用土地，合理利用资源，执行合 理的综合指标，以达到环境效益社会效益和经济效益的相统。 超前性和协调性项目建设是城市建设的部分，方案设计注 意与区域整体规划相协调......”。

3、“.....建设要有定的弹性和灵活性，并具备定的超前性，适应未来城市发展的要 求。 坚持以人为本的原则由于社会需求的多元化和人们文化 素质经济条件职业影响的差异，对居住房屋和环境的选择有所不 同。因此方案设计必须满足不同层次居民的要求。 总平面布局 总体布置原则居住小区的规划布局，综合考虑路网结构公 建与住宅布局群体组合绿地系统及空间环境等的内在联系，构成 个完善的相对的有机整体，并遵循下列原则 方便居民生活，有利组织管理 组织与居住人口规模相对应的公共活动中心，方便经营使 用和社会化服务 合理组织人流车流有利安全防卫 合理设置公共服务设施，避免烟气味尘及噪声对居 民的污染和干扰 注重景观和空间的完整性，市政公用站点停车库等小建筑 与住宅结合安排供电电讯路灯等管线地下埋设总平面设计该项目建设场地为长方形，长约米，宽约 米，场地南临渤海大街，东侧为食品公司，西侧为鑫海小区。场址原 为棚户区，现已将原有建筑物全部拆除。 场地内沿长度方向布置栋住宅楼见总平面布置图，其中有 栋为层车库......”。

4、“.....栋层为商业网点，六 层以上带阁楼式住宅，场地总用地面积万平方米，总建筑面积为 万平方，车库面积约平方米，商业网点约平方米，小 区门卫用房建筑面积平方米。 小区容积率为绿地率为 小区用地平衡指标住宅用地 公共计户。 住宅楼长米宽米，层高米，总高米， 总建筑面积平方米，底层为车库，二层以上为普通住宅，七 层为阁楼，全楼共个单元，每单元设有电梯，梯两户，每层共 户，其中平方米户，平方米越层式户，全楼 共计户。 住宅楼长米宽米，层高米，总高 米，总建筑面积平方米，底层为车库，二层以上为普通住宅， 七层为阁楼，全楼共个单元，梯两户，每层共户，其中 平方米户，平方米越层式户，全楼共计户 住宅楼长米宽米，层高米，总高 米，总建筑面积平方米，底层为车库，二层以上为普通住宅， 六层为阁楼。全楼共个单元，梯两户，每层共户，其中 平方米户，全楼共计户 住宅楼长米宽米，层高米，总高 米，总建筑面积平方米，二层以上为普通住宅，六层为阁楼， 全楼共个单元，梯两户，每层共户，其中平方米户......”。

5、“.....层高米，建筑面积平方米。建筑结构 结构形成该项目栋均为钢筋混凝土框架结构，钢筋混凝土 柱下条形基础，栋为框剪结构，预埋桩基础，栋为砖混结构。 框架柱截面，框架梁截面，现浇钢筋混凝土楼 板厚。 外墙采用孔洞大于空心砖，内墙材料采用厚蒸压加气混凝 土砌块。 基础宽度米，埋深米。室内外高差。 建筑物耐火等级为二级。 抗震基本设防烈度度地震加速度为，特征周期为 秒，土壤标准冻结深度为米场地自然地面以下。 基本风压，基本雪压。 地面粗糙度类别类。 工程安全等级为二级。 小区工程建设项目建筑物览表 名称长宽面积层数高度户数结构形式框剪结构 框剪结构 框剪结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 砖混结构 砖混结构 门卫框架结构 围墙米铁艺围栏 公用辅助工程 供电小区电源由房地产开发有限公司与市供电局协商解决。小区采用箱式变电站供电。共设个箱式变电站。每个箱式变电 站的变压器容量均为。变压器次电压为。侧设有 负荷开关......”。

