1、“.....四节能措施本物资仓库必须结合珠海气候特点，通过合理建筑构造设计，合理通风空调系统供水系统及电气照明系统节能方案设计，使之成为既非常适合存储物质又适合人们工作环境有良好空气品质，又是个能源充分利用总体能耗较低绿色建筑典范。建筑节能措施该项目所在地属于夏热冬暖地区，建筑必须按照现行节能规范要求对建筑维护结构进行设计，结合本地风向太阳能辐射等气候条件及建筑物外部空间情况，合理确定建筑各使用功能面积朝向体形和层高，并使用节能环保型建筑材料，以减少能源损耗。充分利用自然条件降低耗电量，建筑物应尽量采用自然采光和自然通风，减少空调和人工照明用电，以有效降低日常照明和通风用电能耗，同时还能减少空调通风系统空气污染。综合仓库墙体材料为加气混凝土砌块，屋面时加设层厚泡沫保温隔热挤塑板，外墙砌块为加气混凝土砌块，在梁柱等热桥部分内表面增加层保温砂浆。外门窗采用断热型铝合金框，玻璃采用热反射玻璃或玻璃。空调系统节能措施般情况下办公生产建筑能耗半是在空调系统所消耗......”。

2、“.....空调节能首先是空调系统本身节能，其次是合理建筑构造建筑平面布置能减少外来热量，从而减少空调负荷。办公室保安室防潮仓库选用变频节能分体空调，可比般分体空调节约以上能源，比般中央空调节约以上能源。建筑物外墙窗天面及天窗等建筑构造所接受热量是空调负荷个重要部分，采用有先进建材和科学构造做法，可以减少相当部分建筑空调负荷。给排水节能措施按水质水压要求，本项目在设计生产生活消防联合管网形式，生活生产增压设备选用变频式气压供水设备，以达到节能节水警示目。尽可能缩短供水排水线路，选择合理供水位置，尽量降低能耗。电气节能措施充分利用自然采光是建筑物设计个基本要求，本设计通过研究珠海地区日照情况，通过窗分布设置和利用，充分利用自然光在市内直射反射散射在室内营造个自然采光环境，从面节约照明能源。供配电设计符合评价企业合理用电导则有关规定，优先采用低压电容器作为无功功率补偿，以降低无功损耗。供电系统使用电线开关电器元件等，应根据电力负荷计算选用低能耗元器件产品......”。

3、“.....以便分级核算，达到节电节能目。灯具选用发光效率高功率损耗低新型节能型灯具，保证照明需求同时耗费较少电能。以节省电力。第二节节水措施主要设筑工种提供图纸采暖通风与空气调节设计规范版民用建筑防排烟技术规程设计范围分体空调预留用电量及通风系统设计计算参数室外空气计算参数空调通风主导风向，风速夏季干球温度温度,湿球温度冬季干球温度温度,相对湿度空调设计办公室保安室防潮仓库采用采用分体空调机组，预留用电量，室外机放置于空调板上，凝结水集中排放。通风及排烟设计配电房库房采用换气扇通风。危险品化学品仓库按规定设置通风设备。第四章节能节水措施第节节能措施节能意义能源是社会和经济可持续发展动力和基础，随着人类社会进步和科技发展，能源消耗将越来越大，能源消耗与储量矛盾也日益突出，能源短缺已严重制约人类社会进步和经济发展。而我国能源供应量相对不足，能源问题使得实现我国社会经济可持续发展面临更加严峻挑战，为此，节约能源已是当前我国经济活动中件大事，节约能源已具有十分重要现实意义......”。

4、“.....坚持以人为本原则，加强能源管理，采取技术可行经济合理及环境和社会能接受各种措施，减少能源从生产到消费各个环节损失浪费，更有效合理利用能源，必须遵守下列原则贯彻安全可靠，经济适用，符合国情电总论第节项目背景项目名称物资仓库项目申办单位供电局项目编制依据仓库项目建议书编制委托书电网十五后三年十二五电力物资仓库系统规划研究报告电网公司小型基建项目管理办法国家发展改革委员会投资项目可行性研究指南试用版国家及地方颁布的相关政策法规规范和规定项目申办单位概况电网公司属下的大二型企业，于年月成立，年月，改名为广东电网公司供电局......”。

