1、“.....本项目符合地方经济发展需要，符合吉林省民航事 业发展需要。 本项目实施有利于开发吉林省旅游资源，推动旅游事业发展。 本项目经营期内可实现净现金流量万元，累计净现值万元，有较 好的经济效益。 本项目投资静态回收期为年，动态回收期为年，内部收益率为 本项目建设项目中符合国家节能环保政策要求。 综上所述，丰满宾馆项目具有较强的社会效益和较好的经济效益，该项目投入使用后 将会为吉林市航空市场的未来发展提供广阔的增长空间，同时也会为吉林省民航机场集团 公司带来新的利润增长点，为地方经济的发展做出较大贡献。本项目具有较强可行性。 问题和建议 项目生产过程中，要特别注意加强污染防治与治理，严格按照国家标准搞好环境保 护。 对所有的配套管线和效率低耗能高不利于环境保护的设备，进行全面更新 造及周边环境的绿化美化亮化。并根据整体布局，对隐蔽管线走向作相应的调整......”。

2、“.....加强管理，提高经济效益，缩短投资回收期。 第二章项目提出背景及建设必要性 项目提出背景 吉林市距长春龙嘉国际机场公里,人口万,辖区县个乡镇。总面积 公里，年为亿元。吉林市旅游业发达,有级景区个松花湖 景区北大湖滑雪场,级景区个。吉林雾凇与泰山日出钱塘潮涌黄山云海 并称为中国四大奇观。吉林市拥有座滑雪场，被誉为中国的滑雪天堂。年全 市共接待境内外游客万人次,旅游总收入亿元，是全国个重点旅游城市之。 吉林市由于与长春地理距离较近高速公路距离公里,吉林二台子机场市场拓展 直受长春机场制约。截至年，吉林二台子机场只开通北京上海广州等个城市的 航线。每周仅飞行余个航班。因航线少，通达城市有限，吉林市的旅客出行般选择铁 路或到长春大房身机场乘机。这使得航空市场发展愈加缓慢，吉林二台子机场年全年 旅客吞吐量仅为人次。年月日，长春龙嘉国际机场落成通航，吉林二台 子机场同时停航歇业。龙嘉国际机场成为长春吉林二市共用机场龙嘉机场距吉林市 公里......”。

3、“.....开通航线条，这极大方便了吉林市旅客出行 需求，吉林市航空市场也随之快速发展。据统计年进出龙嘉机场的吉林市旅客约为 万人次，相比年增长倍左右。年预计将达到万人次左右，吉林市航空 市场因龙嘉机场的落成使用得到了跳跃式发展。 年民航体制改革，原民航吉林省管理局分为二，成立吉林省民航机场集团公 司和民航吉林安全监督管理办公室。民航吉林省局在吉林市区内的唯商务办公楼吉林市 民航宾馆被划给民航吉林监管办。吉林机场集团公司驻吉林市多家单位只能挤在吉林市民 航中心售票处营业部办公。目前,吉林省民航机场集团公司在吉林市有个单位，是吉林 二台子机场留守处，二是龙嘉机场驻吉林市客货销售公司，三是龙嘉机场运输公司驻吉林 市营业部。由于多家单位共同使用民航中心售票处办公，使原本场地就狭小的售票处更加 拥挤。尤其是乘坐机场巴士的候车旅客,只能在路边露天候车，遇有雨雪恶劣天气时，简陋 的服务设施给广大乘机旅客带来的不便更加突出。同时东北地区属寒温带气候，冬季多雪......”。

4、“.....由于集团公司原有宾馆 被划走，而此时正值旅游旺季，各大宾馆房源紧张，旅客安置也成为了个棘手的问题。 为解决上诉问题，经吉林省机场集团公司与吉林市政府协调，吉林市将正在营业中的 吉林市丰满宾馆停业，将该场地低价售给吉林省民航机场集团公司，作为吉林市新民航营 业部和旅客过夜用房使用。丰满宾馆位于吉林市城区中心，地理位置优越,距著名的松花江 和吉林市政府仅有分钟车程，距国家级风景名胜区松花湖景区也只有分钟车程 左右，属于吉林市的黄金地段，升值潜力巨大。丰满宾馆建筑面积平方米，土地占 地面积平方米。吉林省民航机场集团公司目前已付完全部合同款万元，丰满宾 馆产权已过户到吉林省民航机场集团公司名下。 项目建设的必要性 民航业发展的需要 近年来民航业的迅速发展让我国大中型枢纽机场接近饱和，各大航空公司还都在批量 引进新飞机，新飞机未来几年将以每年架左右的速度增加，机场的扩容已成当务之 急。这也意味着......”。

5、“.....加紧了对原 有机场的修复利用。那么随着机场的扩容,首先是机组过夜用房量的增加，其次是由于天气 和气候的原因造成误航班的旅客住宿，这些都要求有足够的保证资源，吉林市距长春龙嘉 国际机场的距离为六十多公里，行车时间四十多分钟，是建设机组过夜用房和误航班的旅 客住宿的首选位置。本项目的建设完成客观上为推进吉林省民航事业发展发挥直接的积极 作用，将为民航事业发展创造更高的经济效益。同时，民航事业的发展将大大推动吉林市 经济快速发展和社会进步。 旅游业的发展 旅游业是个新兴产业，它以其特有的消费功能和生产功能得以长足发展，正在成为 规模最大增长最快和创造就业机会最多的产业。仅在年，全球旅游业收入就嶙峋，又名猪山。站在东峰下遥望峰顶，有多米长巨型猪形 怪石作欲奔状，头仔猪尾随其后，石猪头向山顶，尾巴向下，好像在行走，栩栩如生， 可谓座天然的石雕艺术。 吉林雾凇仪态万方独具丰韵的奇观，让络绎不绝的中外游客赞不绝口......”。

