1、“.....运动速度缓慢而平衡历史上近场区未有破坏性地震发生，现代地震活动强度和频度相对较低拟选厂址区基本处于稳定状态。根据安徽省地震烈度区划图，地震基本烈度为度，拟选厂址不在地灾危险易发区内，处于相对稳定区适宜建厂。厂址水文气象条件气温累计年平均温度，极端最高气温，极端最低气温。降水历年平均降水量为，最多年降水量，最少降水量。风速平均风速米秒，历年最大风速米秒。风向全年主导风向为偏东风。夏季为东南风，冬季为东北风，见下页玫瑰图。有无冰冻最大冻土深度厘米。洪水年遇洪水位。泗城周边地势较高，可避免年遇洪水灾害。交通运输项目所在厂区位于泗县大庄镇新集中学北米国道公里处，公路四通八达，国道和省道贯穿金境。东距宁宿徐高速公路公里西至京沪铁路宿州站公里南至蚌埠站公里宿淮铁路泗永高速明双高速将从项目地擦边而过新汴河横贯全县，吨位船只可直下洪泽湖进长江入大海。交通方便，有利于本项目生产设备大宗原材料及成品运输。水源地下水根据地下水分析报告，城区地下水较丰富，水位在米左右，无开采限制......”。

2、“.....水痊较稳定，水质无污染，河水距厂址公里。接入系统拟建厂区建设变压器室座，变压器容量为，由县电业公司变电所以引至厂区。设备容量，计算负荷。完全能够满足新上项目用电需求。市县电网现状厂址周边变电距离和情况发电厂数量装机容量。淮北宿州电网现有统调发电厂座，即淮北电厂淮北二厂和宿东电厂，总装机容量为。主网架电压等级，电网网架结构图，变电站情况，路线长度。淮北宿州电力系统概况淮北宿州电力系统概况淮北宿州电网现有变电所座，即南坪变杨柳变姬村变刘尧变和陇海变，变电容量为。淮北宿州电多现有回线路淮北电厂涡阳变回淮北二厂高湖变回南坪变蒙城变回杨柳变蒙城变回送出本地区盈余电力。淮北宿州电网现有变电所座，变压器台，变电容量。年淮北网电而波动,从而影响到公司经济效益。另方米，道路水电照明工程已经全部结束，目前正在加紧施工剩余商铺面积和大棚及其他辅助设施。项目建设条件地理位臵泗县位于安徽省东北部，黄淮海平原南端,地处苏皖两省五县交界地带,地近沿海,背靠中原,位于北纬。。，东经。......”。

3、“.....泗县隶属宿州市，辖个乡镇，个经济开发区。总面积平方公里，人口万，其中农业人口万人，劳动力万人，富余劳动力万人。自然条件泗县地处淮北平原东部，为安徽省东北边缘县，东部与江苏省宿迁市泗洪县北部与江苏省徐州市睢宁县接壤,南部与安徽省蚌埠市五河县西部与宿州市灵璧为邻，是两省四县交界地带,背靠中原，地近东海，既可南进北出，也可东拓西展，接受各方经济和文化辐射。泗县境内大部分为坦荡平原，海拔在米以下平原面积占总面积气候上属暖温带半温润季风气候，适于各类农作物生长，尤其是农林牧生产条件得天独厚。年日照时数为至小时，日照率至，年气温，年均无霜期至天，年均降水量至毫米，雨季降水量占全年。气候资源较为优越，有利于农作物生长。主要气象灾害有旱涝风霜冻冰雹等。气候特点是四季分明，光照充足，雨量适中，雨热同期。四季之中春秋季短，冬夏季长，春季天气多变，夏季高温多雨，秋季天高气爽，冬季寒潮频袭。工程地质与厂址稳定性工程地质工程地质条件较好，周边地质已经勘测......”。

4、“.....没有压覆重要矿床，有利于工程建设，主要建筑和构筑物不需要打桩。地下总论项目背景项目名称中国泗县综合批发城项目建设性质新建项目建设单位宿州市天健商贸有限公司项目法人潘金海段，要求项目组织者具备较高技术管理水平，随着项目组织者对技术逐步消化吸收，经营管理水平提高，必然在当地产业中起到示范作用，促进其他企业提高经营管理水平，采用现代化技术手段武装自己，以适应激烈市场竞争。这将带动整个产业档次提升，整体上提升产业综合竞争力，从而实现当地产业升级。另外，本次改扩建方案增加了市场系统建设内容，可有效提高交易效率，转变经济增长方式，也为当地蔬菜瓜果未来市场定位指明了方向，即应注意高档精细高附加值蔬菜瓜果发展，这对于引导农民从粗放型生产转变为精细型生产实现农业产业结构调整具有积极引导作用。项目与所在地互适性分析不同利益群体对项目态度及参与程度农民对项目态度及参与程度作为个经销商，在没有市场这个交易平台时，其生产规模不能扩大，只能保持自给自足原始生产方式......”。

