1、“..... 二可行性研究的范围 项目提出的背景及建设的必要性 市场分析及建设规模 建设地点和建设条件泰安市经济适用房廉租房建设 泰安市睿泰建设项目管理有限公司 规划设计方案 节能方案分析 环境和生态影响分析 工程招标方案 建设实施与工程进度安排 投资估算和资金筹措 社会影响分析 ......”。

2、“.....是解决城镇低收入家庭住房困难的主要形式之，是实 践三个代表重要思想的具体体现，它的建设对于促进社会稳定 构建和谐社会具有重要的作用和现实意义，其经济效益和社会效益显 著。 泰安市经济适用住房廉租房建设项目是泰安市委市政府按照 泰政发号文解决泰安市市区低收入家庭住房困难发展规 划和年度计划而建设的，是在已经建设完成两期的基础上进步切 实解决城市低收入家庭住房困难，完善住房保障制度，维护社会稳定， 促进房地产市场健康发展的又重要举措。 项目建设规模 本项目规划总用地合亩，居住区用地泰安市经济适用房廉租房建设 泰安市睿泰建设项目管理有限公司 合亩，总建筑面积平方米，分为两部分，其中 住宅部分 总建筑面积为平方米，总套数套......”。

3、“.....总套数套廉租房平方米，总套 数套。 公建部分 总建筑面积为平方米，为会所和社区管理中心以及商业服 务配套建筑。 二投资估算及资金来源 本项目总投资为万元，其中工程费用为万 元，其他费用万元，预备费万元。 所需资金廉租房投资全部由泰安市政府财政投入经济适用住房 投资由项目承办单位自有资金投入万元，其余可滚动开发解决。 三项目建设期 本项目建设期两年，分三期实施如下 期年月年月，完成项目的立项征地及勘 察设计等前期工作，建设经济适用住房建筑面积平方米。 二期年月年月，完成经济适用房面积 名称工程费用其他费用预备费总投资 经济适用住房 廉租房 合计泰安市经济适用房廉租房建设 泰安市睿泰建设项目管理有限公司 平方米，廉租住房面积平方米，公建平方米及相应的 配套设施建设。 三期年月年月，完成廉租住房平方米， 公建平方米......”。

4、“.....并通过有关部 门组织的验收。 四项目效益分析 该项目的建设符合泰安市新轮城市总体规划，环境优美，交通 方便。项目建成后，可进步缓解泰安市低收入家庭住宅紧张的状况， 特别是满足低收入家庭对住房的需求，对低收入家庭的生活质量将起 到积极的推动作用......”。

5、“.....即将开工的京沪高速铁路纵贯 南北。电话可直拨世界各个国家和地区的大中城市。全市现有科研单 位所，大专院校所，中等职业技术学校所，是山东省第三大 文化教育中心。 十五以来，全市经济发展呈现速度逐年加快效益大幅提 升的良好态势，年全市实现生产总值突破亿元，达 到亿元，按可比价格计算下同，比上年增长。其中， 第产业亿元，增长第二产业亿元，增长 第三产业亿元，增长。三次产业结构由上年的 调整为。人均生产总值达到元，突破 美元。 第二节项目提出的背景 是国家解决中低收入家庭的住房问题，促进社会稳定 的重要举措，是宏观调控住房市场的重要手段。 低收入家庭的住房问题，是个重大的民生问题。经济适用住房 和廉租房建设是党中央国务院近年来推出的顺乎百姓安居乐业的民 心工程康居工程德政工程。据原建设部统计近四年来......”。

6、“.....到年底，城镇人均住房建 筑面积达到平方米。我国城镇居民人均住房面积从年住房制 度改革前的不足平方米提高到了现在这个水平，提高速度如此之快， 这在世界过去余年城市化历史上是个奇迹，这中间经济适用住 房所起的作用是功不可没的。 我国属于发展中的国家，中低收入者所占比例较大，属于金字 塔结构。这种结构意味着贫富差距大，意味着利益格局的失衡。据 国家统计局的统计，我国的基尼系数已达，超过了国际警戒 标准。从世界各国的发展经验看，收入差距加大，易激化社会矛盾， 社会动荡的危险性也随之增强。贫富差距是当今社会的三大问题中最 大的问题。如今中国最根本最迫切的问题是稳定，没有稳定就没有 发展，这也是我党十六大提出构建和谐社会思想的深层次背景。 所以我们不能仅仅用经济学的眼光去分析住房问题......”。

7、“.....党的三个代表再强调我们党始终 代表最广大人民群众的根本利益，保障广大民众的基本权益和基本生 活，是由共产党的性质和根本宗旨决定的。也就是说，民众的利益就 是党的利益。 二泰安市城市住房现状 泰安市作为鲁中地区的重要中心城市之，近年来国民经济保持 了快速连续增长的势头，城乡面貌发生了巨大的变化，综合经济实力 显著增强。随着泰城城市化进程发展加快和新轮城市总体规划的实 施，到十五末，泰城规划面积将从现在的平方公里扩大到达泰安市经济适用房廉租房建设 泰安市睿泰建设项目管理有限公司 到平方公里，其中建成区面积平方公里，人口达到万到 年泰安市将跨入大城市行列，城市人口达到万，城区面积突 破平方公里，城市化水平要从年的提升到年的。 根据泰安市房产管理局年泰安市房屋普查的数据表明......”。

8、“.....小于平 民的还有套。城区人均拥有居室间，距离全面建设小康 社会的居住目标中提出的人均间房尚有定差距。根据泰 安市城市总体规划中指出，年泰安市中心城 区人口数为万人，按目前的人居居室为间人的比例推 算，中心城区拥有居室约万间，到年，城市总人口将达到 万人，按人均间房总体目标测算，中心城居室总量要有 目前的万间，增长为万间，任务非常艰巨。 泰城目前住房闲置量较大，同时又拥有相当数量的住房困难户 和地域小康住房标准的住户。为解决这矛盾，今后要进步完善 住房供应体系，重点发展中低档住房，适度发展高档住房。实现高 收入者购买商品房低收入者购买经济适用住房最低收入者申请 廉租住房。 城市化是标志个区域现代化发展水平的标准，也是城市建设尤其 是对房地产建设产生深远影象的重要因素。泰安市是个老城区，资料 表明，年建成的房屋现有万平方米......”。

9、“.....年年建成的房屋现有 万平方米，占城区房屋总建筑面积的，这些房子由于建设较早，泰安市经济适用房廉租房建设 泰安市睿泰建设项目管理有限公司 不仅建筑功能不能满足人满的日常需要，而且外部也年久失修，与现代 化的旅游城市不相适应。旧城改造的老城区也正是中低收入者最为集 中的地区，市场上商品住宅的供应并不能与中低收入拆迁户旺盛的 购房需求相匹配，本项目的建设可以有效地推进泰安市城市化建设的进 程。 第三节项目建设的必要性 符合国家山东省泰安市国民经济和社会发展十五 规划 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 指出要按照以人为本的要求，从解决关系人民群众切身利益的现实 问题入手，更加注重经济社会协调发展，千方百计扩大就业，加快发 展社会事业，促进人类的全面发展更加注重社会公平......”。