6、“.....设低压配电柜及电容器 无功功率补偿。箱式变电站设有计量电度表。箱式变电站的手 电采用电缆进线。箱式变的低压馈出采用电缆直埋方式向住宅及公用 设施供电。环形配电柜每二至三个单元设置处，其电源引自相应的 箱式变电站。在每单元入口处集中设置每户的电量计费电度表，并为 每户的照明配电箱供电。各公共设施，根据建筑的规模，负荷量和供 电回路的数量，设动力配电箱或照明配电箱，为各自建筑的负荷供电。 小区内的供电网络为环式。每户住宅的设计用电负荷为，每套住 宅内设置电源断路器，总断路器采用可同时断开相线和中性线的开关 电器。住宅套内的电源插座与照明分路配电。厨房和卫生间的插座采 用各自的回路。配电系统采用可靠的接地式，并进行总等电位连 接。 给排水 生活给水系统生活给水直接由市政府给水管网供给，生活用水与 工业用水分别设置给水管网。生活用水水质符合国家现行生活饮 用水标准，每户套内用水点的给水压力不小于，入户管得给 水压力不大于。 消防给水系统消防给水直接由市政府给水管网供给......”。

7、“.....室外消火栓水量。小区是外设地下式消火栓，室内消火栓沿道路设置，间距不大于米，保护半径不大 于米，小区内建筑物根据建筑灭火器配置设计规范配置室内 手提式灭火器。 排水系统卫生间排水接至室外化粪池，然后与生活用污水及其他 污水经室外生活排水管网排入市政排水管网，屋面雨水采用外排水系 统，雨水经屋面雨水斗排至室外地面，然后经室外雨水排水管网排入 市政排水管网。雨水排水暴雨强度取重现年，地面集水时间分钟。 管材生活给水管道采用塑料给水管。室外给水管道采用经可靠防 腐处理的钢管。 室外消火栓给水管道采用给水铸铁管。 室内消火栓给水管道采用焊接钢管。 室内排水管道采用排水塑料管。室外排水管道采用加筋排 水管，但管径大于米时采用钢筋混凝土管。 供热燃气 小区采暖热负荷根据地区气象资料及建筑耗热量确定。住宅内 的厨房采暖计算温度为度，其他房间采暖温度为度。小区采暖 热负荷总计约。 该项目热网由市政热力管网供给，热媒采用热水，小区内设置换 热站。管网采用地下直埋，聚氨酯保温......”。

8、“.....管网埋于冻结线以下，管道 直径大于米时采用直缝焊节钢管，否则采用管。住宅内管道 燃气的供气压力小于，套内的燃气设备设于厨房内，燃起设 备和管道与电器设备和乡邻其他管道间距满足国家相应标准的要求。 建设工期 该工程项目于今年月份开工建设，月份完成栋高层桩基工 程，年完成主体及相关配套工程，年初除栋高层为 实现全面入住，高层年底可竣工入住。 二投资规模 本工程为小区建设项目总建筑面积平方米。项目包 括土建工程采暖工程给排水工程电力工程及道路绿化工程等 内容。 投资组成工程总投资万元......”。

9、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,三征地拆迁方案 第六章生态和环境影响分析 场址环境状况 二建设项目对生态环境的影响 三生态环境保护措施 第七章经济影响分析 经济费用效益分析 二行业影响分析 第八章社会影响分析 项目对社会的影响分析 二项目与所在地区互适性分析 三社会风险分析 四社会评价结论 附图小区鸟瞰图 附图二小区总平面图 附件房地产开发有限公司企业法人营业执照 附件二保局审查意见 附件三国土资源局土地使用证明 附件四规划图附件五资金证明 第章申报单位及项目概况 申报单位概况 项目申报单位房地产开发有限公司 申报单位概况 房地产开发有限公司是家集房地产开发销售物业管理 等多功能为体的房地产开发经营企业。公司把以人为根，以诚为 本，质量为生，信誉为命，技术为梯，管理求利，服务至上，用户第 作为宗旨。 房地产开发有限公司注册资金万元，公司现有员工 余人，其中高级工程师人，工程师人，会计师和经济师各人， 初级职称人......”。