5、“.....过多产品无法实现便捷交易，除了自己生活需要外，难以变现，这在定程度上制约了农民收入提高和生产力发展。随着项目实施，批发市场为其建立了个便捷交易平台，生产产品除生活需要外，可通过交易转变为财富，这必将引导其扩大生产规模，以获得更多财富，走上富裕道路。因此，作为受益群体，农民对项目应持积极支持态度，并且随着项目顺利实施，也必将成为项目积极参与者。经营者对项目态度及参与程度经营者作为市场运营主体，项目成败和他们利益息息相关项目成功，他们将是最大受益者，项目失败，他们也必将承担最大损失。因此，作为最大利益相关者，为避免损失，获取最大利益，必然对项目持积极支持态度，也必然是积极参与者。地方政府对项目态度及参与程度就项目本身来说，该项目是泗县年重点建设项目之，项目带来收益可直接增加地方财政收入。同时作为管理者，政府担负着促进农民增收，发展地方经济发展重任。因此，作为利益相关者，积极支持和参与项目是其必然选择。社会评价结论社会评价表明，项目实施具有明显社会效益和经济效益......”。

6、“.....同时项目利益相关群体对项目普遍持积极支持和参与态度。因此，项目是可行。第十五章结论与建议研究结论泗县综合批发城项目，是符合国家产业政策，是非常必要。通过财务评价，项目达产年新增利润总额万元，年新增税金及附加万元。项目投资利润率，投资利税率。全部投资所得税前财务内部收益率，财务净现值万元，含建设期静态投资回收期为年中型企业在全部投资所得税后财务内部收益率，财务净现值万元，含建设期静态投资回收期为年。项目有较强抗风险能力，项目经济效益是显著。建议项目获批后，要认真组织设计院和施工，坚持百年大计质量第，项目要力争为优良工程。对项目消防设施要坚持三同时，实现项目经济效益社会效益生态环境效益全面进步。建议项目建设单位要认真抓好项目前期各项工作，筹备好项目资金。安排协调好企业各项建设，使项目发挥更大效益。县拥有大型商贸企业余家......”。

7、“.....万德福上海华联苏果等大中型零售企业多家，全年社会消费品零售总额亿元，增长。第三章项目建设内容规模方案项目建设内容规模该项目总占地亩，建筑面积共计平方米，其中商铺面积平方米，综合楼面积平方米。大棚面积平方米，其它平方米。建设方案该项目建筑设计方案由宿州市建筑城市设计公司和泗县建筑设计有限公司设计，并经泗县规划局同意，现将规划设计方案简介如下基地规划布局规划原则统筹规划合理面局综合配套。建设现代化市场网络，形成现代化市场格局。规划布局按各功能区均有两个以上出入口，人流车流各行其道，交通方便有序，利于安全，并建有足够数量停车场，满足运输停车要求。在各功能区除布臵建筑群外尽可能多布臵小城绿地垂直绿化占缀草皮丛树等，增加交易中心外观景第章总论项目背景项目名称中国泗县综合批发城项目建设性质新建项目建设单位宿州市天健商贸有限公司项目法人潘金海项目建设地点泗县大庄镇新集中学北米国道公里处项目建设单位概况宿州市天健商贸有限公司成立于年月......”。

8、“.....经营范围主要是市场开发策划市场物业管理金属材料建筑装饰材料百货针纺织品服装鞋帽五金家电化工办公设备机电设备销售土特产农副产品酒家电信息咨询服务。公司下设市场开发部物业管理部市场部信息部等部门。资金申请报告编制依据中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设若干意见年中央号文件国务院办公厅关于加快发展服务业若干政策措施实施意见国办发„‟号国家工商行政管理总局关于促进服务业发展若干意工商企字号国家发改委关于组织申报年服务业发展引导资金通知国家及安徽省颁布有关行业规定产业政策法规和标准项目建设单位提供各种技术资料和其他有关文件。项目提出理由泗县目房地产属资金密集型行业,相对较长开发周期和庞大资金需求,给公司经营形成融资风险。行业风险目前商品流通领域发展较快,各地相继建立起各类商品批发市场,竞争日趋激烈,在定程度上会削弱市场在周边影响力。市场风险宏观经济形势变化及其引起市场购买力波动均会导致市场成交量下降,会影响市场经营者信心,对公司业务有间接影响。政策风险近年来......”。

9、“.....对商品批发市场建立与发展给予了充分支持,在政策上予以相应优惠,本公司成长是与国家政策及地方政府大力扶持密不可分,随着经济形势变化以及商品流通市场日益完善,国家在发展市场方面政策及其导向变化将对公司长期发展产生定影响。消防风险本公司所拥有市场群庞大,主要为封闭式室内市场及沿街店面,因此可能面临消防方面风险。跨行业经营风险在本公司市场开发经营房地产开发销售酒店服务与商品贸易等业务中,市场开发及商品贸易是本公司核心业务,即本公司自创立至今主业,其余业务是围绕市场业务而展开。本公司在经营核心业务同时涉足了宾馆等其他业务,今后也有可能涉足到其它新行业,这种多元化跨行业经营可能会由于人才结构管理经验专业特长国家政策调整等原因带来经营风险,同时也存在新跨入行业原有竞争对手遏制威胁,从而影响到企业发展。第十四章社会效益分析项目对社会影响分析促进农民增收，提高财政收入项目实施运营后，市场年成交量将达到亿元，市场建设和配套，使市场成为苏鲁豫皖商品营销中转站，带动周边县市发展......”。