1、“.....每个省都要召开上人推介会新闻发布会。近期召开国财长会议也在香河召开。如果筹建会议厅，与廊坊国际饭店形成整体效应，完全有可能承接以上所述大型会议或类似有影响力大型会议。不仅通过接待会议获得良好经济效益，还可扩大管道局知名度。由此可见，会议会展不但是廊坊国际饭店升级改造需要，也是为管道事业和廊坊经济发展带来重要经济和社会效益，提高国际饭店和管道局知名度。三建设规模方案根据国际饭店提供管道局会议楼建筑设计方案，该项目总建设规模为平方米，会议楼为地上三层，半地下层，地下层，地下层为停车库与东侧地下车库相通。结构类型为地上钢结构，地下钢筋混凝土结构。第三章建址选择建址现状地点与地理位置管道局会议楼建设选址于管道局廊坊国际饭店院内，位于国际饭店西北侧，现为停车场，东临廊坊市城市主干道和平路，东侧为国际饭店主楼，南侧为广场，整个建筑与国际饭店共用个主出入口，方便人流与车流。项目现有建址利用情况管道局会议楼利用国际饭店现有存量土地，充分发挥土地最大效益......”。

2、“.....二建址条件社会经济条件廊坊市地处河北中部，位于环渤海经济圈腹地，幅员面积平方公里，市区建成区面积平方公里，人口多万。廊坊市是座区位独特枢纽城市。位于首都北京和港口城市天津之间，市区距北京和天津中心区分别为和公里，距首都天津两大机场各公里，跟天津新港公里。地处大北京经济圈腹地独特区位，使廊坊市既得近海开放之利，更占京津幅射之先。廊坊已被评为创建全国文明城市先进市全国双拥模范城市中国优秀旅游城市等优秀城市又是座智力资源丰富教育城市，学校众多，大学生占人口，还是座投资领域非常广阔基础设施完善城市，并通过环境管理体系认证，是全国目前唯通过该项认证城市。年，廊坊市全市国内生产总值完成亿元，比上年增长全部财政收入达到亿元，增长全社会固定资产投资完成亿元，增长实际利用外资亿美元，增长城镇居民人均可支配收入达到元，农民人均纯收入达到元，分别增长和。二自然条件地形与地貌廊坊市地质构造属中朝准地台华北断冀中台陷及沧州台拱两个构造单元，市区周围断裂较为发育，自新生代以来具有较强活动性......”。

3、“.....北部有长期活动固安昌黎断裂，东部有晚近期活动河西务断裂，属于地震多遇区。本市地层，基底为古生界中生界，地上沉积了米新生代地层。全市自北向南依次为山地丘陵区山麓平原区和冲击平原区，平原面积占。市区地处冲积平原区，地势平租其他收入合计管道局其他石油自用社会合计根据国际饭店提供材料显示，会议收入目前占饭店营收入近左右，会议接待在自身给饭店带来收益同时，也带动了客房和餐饮发展，客房出租率得到了明显提高，餐饮收入也大幅度提高，为国际饭店创造良好效益。随着国际饭店知名度提高，会议接待任务日趋繁重，现有个会议室利用率均比较高。年月各会议室出租情况统计单位万元会二会五会演示报告谈判六会七会国际多功能周办合计场次人数收入二建设管道局会议楼需求分析国际饭店自身发展需要。由于廊坊国际饭店定位为会议型商务型兼顾高星级涉外酒店，座建成，必将提高廊坊国际饭店档次，会议楼不仅可以给自身带来经济效益，更可在整体上提升廊坊国际饭店形象，补充廊坊国际饭店大型宴会厅不足会议楼兼具宴会厅功能......”。

4、“.....增加国际饭店吸引力，提高饭店入住率，带来可观经济效益。可满足管道局自身需要，解决局内召开大型会议需要。廊坊市作为管道局总部所在地，二级单位达多家，其经常举办各类大中型会议。到目前为止，尚没有所会议场馆能满足局内大型会议。另外，由于缺乏会议厅，集团公司视频会议也无法集中举行，需下设许多分会场，效果不理想。从管道局整体发展角度来说，筹建会议楼是十分迫切。可满足集团公司召开工作会议需要。到目前为止，集团公司召开工作会议都在北京十三陵召开，很不理想。而廊坊是个环境优美旅游城市，是个召开会议理想地方。但集团公司工作会议规模达多人，廊坊国际饭店目前不具备接待能力廊坊国际饭店会议最大可容纳人，最大餐厅可接待人。如果建成会议厅，则可以接待其工作会议，不仅可以获得经济收益，还可以扩大管道局在集团公司地位。可提升管道局在世界上声誉。要把管道局建设成为世界驰名承包商，廊坊国际饭店作为其对外窗口是非常总论项目背景与概况项目名称管道局会议楼建设单位概况项目建设单位为廊坊国际饭店......”。

