1、“.....由政府行业主管部门提供专项通道，使其具备销售资格◎进入尾房超市，进行全方位展示营销交易。对于市场尾盘处理模式◎政府出台政策，对于开发商积压三年以上尾房，要求其必须进入尾房超市市场销售渠道，否则取消其再开发资格，降低其金融信贷等级◎政府出台政策，促进建筑商材料商企业个人以及银行等金融机构抵账房抵押房进入尾房超市，进入规范市场流通体系，盘活资金，避免帐面虚值和资产暗亏◎尾房超市对入市房源进行评估，并报政府主管部门备案◎进入尾房超市，进行全方位展示营销交易。对于销售尾盘处理模式◎由尾房超市对开发商尾房房源进行资产评估◎与开发商签订尾房代理销售合同◎由尾房超市负责尾房营销市场营销费用◎进入尾房超市，进行全方位展示营销交易。尾房超市运营模式◎经营宗旨让尾房在阳光下成活。◎经营场所于长春市繁华路段设立不低于平方米平层营业面积长期营业场所。◎经营主体由长春房屋置换公司出资，派出专业管理人员和业务人员组建公司。◎运营流程政府出面......”。

2、“.....将长春市滞销三年以上空置尾房进行清理登记，会同拥有空置尾房开发商金融机构与长春市尾房超市对空置尾房进行价值评估，由长春市阳光尾房超市根据尾房种类提出相应处理方案，与开发商签置代理销售合同，并将房源明细进行备案。尾盘超市，展示房源已签约尾房房源进入长春市尾房超市，由长春市尾房超市企划部门进行分门别类归纳整理，然后以展示区或展示板方式，向公众展示尾盘市场实现良性发展，解决历史遗留问题，避免出现房地产泡沫经济现象。金融机构解套在处理空置房过程当中，金融机构将扮演重要角色。银行担保公司通过信贷担保注入定向资金方式，使部分建设尾盘结尾工程完工，配合政府行业主管部门使其进入流通市场，实现商品价值，同时获取金融收益。另外，些银行担保公司法院资产公司手中抵账房源也可以直接进入尾房超市实现资金变现。开发商积极配合大部分开发商对于政府致力于解决尾房问题应该是采取欢迎态度，但可能出现问题是，有部分开发商将尾房作为抵押物抵账资产或账面虚值扣住不放，这样就使得处理尾房工作出现了些障碍......”。

3、“.....尾房必竟是现实资金沉淀，这方面还需要政府出政策，出主意，调整开发商心态，平衡各方利益，使其积极配合尾房清理工作，此项工作才可以顺利进行。中介机构专业操作从市场营销学角度讲，尾房即不同于手房，亦不同于二手房。是介乎二者之间房地产产品。处理尾房要求具有手房营销经验代理公司定位转型包装推广，同时亦需要具有二手房交易经验中介服务公司推介交易服务。长春市房屋置换有限公司是长春市目前最具专业组织实力，在长春市二手房交易市场当中最具诚信品牌号召力中介机构，是吉林省唯家专业从事房地产经营个人住房贷款担保房地产典当房地产拍卖房地产信息软件房地产评估政策咨询广告家居装饰等业务品牌中介服务企业。目前公司可控资产达万元，拥有长春市住房置业担保有限公司长春长房典当有限公司长春市长房置业发展有限公司长春市房地产拍卖有限公司长春市长房装饰设计广告有限公司等家控股子公司和家连锁分店。公司作为全国百家放心中介八项服务承诺联合宣言发起人之，文明服务诚信守诺......”。

4、“.....派出专业管理人员和业务人员组建公司。◎运营流程政府出面，荟集房源由政府房地产行业主管部门出面，将长春市滞销三年以上空置尾房进行清理登记，会同拥有空置尾房开发商金融机构与长春市尾房超市对空置尾房进行价值评估，由长春市阳光尾房超市根据尾房种类提出相应处理方案，与开发商签置代理销售合同，并将房源明细进行备案。尾盘超市，展示房源已签约尾房房源进入长春市尾房超市，由长春市尾房超市企划部门进行分门别类归纳整理，然后以展示区或展示板方式，向公众展示尾盘房源。同时设置专人进行接待看房交易服务。市场营销，促销房源由长春市尾房超市企划部门利用各种宣传载体和手段，对归类房源进行专题性集合性促销宣传及销售活动，以达到快速清理尾房之目。注三年期以上尾房可采取以租代售形式，发挥公司作为居间行业优势，协调消费者与开发商物业公司之间关系，方面为百姓解除置业资金不足忧虑，同时也排解开发公司与物业公司推诿问题。即增加销售形式和渠道，也达到快速清理尾盘之目。盘活资金......”。