5、“.....按照固定投资限额，限时按质开展项目建设工作。四投标单位资质要求投标单位必须具有二级以上施工资质。五委托招标单位选择当地信誉好，有资质招标代理单位，委托招标......”。

6、“.....其它次要工序可在不影响主工序情况下进行。工期编制参考广东省施工工期定额。各个工序工期考虑在确保下工序情况下适当延迟。第九章投资估算与资金筹措第节投资估算编制依据本估算依据本项目装修方案提出各项技术参数数据初步方案设想，根据珠海市类似工程近期造价水平估算，并参照省建筑工程综合定额及计价办法年省装饰装修工程综合定额及计价办法年省安装工程综合定额及计价办法年省市政工程综合定额年及计价办法年工程造价信息定期公布材料价格工程造价信息定期发布建筑工程造价指数指标。第二节投资估算编制范围本估算包括新建个单层大型设备仓库个中型设备仓库及栋两层综合物资仓库以及地下水池，卸货平台汽车衡等附属设施，建筑面积约平方米建安工程二类费用及相应预备费。第三节投资估算编制方法本投资估算参照省工程综合定额，工程量依据维修案估算，经济指标参考市类似工程造价水平估算建筑费用。二类费用按类别分别估算......”。

7、“.....预备费按建设投资额估算，总投资中包含除建设利息等建安以外其它所有费用，为工程静态投资工程报建时可再做动态投资估算已含涨价预备费。第四节投资估算该项目总投资万元，全部为固定资产投资，其中建安工程费万元，设备投资万元，二类费用万元，备费万元。项目建成后日常运营费用未计。第五节投资效益分析本项目属于城市供电配套设施项目，对电网发展具有明显促进作用。项目投资回收期按年估算，项目投资效益非常显著。第六节资金筹措及资金来源工程费用由电网公司小型基建资金拨款。第十章研究结论与建议物资仓库建成能够优化电网物资采购存储和配送过程，实现电网物资统集中管理和有效协调，提高电网物资包括备品备件及救灾物资配送效率，保证电网基建和生产工程按时按质按量完成和事故抢修及救灾所需物资快速准确调拨，提高电网安全性和可靠性，从而满足珠海人民及企事业单位日益上涨用电需求。由于本项目为公共基础设施，建议在项目建成后，使用方及其上级部门应认真负责地制定有效使用与管理办法，使社会公共利益得到充分保障......”。

8、“.....升降卸货平台。综合仓库，两层，配套货梯部。层有配电房叉车与工具库保安室办公及资料室危险品仓库化学品仓库二层，防潮仓库休息区电梯井。第四节给排水设计设计依据建筑工种提供设计图纸及有关资料。现行国家及地方消防给排水等规范及要求。建筑给水排水设计规范自动喷火灭火系统设计规范年版建筑灭火器配置设计规范室外排水设计规范室外给水设计规范给水给水系统由市政给水系统供给，水源由周边道路分别引入给水管作为生活和消防水源，生活用水管接自其中根。排水室内采用污废水河流排水系统，雨污水分别排入市政雨污水管，雨水量计算按当地暴雨强度公式数理统计法，设计降雨重现期采用年。消防消防通道不小于米，沿建筑物长边布置，并形成环形消防通道......”。

9、“.....于年月成立，年月，改名为广东电网公司供电局，主营电网经营管理，担负着市各区电能送变配营业务及向供电业务。供电局正朝着经营型服务型体化现代化战略目标不断发展，现通过国家质量体系认证和安全性评价考核。公司分支机构，负责珠海市电网调度电网建设运行维护电力营销服务以及电力设计施工修造等职能和业务。市自创办经济特区以来，电力工业计原则执行国家现行节约用双电源供电，末端配电箱处自动切换。电气线路采用多级自动保护，在用电设备或线路出现过载或短路时，能及时可靠地切断电源。消火栓及自喷系统设专用启泵并转及控制线。各公共场所设应急照明，应急照明采用自带蓄电池应急灯具。消防回路导线均采用防火电线电缆，穿管暗敷在阻燃体内，保护层厚度不少于厘米明设部分消防线路穿钢管敷设，并外刷防火涂料。火灾报警系统本项目设置消防监控和集中报警总线控制系统，此系统由火灾探测器火灾报警器火灾自动报警复示盘及手动报警按扭等组成。同时......”。