1、“.....生态蔬菜种植园建设项目项目简介第二章项目提出背景及建设必要性渤海新区管理区概况地理位置及城市背景在辽阔东部渤海之滨，新建立管理区，充满生机，充满希望。年来，人民用勤劳双手，用聪明才智，在古老不毛之地，建起了个经济繁荣各业兴旺呈强势发展前景新型经济区。特别是改革开放多年来，管理区经济迅速发展，实力显著增强，年到年多年间，生产总值增长了倍，人均生产总值元，全部财政收入达万元，基本实现小康社会。行政区划管理区前身为省属大型农工商联合企业农场,属环渤海环京津经济区。辖区总面积平方公里，耕地面积万亩，并有万公顷省级湿地和鸟类自然保护区，人口万人，职工近万人。自年建场以来，代又代农垦人发扬艰苦奋斗励精图治拼搏奋进精神，把个昔日水草丛生盐碱荒僻沼泽之地，建设成经济基础日渐雄厚社会事业走向繁荣国营农场。但是，国营农场作为计划经济年代产物，在市场经济飞速发展今天，越来越显得不相适应，无论在体制上还是机制上，障碍经济和社会发展弊端逐渐显现出来。为此，省委省政府审时度势，按照与时俱进要求......”。

2、“.....年月，经省委省政府批准，农场改建为市管理区。以此为契机，这片充满希望土地将乘着改革东风，再次焕发出勃勃生机，创造更加美好未来。农业资源生态蔬菜种植园建设项目项目简介湿地海拔最高处米，最低处米，分为泻湖洼地浅槽型洼地岗地和高平地等，植被为芦苇。环港林木米宽公里长，计万多株。湿地有完整自然生态资源，该湿地为海滨复合型，具有综合温带滨海湿地系统，有较好原生态和生物物种多样性。整个保护区内植物有科种经专家发现野生鸟类有目科种，其中国家级保护鸟类种，包括白鹳黑鹳白肩雕丹顶鹤白头鹤白鹤中华秋沙鸭大鸨等国家二级保护鸟类种，包括白天鹅灰鹤白枕鹤等其它野生鸟类种有几十种鱼类以及多种藻类和浮游生物并有狐獾黄鼬草兔鼹鼠蛇蛙等几十种陆生动物也在此繁衍生息。湿地至今没有进行任何开发，整个湿地实行全封闭式管理，少有游客问津，因此直保持着原始自然状态和生物物种多样性。而每年春秋两季，正是各类候鸟迁徙季节，由于这里独特生态环境，使其成为了多种候鸟南北迁徙不同路线交汇区......”。

3、“.....农业发展有限公司委托书及咨询服务合同。市政府管理区主管部门有关生态农业观光旅游项目建设文件规定。国家经贸委铁道部交通部信息产业部外贸部和民航总局等六部委印发加快我国现代物流发展若干意见国家计委建设项目经济评价方法与参数第三版国家有关技术标准规范及法规国家计委投资项目项目简介试用版国家现行产业政策税收财会制度建设单位提供本项目基础资料。综合评价该项目建设符合国家政策精神，适应农业产业化发展需要，生态蔬菜种植园建设项目项目简介对管理区农产品营销市场开发和扩大有重要推动作用和深远战略意义。项目建设能引导农民培育生产优质绿色产品，促进农村经济结构优化升级，巩固和提高地区经济比较优势，推动当地经济增长。本项目实施后，正常年份可实现销售收入万元，年税金及附加万元，年利润总额万元，投资利润率，投资利税率，财务内部收益率税后，投资回收期年税后。综上所述市发展有限公司生态蔬菜种植园建设项目有较高经济效益和显著社会效益......”。

4、“.....符合地区经济发展战略规划。项目实施，可以解决部分下岗职工再就业，带动相关产业发展，从而促进社会经济繁荣发展，对于加快兴市富民步伐具有重要意义。建议通过实施发展建设项目，形成集种养加工销售生态为体城郊型经济模式，实现农民增收农业增效，发展绿色无公害农产品生产，促进生态农业建设。为直辖市发展高端高效和高辐射力产业以及创新型城市建设服务。项目投资为万元，该项总论项目单位基本情况概况项目基本情况型农业转变，是振兴农村经济优化农业结构有效措施。围绕建设旅游大产业面向旅游大市场，进步调整优化农业结构，通过生态农业园建设，引导和推动市区农业结构调整。结论与建议在经过经济效益，社会效益，环境效益综合分析后，可以得出本项目可行性研究结论山生态农业观光项目建设具有重大社会经济环境效益，项目可行，建议有关部门尽快批准,建议本项目建筑工程量较大，工程建设中应多听取有关专家意见和建议，有关论证设计监理施工要紧密配合，对于建设过程中出现问题，应用科学方法进行分析比较论证。在设计监理和施工中......”。