6、“.....吉林雾凇正迎合了时下非常流行的句话 我美丽我健康, 每当雾凇来临，吉林市松花江岸十里长堤忽如夜春风来，千树万树梨花开，柳 树结银花，松树绽银菊，把人们带进如诗如画的仙境。 北山王峰海拔二百七十公尺，东西两峰之间有拱形石桥相连名鸾佩桥。古建筑有玉皇 阁药王庙坎离宫和关帝庙，全部坐落于东峰上。 玉皇阁始建于清乾隆三十九年，平面略呈长方形，布局严谨，有明显的中轴对称线。 建筑物依地势构筑，分为前低后高两组，错落有致。前院由山门钟楼鼓楼祖师庙 观音殿老郎殿及胡仙堂组成。山门内两侧有东方持国天王南方增长天王西方广目天 王北方多闻天王塑像。 在吉林省吉林市东部，与北山长蛇山及小团子山合称吉林四大名山。风景幽美，是 个度假胜地。 龙潭山是以位于西北角山麓个称为龙潭的秀丽水池而得名。龙潭约长五十三公尺，约 宽二十六公尺，深九公尺。叠石为堤，水清见底，每当皓月悬空，倒影荡漾湖心，那就是 叫人留连忘返的龙潭印月。龙潭又名水牢，相传古时有条孽龙给锁在潭底......”。

7、“.....有人拉动铁链，立刻就会风云变色，潭水翻涌。 官马溶洞位于吉林省磐石市官马镇西南公里处。官马溶洞具有鲜明的中国北方型溶洞 特征。洞体分为上中下三层，目前已经开发的是溶洞的中层，总长度米，总面积 多平方米，其它部分正陆续开发过程中。目前，这里已经开发的部分由个景区组成， 景观奇丽多姿，变幻莫测，共有种类型和多种形态的钟乳石。巨大的石花壁和露滴石 国内罕见，堪称东北之最地河水清澈见底，据传在圣水仙河里洗洗手洗洗脸，会 给游人带来好运气。 松花湖在吉林市的西南，距市中心公里。是拦截松花江水建设丰满水电站，叠坝成 湖形成的。它水域辽阔，湖叉繁多，状如蛟龙。湖形呈狭长形，如坐飞机俯瞰，松花湖像 串闪光的珍珠。这串珍珠长公里，最宽的地方公里，最深处是米。湖区 面积平方公里，最大蓄水量亿立方米。年松花湖被国务院批准为全国重点风 景区。面积达平方公里。松花湖以得天独厚的地理位置四季分明的气候条件明媚 秀丽的湖光山色吸引了大量的游客......”。

8、“.....旅馆建设是旅游事业健康发展的必要保障。 改造装修吉林市丰满宾馆是民航事业和吉林市旅游事业的需要，是必要的。 第三章需求分析与建设规模 项目需求分析 旅游是项集经济社会生态效益于体的现代朝阳产业。以行游住吃 购娱为主要内容的旅游活动对经济社会的加快发展有着巨大的带动和促进作用，据专 家分析，个人的次外出旅游活动，为其直接服务的部门有个，为其直接拉动的行业 高达多个。旅游业在第三产业中被认为的发展最迅速，效益最明显的行业。依托于旅 游可以发展带动各种类型不同的制造业和服务性行业，发展旅游可谓业兴，百业旺。 随着人民生活水平的不断提高，人们的物质生活条件不断改善，可支配的收入大幅度 增加，人们对精神生活的需要和质量有了新的选择和更高要求，现代人们在忙碌完工作的 时候，都非常渴望走进大自然，去享受轻松闲适娱悦的生活情调......”。

9、“.....作为了家庭消费的四大项目之。 吉林市是个年四季分明的城市，四季旅游景点各有突出，很多旅游城市到了冬季就 成了淡季，而吉林的旅游冬季不淡，四季兴旺。原因是吉林有山有水，有古迹有自然，有 风俗有文化，有特产有风味，还有的就是特点,吉林雾凇全国闻名。 丰满区是以高新技术产业为重点教育科研旅游商贸居住等协调发展的新城。 丰满区紧贴松花江边，是吉林市沿江开发旅游娱乐和度假场所的最理想去处之，前景 十分诱人。在此建设集旅游娱乐和度假为体的涉外宾馆，既是新城建设的需要，也是 投资者的明智选择，目前丰满区吉林大街的中心路两侧及松花江两侧择地建设涉外旅游宾 馆的数量和意向增多，正是顺应吉林市及丰满区跨世纪发展的需要，有利于旅游经济带动 城市经济建设和城市建设的同步发展。 吉林市目前有星级以上宾馆家。其中四星级家，三星级家，年接待能力 万人左右。随着我国人民生活质量的改善，国内旅游需求市场呈现迅速增长的态势，据统 计年以来我国旅游经济发展的平均速度达到......”。