5、“.....于年月正式投入运营，总建筑面积平方米，是集客房餐饮康乐会议设施于体的综合性高级饭店。运营几年来，先后接待宾客二百多万人次，成功接待了省部级以上领导多人次，以及联合国秘书长特使各国驻华使节等大批外宾目由中国石油天然气管道局投资建设。第十二章经济评价本项目经济评价是根据国家计委建设部颁发，建设项目经济评价方法与参数第三版及中国石油天然气集团公司未上市企业国内固定资产投资项目经济评价方法与参数年，参照中国石油天然气股份有限公司颁发建设项目经济评价方法与参数年，并结合本工程特点编制。经济评价基础数据营业收入根据会议楼情况，该项目营业收入可分为两部分，会议室场租收入及餐厅营业收入。会议楼共有个大会议室，个小会议室，根据目前国际饭店座会议室出租情况估算，估算年会议室场租收入万元，其中大会议室万元，小会议室万元。餐饮营业收入，年座为万元，座建成后估算为万元。会议楼餐饮营业收入，按桌计算，标准元天桌，年接待天计算，估算收入为万元。预测年营业收入为万元......”。

6、“.....座及会议楼建成后，国际饭店达到星级标准，入住率按计算，其中座客房收费标准按元间天计,座按元间天计。餐饮及康乐设施按目前水平估算。评价年限为年含建设期有项目年营业收入估算表项目客房餐饮康乐会议合计座座会议楼无项目营业收入估算无项目营业收入包括座及座收入，客房入住率按计算，餐饮康乐收入按减少。无项目年营业收入估算表项目客房餐饮康乐会议合计座座成本估算新增工人工资按元人月计算，职工福利基金。修理费率按固定资产原值计算固定资产折旧年限参照中国石油天然气股份有限公司年月日石油计字号规定，房屋建筑取定为年，设备取定为年。营业税税率城市维护建设税税率教育费附加，所得税税率所得税后基准收益率。在经营期内，有项目年平均总成本费用为万元，无项目年平均总成本费用为万元。效益分析有项目税后财务内部收益率，税后投资利润率，税后投资利税率，年均利润总额万元无项目税后财务内部收益率，税后投资利润率，税后投资利税率，年均利润总额万元增量税后财务内部收益率......”。

7、“.....主要财务评价指标主要财务评价指标表序号名称单位有项目无项目增量基本数据建设投资万元其中新增建设投资万元年均经营收入万元年年均总成本费用万元年年均利润总额万元二财务评价指标税后财务内部收益率投资利润率投资利税率增量财务内部收益率不确定性分析盈亏平衡分析本项目盈亏平衡点计算如下年固定总成本年经营收入年可变成本年营业税金及附加上述计算数据说明，当收入达到正常年份收入，可保本经营，项目具有定抗风险能力。敏感性分析对该项目主要从总投资营业收入经营成本等因素对财务内部收益率影响进行敏感性分析详见下表。总投资营业收入营业成本敏优越地性分析表敏感性分析图总投资营业收入营业成本由上表及图可以看出，营业收入对项目内部收益率影响最大，是影响项目经济效率敏感因素，经营成本对项目内部收益率影响次之，总投资对项目内部收益率较小。因此项目经营情况对效益最为明显，同时也应加强成本控制，才能取得较好经济效益。第十三章研究结论与建议主要结论通过市场分析预测项目建设方案和经济评价分析论证得出结论......”。

8、“.....同时也是廊坊经济社会发展对国际饭店提出要求，项目建设方案合理，项目本身具有定盈利能力，同时可以增加国际饭店在客房等其他方面收入，间接效益明显，可以使国际饭店达到五星级酒店硬件标准，提高国际饭店知名度,创造更加良好效益。二主要建议希望建设单位积极落实建设资金，确保资金及时到位。该项目是管道局和廊坊市政府关注项目，因此要注意履行建设程序，科学设计，安全施工，确保工程质量年以来，展览面积年平均增速高达，接待国内游客和国内旅游收入年均增长率分别达到和。年，该市共举办各类展会个，其中展览个，数量及规模均实现了翻番全年实现旅游收入亿元，国内旅游收入和外汇收入增幅分别位居全省第和第二。如今，该市已把会展旅游产业列为十五期间重点培育六大主导产业之，投入巨资完善会展旅游产业基础设施，大力提升产业平台。十五期间，该市投入会展旅游产业基础设施资金将达亿元。目前，总投资亿元香河经纬家具城总投资亿元胜芳国际家具博览城投资亿元永清大千世界森林公园等正在加紧建设......”。

9、“.....该市摒弃传统旅游观念，跳出旅游就是旅行观光看名山大川小圈子，树立大旅游理念，全力打造吃住行游购娱服务消费链，推动会展旅游业向集群化发展。为进步支持国际知名展会落户廊坊，今年市财政还拨出万元作为展览专项扶持资金，发第章总论项目背景与概况项目名称管道局会议楼建设单位概况项目建设单位为廊坊国际饭店。廊坊国际饭店为中国石油天然气管道局下属企业，于年月正式投入运营，总建筑面积平方米，是集客房餐饮康乐会议设施于体综合性高级饭店。运营几年来，先后接待宾客二百多万人次，成功接待了省部级以上领导多人次，以及联合国秘书长特使各国驻华使节等大批外宾和各类重要商务活动，受到各级领导和各界宾客致赞誉。廊坊国际饭店已成为管道局和廊坊市对外展示形象重要窗口，为管道局和廊坊市发展做出了自己贡献......”。