1、“.....带动我县专业市场发展与规范，对整合现有家居市场，扩大市场占有份额，对商贸流通业发展起着积极推动作用。本项目建设属于产业结构调整指导目录年本鼓励类项目第二十五大类其他服务行业中第项现代物流服务体系建设及以连锁经营形式发展专业店等新型零市投资有限公司瑶海家居广场项目可行性研究报告工程咨询事务所售业态第项租赁服务，符合国家产业政策。项目建设是非常必要。四可行性研究报告编制依据及研究范围可行性研究报告编制依据国家房地产开发有关政策县建设项目规划设计条件通知书项目区地质勘探资料国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版建设部房地产开发项目经济评价方法项目单位关于编制该项目可研报告委托书项目单位提供其它资料。可行性研究报告研究范围根据瑶海家居广场项目初步规划方案，本研究工作范围主要是商业市场分析及营销战略，建设规模及功能，商业及公用工程建设方案，投资估算与资金筹措，项目经济效益评价等。五项目经济技术指标经济指标项目总投资万元。销售收入万元。利税总额万元......”。

2、“.....投资利润率。投资利税率全部投资回收期年含个月建设期。项目建成投入运营后，年经营销售可达万元人民币，创税收万元人民币，增加劳动就业岗位超过个。技术指标项目占地面积平方米约亩。土地实际使用面积约平方米约亩。总投资万元。总建筑面积平方米。其中地上商铺建筑面积平方米地下停车场建筑面积平方米。容积率。建筑密度。绿化率。停车位个。其中地下停车位个，地上停车位个。市投资有限公司瑶海家居广场项目可行性研究报告工程咨询事务所二市场分析中小城市商业现状分析中小城市商业社会消费品零售总额占全国。它们构成全国商品流通网络结点，纵感性分析，项目有很强抗风险能力。市投资有限公司瑶海家居广过抑制房地产业发展对经济结构进行调整，控制房地产增长举措及态度较强，房地产交易市场低迷，消费者持币观望心态较为普遍。宏观调控政策持续周期与走向对房地产投资会起到重要影响。为此，市投资有限公司为适应市区域市场商贸流通需求，适时抓住机遇，拟投资建设以产供销为资源......”。

3、“.....项目建成后，辐射并服务于地区，具有非常好经济社会效益。项目建设必要性市投资有限公司瑶海家居广场项目可行性研究报告工程咨询事务所作为地区唯县城，人口超百万以上。随着城市建设步伐加快，城市框架不断扩大，将成为集经济文化信息物流贸易为体中心城市，特别是近年来房地产业迅猛发展，人民生活水平日益提高，家居建材消费量巨大。而目前家居建材零售市场已具相当规模，年销售收入也相当可观。但家具家居装饰材料分散经营已远远不适应经济发展，致使消费者跨县市购买，给广大群众生活带来不便，且形成不了市场化规范化管理，存在着脏乱差等现象，缺乏个为其展示交易规范化管理个平台，缺乏个现代化新型专业市场，这种状态显然已经不能满足商贸业发展。本项目成功引进国内行业十强品牌合肥瑶海家居，以积极进取崇高创意，追求产品流服务流风格独创和客户至上宗旨，更能为各生产企业和各级经销商提供个广阔商品展示与发展平台......”。

4、“.....并取得有竞争性报价。但其缺点是，由于申请投标人数量多，般要设臵资格预审程序，而且评标工作量也较大，因此招标时间长费用高。邀请招标邀请招标亦称有限竞争性招标，是指业主向预先选择若干家具备相应资质符合投标条件单位发出邀请函，将招标工程情况工作范围和实施条件等做出简要说明，请他们参加投标竞争，被邀请单位同意参加投标后，从招标单位获取招标文件，并按规定要求进行投标报价。邀请投标对象是项目法人对其资质信誉技术水平过去承担过类似工程实践经验管理能力等方面比较了解，信任他有能力完成所委托任务单位。议标议标是指招标单位与两家或两家以上具备相应资质，符合投标件单位，分别就承包范围内有关事宜进行协商，直到与单位达成协议，将合同工程委托他去完成。议标与前两种招标方式比较，招标程序简单灵活，但由于投标竞争性较差，往往导致合同条件和合同价格对承包方较为有利......”。