5、“.....长春市尾房超市收取交易总额代理佣金分成后，其余房款划归开发商所有。百姓受益，持续发展空置尾房房源经过长春市尾房超市集中展示，市场推广，专题促销，将吸引相当部分消费者入市消费，满足各层次，各需求消费人群购房需要，同时超市通过获取交易佣金，将把超市打造成个专业长期规范房地产交易平台，同时服务于房地产二三级市场，实现企业可持续发展，为长春市房地产市场中介代理服务开出条新路，开创个新中介服务代理营销模式。◎超市特色长春市阳光尾房超市主营尾房只收开发商佣金，不收百姓服务费除佣金外不收取开发商或金融机构项目推广费用品牌经营，为政金融机构开发商购房者提供诚信服务阳光中介，透明服务。五长春市阳光尾盘超市效益分析社会效益长春市尾房超市建立，将吸纳将近人社会管理人才经营人才以及业务人员加入其中，对于解决部分社会剩余劳动力问题将起到定贡献作用长春市尾房超市建立，将有效地解决部分房地产企业资金问题，使社会资产转化为社会财富，进入流通......”。

6、“.....将缓解入市企业资金债务关系，避免连带社会问题发生。市场效益长春市尾房超市作为长春市房地产市场流通领域新鲜模式，将有效地启动由于历史原因形成空置尾房销售，这种专题化中介服务模式，必将成为长春市房地产交易流通体系必要补充，解决长春市房地产发展过程中逐渐显露结构性问题。同时，这种规范运作模式还将对打击房倒，打击黑市，规范市场，平抑房价，起到积极作用。另外，长春市阳光尾房超市还将成为长春市房地产发展晴雨表，其自身形成信息平台，会从另个角度，反映长春市房地产发展结构上变化，为政府和开发企业提供市场依据。经济效益通过尾房超市对长春市房地产空置房集中营销，有望在短期内将尾房沉淀多亿资金大部分释放出出来，这将对长春市经济建设产生重大推动作用。经过段时间运营，长春市阳光尾房超市还将设立尾房消化基金对于市场中形成建设尾房市场尾房和销售尾房注入资金，及时消化，使长春市房地产市场轻装上阵，平稳前行。长春市房地产市场在政府行业主管部门正确领导下，经过十余年稳健发展，截止年末......”。

7、“.....目前长春市人均居住建筑面积已达平方米，而且长春市房屋交易量和交易价格每年都保持着平稳上升势头。但是空置尾房面积亦有所上涨，当年尾房空置面积已经约占开发面积三成。业内权威人士预计，长春市房地产至少还有年以上健康发展前景，如果尾房问题得不到有效解决，长春房源。同时设置专人进行接待看房交易服务。市场营销，促销房源由长春市尾房超市企划部门利用各种宣传载体和手段，对归类房源进行专题性集合性促销宣传及销售活动，以达到快速清理尾房之目。注三年期以上尾房可采取以租代售形式，发挥公司作为居间行业优势，协调消费者与开发商物业公司之间关系，方面为百姓解除置业资金不足忧虑，同时也排解开发公司与物业公司推诿问题。即增加销售形式和渠道，也达到快速清理尾盘之目。盘活资金，利益分成进入长春市尾房超市尾房房源旦实现交易后，长春市尾房超市收取交易总额代理佣金分成后，其余房款划归开发商所有。百姓受益，持续发展空置尾房房源经过长春市尾房超市集中展示，市场推广，专题促销......”。

8、“.....满足各层次，各需求消费人群购房需要，同时超市通过获取交易佣金，将把超市打造成个专业长期规范房地产交易平台，同时服务于房地产二三级市场，实现企业可持续发展，为长春市房地产市场中介代理服务开出条新路，开创个新中介服务代理营销模式。◎超市特色长春市阳光尾房超市主营尾房只收开发商佣金商材料商企业个人以及银行等金融机构抵账房抵押房进入尾房超市，进入规范市场流通体系，盘活资金，避免帐面虚值和资产暗亏◎尾房超市对入市房源进行评估，并报政府主管部门备案◎进入尾房超市，进行全方位展示营销交易。对于销售尾盘处理模式◎由尾房超市对开发商尾房房源进行资产评估◎与开发商签订尾房代理销售合同◎由尾房超市负责尾房营销市场营销费用◎进入尾房超市，进行全方位展示营销交易。尾房超市运营模式◎经营宗旨让尾房在阳光下成活。◎经营场所于长春市繁华路段设立不低于平方米平层营业面积长期营业场所。◎经营主体由长春房屋置换公司出场实现良性发展，解决历史遗留问题，避免出现房地产泡沫经济现象......”。

9、“.....金融机构将扮演重要角色。银行担保公司通过信贷担保注入定向资金方式，使部分建设尾盘结尾工程完工，配合政府行业主管部门使其进入流通市场，实现商品价值，同时获取金融收益。另外，些银行担保公司法院资产公司手中抵账房源也可以直接进入尾房超市实现资金变现。开发商积极配合大部分开发商对于政府致力于解决尾房问题应该是采取欢迎态度，但可能出现问题是，有部分开发商将尾房作为抵押物抵账资产或账面虚值扣住不放，这样就使得处理尾房工作出现了些障碍，但是从大局角度着想，尾房必竟是现实资金沉淀，这方面还需要政府出政策，出主意，调整开发商心态，平衡各方利益，使其积极配合尾房清理工作，此项工作才可以顺利进行。中介机构专业操作从市场营销学角度讲，尾房即不同于手房，亦不同于二手房。是介乎二者之间房地产产品。处理尾房要求具有手房营销经验代理公司定位转型包装推广，同时亦需要具有二手房交易经验中介服务公司推介交易服务。长春市房屋置换有限公司是长春市目前最具专业组织实力......”。