5、“.....采用合理可行有效技术手段，确保工程万无失。建议二加强宣传，营造种良好文化氛围。要结合中国人特点，细说消费不仅仅是种生活享受，而且十分有益于人身心健康。生态农业开发是人通过与人文景观与自然景观接触，体验生活乐趣，它对于消解现代社会由于工作紧张城市喧嚣所带来身心疲惫亚健康状况很有帮助。从这个意义上讲，它是种十分有效保健措施。生态农业开发使人乐观开朗，有助于形成种积极向上人生态度。同时，生态蔬菜种植园建设项目项目简介生态农业观光能够开阔人视野，增长知识与才干。还有助于增添家庭生活乐趣和睦家庭关系增强家庭凝聚力等等。总之，要把生态农业观光旅游与现代人生活方式联系在起，造就种生态农业人生观念，营造种良好源生态氛围......”。

6、“.....流动资金流动资金当期增加额附表资金筹措与使用计划表单位万元序号项目合计计算期年第年第二年总投资使用计划建设投资建设期利息资金筹措及使用项目资本金用于建设投资用于建设期利息用于流动资金债务资金用于建设期利息财政投资其他资金用于流动资金附表营业收入营业收入税金及附加计算表单位万元项目营业收入合计产品销售税金附加合计营业税城建维护税教育费附加注城市维护建设税按营业税额计算教育附加费按营业税额计附表同定资产折旧无形资产递延资产摊销估算表项目折旧年限建筑工程原值折旧费净值设备原值折旧费净值其他资产原值折旧费净值无形延递原值摊销费净值固定资产合计折旧费净值附表成本与费用估算表单位万元项目合计工资修理及维护折旧摊销费利息其它费用总成本费用固定成本可变成本经营成本附表损益表单位万元项目合计营业收入营业税附加费用总成本费用利润总额所得税税后利润盈余公积金公益金未分配利润注投资利涧率投资利税率法定盈余公积金按提取法定公益金按提取表全投资现金流量表单位万元税后税前财务净现值万元财务净现值万元内部收......”。

7、“.....以现代生态农业技术综合开发为重点，以生态循环为主线，根据所在地理位置及社会环境进行总体规划和设计，按照引进孵化示范推广并举原则，将农业资源产品景观全面立体开发，把传统种植业养殖业变为体验式休闲产业，实现城乡互动纽带......”。

8、“.....成为循环经济新型目录第章总论项目单位基本情况概况项目基本情况项目名称建设性质及建设地点建设期限投资结构及资金来源项目效益编制原则及依据编制原则编制工作依据综合评价第二章项目提出背景及建设必要性渤海新区管理区概况地理位置及城市背景行政区划农业资源。农业生态观光园发展更应充分发挥市场机制作用，遵循价值规律，讲求经济效益和社会效益。从长远意义上说，离开了市场机制，农业生态观光园研究开发和成果推广应用就难以发展。市场需求是农业生态观光园发展方向。资金投入机制。发展农业生态观光园是项高投入系统工程，农业生态观光园产出率在很大程度上取决于各投资主体对高新技术投入数量。所以，在发展过程中，逐步形成以政府为主导多元投资主体。首先，进步明确政府投资主体地位。其次，鼓励企业和社会团体投资高新技术农业。农业经营实体及农业科技经营开发公司农业专业技术协会等组织，应着力投资于农业高新技术开发推广和应用研究，由此而形成相互依存各有侧重投资机制。第三，积极推进利用外资......”。

9、“.....第四，通过股份制筹集资金。即以项目为募股或集资主体，向社会定向或公开募集农业技术项目所需资金，并按照股份制生态蔬菜种植园建设项目项目简介要求进行组织和运作。科技创新机制。科技创新是农业生态观光园发展必由之路，我们定要构建科技创新机制，为高科技农业发展提供支撑。抓住农业生态观光园产业结构关键与重点，选择关系到培育新产业生长点与传统产业改造等关键高新技术。对这些技术要集中力量重点突破，争取时效，强调效益。推广应用机制。新推广应用机制应突出两条，是由政府行为逐渐转变为社会行为，二是农户成为推广应用主体。社会在进行技术推广应用过程中，应以农户为中心，形成自下而上推广应用机制。因为农户是技术最终需求者，而不是技术被动接受者。风险控制与管理机制。农民收入水平长期得不到应有提高，对风险承受能力极低，农民文化素质不高和市场经济观念仍较淡薄，使农业生态观光园发展险上有险。人才培育机制。农业生态观光园必须调动全社会力量，其中核心问题是人才队伍建设。我们要通过体制改革环境优化观念转变，不拘格......”。