5、“.....而且必须报请建设行政主管部市投资有限公司瑶海家居广场项目可行性研究报告工程咨询事务所门批准后才能采用。本工程勘察设计监理建筑安装等工程均宜采用公开招标方式，可以根据不同路段不同工程类别，分成多个标段，分别招标。这样业主能取得有竞争力合同。四本项目招标形式和招标内容根据本项目规模和性质，建议采取公开招标形式。招标范围本项目招标内容主要是土建工程设备采购与安装，以及与之配套管网工程家居广场道路绿化工程等配套设施勘察设计施工监理。有关招标范围和情况见下表。表招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料市投资有限公司瑶海家居广场项目可行性研究报告工程咨询事务所第十七章结论与建议结论通过对瑶海家居广场项目建设项目市场需求建设方案投资估算财务评价等方面反复论证，认为该项目建设符合我县经济社会发展需要，方案设计合理，投资估算准确，资金筹措有保障。项目建成后......”。

6、“.....将起到重要作用。该项目在县树立了个具有知名品牌高品质高档大型综合体，项目投资风险较低，但回报周期较长，对于推目县商业繁荣及城市化水平意义重大，具有开发价值。二建议项目建设单位要抓紧时机，做好项目建议书上报审批和自有资金筹措工作，争取早日开工实施。要采取公开公正公平投标招标方式，遴选优秀设计施工和监理单位实施本项目，确保工程按期完成，争创优质工程。性研究报告工程咨询事务所型企业矿业集团公司皖北煤电集团公司对矿井座落在境内，年产原煤多万吨县属煤矿年产原煤万吨以上。电力供应充足，电力装机容量达万千瓦，是华东地区重要电力供应基地。城市化水平不断提高。按照相濉体化发展战略，建设县城区面积平方公里，并架构起平方公里县城区框架。年全市城镇化率达到，低于全省平均水平。随着煤炭资源大规模开发，方面县城在短期内将新增大量煤炭产业职工和配套服务产业职工，另方面采煤沉陷区造成大量失去土地农村居民，需要转移到城镇居住并发展非农产业。加快城镇建设势在必行......”。

7、“.....肥沃土地温和气候，为农业产业化发展提供了得天独厚条件。县可耕地面积万亩，待开发采煤塌陷地万亩，种养业种类多产量大，小麦玉米大豆等主要农作物常年产量稳定在万吨左右，牛猪羊兔等家畜饲养量万头左右，鸡鸭鸽等家禽饲养量万只以上。劳动力资源丰富......”。

8、“.....做好商品房销售，加大促销力度，多渠道多种方式推广促销，尽快销售，才能最大限度地减少项目市场销售风险。在项目实施中还应优化设计，采取切实可行工程技术措施和施工方案，在施工管理中，控制各项开发建设成本费用降低投资成本。降低工程造价，控制投资成本，也是降低本项目风险因素之。做好物业管理和售后服务工作。金融财务风险分析本项目资金完全自筹，不从银行贷款。但从自有资金使用成本和开发资金回收考虑十减少占用资金回收风险，应采用多种付款方式促销，可选择采用次性付款方式分期付款方式七成银行按揭方式建筑分期付款银行按揭特惠免息分期付款旬。全部按揭限期分期付款等多种付款方式，使开发资金按预期回笼厂消减金融财务风险。市投资有限公司瑶海家居广场项目可行性研究报告工程咨询事务所十六工程招标根据中华人民共和国国家发展计划委员会第九号令......”。

9、“.....本工程项目应按国家有关文件和政策进行工程招标。发包方式招标工作范围是指招标文件中约定承包方完成工作内容，工作内容可以由个承包方完成包括勘察设计施工试运等全部工程内容，也可以由不同承包方完成其中项或几项工程内容。前者称为工程项目建设全过程总承包或交钥匙工程承包，简称总承包后者称为单项工作内容承包。何种发包方式最适合项目投标，取决于项目性质和复杂程度投资来源业主技术和管理能力。二招标组织形式招标组织形式有自行招标和委托招标两种形式。具备编制相应招标文件和标底，组织开标评标能力业主可以自行招标凡不具备条件业主应委托具有相应资质证书建设工程招标投标机构代理招标。本项目业主拟自行招标，这需要按照工程建设项目招标试行办法国家发展计划委员会第号令规定向项目审批部门报送书面材料。三招标方式招标方式可分为公开招标邀请招标和议标。公开招标公开招标又称无限竞争性招标。是指招标单位通过报刊市投资有限公司瑶海家居广场项目可行性研究报告工程咨询事务所广播电视等新闻媒体发布招标广告......”。